関内駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【関内居抜き物件】関内駅徒歩5分／角地1階・約16坪／ネパール料理居抜き／競合密集外ポジション・観光導線◎（横浜市中区・飲食店開業向け）

New

2026年04月01日

賃料

308,000円

(坪@ 18,953円)

神奈川県横浜市中区

JR根岸線

関内駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 16.25坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

関内駅徒歩5分、角地1階に位置するネパール料理の居抜き物件です。約16.25坪の使いやすいサイズ感で、視認性と導線のバランスが取れたポジションにあります。横浜市中区・関内エリアで飲食店開業を検討されている方にとって、立地の特性を活かした店舗展開が可能な内容です。関内エリアは半径500m圏内に約1,300店舗以上の飲食店が集まる横浜有数の飲食集積地ですが、本物件はその中でも密集エリアの中心からやや外れたポジションに位置しています。この点が大きな特徴であり、競合が集中する通りで埋もれるのではなく、「狙って来店する導線」を作りやすい立地と言えます。さらに本物件は角地に位置しているため、通行人の視認性を確保しやすく、看板やファサードの設計によって店舗認知を高めやすい点も見逃せません。実際に現地で確認すると、どの方向からの人の流れを取り込むか、どの位置にサインを設置するかといった具体的な出店戦略がイメージしやすいロケーションです。また、周辺には横浜スタジアム、横浜BUNTAI、横浜武道館といった集客施設が点在しており、イベント開催時には人の動きが発生します。加えて、近隣にはビジネスホテルや宿泊施設も散在しているため、観光・宿泊客の取り込みも視野に入れることができます。日常利用だけでなく、タイミングによって来店動機が変わるエリア特性は、売上構成の幅を持たせる上で有利に働きます。本物件はネパール料理店の居抜きでの募集となっており、厨房設備や内装の一部を活用できる可能性があります。スケルトンからの出店と比較して、初期投資や準備期間の調整がしやすく、開業までの流れを組み立てやすい点も特徴です。現況業態に限らず、業態変更についても検討余地があり、エリア特性に合わせたコンセプト設計が可能です。約16坪というサイズは、客席数と回転率のバランスを取りやすく、ランチ・ディナー双方の営業にも対応しやすいスケールです。過度な固定費負担になりにくい点も含め、現実的な出店計画を立てやすい条件帯に収まっています。関内というエリアは、飲食店数が多いからこそ単純な業態だけでは埋もれてしまう一方で、立地の取り方やターゲット設定によって結果が大きく変わるマーケットでもあります。本物件のように「競合密集の中心ではない位置」「視認性を確保できる角地」「観光・イベント導線を拾える立地」が揃うケースは限られており、出店戦略を組み立てやすいポジションといえます。この物件は、条件だけで比較して判断するというよりも、実際に現地に立つことで判断が進むタイプです。現地では、・どの層をターゲットにするか・どの時間帯で売上を組むか・どの業態・価格帯が適しているかといった点が、具体的にイメージできる可能性があります。関内エリアでの出店を検討されている方にとって、現実的な選択肢となり得る一件です。少しでも条件に合う場合は、検討中に動きが出る可能性もあるため、早めの現地確認をご検討ください。このタイミングでの判断が、出店可否を分ける可能性があります。この立地は、「どこで戦うか」を決めることで結果が変わる物件です。現地でその感覚を掴んでください。

#駅近 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #多国籍料理 #路面店 #繁華街 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #賃料40万円以下 #角地

☆ お気に入り詳細を見る

【横浜市中区関内駅居抜き】徒歩4分／居酒屋居抜き10.5坪（地下1階）／賃料27.5万円／横浜スタジアム至近

New

2026年02月26日

賃料

275,000円

(坪@ 26,190円)

