桜木町駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【横浜市中区・桜木町駅徒歩1分】造作代無償・取得費用約270万円以下の1階ラーメン居抜き／野毛・約6.7坪
2026年09月17日
Point横浜市でラーメン店開業を検討されている方に、桜木町駅徒歩1分・野毛エリアの小型ラーメン店居抜き物件が出ました。 本物件は、JR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町駅」徒歩1分という非常に分かりやすい駅近立地に位置する飲食店居抜き物件です。 人気の野毛エリアにも近く、横浜市内でラーメン店開業、桜木町・野毛エリアで居抜き物件を探している方におすすめの1件です。 桜木町駅周辺は、みなとみらい方面への観光・商業需要と、野毛エリアの飲食・夜需要が重なる横浜市内でも集客力の高いエリアです。 平日は会社員や周辺住民、休日は観光客や飲食目的の来街者が多く、ランチ、夕食、飲み後の締め、軽食利用など、時間帯ごとに異なる飲食需要を狙いやすい立地です。 本物件の最大の魅力は、桜木町駅徒歩1分という駅近性と、約6.7坪の小型ラーメン店居抜きである点です。 大型店舗のように多人数のスタッフを抱える必要がなく、カウンター中心のレイアウトを活かした少人数営業やワンオペ営業を検討しやすい店舗です。 個人開業、初出店、小規模法人の新規出店にも検討しやすいサイズ感といえます。 ラーメン店は、厨房設備、給排気、給排水、カウンター動線、客席回転など、開業時に確認すべき項目が多い業態です。 本物件はラーメン店居抜きのため、既存設備や内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 開業までの時間を短縮したい方にとっても、検討価値のある物件です。 約6.7坪という面積は、広さを求める業態には向きませんが、商品を絞ったラーメン業態には相性があります。 ラーメン、つけ麺、油そば、まぜそば、担々麺、中華そば、締めラーメン、深夜前後の軽食需要など、カウンター営業で回転を作る業態に向いています。 特に野毛エリアに近い立地を考えると、昼のランチ需要だけでなく、夜の飲食後需要も視野に入れた営業設計が可能です。 また、営業時間の制限がない点も大きな魅力です。 ランチ営業、ディナー営業、夜営業など、業態や人員体制に合わせた売上設計を組み立てやすい条件です。 風営法関係・ガールズバーは不可となっていますが、通常のラーメン店、麺業態、軽飲食業態であれば検討しやすい物件です。 桜木町・野毛エリアは飲食店が多く、競争環境はあります。 しかし、ラーメン業態は「立地」「回転」「商品力」「入りやすさ」が揃うことで勝負しやすい業態です。 本物件は、駅徒歩1分という分かりやすさ、カウンター中心の小型店舗、ラーメン店居抜きという条件が揃っており、コンセプトを絞った出店と相性が良い店舗です。 横浜市で居抜き物件を探している方、桜木町駅周辺でラーメン店開業を検討している方、野毛エリアで小型飲食店を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 桜木町駅徒歩1分、野毛エリア、約6.7坪、ラーメン店居抜き、カウンターメインという条件は、個人開業者や少人数運営を考える方にとって分かりやすい強みがあります。 現地確認時には、厨房設備、給排気、給排水、カウンター席数、客席回転、店前導線、看板掲出、インフラ容量を確認することをおすすめします。 桜木町・野毛エリアでラーメン店を開業したい方は、早めの内見をご検討ください。
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[成約済] 【横浜市中区・桜木町駅徒歩5分】新築・フリーレント5カ月の1階貸店舗／野毛エリアの飲食対応店舗／1フロア1テナント
2026年10月13日
賃料
423,500円
(坪@ 38,853円)
PointJR「桜木町」駅徒歩5分、2025年築の新築貸店舗・事務所です。 約36㎡の使いやすい広さで、1フロア1テナントのため独立性が高く、自分だけの店舗づくりを実現できます。 スケルトン仕様なので、飲食店やカフェ、テイクアウト専門店、物販店など、コンセプトに合わせた自由な内装設計が可能です。 さらに、2026年8月末までフリーレント（5カ月）や礼金0円、保証会社初回保証委託料の貸主負担など、開業時のコストを抑えられる期間限定キャンペーンも魅力。 日ノ出町駅徒歩4分、関内駅徒歩11分も利用でき、アクセスも良好です。 野毛エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの新築物件です。
