JR常磐線快速の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【荒川区・三河島駅徒歩3分】尾竹橋通り沿い1階路面の韓国料理居抜き物件／小箱約9.37坪・営業時間制限なし
2026年07月22日
賃料
242,000円
(坪@ 25,827円)
Point荒川区・JR常磐線「三河島」駅徒歩3分、尾竹橋通り沿いに位置する1階路面の韓国料理店居抜き物件です。 三河島駅周辺、日暮里方面、荒川区役所方面で韓国料理店、韓国酒場、アジアン業態、小箱飲食店の開業を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 三河島駅は1日乗降約2.4万人規模の駅で、山手線の大型駅と比べると駅前の派手さはありません。 一方で、周辺には住宅、生活店舗、飲食店が点在しており、日常利用を狙う小箱飲食店にとっては、家賃や規模感を抑えながら地域密着で営業を組み立てやすいエリアです。 さらに、日暮里方面からのアクセスも視野に入れられ、荒川区役所方面からも来店動線を考えやすい立地です。 本物件の大きな魅力は、尾竹橋通り沿いの1階路面であることです。 通り沿いに店舗の存在を伝えやすく、看板、外観、入口まわり、メニュー掲出を工夫することで、通行人や近隣住民に「何の店か」を伝えやすい物件です。 小箱店舗の場合、派手な広告よりも、店頭での分かりやすさ、入りやすさ、価格帯の見せ方が重要になります。 三河島駅半径500m圏内には飲食店が約151店、韓国料理店が約14店確認されています。 駅周辺には一定の韓国料理需要がある一方で、物件の直近周辺を見ると韓国料理店が密集している印象は強くありません。 つまり、韓国料理を食べる文化・需要がある商圏の中で、尾竹橋通り沿いの小箱路面店として入り込む余地を検討できる立地です。 サムギョプサルのような大型店ではなく、キンパ、チヂミ、スンドゥブ、韓国惣菜、韓国酒場、一人飲み・少人数利用を狙う店舗づくりと相性を確認したい物件です。 店舗面積は約9.37坪です。 大きな店舗ではありませんが、1人または少人数で運営しやすいサイズ感です。 カウンター中心、テーブル数を絞った韓国酒場、ランチと夜営業を組み合わせる小箱韓国料理店、テイクアウトに頼りすぎず店内利用を重視する地域密着型の飲食店など、無理のない人員体制で営業計画を組みやすい広さです。 現況は韓国料理店居抜きです。既存の内装や厨房設備、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。同業態または近い業態で検討する場合は、厨房動線、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席配置、看板掲出位置を内見時にご確認ください。 業態業種制限としてカラオケは不可です。 営業時間の制限はありませんが、営業内容、近隣環境、設備条件については事前確認が必要です。 また、故障品としてコールドテーブルの記載がありますので、使用可否や修繕要否は現地でご確認ください。 三河島駅徒歩3分、尾竹橋通り沿い、1階路面、約9.37坪の韓国料理店居抜き。 大きな投資で広く勝負する物件ではなく、小さく始めて、地域の固定客を積み上げたい方におすすめの募集案件です。 韓国料理・韓国酒場で出店を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。
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【台東区・鶯谷駅徒歩10分】JR山手線・飲食店可の居抜き物件 設備充実で即営業可能
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【台東区・南千住駅徒歩7分】吉野通り沿い／1階／飲食対応の貸店舗・事務所／天井高2.5m以上／南千住エリア
2026年07月10日
賃料
181,500円
(坪@ 23,091円)
つくばエクスプレス線南千住駅 徒歩9分Point東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩7分、約26㎡の1階貸店舗・事務所です。 幅員約22mの吉野通り沿いに位置し、開放感と視認性に優れた立地が魅力。 飲食店にも対応しているため、テイクアウト専門店やカフェ、物販店、サービス店舗、事務所など幅広い用途でご利用いただけます。 天井高2.5m以上の開放的な空間に加え、専有部分にはトイレを完備。 つくばエクスプレスやJR常磐線「南千住」駅も利用でき、交通アクセスも良好です。 コンパクトながら使い勝手の良い店舗で、新規開業や移転をお考えの方におすすめ。即時引渡し可能なため、スムーズに事業をスタートできます。
