横浜市南区の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【弘明寺駅徒歩3分居抜き物件】横浜市南区 1階路面13坪カレー店居抜き／弘明寺商店街近く飲食店開業向け店舗

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2026年03月04日

賃料

231,000円

(坪@ 17,500円)

神奈川県横浜市南区

京浜急行本線

弘明寺駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 13.2坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 4,400,000円

条件居抜き

Point

弘明寺駅徒歩3分、横浜市南区の人気下町エリアに位置する飲食店居抜き物件のご紹介です。本物件は京急本線「弘明寺駅」徒歩6分、横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺駅」徒歩3分という2路線利用可能なアクセスの良い立地にあり、地元住民の生活導線上に位置する飲食店向きの店舗物件です。弘明寺エリアは横浜市南区を代表する下町商店街エリアとして知られ、古くから続く「弘明寺商店街」を中心に多くの飲食店が営業している地域です。周辺にはラーメン店、居酒屋、定食屋、カフェ、テイクアウト店舗など多様な業態が営業しており、地域密着型の飲食店が長く営業しやすい環境が整っています。本物件はその弘明寺駅徒歩圏の中でも、飲食店の出店ニーズが高い1階路面店舗です。店舗前面の視認性も高く、通行人からの認知を取りやすい立地のため、飲食店開業を検討されている方にとって非常に魅力的な条件と言えるでしょう。弘明寺駅周辺で「居抜き物件」「飲食店居抜き物件」をお探しの方にとって、本物件は駅徒歩圏の1階路面店舗という希少性◎の募集案件です。現在はカレー店として営業されていた店舗の居抜き物件となっており、厨房設備や店内レイアウトを活かした形でスピーディーな開業が可能です。カレー業態はもちろん、スパイス料理、アジア料理、エスニック料理、ラーメン店、定食屋、テイクアウト店舗など、比較的小箱で運営可能な飲食業態との相性が良い物件です。店舗面積は約13.2坪。このサイズは個人開業や夫婦営業、小規模飲食店に非常に適した広さで、横浜市内でも人気のある坪数帯となります。小箱店舗は初期投資を抑えながら営業をスタートできるため、初めての飲食店開業や2店舗目の出店を検討されている方にも適しています。賃料は231,000円（税込）。横浜市内の駅近1階路面店舗としては比較的現実的な賃料水準となっており、個人オーナーでも検討しやすい条件です。弘明寺駅徒歩圏の飲食店居抜き物件は市場に出る数が多くないため、希少性◎募集案件と言えるでしょう。弘明寺エリアは横浜中心部へのアクセスも良く、横浜駅・関内・桜木町方面からの流入も見込める地域です。住宅地としての人口も多く、地域住民の日常利用を中心とした飲食店が安定して営業しやすい環境が整っています。また弘明寺商店街周辺は昔ながらの下町文化が残る地域で、個人飲食店が長く営業しているケースも多いエリアです。地域密着型の飲食店を開業したい方にとって、非常に魅力的な出店エリアの一つと言えるでしょう。今回の募集物件は1階路面店舗という飲食店開業において重要な条件を備えており、弘明寺駅徒歩圏の中でも比較的駅近の立地となっています。駅利用者だけでなく周辺住民の生活導線も期待できるため、ランチ営業・テイクアウト需要・地域常連客の獲得など幅広い営業スタイルが検討できます。横浜市南区、弘明寺駅周辺で飲食店開業を検討されている方、弘明寺商店街エリアでの出店をお考えの方にはぜひ一度ご検討いただきたい居抜き物件です。弘明寺駅周辺の飲食店居抜き物件は流通数が多くありません。弘明寺駅周辺で飲食店居抜き物件を探されている方にとって、駅徒歩圏の1階路面店舗は決して多くありません。特に弘明寺商店街周辺は飲食店の出店ニーズが高く、居抜き物件は募集開始後比較的早い段階で成約するケースもあります。横浜市南区、弘明寺駅周辺で飲食店開業をご検討中の方は、まずは現地の立地や導線をご確認いただくことをおすすめします。ご興味のある方はお早めに内見のお問い合わせをお願いいたします。

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【横浜市南区｜弘明寺駅徒歩1分居抜き】京急本線14,685人利用／1階路面14坪・定食店9年営業実績／弘明寺かんのん通り至近・飲食店開業向け

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2026年02月27日

賃料

286,000円

(坪@ 20,428円)

神奈川県横浜市南区

京浜急行本線

弘明寺駅徒歩1分

階数/面積 1-2階 / 14坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

【横浜市南区・弘明寺駅徒歩1分の飲食店居抜き物件】京急本線1日平均14,685人利用駅。 1階路面14坪・定食店9年営業実績あり。弘明寺かんのん通り至近の生活密着型立地です。弘明寺駅徒歩1分｜京急本線14,685人利用の生活密着型商圏本物件は京急本線「弘明寺駅」徒歩1分の1階路面店舗。弘明寺駅の1日平均乗降人員は14,685人。駅前には弘明寺かんのん通り商店街が広がり、住宅街と商業エリアが隣接する“生活導線型の駅”です。さらに横浜市営地下鉄ブルーラインの弘明寺駅も利用可能。二路線利用が可能な利便性の高い立地です。半径500mに飲食店184店舗｜飲食が成立している商圏食べログ調査では半径500m圏内に飲食店184店舗。内訳：・和食 51店舗・中華 11店舗・洋食 4店舗飲食店がこれだけ存在するということは、「飲食需要が安定している商圏」である証明。特に洋食は競合が少なく、業態差別化も可能です。 1階路面14坪｜定食店として9年間営業実績約14坪（46.28㎡）の1階路面店。前テナントは定食店として約9年間営業。 9年続いたという事実は、この立地で“日常使い業態が成立している”証明です。 ✔ 駅徒歩1分 ✔ 1階路面 ✔ 商店街至近 ✔ 住宅密集エリア ✔ 営業実績ありこの条件が揃う物件は、弘明寺エリアでは流通が限られます。弘明寺は“派手ではないが堅実” 弘明寺は繁華街ではありません。その代わり、・安定した地元客・ファミリー層・高齢者層・近隣勤務者が日常利用するエリアです。定食・町中華・和食・洋食・居酒屋など生活密着型業態との相性が非常に良い駅。横浜市南区で飲食店開業を検討中の方に適した物件です。まとめ弘明寺駅徒歩1分 × 1階路面 × 14坪 × 9年営業実績これは“派手な一発狙い”ではなく、堅実に回す物件です。弘明寺で堅実に飲食店を回したい方に適した物件です。「家賃を抑えて、地元で堅実に回したい」方に向いています。夫婦経営・小規模開業にも現実的なサイズ感です。現地で駅からの導線と客層を確認すれば、立地の強さが分かります。弘明寺駅徒歩1分の1階路面居抜きは、流通自体が多くありません。弘明寺駅徒歩1分の1階路面居抜きは、出るたびに早期に動く傾向があります。駅近1階路面は出たら早い。まずは空き状況をご確認ください。

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