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[成約済] 【横浜市中区・日ノ出町駅徒歩4分】設備充実の飲食店居抜き店舗／1フロア1テナントの貸店舗／関内・桜木町も利用可能／24時間利用可能
2026年10月13日
賃料
290,400円
(坪@ 15,117円)
Point京急本線「日ノ出町」駅徒歩4分、約63㎡の飲食店向け居抜き物件です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、プライベート感のある店舗運営が可能。 店内には備品が揃っており、居抜きならではのメリットを活かして初期費用を抑えながら、スピーディーな営業開始が期待できます。 24時間利用可能で、土日・祝日の営業にも対応。 トイレ2ヶ所や冷蔵庫、エアコン2台以上、収納スペースなど設備も充実しています。 さらに、関内駅徒歩9分、桜木町駅徒歩8分も利用でき、複数路線からのアクセスも良好。飲食店の新規開業や移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。
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[成約済] 【横浜市中区・関内駅徒歩4分】2024年築×1フロア1テナント／飲食対応の大型貸店舗／24時間利用可能
2026年10月13日
賃料
1,117,600円
(坪@ 17,564円)
PointJR「関内」駅徒歩4分、2024年6月築・未入居の約210㎡大型貸店舗です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、角部屋ならではの開放感も魅力。 スケルトン仕様なので、店舗コンセプトに合わせた自由な内装設計が可能で、レストランやカフェなどの飲食店をはじめ、多彩な業種に対応できます。 24時間利用可能で、土日・祝日の営業にも対応し、ビジネススタイルに合わせた柔軟な運営が可能です。 防犯カメラや24時間セキュリティ、AEDを備えた安心の新築ビルで、駐車場も利用可能。 関内駅に加え、ブルーライン「関内」駅徒歩2分、JR「桜木町」駅徒歩5分とアクセスにも優れ、新規出店や店舗移転におすすめの物件です。
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[成約済] 【横浜市中区・桜木町駅徒歩1分】約314㎡の大型飲食店居抜き店舗／駅前立地・集客力が期待できる／居酒屋の居抜き物件
2026年10月13日
賃料
1,380,271円
(坪@ 14,521円)
Point桜木町駅徒歩1分の好立地に位置する、約314㎡の大型飲食店向け居抜き物件です。 居抜き物件のため、既存設備を活用することで初期費用や開業準備の負担を軽減し、スムーズなオープンが期待できます。 広々とした店内はレストランや居酒屋、ダイニング、バンケットなど幅広い飲食業態に対応可能。 ブルーラインのほか、JR根岸線「桜木町」駅徒歩4分、京急本線「日ノ出町」駅徒歩7分と複数路線・複数駅が利用でき、優れたアクセス性も魅力です。 人通りの多いエリアで集客力が期待できるため、新規出店や店舗移転をご検討の事業者様におすすめの貸店舗です。 即時引渡し可能で、スピーディーな出店計画にも対応できます。
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[成約済] 【横浜市中区・桜木町駅徒歩4分】大型店舗1フロア1テナント・飲食店相談可／最上階×角部屋
2026年10月13日
賃料
853,884円
(坪@ 10,889円)
Point桜木町駅徒歩1分の好立地に位置する、約259㎡の大型貸店舗です。 駅前という高い視認性に加え、最上階・角部屋・1フロア1テナントのため、独立性と開放感を兼ね備えた空間を実現。 スケルトン仕様のため、レイアウトや内装を自由に設計でき、店舗コンセプトに合わせた理想の空間づくりが可能です。 飲食店にも対応しており、レストランやカフェ、バーをはじめ、多彩な業種におすすめ。 さらに、JR根岸線「桜木町」駅徒歩4分、京急本線「日ノ出町」駅徒歩7分と複数路線が利用でき、幅広いエリアからの集客が期待できます。 即時引渡し可能なため、スピーディーな出店をご検討の方にもおすすめの物件です。
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[成約済] 【横浜・桜木町駅徒歩5分】2025年新築×最上階/野毛エリアの店舗物件/フリーレント付き/1フロア1テナント
2026年09月03日
賃料
384,780円
(坪@ 35,300円)