神奈川県横浜市中区

横浜市ブルーライン

関内駅徒歩4分

階数/面積地下1階 / 10.5坪

現業態居酒屋

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

横浜市中区・関内駅徒歩4分の居酒屋居抜き物件。10.5坪・地下1階、賃料27.5万円。横浜スタジアム至近、JR根岸線・ブルーライン利用可。関内エリアで即営業可能な居抜きをお探しの方へ。 ■ 物件概要（先出し）・横浜市中区・関内駅徒歩4分・10.5坪（地下1階）・賃料 275,000円（税込）・居酒屋居抜き横浜都心部エリアの現実的サイズ物件です。 ■ 横浜市中区・関内駅徒歩4分。横浜都心部の居酒屋居抜き物件本物件は、横浜市中区・関内駅徒歩4分に位置する居酒屋の居抜き物件です。 JR根岸線および横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用可能な立地で、横浜都心部の中心エリアに該当します。関内駅は1日あたり合計約10万人以上が利用する主要駅です。 JR線だけでも約8万人規模、地下鉄も約4万人以上の利用があり、横浜スタジアムの最寄り駅としても知られています。ナイター開催日には人流が一気に増加する特徴があります。 ■ 半径500m圏内飲食店1,306店。関内という戦場関内駅半径500m圏内の飲食店数は約1,306店。そのうち居酒屋業態は約320店。競合は多いエリアです。しかしこれは裏を返せば、関内が横浜市内でも屈指の飲食集積エリアであり、需要が確立された商圏であることを意味します。重要なのは、 “立地と固定費のバランス”。徒歩4分というアクセス性、10.5坪というサイズ、そして地下1階という賃料バランス。関内エリアで戦うための現実的な条件が揃っています。 ■ 物件概要・所在地：横浜市中区・最寄駅：関内駅徒歩4分・面積：約10.5坪（地下1階）・賃料：275,000円（税込）・造作譲渡：1,650,000円・現況：居酒屋居抜き内装は比較的良好で、同業態であれば比較的スムーズな営業開始が検討可能です。 ■ 地下1階という選択肢関内エリアでは1階路面区画の賃料が高騰傾向にあり、 10坪前後では固定費負担が重くなりやすい傾向があります。地下1階は、・賃料を抑えやすい・常連型営業と相性が良い・内装で世界観を演出しやすいという特性があります。派手な通行量依存型ではなく、回転＋固定客を積み上げる営業に向いた区画です。 ■ 関内エリアの特性関内は、・オフィスワーカー・観光客・横浜スタジアム来場者・地元住民が混在するエリアです。昼夜で客層が変化し、業態設計によっては幅広い集客が可能です。特に10坪前後の店舗は、 ✔ 1〜2名体制での運営 ✔ 客単価設計の自由度 ✔ 固定費コントロールがしやすく、個人開業や小規模事業者にとって現実的な選択肢です。 ■ まとめ横浜市中区・関内駅徒歩4分。 10.5坪の居酒屋居抜き。横浜スタジアム至近。 JR根岸線・ブルーライン利用可能。関内エリアで居抜き物件をお探しの方、横浜市中区で飲食店開業をご検討中の方は、一度現地をご確認ください。立地とサイズ感のバランスを、実際に体感いただくことをおすすめします。関内エリアは物件の入れ替わりが早いエリアです。条件が合う方はお早めに現地をご確認ください。

#駅近 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街 #賃料30万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #開業資金500万円

☆ お気に入り詳細を見る

【横浜市・⽇ノ出町駅徒歩4分】新築／飲食可・1フロア1テナント

New

2026年03月17日

賃料

385,000円

(坪@ 35,321円)

神奈川県横浜市中区

京浜急行本線

日ノ出町駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 10.9坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

フリーレント：2026/09より賃料発⽣,飲⾷店可,１フロア１テナント,24時間換気システム,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり

#駅近 #新築 #深夜営業可 #路面店

☆ お気に入り詳細を見る

【横浜市中区】関内駅3分／視認性◎ 路面BAR居抜き／初期費用を抑えて即開業／約12坪

2026年01月23日

賃料

385,000円

(坪@ 32,434円)

神奈川県横浜市中区

横浜みなとみらい線

馬車道駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 11.87坪

現業態バー・スナック

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

正直に言います。関内でこの立地・この使い勝手の箱は、狙っても簡単には出ません。関内は「一見さんを大量に集める街」ではなく、 “目的を持って来る客”と“常連化しやすい客”が混在する街です。だからこそ、立地 × 箱のバランスが合うかどうかで、勝敗がはっきり分かれます。この物件は、その条件をしっかり満たしています。関内エリアならではの“安定した客層” ・オフィスワーカー・周辺勤務の飲食・サービス業従事者・野球・イベント・観光動線・夜は飲み、昼はランチ需要も拾える一過性ではなく、「何度も使われる立地」これが関内最大の強みです。「路面×視認性」は、関内では武器になる関内は、・路地裏・雑居ビル上階でも成り立つ街ですが、だからこそ、路面・視認性のある箱は希少。 ✔ 初来店の心理ハードルが低い ✔ 看板・外観で業態が一瞬で伝わる ✔ ランチ・夜の両方で入口が効く広告費をかけなくても、自然流入が取れる構造です。 “ちょうどいいサイズ感”が、いちばん強い関内は・大箱すぎると回らない・小箱すぎると売上が伸びないという街。この物件は、人も回せて、数字も作れる現実的なサイズ感。・少人数オペレーションも可能・宴会・団体対応も視野・固定費を抑えながら売上を積める「長く続く店」を作りやすい箱です。業態の自由度が高い関内は業態の幅が広い街です。この物件は・居酒屋・和食・焼鳥・バル・小料理・立ち飲み＋着席など、複数業態が現実的にハマる構造。「今の業態をそのまま」も「少し業態を寄せて再スタート」もどちらも成立します。こんな方に向いています関内で腰を据えて店をやりたい一見と常連、両方を取りたい広告に依存しすぎない運営をしたい “立地で失敗したくない”経験者逆に、「完全に人任せ」「勢いだけで出店」という方には向きません。最後に関内の物件は、写真より“現地の空気”で判断すべき街です。・昼の動線・夜の人の溜まり方・周辺店舗との距離感こればかりは、見ないと分かりません。判断は内見してからで大丈夫です。むしろ、見ずに決めないでください。まずは一度、現地で確認を。内見が入った時点で、話は一気に動きます。

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

☆ お気に入り詳細を見る