市川市の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【市川市】京成⼋幡 徒歩1分/駅出てすぐ/⻄向き/天井⾼２.５ｍ以上/新築デザイナーズ物件
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【千葉県市川市】【市川市・行徳】家賃13万円台／駅徒歩5分・1階 “10年続ける店”を前提に選ばれるカウンター小箱（7.37坪）【物件取得費250万円】
2026年02月03日
賃料
132,000円
(坪@ 17,910円)
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 7.37坪現業態 寿司・割烹造作代金 550,000円条件 居抜きPoint■ 行徳駅徒歩5分・それでも“通行量に頼らない店”が成立する立地 行徳駅は、 東京メトロ東西線で1日平均乗降人員約5.4万人生活拠点駅です。 駅周辺には飲食店が集中していますが、その多くは 駅前の過当競争エリア 価格勝負・人流依存型 入れ替わりの激しい立地 に集まっています。 本物件は、 その駅前密集地から一歩外れた“大通り沿い1階というポジション。 人通りは十分にありながら、 「流れ客を奪い合う場所」ではなく、 “目的来店で選ばれる店”が成立しやすい立地です。 ■ 家賃13万円台・1階・7.37坪 ＝「10年続ける前提」で初めて意味を持つ条件 賃料は13.2万円（税込）。 行徳駅徒歩5分・1階路面としては、かなり抑えられた水準です。 約7.37坪というサイズも、 決して大きくはありませんが、 1〜2名オペレーション カウンター主体 固定費を最小限に抑える設計 を前提にすると、 長期経営に非常に向いたサイズ感です。 この物件は、 「最初から大きく儲ける」ための箱ではありません。 ・家賃に追われない ・人件費を膨らませない ・毎月、無理なく黒字を積み上げる ——その結果として 10年続く店を作るための条件が揃っています。 ■ 寿司・割烹居抜き｜カウンター設備あり “回せる状態”からスタート可能 前業態は寿司・割烹。 カウンター中心のレイアウトで、厨房導線もコンパクト。 カウンター営業 小料理・和食 創作系・居酒屋 BAR・立ち飲み系 など、 少人数・高回転を求めない業態と相性が良い内装です。 派手な改装をしなくても、 「まず回す」→「徐々に育てる」 という現実的なスタートが切れます。 ■ 物件取得費250万円台＋家賃13万円台 開業リスクを抑えられる 本物件は、 物件取得費：約250万円台 月額固定費：家賃13万円台＋管理費と、 初期投資・ランニングコストともに非常に軽い条件。 売上を急激に伸ばさなくても、 “耐えながら育てる経営”が可能です。 これは、 景気やトレンドが変わっても残りやすい店の条件そのものです。 ■ 向いているのは、こんな方です 人通りより「固定客」を重視したい方 初期投資を抑えて、長く商売を続けたい方 カウンター中心で、自分の目が届く店をやりたい方 派手さより、安定と継続を選びたい方 逆に、 一気に大きく稼ぎたい 流行業態で短期回収したい という方には、 正直向いていません。 ■ 最後に 行徳エリアで、 1階・家賃13万円台・居抜き・駅徒歩5分という条件は多くありません。 この物件は、 「目立つ店」ではなく、 “残る店”を作りたい人のための物件です。 少しでも考え方が合うと感じた方は、 ぜひ一度、現地で空気を確かめてください。
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[成約済] 【千葉県市川市】行徳駅徒歩3分！人通りが多く視認性良好◎カウンター付き居抜き物件
2026年01月15日
賃料
330,000円
(坪@ 16,500円)
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 20坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint行徳駅徒歩3分！ 飲食店可,居抜き
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[成約済] 【千葉県市川市】行徳駅徒歩1分！業種相談可能☆駅ちか・角部屋居抜き物件
2026年01月15日
賃料
330,000円
(坪@ 19,760円)
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 16.7坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint飲食店可,角部屋,1フロア1テナント,居抜き,土曜日利用可,土日·祝日利用可, 都道府県道沿いに面する,トイレ,多機能トイレ,給湯,都市ガス,動力あり,冷房,暖 房,エアコン,エアコン2台以上,有線放送,インターネット対応,無線LAN
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[成約済] 【千葉県市川市】本八幡駅徒歩3分／角地で視認性◎／駅近線路沿い／ネパール料理の居抜き物件／16坪
2026年01月30日
賃料
297,000円
(坪@ 18,504円)
千葉県市川市
JR総武線本八幡駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 16.05坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 相談条件 居抜きPoint本八幡駅徒歩３分 駅近線路沿いのネパール料理の居抜き物件！ 角地の１階路面で視認性も◎ 業種など、是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 総武線市川駅徒歩４分 一階大通り沿いの鰻屋の居抜き物件！
2025年10月31日
賃料
330,000円
(坪@ 17,045円)
千葉県市川市
JR総武線市川駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 19.36坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint市川駅徒歩４分 一階大通り沿いの鰻屋の居抜き物件！ 営業年数１年！ 1階路面で視認性も◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【千葉県市川市】【初期費用200万円以下】市川駅徒歩1分／1階路面／角地視認性◎／焼肉店居抜き物件／約18.8坪
2025年12月04日
