【横浜市神奈川区・白楽駅徒歩5分】横浜上麻生道路沿い1階の洋食店居抜き／約15.13坪
情報更新日：2026年11月13日
賃料（税込）
385,000 円
坪単価 25,446円
面積/坪数
15.13 坪
50.01㎡
- 階層
- 地上1階
- 現業態
- 洋食（フレンチ・イタリアン）
- 造作譲渡金
- 相談
- 保証金/敷金
- 6 ヶ月
物件概要
アピールポイント
横浜市神奈川区西神奈川3丁目、東急東横線「白楽駅」徒歩5分。横浜上麻生道路沿いに位置する、1階・約15.13坪のハンバーグ店居抜き物件です。
本物件でまず注目したいのは、1階店舗で店舗前面を大きく使える点です。
看板やファサード、店頭メニューなどを使い、通行する人へ店舗の存在と提供商品を伝えやすく、洋食店や専門店のように「何を食べられる店か」を明確に見せたい業態と相性を確認したい物件です。
前業態はハンバーグ店。既存の厨房区画、カウンター、客席、排気設備などを次の店舗でも活用できる場合、スケルトンから店舗を造る場合と比べて、工事範囲や開業準備の負担を抑えられる可能性があります。
約50.01平方メートル、約15.13坪という広さは、カウンターとテーブル席を組み合わせた小型レストランを検討しやすいサイズです。
ハンバーグ、洋食、カレー、オムライス、ビストロ、定食、ワインと洋食など、ランチとディナーの双方を意識した店舗づくりも検討できます。
営業時間の制限はありません。一方で、匂いや煙の強い業態は相談となるため、焼肉や炭火焼などを検討する場合は事前確認が必要です。
賃料は税込385,000円、管理費は税込22,000円。保証金6ヶ月、礼金2ヶ月で、契約は2032年2月28日までの定期借家契約です。
また、2年ごとに中途礼金1.5ヶ月が設定されています。
造作譲渡金は相談となっており、撤去品も複数あります。そのため内見時には、写真に写っている設備のうち何が残るのか、造作譲渡対象、厨房機器、排気・ダクト、給排水、電気・ガス容量、空調、追加工事の必要性までまとめてご確認ください。
白楽駅周辺で、1階の飲食店居抜き、15坪前後の洋食店、道路沿いで看板をしっかり見せられる店舗を探している方に、一度現地を確認いただきたい物件です。
特記事項・備考
※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要
※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。
※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。
業種・業態制限：有り（匂い、煙強い業態相談）
営業時間の制限：無し
中途礼金あり：2年ごとに1.5ヶ月
再契約相談
撤去品あり：複数ある為、詳細はお問い合わせください。
別途企画料及び不動産手数料要
地図・アクセス
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