開業資金500万円の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【横浜市南区・弘明寺駅 徒歩1分の飲食店居抜き物件】 京急本線1日平均14,685人利用駅。 1階路面14坪・定食店9年営業実績あり。弘明寺かんのん通り至近の生活密着型立地です。 弘明寺駅徒歩1分｜京急本線14,685人利用の生活密着型商圏 本物件は京急本線「弘明寺駅」徒歩1分の1階路面店舗。 弘明寺駅の1日平均乗降人員は14,685人。 駅前には弘明寺かんのん通り商店街が広がり、住宅街と商業エリアが隣接する“生活導線型の駅”です。 さらに横浜市営地下鉄ブルーラインの弘明寺駅も利用可能。 二路線利用が可能な利便性の高い立地です。 半径500mに飲食店184店舗｜飲食が成立している商圏 食べログ調査では半径500m圏内に飲食店184店舗。 内訳： ・和食 51店舗 ・中華 11店舗 ・洋食 4店舗 飲食店がこれだけ存在するということは、 「飲食需要が安定している商圏」である証明。 特に洋食は競合が少なく、業態差別化も可能です。 1階路面14坪｜定食店として9年間営業実績 約14坪（46.28㎡）の1階路面店。 前テナントは定食店として約9年間営業。 9年続いたという事実は、 この立地で“日常使い業態が成立している”証明です。 ✔ 駅徒歩1分 ✔ 1階路面 ✔ 商店街至近 ✔ 住宅密集エリア ✔ 営業実績あり この条件が揃う物件は、弘明寺エリアでは流通が限られます。 弘明寺は“派手ではないが堅実” 弘明寺は繁華街ではありません。 その代わり、 ・安定した地元客 ・ファミリー層 ・高齢者層 ・近隣勤務者 が日常利用するエリアです。 定食・町中華・和食・洋食・居酒屋など 生活密着型業態との相性が非常に良い駅。 横浜市南区で飲食店開業を検討中の方に適した物件です。 まとめ 弘明寺駅徒歩1分 × 1階路面 × 14坪 × 9年営業実績 これは“派手な一発狙い”ではなく、 堅実に回す物件です。 弘明寺で堅実に飲食店を回したい方に適した物件です。 「家賃を抑えて、地元で堅実に回したい」方に向いています。 夫婦経営・小規模開業にも現実的なサイズ感です。 現地で駅からの導線と客層を確認すれば、立地の強さが分かります。 弘明寺駅徒歩1分の1階路面居抜きは、流通自体が多くありません。 弘明寺駅徒歩1分の1階路面居抜きは、出るたびに早期に動く傾向があります。 駅近1階路面は出たら早い。 まずは空き状況をご確認ください。

横浜市中区・関内駅徒歩4分の居酒屋居抜き物件。10.5坪・地下1階、賃料27.5万円。 横浜スタジアム至近、JR根岸線・ブルーライン利用可。関内エリアで即営業可能な居抜きをお探しの方へ。 ■ 物件概要（先出し） ・横浜市中区 ・関内駅 徒歩4分 ・10.5坪（地下1階） ・賃料 275,000円（税込） ・居酒屋居抜き 横浜都心部エリアの現実的サイズ物件です。 ■ 横浜市中区・関内駅徒歩4分。横浜都心部の居酒屋居抜き物件 本物件は、横浜市中区・関内駅徒歩4分に位置する居酒屋の居抜き物件です。 JR根岸線および横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用可能な立地で、横浜都心部の中心エリアに該当します。 関内駅は1日あたり合計約10万人以上が利用する主要駅です。 JR線だけでも約8万人規模、地下鉄も約4万人以上の利用があり、横浜スタジアムの最寄り駅としても知られています。ナイター開催日には人流が一気に増加する特徴があります。 ■ 半径500m圏内飲食店1,306店。関内という戦場 関内駅半径500m圏内の飲食店数は約1,306店。 そのうち居酒屋業態は約320店。 競合は多いエリアです。 しかしこれは裏を返せば、 関内が横浜市内でも屈指の飲食集積エリアであり、需要が確立された商圏であることを意味します。 重要なのは、 “立地と固定費のバランス”。 徒歩4分というアクセス性、10.5坪というサイズ、そして地下1階という賃料バランス。 関内エリアで戦うための現実的な条件が揃っています。 ■ 物件概要 ・所在地：横浜市中区 ・最寄駅：関内駅 徒歩4分 ・面積：約10.5坪（地下1階） ・賃料：275,000円（税込） ・造作譲渡：1,650,000円 ・現況：居酒屋居抜き 内装は比較的良好で、同業態であれば比較的スムーズな営業開始が検討可能です。 ■ 地下1階という選択肢 関内エリアでは1階路面区画の賃料が高騰傾向にあり、 10坪前後では固定費負担が重くなりやすい傾向があります。 地下1階は、 ・賃料を抑えやすい ・常連型営業と相性が良い ・内装で世界観を演出しやすい という特性があります。 派手な通行量依存型ではなく、 回転＋固定客を積み上げる営業に向いた区画です。 ■ 関内エリアの特性 関内は、 ・オフィスワーカー ・観光客 ・横浜スタジアム来場者 ・地元住民 が混在するエリアです。 昼夜で客層が変化し、 業態設計によっては幅広い集客が可能です。 特に10坪前後の店舗は、 ✔ 1〜2名体制での運営 ✔ 客単価設計の自由度 ✔ 固定費コントロール がしやすく、個人開業や小規模事業者にとって現実的な選択肢です。 ■ まとめ 横浜市中区・関内駅徒歩4分。 10.5坪の居酒屋居抜き。 横浜スタジアム至近。 JR根岸線・ブルーライン利用可能。 関内エリアで居抜き物件をお探しの方、 横浜市中区で飲食店開業をご検討中の方は、 一度現地をご確認ください。 立地とサイズ感のバランスを、実際に体感いただくことをおすすめします。 関内エリアは物件の入れ替わりが早いエリアです。 条件が合う方はお早めに現地をご確認ください。