賃料
506,000円
(坪@ 26,914円)
千葉県市川市
JR総武線市川駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 18.8坪現業態 焼肉造作代金 無償条件 居抜きPoint市川駅徒歩1分 1階路面、角地で視認性◎焼肉店居抜き物件！ 【物件取得費200万円以下】即営業可能です♪ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 南⾏徳駅徒歩3分！駅至近で視認性と集客率良好◎スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
332,640円
(坪@ 11,850円)
千葉県市川市
東京メトロ東西線南行徳駅 徒歩3分階数/面積 2階 / 28.07坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint南⾏徳駅徒歩3分！飲⾷店可,スケルトン,エレベーター
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[成約済] 国府台駅徒歩1分！駅すぐ☆24時間利用可能カウンター付き居抜き物件
2025年12月10日
賃料
121,000円
(坪@ 12,296円)
千葉県市川市
京成本線国府台駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 9.84坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 330,000円条件 居抜きPoint国府台駅徒歩1分！ 飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 収納スペース,冷蔵庫,給湯,エアコン 看板料（３箇所）：5,500円/⽉
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[成約済] 南行徳駅 内装美麗な1階路面のラーメン居抜き店舗！
2025年12月10日
賃料
244,420円
(坪@ 18,446円)
千葉県市川市
東京メトロ東西線南行徳駅 徒歩9分階数/面積 1階 / 13.25坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint☆南行徳駅徒歩9分！ ☆近隣住民多数エリア！小箱の居抜きで個人開業向け物件！
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[成約済] 行徳駅徒歩5分！焙煎機造作譲渡品完備◎カフェ向き居抜き物件
2025年12月10日
賃料
162,140円
(坪@ 13,489円)
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 12.02坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 5,500,000円条件 居抜きPoint行徳駅徒歩5分！ ＦＵＪＩＲＯＹＡＬの（焙煎機造作譲渡品）完備
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[成約済] 市川駅徒歩1分!焼肉居抜き物件 1階路面で角地視認性◎
2025年12月06日
賃料
605,000円
(坪@ 32,180円)
千葉県市川市
JR総武線市川駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 18.8坪現業態 焼肉造作代金 相談条件 居抜きPoint☆市川駅徒歩1分の好立地！ ☆焼肉店居抜き！即営業可能です♪ ☆是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 市川駅徒歩2分 駅近・好立地！視認性良好◎飲食店物件
2025年10月31日
賃料
363,000円
(坪@ 19,298円)
千葉県市川市
JR総武線市川駅 徒歩2分階数/面積 3階 / 18.81坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPointＪＲ総武本線 市川駅徒歩2分！ 設備：エレベーター
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[成約済] 行徳駅徒歩8分 周辺施設充実◎1階路面で視認性良好な居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩8分階数/面積 1階 / 17.89坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 市川駅徒歩2分 駅至近で1階路面の好立地！居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
千葉県市川市
JR総武線市川駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 19.16坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 市川駅徒歩2分 重飲食相談可能◎1階路面居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
千葉県市川市
JR総武線市川駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 19.16坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR総武線「市川」駅から徒歩2分！現況渡し、飲食店相談可能！駅近好立地な居抜き物件
2025年02月03日
賃料
相談
千葉県市川市
JR総武線市川駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 8.82坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東京メトロ東西線行徳駅徒歩4分 造作譲渡無償・2階ワンフロア全部！100人以上収容可能 好立地・好条件焼肉店居抜き物件
2025年01月18日
賃料
相談
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 70.62坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR総武線本八幡駅徒歩1分！人通りの多い商業地域内で集客見込み◎飲食店居抜き物件
