東白楽駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【横浜市神奈川区・白楽駅徒歩3分】旧綱島街道沿い1階のラーメン店居抜き物件／約18.49坪

New

2026年10月07日

賃料

396,000円

(坪@ 21,416円)

神奈川県横浜市神奈川区

東急東横線

白楽駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 18.49坪

現業態ラーメン

造作代金相談

条件居抜き

Point

【白楽駅徒歩3分】旧綱島街道沿い・1階のラーメン店居抜き横浜市神奈川区六角橋1丁目、東急東横線「白楽駅」徒歩3分。旧綱島街道沿いに位置する、1階・約18.49坪のラーメン店居抜き物件です。前業態はラーメン店。ラーメン、つけ麺、油そば、担々麺、町中華、餃子酒場など、既存の厨房区画や排気設備を活かせる業態を中心に検討いただきたい物件です。白楽駅徒歩3分。1階路面の分かりやすい立地この物件の大きな強みは、駅からの近さと1階店舗であることです。東急東横線「白楽駅」徒歩3分。さらに旧綱島街道沿いの1階路面店舗。ラーメン店では、店名主力商品価格帯メニュー写真店頭看板を通行する方へ直接見せられることが重要です。駅から実際に歩き、店舗入口や店頭の見え方をご確認ください。約18.49坪。ラーメン店として使いやすいサイズ店舗面積は約18.49坪、61.12平方メートル。小型のラーメン店よりも客席や厨房に余裕を持たせやすく、20坪以上の店舗ほど席数や人員を抱えずに運営を検討できます。例えば、 - ラーメン - つけ麺 - 油そば - 担々麺 - 町中華 - 餃子酒場 - 中華系居酒屋など、カウンターとテーブル席を組み合わせた店舗づくりも検討しやすい広さです。前業態はラーメン店。まず厨房区画を確認前業態はラーメン店です。ラーメン業態では、排気・ダクト給排水ガス容量電気容量厨房フード厨房動線客席配置などが出店計画を大きく左右します。既存の設備や厨房区画を次の店舗でも活用できる場合、一から店舗をつくる場合と比較して工事範囲を抑えられる可能性があります。一部厨房機器は撤去予定です本物件では、茹で麺機券売機畜氷シンク 6連ガスコンロが撤去予定となっています。そのため、「既存設備だけでそのまま営業できる物件」としてではなく、残る設備・厨房区画・排気設備をどこまで次の店舗に活かせるかを確認していただきたい物件です。必要になる追加設備や工事内容も含めて、内見時にご確認ください。造作譲渡金は相談造作譲渡金は相談です。金額が固定されていないため、まずは現地で、何が譲渡対象になるのかどの設備が残るのか設備状態はどうか追加購入が必要な機器は何かを確認したうえで条件をご検討ください。設備撤去がある分、造作価格と残る設備のバランスが重要になります。営業時間制限なし営業時間の制限はありません。ラーメン店では、ランチ夕食夜遅い時間帯など、店舗の立地やターゲットに合わせて営業時間を組みたい事業者もいます。営業時間を固定されずに営業計画を検討できる点は、大きなメリットです。業種・業態制限なし業種・業態の制限もありません。前業態と同じラーメン店だけでなく、設備条件が合えば町中華、餃子、定食、中華居酒屋なども検討できます。ただし、希望業態に必要な排気能力やインフラ容量については事前確認が必要です。月額41.8万円。立地と広さで判断したい物件賃料は税込396,000円。共益管理費22,000円を含めると、月額は418,000円です。軽い固定費ではありませんが、白楽駅徒歩3分 1階路面旧綱島街道沿い約18.49坪ラーメン店居抜きという条件があります。単純な坪単価だけではなく、駅距離、1階立地、広さ、既存設備を含めた総合条件で判断いただきたい物件です。普通借家2年契約は普通借家2年。ラーメン店では厨房機器や内装への追加投資が発生する場合もあるため、長期営業を考えるうえで確認しやすい契約形態です。更新料は1.5ヶ月となりますので、更新時費用も含めた事業計画をご確認ください。保証金6ヶ月。初期費用は総額確認保証金は6ヶ月、礼金は2ヶ月です。さらに、造作譲渡金保証会社火災保険追加厨房機器工事費などが必要になる可能性があります。そのため、低予算開業向けというよりも、既存ラーメン店の2号店町中華の追加出店複数店舗を運営する事業者一定の自己資金を持つ独立層との相性が良い物件です。内見では「厨房」と「店前」をセットで確認この物件は、写真だけで判断するより現地確認が重要です。内見時には、白楽駅からの導線 1階店舗としての見え方看板位置客席レイアウト厨房動線排気・ダクト給排水ガス・電気容量残る厨房設備撤去予定設備造作譲渡対象までまとめてご確認ください。白楽駅徒歩3分 × 旧綱島街道沿い × 1階路面 × 約18.49坪 × ラーメン店居抜き × 営業時間制限なし。ラーメン、つけ麺、油そば、町中華などの出店を検討している方には、早めに現地をご確認いただきたい物件です。