PointJR「桜木町」駅徒歩5分、人気の野毛エリアに誕生した新築店舗・事務所物件です。 約36.04㎡（約10.9坪）の使いやすい広さで、カフェやバー、物販店、サロン、事務所など幅広い用途に対応可能。 最上階かつ1フロア1テナントのため、独立性が高く、落ち着いた空間づくりを実現できます。 スケルトン渡しのため、コンセプトに合わせた自由な内装設計が可能。 関内駅や日ノ出町駅も徒歩圏内の利便性に優れた立地。新築ならではの魅力とコストメリットを兼ね備えた注目の物件です。
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[成約済] 【横浜・日ノ出町駅徒歩4分】野毛エリアの1階店舗/飲食店可/フリーレント5ヶ月/新築×スケルトンの1フロア1テナント
2026年09月03日
賃料
384,780円
(坪@ 35,300円)
PointJR「桜木町」駅徒歩5分、京急「日ノ出町」駅徒歩4分の好立地に誕生した新築店舗・事務所物件です。 人気の野毛エリアに位置し、飲食店の出店も可能。約36.04㎡（約10.9坪）の使い勝手の良い広さで、カフェやバー、テイクアウト店、物販店、サロンなど幅広い業態に対応できます。 1フロア1テナントのため独立性が高く、角部屋ならではの視認性も魅力。 スケルトン渡しのため、コンセプトに合わせた自由な空間づくりが可能です。 さらに、フリーレント5ヶ月のキャンペーン実施中で、開業時のコスト負担を大幅に軽減できる点も大きなメリット。 新築ならではの清潔感と希少性を兼ね備えた注目の物件です。
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[成約済] 【横浜・日ノ出町駅徒歩4分】すぐに営業可能！設備充実の居抜き店舗/関内・桜木町エリア徒歩圏内/24時間利用可能
2026年09月03日
賃料
290,400円
(坪@ 15,117円)
Point京急本線「日ノ出町」駅徒歩4分、関内・桜木町エリアも徒歩圏内の好立地に位置する飲食店向け居抜き物件です。 約63.52㎡（約19.2坪）のワンフロア1テナント仕様で、独立性の高い店舗運営が可能。 店内には冷蔵庫やエアコン、給湯設備など営業に必要な備品が揃っており、初期投資を抑えながらスムーズな開業を目指せます。 24時間利用可能で、土日祝の営業にも対応。 トイレ2ヶ所や収納スペース、動力設備も備えており、バーやラウンジ、スナック、ダイニングバーなど幅広い飲食業態におすすめです。 即時引渡し可能のため、早期オープンをご検討の方はぜひお問い合わせください。
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[成約済] 【横浜市中区・日ノ出町駅徒歩4分】24時間利用可！開業支援に嬉しいフリーレント5ヶ月
2026年09月03日
賃料
385,000円
(坪@ 35,321円)
Pointフリーレント５カ⽉あり！ フリーレント：2026/09より賃料発⽣,飲⾷店可,１フロア１テナント,24 時間換気システム,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり
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[成約済] 【横浜・桜木町駅徒歩1分】259㎡の大型スケルトン貸店舗/飲食店可能/最上階/角部屋
2026年09月03日
賃料
853,885円
(坪@ 10,890円)
Point桜木町駅徒歩1分の好立地に位置する、259㎡の大型貸店舗物件です。 駅近ならではの高い集客力が期待でき、飲食店をはじめ、サービス店舗やショールームなど幅広い業種に対応可能。 最上階・1フロア1テナント仕様のため、独立性が高く、プライベート感のある店舗運営を実現できます。 さらに角部屋ならではの開放感も魅力です。 スケルトン渡しのため、レイアウトや内装を自由に設計でき、業態やブランドイメージに合わせた空間づくりが可能。 広さを活かして大型レストランやバー、エンターテインメント系店舗などにもおすすめです。 JR桜木町駅や日ノ出町駅も利用可能でアクセス性も良好。横浜エリアで存在感のある大型店舗をお探しの方に適した物件です。
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[成約済] 【横浜・日ノ出町 居抜き物件】駅徒歩4分／BAR居抜き・即営業可／野毛・伊勢佐木町商圏×夜需要◎・業種相談可の地下1階店舗（横浜市中区・バー開業向け）
2026年05月28日