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【台東区・鶯谷駅徒歩10分】約66㎡・飲食店居抜きの1階店舗／設備充実の貸店舗／上野桜木エリア
2026年07月08日
PointJR山手線「鶯谷」駅徒歩10分、上野桜木エリアに位置する約66㎡の1階貸店舗です。 飲食店向けの居抜き物件のため、既存設備を活用して初期費用を抑えながらスムーズな開業を目指せます。 天井高2.5m以上の開放感ある空間に加え、トイレ・給湯・エアコン2台以上・収納スペース・光ファイバーなど設備も充実。 日暮里駅や根津駅も利用でき、複数路線へのアクセスが可能です。 落ち着いた雰囲気と住宅地・観光エリアが共存する立地は、カフェやレストラン、ベーカリー、バーなど幅広い業態におすすめ。 新規出店や店舗移転をご検討の方は、ぜひご注目ください。
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【足立区・北千住駅徒歩7分】JR常磐線 8坪 駅前通り沿いのコンパクト店舗
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【松戸市・松戸駅徒歩4分】1フロア1テナント・飲食店可！設備充実の駅近店舗物件
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【足立区・北千住駅徒歩5分】1・2階一括貸しの飲食店可能物件｜南向き角部屋・24時間利用可能な設備充実テナント
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[成約済] 【荒川区・南千住】汐入中央通り沿い1階のラーメン居酒屋居抜き物件｜15.53坪・賃料23.1万円
2026年06月23日
Point荒川区・南千住エリアで飲食店開業を検討されている方におすすめの、ラーメン居酒屋居抜き物件が募集開始となりました。 本物件は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスが利用できる南千住駅エリアに位置し、汐入中央通り沿いに面した1階店舗です。 南千住駅周辺は再開発により住宅集積が進み、日常利用の飲食需要が見込めるエリアとして注目されています。 駅前一等立地ではないものの、周辺住民の生活導線上で営業できるため、地域密着型の飲食店を開業したい方に適した立地です。 内装はラーメン居酒屋の居抜き仕様となっており、既存内装を活かした出店を検討しやすい点が魅力です。 客席・厨房区画のバランスも取りやすく、ラーメン店、町中華、定食店、居酒屋、軽飲食など、幅広い飲食業態への転用も相談しやすい物件です。 特に、ラーメン業態で開業を検討されている方にとっては、既存設備や内装を活用することで、スケルトン物件からの出店と比較して初期投資を抑えた開業計画を立てやすい点がメリットです。 南千住駅の1日あたりの利用者数は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスを合わせて約8万人規模とされ、通勤・通学利用の多い交通利便性の高い駅です。 さらに、半径500m圏内には飲食店が114店ある一方で、ラーメン店は5店にとどまっており、ラーメン業態としては競合が過度に集中していない点も見逃せません。 周辺には多彩な店舗が揃っており、日常的に外食・テイクアウト需要を取り込みやすい商圏です。 営業時間の制限はなく、ランチ営業・ディナー営業・夜営業まで、事業計画に合わせた営業スタイルを検討可能です。 昼はラーメン・定食、夜はラーメン居酒屋として営業する二毛作型の運営や、近隣住民をターゲットにした町中華・餃子酒場などにも相性の良い物件です。 業態業種制限として、臭いや煙が強すぎる業態は相談となりますが、ラーメン、居酒屋、定食、軽飲食などで南千住・荒川区エリアに出店を検討している方には、ぜひ一度ご覧いただきたい居抜き物件です。 汐入中央通り沿いの1階店舗、内装美麗なラーメン居酒屋居抜きという希少性のある募集です。 南千住エリアで地域密着型の飲食店開業をお考えの方は、まずはお気軽にお問い合わせください。
