馬車道駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【横浜・日ノ出町居抜き物件】駅徒歩4分／BAR居抜き・即営業可／野毛・伊勢佐木町商圏×夜需要◎・業種相談可の地下1階店舗（横浜市中区・バー開業向け）

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2026年05月12日

賃料

286,000円

(坪@ 9,565円)

神奈川県横浜市中区

京浜急行本線

日ノ出町駅徒歩4分

階数/面積地下1階 / 29.9坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

横浜・日ノ出町徒歩4分のBAR居抜き物件。野毛・伊勢佐木町エリアの夜需要を取り込める好立地で即営業可能。地下1階路面で、低投資でバー開業・飲食店開業を目指す方に最適な居抜き店舗です。横浜市中区・日ノ出町駅徒歩4分。本物件は、横浜屈指の飲食密集エリア「野毛・伊勢佐木町商圏」を背後に抱えるBAR居抜き物件です。京急本線「日ノ出町駅」から徒歩4分というアクセスに加え、 JR「桜木町駅」方面からの流入も見込めるポジションに位置しており、 “1軒目から2軒目・3軒目へと流れる夜の動線”を確実に捉えられる立地が最大の強みです。周辺は、言わずと知れた横浜有数の飲食街「野毛エリア」。個人経営の居酒屋やバー、小箱店舗が密集し、日常的に飲み歩き文化が形成されているエリアです。さらに伊勢佐木町方面からの人流も合流することで、平日・週末問わず安定した夜間集客が期待できるマーケットとなっています。実際に日ノ出町駅の1日平均乗降人員は約2.5万人規模。コロナ禍からの回復も進み、周辺飲食店数は半径500m圏内で約1,000店舗以上、そのうちバー業態だけでも400店舗～と、競争はあるものの「成立している業態」が明確なエリアです。つまり裏を返せば、コンセプトと価格帯を適切に設計すれば十分に勝負できる土壌が整っていると言えます。本物件はBARの居抜きのため、カウンター・内装・設備を活かした“低投資開業”が可能。一から内装を作り込む必要がないため、初期費用を抑えつつスピーディーに営業を開始できます。特に、バー業態は内装コストが高くなりやすいジャンルですが、本物件であればすぐに売上を立てにいける状態”でスタートできる点が大きなアドバンテージです。また、業種相談が可能なため、・オーセンティックバー・カジュアルバー・立ち飲みバー・スナック、カラオケバー・小規模ダイニングバーなど、ターゲットに応じた柔軟な業態設計が可能です。野毛エリア特有の「回遊性」を活かし、“短時間滞在×高回転型”の設計や、 “2軒目需要特化型”のコンセプトでの出店にも非常に適しています。現在、横浜エリアでは「好立地×低投資」で開業できる居抜き物件は減少傾向にあり、特に野毛周辺では条件の良い物件は市場に出ても短期間で決まるケースがほとんどです。本物件も、立地・業態適性・初期コストのバランスを考えると、検討される方が複数重なる可能性が高い案件と言えます。この立地、この条件で「まだ残っている」こと自体がチャンスです。特に野毛エリア周辺でBAR開業を検討されている方にとっては、“待ってもこれ以上のバランスの物件は出にくい”のが正直なところです。図面や写真だけでは伝わらない“空気感”と“勝てるイメージ”は、現地でしか掴めません。少しでも気になった段階で構いませんので、まずは一度ご内見ください。この物件は「見た人から決まるタイプ」です。

#駅近 #看板取り付け可能 #賃料30万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【横浜市中区・桜木町駅徒歩1分駅前立地で圧倒的集客力！36坪の大型スケルトン店舗／飲食可・多業態対応

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2026年04月19日

賃料

950,000円

(坪@ 26,170円)

神奈川県横浜市中区

横浜市ブルーライン

桜木町駅徒歩1分

階数/面積 1.2階 / 36.3坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

スケルトン渡し飲⾷可保証⾦償却：解約時1ヶ⽉保険等：要更新料：なし賃貸保証：加⼊要加⼊無しの場合、要保証⾦増額 ※駐⾞場備考：機械式、サイズ制限有利⽤駅１：ＪＲ京浜東北・根岸線桜⽊町徒歩2分利⽤駅２：京急本線⽇ノ出町徒歩6分

#駅近 #路面店 #角地 #駐車場有

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【横浜市中区・関内駅徒歩4分】繁華街至近で集客力◎1フロア1テナントの独立性高い店舗！スケルトンで多業態対応／飲食店可・EV付・セキュリティ完備

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2026年04月19日

賃料

1,016,000円

(坪@ 15,967円)

神奈川県横浜市中区

横浜市ブルーライン

関内駅徒歩4分

階数/面積地下1階 / 63.63坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準),都市ガス,エアコン,ビルトインエアコン, 防犯カメラ,24時間セキュリティー,エレベーター,敷地内ＡＥＤ有

#駅近 #新築 #深夜営業可 #角地

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【横浜市中区関内駅居抜き】徒歩4分／居酒屋居抜き10.5坪（地下1階）／賃料27.5万円／横浜スタジアム至近

2026年02月26日

賃料

275,000円

(坪@ 26,190円)