Point横浜・日ノ出町徒歩4分のBAR居抜き物件。野毛・伊勢佐木町エリアの夜需要を取り込める好立地で即営業可能。地下1階路面で、低投資でバー開業・飲食店開業を目指す方に最適な居抜き店舗です。 横浜市中区・日ノ出町駅徒歩4分。 本物件は、横浜屈指の飲食密集エリア「野毛・伊勢佐木町商圏」を背後に抱えるBAR居抜き物件です。 京急本線「日ノ出町駅」から徒歩4分というアクセスに加え、 JR「桜木町駅」方面からの流入も見込めるポジションに位置しており、 “1軒目から2軒目・3軒目へと流れる夜の動線”を確実に捉えられる立地が最大の強みです。 周辺は、言わずと知れた横浜有数の飲食街「野毛エリア」。 個人経営の居酒屋やバー、小箱店舗が密集し、日常的に飲み歩き文化が形成されているエリアです。 さらに伊勢佐木町方面からの人流も合流することで、平日・週末問わず安定した夜間集客が期待できるマーケットとなっています。 実際に日ノ出町駅の1日平均乗降人員は約2.5万人規模。 コロナ禍からの回復も進み、周辺飲食店数は半径500m圏内で約1,000店舗以上、 そのうちバー業態だけでも400店舗～と、競争はあるものの「成立している業態」が明確なエリアです。 つまり裏を返せば、コンセプトと価格帯を適切に設計すれば十分に勝負できる土壌が整っていると言えます。 本物件はBARの居抜きのため、カウンター・内装・設備を活かした“低投資開業”が可能。 一から内装を作り込む必要がないため、初期費用を抑えつつスピーディーに営業を開始できます。 特に、バー業態は内装コストが高くなりやすいジャンルですが、本物件であればすぐに売上を立てにいける状態”でスタートできる点が大きなアドバンテージです。 また、業種相談が可能なため、 ・オーセンティックバー ・カジュアルバー ・立ち飲みバー ・スナック、カラオケバー ・小規模ダイニングバー など、ターゲットに応じた柔軟な業態設計が可能です。 野毛エリア特有の「回遊性」を活かし、“短時間滞在×高回転型”の設計や、 “2軒目需要特化型”のコンセプトでの出店にも非常に適しています。 現在、横浜エリアでは「好立地×低投資」で開業できる居抜き物件は減少傾向にあり、 特に野毛周辺では条件の良い物件は市場に出ても短期間で決まるケースがほとんどです。 本物件も、立地・業態適性・初期コストのバランスを考えると、検討される方が複数重なる可能性が高い案件と言えます。 この立地、この条件で「まだ残っている」こと自体がチャンスです。 特に野毛エリア周辺でBAR開業を検討されている方にとっては、“待ってもこれ以上のバランスの物件は出にくい”のが正直なところです。 図面や写真だけでは伝わらない“空気感”と“勝てるイメージ”は、現地でしか掴めません。 少しでも気になった段階で構いませんので、まずは一度ご内見ください。 この物件は「見た人から決まるタイプ」です。
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[成約済] 【横浜市中区・関内駅徒歩4分】繁華街至近で集客力◎1フロア1テナントの独立性高い店舗！スケルトンで多業態対応／飲食店可・EV付・セキュリティ完備
2026年07月07日
賃料
1,016,000円
(坪@ 15,967円)
Point飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準),都市ガス,エアコン,ビルトインエアコン, 防犯カメラ,24時間セキュリティー,エレベーター,敷地内ＡＥＤ有
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[成約済] 【横浜市中区・桜木町駅徒歩1分駅前立地で圧倒的集客力！36坪の大型スケルトン店舗／飲食可・多業態対応
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[成約済] 【横浜市中区・関内駅徒歩4分】物件取得費用240万円以内の居酒屋居抜き物件／10.5坪・横浜スタジアム至近
2026年06月17日
Point横浜市中区・関内駅徒歩4分の居酒屋居抜き物件。10.5坪・地下1階、賃料27.5万円。 横浜スタジアム至近、JR根岸線・ブルーライン利用可。関内エリアで即営業可能な居抜きをお探しの方へ。 ■ 物件概要 ・横浜市中区 ・関内駅 徒歩4分 ・10.5坪（地下1階） ・賃料 275,000円（税込） ・居酒屋居抜き 横浜都心部エリアの現実的サイズ物件です。 ■ 横浜市中区・関内駅徒歩4分。横浜都心部の居酒屋居抜き物件 本物件は、横浜市中区・関内駅徒歩4分に位置する居酒屋の居抜き物件です。 JR根岸線および横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用可能な立地で、横浜都心部の中心エリアに該当します。 関内駅は1日あたり合計約10万人以上が利用する主要駅です。 JR線だけでも約8万人規模、地下鉄も約4万人以上の利用があり、横浜スタジアムの最寄り駅としても知られています。ナイター開催日には人流が一気に増加する特徴があります。 ■ 半径500m圏内飲食店1,306店。関内という戦場 関内駅半径500m圏内の飲食店数は約1,306店。 