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[成約済] 【足立区・北千住駅4分】約20坪／飲食相談可／集客見込める好立地
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[成約済] 【日暮里 居抜き物件】日暮里駅徒歩1分／1階路面14坪・韓国料理店居抜き／視認性良好・内装状態良好／荒川区で飲食店開業・独立開業向け店舗（JR山手線・京成本線）
Point日暮里駅徒歩1分の1階路面・韓国料理店居抜き物件。約14坪で視認性良好、看板設置可能。日暮里・荒川区で飲食店開業・独立開業を検討中の方に適した店舗です。 日暮里駅徒歩1分という、駅前立地の中でも特に優位性の高いポジションに位置する1階路面の韓国料理店居抜き物件です。 「徒歩1分」という距離は単なる駅近ではなく、駅利用者の動線上に自然に組み込まれる立地であり、 日常的な来店機会の創出が期待できる条件といえます。 日暮里駅はJR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナーが利用可能なターミナル性を持つ駅であり、 1日あたり約25万〜26万人規模の利用があります。 乗換利用も多く、時間帯を問わず人の流れが発生しているため、ランチ・ディナー双方での売上構築がしやすいエリアです。 本物件はその駅から徒歩1分という立地に加え、1階路面店舗であるため視認性の確保がしやすく、 看板設置による店舗認知の向上も図りやすい点が特徴です。 実際に現地に立つと、通行人の流れや目線の位置、看板の有効な設置位置などが具体的にイメージしやすく、 出店後の営業戦略を描きやすい環境といえます。 周辺環境としては、半径500m圏内に飲食店が345店舗存在し、 そのうち韓国料理店は26店舗、焼肉店は32店舗が営業しています。 一定の競合がある一方で、それだけ外食需要が成立しているエリアであり、 特に日暮里は多様な客層が流入するため、業態の方向性次第で差別化を図る余地もあります。 本物件は韓国料理店の居抜きでの募集となっており、厨房設備や客席レイアウトのベースが活用可能な点も見逃せません。 スケルトンからの出店と比較すると、内装・設備にかかる初期投資や準備期間の負担を抑えた形で開業を進められる可能性があります。 約14坪というサイズは、回転率を重視した効率的な店舗運営にも適しており、 コンパクトながら売上を組み立てやすい規模感です。 カウンター主体の構成や少人数オペレーションにも対応しやすく、 独立開業や初出店にも現実的な選択肢となります。 また、日暮里エリアは観光・乗換・居住といった複数の人流が交差する特徴があり、 曜日や時間帯による売上の偏りが出にくい点も魅力です。 日常利用と目的来店の双方を取り込めるため、安定した営業基盤を構築しやすい環境といえます。 「駅徒歩1分」「1階路面」「居抜き」という条件が揃う物件は、 常時市場に出ているわけではありません。 特に日暮里エリアにおいては、立地条件と出店コストのバランスが取れた物件は限られており、 検討から判断までのスピードが求められるケースもあります。 この条件帯の「日暮里駅徒歩1分・1階路面・居抜き」は、 検討している間に動く方が出やすいタイプの物件です。 特に本物件は、 ・立地 ・視認性 ・出店準備のしやすさ この3点が揃っており、出店判断までのスピードが早い傾向があります。 実際に現地でご確認いただくことで、出店後のイメージがより具体化しやすく、 少しでも条件に合致する場合は、早めの内見をご検討ください。 このタイミングでのご確認をおすすめいたします。
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[成約済] 【松戸市・松戸駅徒歩5分】飲食店可／30坪超・1フロア1テナント物件
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[成約済] 【足立区・北千住2分】約5坪 駅近立地 初出店にもおすすめ 業態相談可
2026年04月17日
Point軽飲⾷可 業態相談北千住駅⾄近 シャワー,トイレ,エレベーター
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[成約済] 【足立区】北千住駅徒歩8分/複数路線利用可/好立地/重飲食可/居酒屋居抜き物件