2025年01月13日
賃料
相談
千葉県市川市
JR総武線本八幡駅 徒歩1分階数/面積 11階 / 13.31坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東西線 南行徳駅から徒歩1分の駅近好立地！希少な商業地、道路側ガラス張りで視認性◎な居抜き物件
2025年01月04日
賃料
相談
千葉県市川市
東京メトロ東西線南行徳駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 46.52坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 市川駅から徒歩2分の駅近！地下店舗、2階の更衣室との一括貸し 飲食店可クラブ居抜き物件
2024年12月29日
賃料
相談
千葉県市川市
JR総武線市川駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 36.8坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東京メトロ東西線行徳駅徒歩1分◎ドンキ1階・ガストなど飲食店フロア2階！視認性抜群物件
2024年12月22日
賃料
相談
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 28.05坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東京メトロ東西線行徳駅徒歩4分 アクセス良好で集客力見込み◎焼肉店居抜き物件
2024年12月22日
賃料
相談
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 70.62坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東京メトロ東西線行徳駅徒歩2分 好立地・好条件居抜き物件
2024年12月22日
賃料
相談
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 18.44坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 本八幡駅徒歩1分 滅多に出ないロータリー直ぐのベトナム料理居抜き物件！
2025年07月08日
賃料
385,000円
(坪@ 22,292円)
千葉県市川市
JR総武線本八幡駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 17.27坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 3,850,000円条件 居抜きPoint本八幡駅徒歩1分 看板複数掲出可能で、視認性◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 市川駅から徒歩2分！駅近商店街の人気エリアで24時間利用可能な居酒屋居抜き物件
2024年12月19日
賃料
相談
千葉県市川市
JR総武線市川駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 24.58坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 行徳駅徒歩2分 近隣には大手チェーンから個人店まで幅広い飲食店出店中！
2025年11月18日
賃料
418,000円
(坪@ 9,800円)
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 42.65坪現業態 居酒屋造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint行徳駅徒歩2分 大きな住宅地が広がっていて、リピーターを獲得しやすいです！ 特定のコンセプトや特色を打ち出す事で、競合との差別化がしやすい環境！
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[成約済] 市川駅徒歩3分 駅近で視野性◎2階建の路面居抜き物件
2024年12月01日
賃料
相談
千葉県市川市
JR総武線市川駅 徒歩3分階数/面積 1.2階 / 16.21坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR総武線本八幡駅徒歩3分！駅近アクセス抜群希少物件
2024年11月28日
賃料
相談
千葉県市川市
JR総武線本八幡駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 6.35坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東西線行徳駅から徒歩4分の駅近！前造作物あり店舗経営必見の居抜き物件
2024年11月27日
賃料
相談
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 7.74坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint
千葉県の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【千葉県習志野市】京成⼤久保駅3分！南東向き 1階路面店 角部屋スケルトン物件
賃料
237,500円
最寄駅
京成大久保駅（徒歩3分）
坪数
18.3坪（地上1階）
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【千葉県流⼭市】流⼭セントラルパーク駅徒歩1分/駅出てすぐ/フリーレント3ケ月/人通り多い◎/飲食店物件
賃料
990,000円
最寄駅
流山セントラルパーク駅（徒歩1分）
坪数
57.6坪（地上1階）
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【千葉市】新検⾒川駅徒歩6分/フリーレント1ケ月/角部屋/駐車場目の前/スケルトン物件
賃料
110,000円
最寄駅
新検見川駅（徒歩6分）
坪数
15坪（地上1階）
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【市川市】京成⼋幡 徒歩1分/駅出てすぐ/⻄向き/天井⾼２.５ｍ以上/新築デザイナーズ物件
賃料
660,000円
最寄駅
京成八幡駅（徒歩1分）
坪数
33.36坪（地上1階）