そのうち居酒屋業態は約320店。 競合は多いエリアです。 しかしこれは裏を返せば、 関内が横浜市内でも屈指の飲食集積エリアであり、需要が確立された商圏であることを意味します。 重要なのは、 “立地と固定費のバランス”。 徒歩4分というアクセス性、10.5坪というサイズ、そして地下1階という賃料バランス。 関内エリアで戦うための現実的な条件が揃っています。 ■ 物件概要 ・所在地：横浜市中区 ・最寄駅：関内駅 徒歩4分 ・面積：約10.5坪（地下1階） ・賃料：275,000円（税込） ・造作譲渡：1,650,000円 ・現況：居酒屋居抜き 内装は比較的良好で、同業態であれば比較的スムーズな営業開始が検討可能です。 ■ 地下1階という選択肢 関内エリアでは1階路面区画の賃料が高騰傾向にあり、 10坪前後では固定費負担が重くなりやすい傾向があります。 地下1階は、 ・賃料を抑えやすい ・常連型営業と相性が良い ・内装で世界観を演出しやすい という特性があります。 派手な通行量依存型ではなく、 回転＋固定客を積み上げる営業に向いた区画です。 ■ 関内エリアの特性 関内は、 ・オフィスワーカー ・観光客 ・横浜スタジアム来場者 ・地元住民 が混在するエリアです。 昼夜で客層が変化し、 業態設計によっては幅広い集客が可能です。 特に10坪前後の店舗は、 ✔ 1〜2名体制での運営 ✔ 客単価設計の自由度 ✔ 固定費コントロール がしやすく、個人開業や小規模事業者にとって現実的な選択肢です。 ■ まとめ 横浜市中区・関内駅徒歩4分。 10.5坪の居酒屋居抜き。 横浜スタジアム至近。 JR根岸線・ブルーライン利用可能。 関内エリアで居抜き物件をお探しの方、 横浜市中区で飲食店開業をご検討中の方は、 一度現地をご確認ください。 立地とサイズ感のバランスを、実際に体感いただくことをおすすめします。 関内エリアは物件の入れ替わりが早いエリアです。 条件が合う方はお早めに現地をご確認ください。
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[成約済] 【横浜市・⽇ノ出町駅徒歩4分】新築／飲食可・1フロア1テナント
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[成約済] 【横浜市中区】関内駅3分／視認性◎ 路面BAR居抜き／初期費用を抑えて即開業／約12坪
2026年05月26日
Point正直に言います。 関内でこの立地・この使い勝手の箱は、狙っても簡単には出ません。 関内は 「一見さんを大量に集める街」ではなく、 “目的を持って来る客”と“常連化しやすい客”が混在する街です。 だからこそ、 立地 × 箱のバランスが合うかどうかで、勝敗がはっきり分かれます。 この物件は、その条件をしっかり満たしています。 関内エリアならではの“安定した客層” ・オフィスワーカー ・周辺勤務の飲食・サービス業従事者 ・野球・イベント・観光動線 ・夜は飲み、昼はランチ需要も拾える 一過性ではなく、「何度も使われる立地」 これが関内最大の強みです。 「路面×視認性」は、関内では武器になる 関内は、 ・路地裏 ・雑居ビル上階 でも成り立つ街ですが、 だからこそ、路面・視認性のある箱は希少。 ✔ 初来店の心理ハードルが低い ✔ 看板・外観で業態が一瞬で伝わる ✔ ランチ・夜の両方で入口が効く 広告費をかけなくても、自然流入が取れる構造です。 “ちょうどいいサイズ感”が、いちばん強い 関内は ・大箱すぎると回らない ・小箱すぎると売上が伸びない という街。 この物件は、 人も回せて、数字も作れる現実的なサイズ感。 ・少人数オペレーションも可能 ・宴会・団体対応も視野 ・固定費を抑えながら売上を積める 「長く続く店」を作りやすい箱です。 業態の自由度が高い 関内は業態の幅が広い街です。 この物件は ・居酒屋 ・和食 ・焼鳥 ・バル ・小料理 ・立ち飲み＋着席 など、複数業態が現実的にハマる構造。 「今の業態をそのまま」も 「少し業態を寄せて再スタート」も どちらも成立します。 こんな方に向いています 関内で腰を据えて店をやりたい 一見と常連、両方を取りたい 広告に依存しすぎない運営をしたい “立地で失敗したくない”経験者 逆に、 「完全に人任せ」「勢いだけで出店」 という方には向きません。 最後に 関内の物件は、 写真より“現地の空気”で判断すべき街です。 ・昼の動線 ・夜の人の溜まり方 ・周辺店舗との距離感 こればかりは、見ないと分かりません。 判断は内見してからで大丈夫です。 むしろ、見ずに決めないでください。 まずは一度、現地で確認を。 内見が入った時点で、話は一気に動きます。
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[成約済] 【横浜市中区】⽇ノ出町駅徒歩3分/フリーレント：1ヶ⽉/好立地/角部屋/24時間営業可能/新築物件