神奈川県横浜市中区

横浜市ブルーライン

関内駅徒歩4分

階数/面積地下1階 / 10.5坪

現業態居酒屋

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

横浜市中区・関内駅徒歩4分の居酒屋居抜き物件。10.5坪・地下1階、賃料27.5万円。横浜スタジアム至近、JR根岸線・ブルーライン利用可。関内エリアで即営業可能な居抜きをお探しの方へ。 ■ 物件概要（先出し）・横浜市中区・関内駅徒歩4分・10.5坪（地下1階）・賃料 275,000円（税込）・居酒屋居抜き横浜都心部エリアの現実的サイズ物件です。 ■ 横浜市中区・関内駅徒歩4分。横浜都心部の居酒屋居抜き物件本物件は、横浜市中区・関内駅徒歩4分に位置する居酒屋の居抜き物件です。 JR根岸線および横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用可能な立地で、横浜都心部の中心エリアに該当します。関内駅は1日あたり合計約10万人以上が利用する主要駅です。 JR線だけでも約8万人規模、地下鉄も約4万人以上の利用があり、横浜スタジアムの最寄り駅としても知られています。ナイター開催日には人流が一気に増加する特徴があります。 ■ 半径500m圏内飲食店1,306店。関内という戦場関内駅半径500m圏内の飲食店数は約1,306店。そのうち居酒屋業態は約320店。競合は多いエリアです。しかしこれは裏を返せば、関内が横浜市内でも屈指の飲食集積エリアであり、需要が確立された商圏であることを意味します。重要なのは、 “立地と固定費のバランス”。徒歩4分というアクセス性、10.5坪というサイズ、そして地下1階という賃料バランス。関内エリアで戦うための現実的な条件が揃っています。 ■ 物件概要・所在地：横浜市中区・最寄駅：関内駅徒歩4分・面積：約10.5坪（地下1階）・賃料：275,000円（税込）・造作譲渡：1,650,000円・現況：居酒屋居抜き内装は比較的良好で、同業態であれば比較的スムーズな営業開始が検討可能です。 ■ 地下1階という選択肢関内エリアでは1階路面区画の賃料が高騰傾向にあり、 10坪前後では固定費負担が重くなりやすい傾向があります。地下1階は、・賃料を抑えやすい・常連型営業と相性が良い・内装で世界観を演出しやすいという特性があります。派手な通行量依存型ではなく、回転＋固定客を積み上げる営業に向いた区画です。 ■ 関内エリアの特性関内は、・オフィスワーカー・観光客・横浜スタジアム来場者・地元住民が混在するエリアです。昼夜で客層が変化し、業態設計によっては幅広い集客が可能です。特に10坪前後の店舗は、 ✔ 1〜2名体制での運営 ✔ 客単価設計の自由度 ✔ 固定費コントロールがしやすく、個人開業や小規模事業者にとって現実的な選択肢です。 ■ まとめ横浜市中区・関内駅徒歩4分。 10.5坪の居酒屋居抜き。横浜スタジアム至近。 JR根岸線・ブルーライン利用可能。関内エリアで居抜き物件をお探しの方、横浜市中区で飲食店開業をご検討中の方は、一度現地をご確認ください。立地とサイズ感のバランスを、実際に体感いただくことをおすすめします。関内エリアは物件の入れ替わりが早いエリアです。条件が合う方はお早めに現地をご確認ください。

#駅近 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街 #賃料30万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #開業資金500万円

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【横浜市中区】関内駅3分／視認性◎ 路面BAR居抜き／初期費用を抑えて即開業／約12坪

2026年01月23日

賃料

385,000円

(坪@ 32,434円)

神奈川県横浜市中区

横浜みなとみらい線

馬車道駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 11.87坪

現業態バー・スナック

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

正直に言います。関内でこの立地・この使い勝手の箱は、狙っても簡単には出ません。関内は「一見さんを大量に集める街」ではなく、 “目的を持って来る客”と“常連化しやすい客”が混在する街です。だからこそ、立地 × 箱のバランスが合うかどうかで、勝敗がはっきり分かれます。この物件は、その条件をしっかり満たしています。関内エリアならではの“安定した客層” ・オフィスワーカー・周辺勤務の飲食・サービス業従事者・野球・イベント・観光動線・夜は飲み、昼はランチ需要も拾える一過性ではなく、「何度も使われる立地」これが関内最大の強みです。「路面×視認性」は、関内では武器になる関内は、・路地裏・雑居ビル上階でも成り立つ街ですが、だからこそ、路面・視認性のある箱は希少。 ✔ 初来店の心理ハードルが低い ✔ 看板・外観で業態が一瞬で伝わる ✔ ランチ・夜の両方で入口が効く広告費をかけなくても、自然流入が取れる構造です。 “ちょうどいいサイズ感”が、いちばん強い関内は・大箱すぎると回らない・小箱すぎると売上が伸びないという街。この物件は、人も回せて、数字も作れる現実的なサイズ感。・少人数オペレーションも可能・宴会・団体対応も視野・固定費を抑えながら売上を積める「長く続く店」を作りやすい箱です。業態の自由度が高い関内は業態の幅が広い街です。この物件は・居酒屋・和食・焼鳥・バル・小料理・立ち飲み＋着席など、複数業態が現実的にハマる構造。「今の業態をそのまま」も「少し業態を寄せて再スタート」もどちらも成立します。こんな方に向いています関内で腰を据えて店をやりたい一見と常連、両方を取りたい広告に依存しすぎない運営をしたい “立地で失敗したくない”経験者逆に、「完全に人任せ」「勢いだけで出店」という方には向きません。最後に関内の物件は、写真より“現地の空気”で判断すべき街です。・昼の動線・夜の人の溜まり方・周辺店舗との距離感こればかりは、見ないと分かりません。判断は内見してからで大丈夫です。むしろ、見ずに決めないでください。まずは一度、現地で確認を。内見が入った時点で、話は一気に動きます。

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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