#駅近 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

☆お気に入り白楽駅の居抜き物件詳細を見る

[成約済] 【東白楽駅徒歩4分】角部屋×居抜き｜飲食店可能な1フロア1テナント物件

2026年07月27日

賃料

176,000円

(坪@ 12,580円)

神奈川県横浜市神奈川区

東急東横線

東白楽駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 13.99坪

現業態バー・スナック

造作代金無償

条件居抜き

Point

主要採光⾯：南東向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント, 居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,冷蔵庫,給湯,都市ガス,エアコン

[成約済] 【神奈川区・東白楽駅徒歩5分】駅近×27坪のちょうどいい広さ◎居酒屋・定食・カフェなどにおすすめ／飲食店可・専有トイレあり

2026年07月07日

賃料

253,000円

(坪@ 9,220円)

神奈川県横浜市神奈川区

東急東横線

東白楽駅徒歩5分

階数/面積 1.2階 / 27.44坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,専有部分にトイレあり,都市ガス

[成約済] 【東白楽居抜き物件】東急東横線・東白楽駅徒歩4分／一棟貸し24.62坪・イタリアン居抜き／ダムウェーター付・重飲食相談可／横浜市神奈川区で飲食店開業・独立開業向け店舗

2026年06月22日

賃料

297,000円

(坪@ 12,063円)

神奈川県横浜市神奈川区

東急東横線

東白楽駅徒歩4分

階数/面積 1-2階 / 24.62坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

東急東横線・東白楽駅徒歩4分の一棟貸しイタリアン居抜き物件。約24.62坪でダムウェーター付、重飲食相談可能。横浜市神奈川区・東横線沿線で飲食店開業・独立開業を検討中の方に適した店舗です。東急東横線「東白楽駅」徒歩4分という、横浜駅至近エリアに位置する一棟貸しのイタリアン居抜き物件です。東白楽駅は各駅停車駅ながら、横浜駅まで約3分というアクセス性を持ち、通勤・通学動線上にある住宅エリアとして安定した人の流れが見込めます。東横線沿線は日吉・菊名・武蔵小杉など出店検討エリアとして人気が高い一方で、賃料水準や競争環境の観点から出店ハードルが上がりやすい傾向があります。その中で東白楽エリアは、利便性を確保しながらも比較的現実的な出店計画を立てやすいポジションにあり、「東横線で開業したいが条件面で調整が必要」という方にとって検討しやすいエリアです。本物件は一棟貸しでの募集となっており、フロアの使い分けや動線設計の自由度が高い点が特徴です。客席構成や厨房配置、バックヤードの取り方などを柔軟に設計できるため、業態に合わせた店舗づくりが可能です。さらにダムウェーターが設置されており、上下階を活用したオペレーションにも対応しやすい仕様となっています。これにより、仕込み・提供・片付けの導線を分離しやすく、効率的な店舗運営を構築できる可能性があります。現況はイタリアンの居抜きであり、厨房設備や内装のベースを活用することで、スケルトンからの出店と比較して初期投資や準備期間の負担を抑えた開業が見込めます。また、重飲食についても相談可能なため、ラーメン・焼肉・中華など幅広い業態での検討余地がある点も魅力です。周辺環境としては、東白楽駅半径500m圏内に飲食店が約97店舗存在し、そのうちイタリアンは17店舗と一定の競争環境があります。一方で、これは外食需要が成立しているエリアであることの裏付けでもあり、業態や価格帯、コンセプトの設計次第で差別化を図る余地があります。約24.62坪という広さは、客席数と回転率のバランスを取りやすく、ランチ・ディナー双方の売上構築にも対応可能なサイズ感です。一棟貸しという特性を活かすことで、時間帯別の使い分けや客単価設計の幅も広がります。また、本エリアは住宅利用と通勤動線が重なる特徴があり、日常利用と目的来店の双方を取り込める点も見逃せません。特定の時間帯に偏らない売上構成を目指しやすく、安定した営業基盤の構築につながります。「東横線沿線での開業」という軸を持ちながら、現実的な出店条件を探している方にとって、本物件は具体的な選択肢となり得る内容です。東横線沿線で出店可能な条件帯の物件は、検討している間に動きが出やすい傾向があります。特に本物件は、・一棟貸しによる自由度・重飲食相談可能な条件・出店計画を立てやすい賃料帯この3点が揃っており、判断までのスピードが早いケースも見受けられます。実際に現地でご確認いただくことで、出店後のイメージが具体化しやすいため、少しでも条件に合致する場合は、このタイミングでのご検討をおすすめいたします。