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[成約済] 桜木町駅徒歩7分 多国籍料理屋の居抜き物件！
2025年12月17日
賃料
264,000円
(坪@ 29,931円)
Point桜木町駅徒歩7分 多国籍料理屋の居抜き物件！ 【初期費用約500万円で取得可能】 人気の野毛エリア♪ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 馬車道駅徒歩4分！造作譲渡無料◎内装美麗飲食店居抜き物件
2025年12月10日
賃料
480,160円
(坪@ 12,900円)
Point馬車道駅徒歩4分！馬車道駅至近 太田町6丁目角地・スタイリッシュな外観。造作譲渡無償! 飲食店可,角部屋,居抜き,土日·祝日利用可,オープンキッチン,給湯,都市ガス,エアコン,エレベーター2基以上
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[成約済] 関内駅徒歩7分 路面韓国居酒屋居抜き物件
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[成約済] 関内駅徒歩4分 駅近でアクセス良好！集客力見込み◎1階路面居抜き物件
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[成約済] 京急本線「日ノ出」駅から徒歩5分、桜木町駅からも徒歩圏内！視認性良好、飲食店跡の貸店舗！重飲食も可能なスケルトン渡し物件
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[成約済] ブルーライン桜木町駅から徒歩1分！近隣駅も利用可能！動物園通り沿い至近の好立地な居酒屋居抜き物件
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[成約済] 馬車道駅から徒歩6分 JR桜木町駅からも徒歩7分でアクセス良好！横浜新市庁舎至近の路面 飲食居抜き物件
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[成約済] 桜木町駅徒歩4分 人気の野毛エリアの新築店舗！スケルトンでお好みの内装可能物件
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[成約済] 横浜市ブルーライン桜木町駅徒歩3分！駅からすぐの好アクセス 希少な1階居抜き物件
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[成約済] 桜木町駅徒歩3分 野毛エリアに位置する飲食ビルの一画！
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[成約済] 桜木町駅から徒歩4分 近隣駅からもアクセス可能！デイリーヤマザキ居抜き物件
2024年11月29日
Point -
[成約済] 桜木町駅徒歩4分 内装美麗焼き鳥居酒屋居抜き物件
横浜市の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【横浜市中区・関内駅徒歩5分】浜っ子通り沿い・1階路面の中華料理店居抜き物件／約18.63坪
賃料
605,000円
最寄駅
関内駅（徒歩5分）
坪数
18.63坪（地上1階）
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【横浜市神奈川区・白楽駅徒歩3分】旧綱島街道沿い1階のラーメン店居抜き物件／約18.49坪
賃料
396,000円
最寄駅
白楽駅（徒歩3分）
坪数
18.49坪（地上1階）
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【横浜市中区・伊勢佐木長者町駅徒歩2分】造作代無償！2階も使用可能！視認性◎中華屋居抜き物件／約19.1坪
賃料
352,000円
最寄駅
伊勢佐木長者町駅（徒歩5分）
坪数
19.13坪（地上1-2階）
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【横浜市港南区・上大岡駅徒歩1分】ターミナル駅至近の1階路面店ラーメン店居抜き物件／約13.7坪
賃料
352,000円
最寄駅
上大岡駅（徒歩1分）
坪数
13.7坪（地上1階）
【桜木町駅周辺の居抜き店舗マーケット｜居抜きの神様の取扱実績】