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[成約済] 【⾜⽴区】北千住駅徒歩1分/駅出てすぐ/南向き/11.79坪/3階/飲食店物件
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[成約済] 【足立区】北千住駅徒歩8分／内装美麗／バー居抜き物件／バーカウンター＆テーブル席あり／駅前通り先の物件／約13.6坪
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[成約済] 【荒川区・三河島駅徒歩4分】尾竹橋通り沿い1階店舗／日暮里駅も利用可・約16.94坪のカフェバー居抜き物件｜賃料29.7万円
2026年07月22日
Point三河島駅徒歩4分、尾竹橋通り沿いに位置する約16.94坪のカフェ・カフェバー居抜き物件です。 日暮里駅も徒歩圏内で利用できるため、三河島エリアだけでなく、日暮里・西日暮里方面の生活動線や周辺住民の利用も視野に入れやすい立地です。 荒川区内でカフェ、喫茶、カフェバー、スイーツ、軽飲食業態で開業を検討している方に、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 本物件の大きな魅力は、尾竹橋通り沿いの1階店舗であることです。 通りに面した店舗は、看板や外観で存在を認知してもらいやすく、初回来店のきっかけを作りやすい点が強みです。 特にカフェ業態は、目的来店だけでなく「通りがかりに気になった」「外観の雰囲気で入ってみた」という利用も重要になります。 写真からも分かる通り、店頭部分にメニュー看板や装飾を出しやすく、店舗の世界観を通行客に伝えやすい外観です。 最寄りの三河島駅はJR常磐線快速が利用でき、上野・東京方面へのアクセスも良い駅です。 三河島駅の1日平均乗車人員は約12,100人で、周辺は住宅地としての性格も強く、日常利用型の飲食需要を取り込みやすいエリアです。 さらに徒歩圏内の日暮里駅周辺には飲食店が多く、カフェ需要も厚いエリアです。 三河島駅半径500m圏内には飲食店151軒、そのうちカフェ34軒、日暮里駅半径500m圏内には飲食店342軒、そのうちカフェ114軒があり、周辺に飲食利用の土壌があることも見逃せません。 賃料は税込297,000円、坪単価は約17,532円。面積は約16.94坪、56㎡で、個人開業から小規模法人の新規出店まで検討しやすいサイズ感です。 広すぎず、狭すぎず、カフェやカフェバーとして客席、厨房、カウンター、物販・テイクアウト導線などを組み立てやすい面積帯といえます。 造作譲渡金は1,100,000円で、既存の内装や設備を活用できれば、スケルトンから立ち上げるよりも初期投資を抑えながら開業準備を進めやすい点も魅力です。 現況はカフェ・カフェバーの居抜きです。昼はカフェ、夕方以降はカフェバー、軽食とドリンクを組み合わせた業態、スイーツカフェ、喫茶、テイクアウト併用型の店舗など、幅広い展開が検討しやすい物件です。三河島エリアは住宅地の利用が見込めるため、モーニング、ランチ、午後のカフェ利用、夜の軽飲みまで、時間帯ごとの売上を設計しやすい点もポイントです。 日暮里駅側の飲食需要も意識することで、近隣住民だけでなく、周辺勤務者や乗り換え利用者の取り込みも狙えます。 また、保証金・敷金は4ヶ月。飲食店の出店では初期費用が重くなりがちですが、約17坪の1階店舗で、通り沿いの視認性があり、既存内装を活かせる可能性がある点を踏まえると、開業計画を立てやすい条件です。 カフェ業態は内装の印象が来店動機に直結しやすいため、すでに店舗としての雰囲気がある居抜き物件は、開業スピードの面でも大きなメリットがあります。 荒川区でカフェの居抜き物件を探している方、三河島駅・日暮里駅周辺で飲食店開業を検討している方、尾竹橋通り沿いの視認性を活かして店舗を作りたい方には、早めに見ておきたい物件です。駅徒歩4分、1階、通り沿い、カフェ居抜き、約16.94坪という条件が揃った案件は、開業イメージを持ちやすく、内見時に具体的な事業計画まで落とし込みやすい一件です。 カフェ、カフェバー、喫茶、スイーツ、軽飲食などで開業をお考えの方は、ぜひ一度お問い合わせください。現地で通行量、視認性、店頭の見え方、内装状態を確認することで、この物件の使い方がより具体的に見えてくるはずです。
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[成約済] 【千葉県柏市】柏駅徒歩5分！視認性良好◎居酒屋に最適24時間営業可能居抜き物件
