伊勢佐木長者町駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【横浜市中区・伊勢佐木長者町駅徒歩2分】造作代無償！2階も使用可能！視認性◎中華屋居抜き物件／約19.1坪

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2026年09月11日

賃料

352,000円

(坪@ 18,400円)

神奈川県横浜市中区

横浜市ブルーライン

伊勢佐木長者町駅徒歩5分

階数/面積 1-2階 / 19.13坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町駅」からアクセス可能な、飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。出店戦略を練る上で欠かせない伊勢佐木長者町エリアの基本データを確認すると、横浜の中心地である関内エリアにも隣接する活気ある商圏を形成しています。データによれば、伊勢佐木長者町駅の1日平均乗降客数は約18,000人となっており、安定した交通量を有しています。周辺の人口動態としては、利便性の高さから単身世帯のビジネスパーソンが多く居住しているほか、古くからこの地に住むファミリー層まで幅広い年代が生活しており、昼夜を問わず人々の往来が途切れない街です。さらに、伊勢佐木町周辺は歴史的に外食文化が深く根付いているエリアでもあり、仕事帰りの日常的な外食や、休日の食事を楽しむ客層が厚いという特徴を持っています。この確かな外食需要を裏付けるように、周辺の市場データを確認すると、伊勢佐木長者町駅から半径500メートル圏内には679件もの飲食店が営業しています。これほど多様な飲食店が密集している街だからこそ、地域住民や周辺で働く人々にとって「食事をするならこのエリア」という認識が定着しており、集客基盤が整っています。さらに業態を絞り込んで分析すると、679件の中で「中華料理」を提供する店舗は65件存在し、本物件の近隣エリアだけでも6件の中華料理店が店を構えています。競合が多いことは懸念材料と捉えられがちですが、需要がない場所に同業態が密集することはありません。このデータは、伊勢佐木長者町エリアにおいて中華料理などの日常的に利用しやすい業態の需要が高く、確実な市場が存在していることを明確に示しています。このような市場環境の中で、本物件が持つ強みは「21号線沿い」というロケーションと、それに伴う視認性にあります。店舗ビジネスにおいて、お店の存在を見込み客に知ってもらうことは集客の第一歩ですが、本物件は交通量が多く視界の開けた大通りに面しており、さらに店舗の存在をアピールできる「大きめの看板」を設置することが可能です。近隣に同業態の飲食店が複数存在する環境であっても、大通り沿いの目立つ看板を活用して自店のコンセプトや主力メニューをダイレクトに通行人や車のドライバーへ訴求できることは、新規顧客を獲得する上で有利な条件となります。視認性の高い看板自体が休むことなく働き続ける広告塔となるため、継続的な広告宣伝費やWEB集客コストを抑えつつ、自然な形での来店を促すことができます。近隣に6件の中華料理店が構えているという環境は、すでにそのエリアに「中華を食べたい」「美味しい食事を探している」という目的を持ったお客様が歩いていることを意味します。経営者様がこの大通り沿いの物件で開業し、目立つ看板で目を引き、独自のメニューや居心地の良い空間づくりを提供することで、既存の外食需要の中から自店のファンを取り込む事業計画を描くことが可能です。また、本物件のインフラを活かして出店時の財務的な負担や毎月のランニングコストを適切にコントロールし、浮いた資金を質の高い食材の仕入れやスタッフの採用、オープン時の運転資金に回すことで、より堅実なスタートを切ることが可能となります。飲す。図面上の数字や立地データだけでは、21号線沿いの実際の歩行者や車の流れ、大型看板を設置した際の見え方、そして店舗空間の具体的な使い勝手までは十分に把握しきれません。「この大通り沿いのロケーションと看板を最大限に活かして、どのようなお店を展開できるか」「周辺の需要を取り込み、どれほどの売上規模を作れるか」など、ぜひ一度現地へ足を運び、この場所から始まる事業のビジョンをご自身の目でお確かめください。内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

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☆お気に入り伊勢佐木長者町駅の居抜き物件詳細を見る

[成約済] 【横浜・日ノ出町居抜き物件】駅徒歩4分／BAR居抜き・即営業可／野毛・伊勢佐木町商圏×夜需要◎・業種相談可の地下1階店舗（横浜市中区・バー開業向け）

2026年05月28日

賃料

286,000円

(坪@ 9,565円)