居抜きの神様では、2023年7月〜2026年10月に桜木町駅から徒歩20分以内の店舗物件を34件取り扱いました。このうち横浜市中区に所在するのは34件で、横浜市中区の取扱153件の22.2%にあたります。横浜市中区内で徒歩20分以内の取扱が3番目に多い駅です。区画の中央値は18.0坪、駅からの徒歩は中央値5分。坪単価の中央値は24,279円でした（坪単価・賃料は、賃料が判明している26件を対象としています）。ここでは、弊社が実際に取り扱った物件データをもとに、桜木町駅周辺の居抜き店舗マーケットの実像を整理します。
桜木町駅周辺の取扱実績
当社が桜木町駅周辺で取り扱った34件を集計すると、区画の中央値は18.0坪、中位50%は10.9〜34.7坪でした。実際に扱った区画は6.7坪から95.0坪まで幅があります。駅からの徒歩は中央値5分です。
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取扱件数 |
34件（2023年7月〜2026年10月） |
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横浜市中区内の順位 |
3位 / 14駅（徒歩20分以内・横浜市中区所在分34件） |
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乗り入れ路線 |
横浜市ブルーライン（18件）、JR根岸線（14件）、JR京浜東北線（2件） |
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坪数の中央値 |
18.0坪（中位50%は10.9〜34.7坪） |
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駅からの徒歩 |
中央値5分（1〜12分） |
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坪単価の中央値 |
24,279円（賃料判明26件） |
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賃料の中央値 |
月額384,890円（賃料判明26件） |
横浜市中区の中で、桜木町駅はどのくらい物件が動くか
桜木町駅の取扱件数を横浜市中区全体と比べます。横浜市中区で最も取扱が多いのは関内駅の78件（51.0%）で、桜木町駅は3位の34件（22.2%）です（横浜市中区に所在する物件を、各駅から徒歩20分以内かどうかで数えています）。
下表は横浜市中区の駅別取扱件数です（2023年7月〜2026年10月）。件数は「その駅で実際に物件が動いた回数」であり、居抜き物件の出やすさの目安になります。
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順位 |
最寄り駅 |
取扱件数 |
構成比 |
|---|---|---|---|
|
1 |
関内 |
78件 |
51.0% |
|
2 |
日ノ出町 |
40件 |
26.1% |
|
3 |
桜木町 |
34件 |
22.2% |
|
4 |
元町・中華街 |
30件 |
19.6% |
|
5 |
石川町 |
27件 |
17.6% |
|
6 |
馬車道 |
25件 |
16.3% |
|
7 |
日本大通り |
24件 |
15.7% |
|
8 |
伊勢佐木長者町 |
22件 |
14.4% |
|
9 |
山手 |
3件 |
2.0% |
|
10 |
黄金町 |
3件 |
2.0% |
※1つの物件が複数の駅の徒歩20分圏に入るため、各駅の件数を合計すると横浜市中区の取扱153件を上回り、シェアの合計も100%を超えます。
桜木町駅周辺の坪単価は、どの水準にあるか
賃料が判明している26件で坪単価の中央値を出すと24,279円でした。実際の取扱は9,565円から50,896円まで開きがあります。横浜市中区全体の中央値21,207円（賃料判明79件）と比べると、桜木町駅は3,072円上回ります。
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順位 |
区 |
坪単価の中央値 |
賃料判明件数 |
|---|---|---|---|
|
1位 |
横浜市中区 |
21,207円 |
79件 |
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2位 |
横浜市港南区 |
20,588円 |
10件 |
|
3位 |
横浜市港北区 |
20,327円 |
21件 |
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4位 |
横浜市鶴見区 |
17,037円 |
10件 |
|
5位 |
横浜市保土ケ谷区 |
14,858円 |
10件 |
|
6位 |
横浜市神奈川区 |
12,962円 |