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[成約済] 【荒川区】南千住駅徒歩2分／重飲食可／角地で視認性◎／焼肉屋居抜き物件
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[成約済] 【足立区】北千住駅徒歩8分！お洒落な内装☆地域密着型飲食店物件
2026年03月08日
賃料
363,000円
(坪@ 8,278円)
Point北千住駅徒歩8分！
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[成約済] 【荒川区】常磐線三河島駅徒歩2分！焼き台完備居抜き物件！
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[成約済] 【荒川区】三河島駅徒歩1分 内装美麗な1階路面のお弁当屋居抜き物件！
2026年03月04日
賃料
242,000円
(坪@ 24,175円)
Point☆三河島駅徒歩1分の好立地！ ☆三河島駅至近！尾竹橋通り沿い！ ☆是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【荒川区】日暮里駅徒歩9分 三河島駅、日暮里駅の2駅徒歩圏内！
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[成約済] 柏駅徒歩5分 商業地域の1階路面ラーメン店居抜き店舗
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[成約済] 【足立区】千代田線・常磐線「北千住駅」から徒歩1分！西口駅近の希少な路面店！視認性も抜群な居抜き物件
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[成約済] 天王台駅徒歩8分 重飲食相談可能◎1階路面居抜き物件
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[成約済] 常磐線「柏」駅から徒歩5分！駅近好立地、線路沿いで視認性も良好！飲食店に適した路面の居抜き物件
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[成約済] 柏駅徒歩3分 柏メイン通りの好立地！1階路面居抜き物件
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[成約済] 【台東区】JR上野駅から徒歩2分の駅近！複数路線も利用可能でアクセス便利な居抜き物件
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[成約済] 柏駅徒歩3分 周辺施設充実の好立地！内装美麗な居抜き物件
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[成約済] 【荒川区】三河島駅徒歩8分 明治通り沿い！アクセス良好居抜き物件
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【さいたま市見沼区・東大宮駅徒歩1分】ラーメン店が集まる駅前商圏の1階路面ラーメン居抜き物件／約13.3坪
賃料
264,000円
最寄駅
東大宮駅（徒歩1分）
坪数
13.3坪（地上1階）
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【荒川区・三河島駅徒歩3分】尾竹橋通り沿い1階路面の韓国料理居抜き物件／小箱約9.37坪・営業時間制限なし
賃料
242,000円
最寄駅
三河島駅（徒歩3分）
坪数
9.37坪（地上1階）
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【市川市・市川駅徒歩7分】市川真間駅徒歩3分、商店街導線にある居酒屋居抜き物件／2駅利用可・約20.04坪
賃料
187,000円
最寄駅
市川駅（徒歩7分）
坪数
20.04坪（地上2階）
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【江戸川区・葛西駅徒歩4分】ラーメン激戦区で勝負する角地路面のラーメン店居抜き物件／約9.66坪
賃料
187,000円
最寄駅
葛西駅（徒歩4分）
坪数
9.66坪（地上1階）
