【横浜市中区・関内駅徒歩5分】浜っ子通り沿い・1階路面の中華料理店居抜き物件／約18.63坪

【関内駅徒歩5分】浜っ子通り沿い・1階路面の中華料理店居抜き 横浜市中区末広町2丁目、JR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン「関内駅」徒歩5分。 浜っ子通り沿いに位置する、1階・約18.63坪の中華料理店居抜き物件です。 前業態は中華・エスニック・多国籍料理店。 既存の内装や厨房区画を活用しながら、中国料理、町中華、火鍋、麻辣湯、餃子酒場、ラーメン、アジア料理、居酒屋など、幅広い飲食業態を検討できます。 関内駅徒歩5分。複数駅からアクセス可能 最寄りは関内駅徒歩5分。 さらに、 伊勢佐木長者町駅 徒歩6分 日ノ出町駅 徒歩10分 と、複数駅からアクセスできる立地です。 飲食店では駅距離だけでなく、実際の来店導線も重要です。 内見時には、関内駅から店舗までの人の流れ、昼と夜の雰囲気、店舗前からの見え方まであわせてご確認ください。 1階路面。飲食店として分かりやすい店舗位置 本物件は1階です。 空中階や地下店舗と比較すると、通りから店舗の存在を認識してもらいやすく、看板、照明、メニュー掲示、入口まわりの演出を活用した店舗づくりを検討できます。 特に飲食店では、 何の店なのか 何が食べられるのか 営業しているのか 価格帯はどの程度なのか を店頭で分かりやすく伝えることが重要です。 浜っ子通りからの視認性、間口、看板位置、夜間の見え方は現地で確認したいポイントです。 約18.63坪。厨房と客席を組み立てやすい広さ 面積は約18.63坪、61.59平方メートル。 10坪未満の小箱よりも厨房・客席を取りやすく、一方で大型店舗ほど広さを抱えないサイズです。 例えば、 - 中国料理 - 町中華 - 火鍋 - 麻辣湯 - 餃子酒場 - ラーメン - アジア料理 - 韓国料理 - 居酒屋 などを検討できます。 実際の席数や厨房面積については、既存レイアウトと希望するオペレーションを照らし合わせてご判断ください。 前業態は中華料理店。厨房インフラを確認したい物件 この物件で注目したいのは、内装だけではありません。 前業態が中華料理系店舗のため、 排気・ダクト 給排水 ガス容量 電気容量 厨房フード グリストラップ 厨房区画 などが、次の店舗でも活用できるかが重要です。 中華や炒め物など火力を必要とする業態では、スケルトンから厨房設備を整える場合、設備工事の範囲が大きくなることがあります。 既存インフラを活用できる場合、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 内装状態も確認したい居抜き物件 募集情報では内装状態の良さも特徴となっています。 既存の客席、壁面、照明、厨房区画などが希望する店舗コンセプトに合えば、全面的に造り直すのではなく、既存部分を残しながら店舗づくりを進められる可能性があります。 ただし、見た目がきれいであることと、設備がそのまま使用できることは別です。 内見時には、 設備の動作 経年状態 修繕の必要性 造作譲渡対象 まで確認してください。 中華だけに限定されない。業種・業態制限なし 業種・業態の制限はありません。 前業態は中華料理系ですが、次の店舗も中華に限定されるわけではありません。 既存設備とインフラ条件が合えば、アジア料理、居酒屋、麺業態などへの転用も検討できます。 希望する業態によって必要な排気量、ガス容量、電気容量、厨房設備は異なるため、出店業態を決めたうえで設備条件をご確認ください。 営業時間制限なし 営業時間の制限もありません。 ランチ営業、ディナー営業、夜間営業など、店舗コンセプトに合わせた営業時間を検討できます。 関内で昼夜を通した営業を考えている店舗や、夜の営業比率を高くしたい店舗にとって、営業時間を固定されない点は検討材料になります。 普通借家2年 契約は普通借家2年です。 飲食店は内装・厨房への投資が発生するため、契約形態も物件選定の重要なポイントです。 既存設備を活用しながら中長期で店舗運営を検討したい事業者に確認いただきたい条件です。 造作譲渡内容を確認してから判断を 造作譲渡金は相談となっています。 この物件は造作価格だけで判断するのではなく、 厨房機器 冷蔵・冷凍設備 排気設備 客席造作 空調 照明 什器 など、何が譲渡対象になるのかを確認することが重要です。 特に中華料理店跡では、厨房インフラまで十分活用できるかどうかで、次の店舗の工事内容が大きく変わる可能性があります。 内見では「厨房の裏側」まで確認してください この物件は、きれいな内装を見るだけでは判断できません。 現地では、 店舗間口 看板位置 客席配置 厨房動線 排気・ダクト経路 厨房フード 給排水 ガス・電気容量 グリストラップ 空調 造作譲渡対象 まで確認してください。 特に中国料理、町中華、火鍋、ラーメンなどを検討している場合は、既存厨房が自分のメニュー構成に対応できるかを確認することが重要です。 関内で飲食店を探しているなら、まず現地を確認したい物件 この物件で注目したい条件は、 関内駅徒歩5分 浜っ子通り沿い 1階路面 約18.63坪 中華料理店居抜き 業種・業態制限なし 営業時間制限なし 普通借家 です。 特に、中華・アジア料理・麺業態など、厨房設備を重視する飲食店にとっては、既存インフラをどこまで次の店舗に活かせるかが大きな判断材料になります。 関内周辺で新規開業、移転、2店舗目を検討している方は、写真だけで判断せず、店頭の見え方と厨房設備をセットで現地確認していただきたい物件です。