30件 |
横浜市中区自体は、賃料判明分が10件以上ある6区の中で1位です。桜木町駅で出店を検討される場合、横浜市中区の水準を基準にしつつ、桜木町駅がそこからどれだけ振れるかを見ていただくのが実務的です。
ただし桜木町駅の坪単価は賃料判明26件から算出した数字です。件数が限られるため、目安としてご覧ください。実際の賃料は区画の広さと立地で大きく動きます。
区画サイズと坪単価の関係
下表は、賃料が判明している26件を坪数帯別に分けたものです。件数が限られるため、区ページより粗い3区分で集計し、各帯の件数（n）を併記しています。
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坪数帯 |
坪単価の中央値 |
賃料の中央値（月額） |
件数 |
|---|---|---|---|
|
〜15坪 |
35,301円 |
362,890円 |
n=12 |
|
15〜20坪 |
16,165円 |
299,200円 |
n=4 |
|
20坪〜 |
15,244円 |
853,884円 |
n=10 |
坪単価の中央値は〜15坪が35,301円（n=12）、15〜20坪が16,165円（n=4）、20坪〜が15,244円（n=10）でした。20坪〜がもっとも低く、区画が広いほど坪単価は下がる傾向です。一方、月額の総額は〜15坪が362,890円、20坪〜が853,884円で、広い区画ほど負担は増えます。
坪単価を抑えたいなら広めの区画、月額の固定費を抑えたいなら小さめの区画、というトレードオフです。ただし各帯の件数は4〜12件と限られるため、傾向として断定はできません。参考値としてご覧ください。
規模・立地の全体像（20坪未満が58.9%、徒歩4分以内が38.2%）
桜木町駅周辺の取扱34件を規模と立地で見ると、20坪未満が58.9%、駅から徒歩4分以内が38.2%でした。当社が桜木町駅周辺で扱う物件の中心は、10.9〜34.7坪・徒歩5分前後の区画です。
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坪数帯 |
件数 |
構成比 |
構成比（グラフ） |
|---|---|---|---|
|
〜10坪 |
4件 |
11.8% |
████████ |
|
10〜15坪 |
11件 |
32.4% |
██████████████████████ |
|
15〜20坪 |
5件 |
14.7% |
██████████ |
|
20〜30坪 |
5件 |
14.7% |
██████████ |
|
30〜50坪 |
2件 |
5.9% |
████ |
|
50坪〜 |
7件 |
20.6% |
██████████████ |
|
駅からの徒歩 |
件数 |
構成比 |
構成比（グラフ） |
|---|---|---|---|
|
徒歩1〜2分 |
5件 |
14.7% |
██████████ |
|
徒歩3〜4分 |
8件 |
23.5% |
████████████████ |
|
徒歩5〜6分 |
10件 |
29.4% |
████████████████████ |
|
徒歩7分以上 |
11件 |
32.4% |
██████████████████████ |
桜木町駅の乗り入れ路線と、またがる行政区
桜木町駅には3路線が乗り入れています。当社の取扱を路線別に見ると、横浜市ブルーラインが18件（52.9%）、JR根岸線が14件（41.2%）、JR京浜東北線が2件（5.9%）でした。
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路線 |
取扱件数 |
構成比 |
|---|---|---|
|
横浜市ブルーライン |
18件 |
52.9% |
|
JR根岸線 |
14件 |
41.2% |
|
JR京浜東北線 |
2件 |
5.9% |
桜木町駅周辺で居抜き物件を探すときの3つの判断軸
1. 駅前に絞って出物を待つ
桜木町駅周辺の取扱は徒歩1〜12分に分布し、徒歩4分以内が38.2%を占めます。徒歩分数の条件を緩めて範囲を広げるより、駅前に絞って継続的に物件を見るほうが結果につながります。
2. 坪単価ではなく総額で判断する
坪単価は物件同士を比較する指標としては有効ですが、実際に毎月払うのは総額です。桜木町駅周辺の賃料中央値は月額384,890円、実際の取扱は242,000円から1,380,271円まで開きがあります。想定売上に対する家賃比率で判断してください。
3. 小箱前提で業態を組み立てる
桜木町駅周辺の区画は中央値18.0坪、20坪未満が58.9%を占めます。広い区画を前提とした業態では選択肢が限られます。席数を絞り、回転率や客単価で成り立つ設計にできるかが判断の分かれ目です。