神奈川県横浜市中区

京浜急行本線

日ノ出町駅徒歩4分

階数/面積地下1階 / 29.9坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

横浜・日ノ出町徒歩4分のBAR居抜き物件。野毛・伊勢佐木町エリアの夜需要を取り込める好立地で即営業可能。地下1階路面で、低投資でバー開業・飲食店開業を目指す方に最適な居抜き店舗です。横浜市中区・日ノ出町駅徒歩4分。本物件は、横浜屈指の飲食密集エリア「野毛・伊勢佐木町商圏」を背後に抱えるBAR居抜き物件です。京急本線「日ノ出町駅」から徒歩4分というアクセスに加え、 JR「桜木町駅」方面からの流入も見込めるポジションに位置しており、 “1軒目から2軒目・3軒目へと流れる夜の動線”を確実に捉えられる立地が最大の強みです。周辺は、言わずと知れた横浜有数の飲食街「野毛エリア」。個人経営の居酒屋やバー、小箱店舗が密集し、日常的に飲み歩き文化が形成されているエリアです。さらに伊勢佐木町方面からの人流も合流することで、平日・週末問わず安定した夜間集客が期待できるマーケットとなっています。実際に日ノ出町駅の1日平均乗降人員は約2.5万人規模。コロナ禍からの回復も進み、周辺飲食店数は半径500m圏内で約1,000店舗以上、そのうちバー業態だけでも400店舗～と、競争はあるものの「成立している業態」が明確なエリアです。つまり裏を返せば、コンセプトと価格帯を適切に設計すれば十分に勝負できる土壌が整っていると言えます。本物件はBARの居抜きのため、カウンター・内装・設備を活かした“低投資開業”が可能。一から内装を作り込む必要がないため、初期費用を抑えつつスピーディーに営業を開始できます。特に、バー業態は内装コストが高くなりやすいジャンルですが、本物件であればすぐに売上を立てにいける状態”でスタートできる点が大きなアドバンテージです。また、業種相談が可能なため、・オーセンティックバー・カジュアルバー・立ち飲みバー・スナック、カラオケバー・小規模ダイニングバーなど、ターゲットに応じた柔軟な業態設計が可能です。野毛エリア特有の「回遊性」を活かし、“短時間滞在×高回転型”の設計や、 “2軒目需要特化型”のコンセプトでの出店にも非常に適しています。現在、横浜エリアでは「好立地×低投資」で開業できる居抜き物件は減少傾向にあり、特に野毛周辺では条件の良い物件は市場に出ても短期間で決まるケースがほとんどです。本物件も、立地・業態適性・初期コストのバランスを考えると、検討される方が複数重なる可能性が高い案件と言えます。この立地、この条件で「まだ残っている」こと自体がチャンスです。特に野毛エリア周辺でBAR開業を検討されている方にとっては、“待ってもこれ以上のバランスの物件は出にくい”のが正直なところです。図面や写真だけでは伝わらない“空気感”と“勝てるイメージ”は、現地でしか掴めません。少しでも気になった段階で構いませんので、まずは一度ご内見ください。この物件は「見た人から決まるタイプ」です。

[成約済] 【関内居抜き物件】関内駅徒歩5分／角地1階・約16坪／ネパール料理居抜き／競合密集外ポジション・観光導線◎（横浜市中区・飲食店開業向け）

2026年08月10日

賃料

308,000円

(坪@ 18,953円)

神奈川県横浜市中区

JR根岸線

関内駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 16.25坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

関内駅徒歩5分、角地1階に位置するネパール料理の居抜き物件です。約16.25坪の使いやすいサイズ感で、視認性と導線のバランスが取れたポジションにあります。横浜市中区・関内エリアで飲食店開業を検討されている方にとって、立地の特性を活かした店舗展開が可能な内容です。関内エリアは半径500m圏内に約1,300店舗以上の飲食店が集まる横浜有数の飲食集積地ですが、本物件はその中でも密集エリアの中心からやや外れたポジションに位置しています。この点が大きな特徴であり、競合が集中する通りで埋もれるのではなく、「狙って来店する導線」を作りやすい立地と言えます。さらに本物件は角地に位置しているため、通行人の視認性を確保しやすく、看板やファサードの設計によって店舗認知を高めやすい点も見逃せません。実際に現地で確認すると、どの方向からの人の流れを取り込むか、どの位置にサインを設置するかといった具体的な出店戦略がイメージしやすいロケーションです。また、周辺には横浜スタジアム、横浜BUNTAI、横浜武道館といった集客施設が点在しており、イベント開催時には人の動きが発生します。加えて、近隣にはビジネスホテルや宿泊施設も散在しているため、観光・宿泊客の取り込みも視野に入れることができます。日常利用だけでなく、タイミングによって来店動機が変わるエリア特性は、売上構成の幅を持たせる上で有利に働きます。本物件はネパール料理店の居抜きでの募集となっており、厨房設備や内装の一部を活用できる可能性があります。スケルトンからの出店と比較して、初期投資や準備期間の調整がしやすく、開業までの流れを組み立てやすい点も特徴です。現況業態に限らず、業態変更についても検討余地があり、エリア特性に合わせたコンセプト設計が可能です。約16坪というサイズは、客席数と回転率のバランスを取りやすく、ランチ・ディナー双方の営業にも対応しやすいスケールです。過度な固定費負担になりにくい点も含め、現実的な出店計画を立てやすい条件帯に収まっています。関内というエリアは、飲食店数が多いからこそ単純な業態だけでは埋もれてしまう一方で、立地の取り方やターゲット設定によって結果が大きく変わるマーケットでもあります。本物件のように「競合密集の中心ではない位置」「視認性を確保できる角地」「観光・イベント導線を拾える立地」が揃うケースは限られており、出店戦略を組み立てやすいポジションといえます。この物件は、条件だけで比較して判断するというよりも、実際に現地に立つことで判断が進むタイプです。現地では、・どの層をターゲットにするか・どの時間帯で売上を組むか・どの業態・価格帯が適しているかといった点が、具体的にイメージできる可能性があります。関内エリアでの出店を検討されている方にとって、現実的な選択肢となり得る一件です。少しでも条件に合う場合は、検討中に動きが出る可能性もあるため、早めの現地確認をご検討ください。このタイミングでの判断が、出店可否を分ける可能性があります。この立地は、「どこで戦うか」を決めることで結果が変わる物件です。現地でその感覚を掴んでください。