天神駅徒歩8分、大名2丁目エリア。 夜の人流が安定している立地にある、2階・バー居抜き物件です。 本物件の最大の特徴は、 「2階でありながら、成立条件が揃っている点」にあります。 まず立地。 大名エリアは、天神・赤坂の双方からの回遊があり、 夜間の飲食需要が落ちにくいエリアです。 実際に、周辺にはバー・飲食店が点在しており、 “夜目的で来る人流”が継続的に見込めます。 次に箱の条件。 本物件はガラス張りの2階区画のため、 外から店内の雰囲気が視認でき、 2階店舗で懸念されがちな 「入りづらさ」「存在感の弱さ」を軽減できる構造です。 前テナントはバー・スナック業態。 カウンター・内装・インフラが残っており、 同業態であれば初期投資を抑えた出店が可能です。 バー、ワインバー、会員制、少人数運営の業態との相性は特に良好です。 家賃は月額473,000円（税込）、約12.97坪。 小箱・高粗利・夜型業態であれば、 無理のない家賃比率での経営設計が現実的な条件です。 一方で、 ・大箱居酒屋 ・低単価回転型 ・昼営業メイン といった業態には向いていません。 この物件は、 「人を集める店」ではなく、「来る人を選ぶ店」を作りたい方に向いています。 なお、 ・階段の見え方 ・夜の人流の実際 ・2階からの視認性 は、現地で見ると印象が大きく変わるポイントです。 写真や条件表だけで判断せず、 まずは一度、現地でご確認ください。

■ 中野区・中野新橋駅徒歩1分 丸ノ内線支線「中野新橋駅」から徒歩1分。 中野区内でも希少な“駅距離×1階路面”の飲食店居抜き物件です。 ■ 人流に頼らず飲食店が成立する「中野新橋」という街 中野新橋駅の1日平均乗降客数は約18,000人。 一方で、半径500m圏内に飲食店が約150店舗集積しており、 このエリアは 👉 通行量ではなく 👉 近隣住民・常連・目的来店で飲食が回る街です。 ■ 学校が多く、生活動線の中にある飲食需要 周辺には学校が点在し、 学生・教職員・近隣住民の日常利用ニーズが安定して存在。 大学病院や巨大商業施設に依存しないため、 流行り廃りに左右されにくい立地特性があります。 ■ 韓国料理店居抜き即営業も視野に 現況は韓国料理店の居抜き。 同業態であれば初期投資を抑えて早期開業が可能。 もちろん、業態転換も相談可能です。 ■ 1階路面・間口ありで視認性◎ 通りからの視認性が高く、 看板掲出も可能な1階路面店舗。 新規開業でも「気づかれないリスク」が低い区画です。 ■ 中野区で“2店舗目・3店舗目”を狙う方に 派手な人流ではなく、 「毎日来る客がいる場所」を探している方に最適。 中野区・中野新橋で腰を据えて営業したい事業者向け物件です。 ※人流に頼らず飲食が成立する立地特性は、 現地を見て初めて腹落ちする物件です。 数字だけでは判断しきれない方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 ※本物件は当社物件となりますが、 契約条件・業態制限等は事前にご説明可能です。 ※同条件の募集は多くないため、検討中の方はお早めにご確認ください。 中野新橋駅周辺飲食店数　413店 居酒屋　　　　132店 和食　　　　　113店 バー　　　　　　41店 中華料理　　　 34店 カフェ 34店 洋食・西洋料理　33店 ラーメン店 31店 アジアエスニック 22店 カレー 18店 焼肉ホルモン 17店 中野新橋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 20,683円 最高坪単価 52,932円 最低坪単価 9,045円 一番多い階 地上１階 中野新橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 21,562円 2023年 19,852円 2022年 18,412円 2021年 15,174円