越谷市の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【越谷市】家賃15.4万円で“夜型業態が成立”する1–2階居抜き｜大袋5分
2026年01月22日
賃料
154,000円
(坪@ 6,234円)
埼玉県越谷市
東武伊勢崎線大袋駅 徒歩5分階数/面積 1-2階 / 24.7坪現業態 焼肉造作代金 相談条件 居抜きPoint大袋駅徒歩5分。 1–2階あわせて約24.7坪、家賃15.4万円（税込）の居抜き店舗です。 本物件の最大の強みは、 「家賃 × 坪数 × 階層構成」のバランスにあります。 1階：約12坪 2階：約12坪 とフロアが明確に分かれており、 1階＝調理・カウンター／2階＝客席・個室など、 少人数でもオペレーションが組みやすい構造です。 前テナントは焼肉店。 ダクト・排気・給排水の実績があるため、 焼肉・ホルモン・居酒屋・中華・アジア系・深夜営業業態まで 現実的に検討できます。 家賃15.4万円であれば、 月商180〜220万円前後でも家賃比率を抑えた経営が可能。 2〜3名体制で、無理のない運営を想定できます。 派手な立地ではありませんが、 「一発当てる店」ではなく、 夜型・常連型で長く続ける店を作りたい方に向いた一件です。 なお、 この条件は、図面や写真だけでは判断できません。 夜の人流・階段の見え方・2階の客席感は、 現地を見ることで“成立するかどうか”がはっきり分かります。 ーーーーーーーーーーーーーー 大袋駅は乗降客数約1.8万人規模。 生活動線中心のため、夜型・常連型業態と相性の良い駅です。
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【初期費用300万円以下】【越谷市】越谷駅徒歩5分（急行停車）／1階路面・居酒屋居抜き
2026年01月28日
賃料
198,000円
(坪@ 9,625円)
埼玉県越谷市
東武伊勢崎線越谷駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 20.57坪現業態 居酒屋造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint越谷駅徒歩5分、駅前の喧騒を抜けた先にある “落ち着いて入りやすい”知る人ぞ知る通り沿いの立地。 人通りは安定しており、 ふらっと立ち寄るお客様や仕事帰りの需要を掴みやすい環境です。 1階路面・約20坪の居酒屋居抜きは、 看板やファサード次第で存在感を出しやすく、 常連づくりを軸に、無理のない運営で売上を積み上げていけるポジション。 越谷駅は東武スカイツリーラインの急行停車駅で、 1日の乗降人員は約4.8万人。 通勤・通学・地元利用がバランスよく、 平日・週末ともに日常使いの飲食需要が継続的に見込めるエリアです。
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[成約済] 越⾕駅 徒歩1分！駅近・看板取り付け可能☆新築物件
2025年12月10日
賃料
535,000円
(坪@ 17,791円)
埼玉県越谷市
東武伊勢崎線越谷駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 30.07坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint越⾕駅 徒歩1分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,都市ガス,電動シャッター,エレベーター
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[成約済] 越谷駅徒歩1分！駅すぐ・新築で内装美麗◎飲食店物件
2025年12月09日
賃料
588,500円
(坪@ 19,571円)
埼玉県越谷市
東武伊勢崎線越谷駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 30.07坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint越谷駅徒歩1分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,都市ガス,電動シャッター,エレベーター
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[成約済] 蒲生駅徒歩1分 駅至近◎高級感溢れる内装の居抜き物件
2025年02月03日
賃料
相談
埼玉県越谷市
東武伊勢崎線蒲生駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 12.59坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東武伊勢崎線北越谷駅徒歩5分！IT重説対応可能・地域密着型居抜き物件
2025年01月13日
賃料
相談
埼玉県越谷市
東武伊勢崎線北越谷駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 18坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東武伊勢崎線 蒲生駅から徒歩1分の駅近好立地な居抜き物件
2024年12月29日
賃料
相談
埼玉県越谷市
東武伊勢崎線蒲生駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 12.59坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 蒲生駅徒歩2分 駅近で集客力◎内装美麗な居抜き物件！
2024年12月20日
賃料
相談
埼玉県越谷市
東武伊勢崎線蒲生駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 21.31坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 蒲生駅徒歩2分 駅至近の好立地◎内装美麗でおしゃれな居抜き物件！
2024年12月19日
賃料
相談
埼玉県越谷市
東武伊勢崎線蒲生駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 21.31坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東京スカイツリーライン北越谷駅徒歩5分！カウンター・座敷席有居酒屋居抜き物件
2024年12月07日
賃料
相談
埼玉県越谷市
東京スカイツリーライン北越谷駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 8.77坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 越谷駅徒歩2分 視認性◎1階路面のラーメン居抜き店舗！
2025年12月09日
賃料
187,000円
(坪@ 26,714円)
埼玉県越谷市
東武伊勢崎線越谷駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 7坪現業態 ラーメン造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint☆越谷駅徒歩2分の好立地！ ☆個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内！ ☆是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 蒲生駅徒歩3分！大通り沿いの内装美麗ラーメン店居抜き物件
2025年09月05日
賃料
198,000円
(坪@ 12,237円)
埼玉県越谷市
東武伊勢崎線蒲生駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 16.18坪現業態 ラーメン造作代金 1,650,000円条件 居抜きPoint東武伊勢崎線 蒲生駅から徒歩3分！ 県道324号沿いの1階路面店舗です。 周囲には昔ながらの商店街や、住宅地が広がります。 内装美麗のラーメン店居抜きで、同業態であれば即営業可能♪
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[成約済] 蒲生駅徒歩2分 ラーメン・中華仕様の1階居抜き路面店舗
2023年10月23日
賃料
相談
埼玉県越谷市
東武伊勢崎線蒲生駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 16坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 蒲生駅徒歩2分！内装美麗のラーメン店居抜き店舗物件
2023年08月02日
賃料
176,000円
(坪@ 10,877円)
埼玉県越谷市
東武伊勢崎線蒲生駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 16.18坪現業態 ラーメン造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint蒲生駅から徒歩2分！内装美麗のラーメン店居抜き物件です。 1階路面、看板掲出可能◎
埼玉県の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【川越市】本川越駅徒歩2分（西武新宿線）・川越駅徒歩8分（JR川越線・東武東上線）／角地1階路面20坪飲食店テナント／賃料41.8万円／クレアモール至近・観光導線立地
賃料
418,000円
最寄駅
本川越駅（徒歩2分）
坪数
20.94坪（地上1階）
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【JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩2分】駅前通り1階路面・17坪飲食店居抜き／賃料19.8万円／大宮10分・1日乗車2万人の生活導線立地
賃料
198,000円
最寄駅
蓮田駅（徒歩2分）
坪数
17.1坪（地上1階）
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【川口市・西川口駅徒歩5分】並木通り沿い／夜で勝つ2階11坪・カラオケ可飲食居抜き
賃料
220,000円
最寄駅
西川口駅（徒歩5分）
坪数
11.67坪（地上2階）
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【川⼝市・川口駅徒歩4分】新築テナント 重飲食可 約48坪 スケルトン
賃料
1,100,000円
最寄駅
川口駅（徒歩4分）
坪数
48.08坪（地上1階）
