行徳駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【市川市・行徳駅徒歩4分】1フロア1テナント・24時間営業可／焼肉店居抜き物件
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【千葉県市川市】【市川市・行徳】家賃13万円台／駅徒歩5分・1階 “10年続ける店”を前提に選ばれるカウンター小箱（7.37坪）【物件取得費250万円】
2026年02月03日
賃料
132,000円
(坪@ 17,910円)
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 7.37坪現業態 寿司・割烹造作代金 550,000円条件 居抜きPoint■ 行徳駅徒歩5分・それでも“通行量に頼らない店”が成立する立地 行徳駅は、 東京メトロ東西線で1日平均乗降人員約5.4万人生活拠点駅です。 駅周辺には飲食店が集中していますが、その多くは 駅前の過当競争エリア 価格勝負・人流依存型 入れ替わりの激しい立地 に集まっています。 本物件は、 その駅前密集地から一歩外れた“大通り沿い1階というポジション。 人通りは十分にありながら、 「流れ客を奪い合う場所」ではなく、 “目的来店で選ばれる店”が成立しやすい立地です。 ■ 家賃13万円台・1階・7.37坪 ＝「10年続ける前提」で初めて意味を持つ条件 賃料は13.2万円（税込）。 行徳駅徒歩5分・1階路面としては、かなり抑えられた水準です。 約7.37坪というサイズも、 決して大きくはありませんが、 1〜2名オペレーション カウンター主体 固定費を最小限に抑える設計 を前提にすると、 長期経営に非常に向いたサイズ感です。 この物件は、 「最初から大きく儲ける」ための箱ではありません。 ・家賃に追われない ・人件費を膨らませない ・毎月、無理なく黒字を積み上げる ——その結果として 10年続く店を作るための条件が揃っています。 ■ 寿司・割烹居抜き｜カウンター設備あり “回せる状態”からスタート可能 前業態は寿司・割烹。 カウンター中心のレイアウトで、厨房導線もコンパクト。 カウンター営業 小料理・和食 創作系・居酒屋 BAR・立ち飲み系 など、 少人数・高回転を求めない業態と相性が良い内装です。 派手な改装をしなくても、 「まず回す」→「徐々に育てる」 という現実的なスタートが切れます。 ■ 物件取得費250万円台＋家賃13万円台 開業リスクを抑えられる 本物件は、 物件取得費：約250万円台 月額固定費：家賃13万円台＋管理費と、 初期投資・ランニングコストともに非常に軽い条件。 売上を急激に伸ばさなくても、 “耐えながら育てる経営”が可能です。 これは、 景気やトレンドが変わっても残りやすい店の条件そのものです。 ■ 向いているのは、こんな方です 人通りより「固定客」を重視したい方 初期投資を抑えて、長く商売を続けたい方 カウンター中心で、自分の目が届く店をやりたい方 派手さより、安定と継続を選びたい方 逆に、 一気に大きく稼ぎたい 流行業態で短期回収したい という方には、 正直向いていません。 ■ 最後に 行徳エリアで、 1階・家賃13万円台・居抜き・駅徒歩5分という条件は多くありません。 この物件は、 「目立つ店」ではなく、 “残る店”を作りたい人のための物件です。 少しでも考え方が合うと感じた方は、 ぜひ一度、現地で空気を確かめてください。
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[成約済] 【千葉県市川市】行徳駅徒歩3分！人通りが多く視認性良好◎カウンター付き居抜き物件
2026年01月15日
賃料
330,000円
(坪@ 16,500円)
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 20坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint行徳駅徒歩3分！ 飲食店可,居抜き
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[成約済] 【千葉県市川市】行徳駅徒歩1分！業種相談可能☆駅ちか・角部屋居抜き物件
2026年01月15日
賃料
330,000円
(坪@ 19,760円)
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 16.7坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint飲食店可,角部屋,1フロア1テナント,居抜き,土曜日利用可,土日·祝日利用可, 都道府県道沿いに面する,トイレ,多機能トイレ,給湯,都市ガス,動力あり,冷房,暖 房,エアコン,エアコン2台以上,有線放送,インターネット対応,無線LAN
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[成約済] 行徳駅徒歩5分！焙煎機造作譲渡品完備◎カフェ向き居抜き物件
2025年12月10日
賃料
162,140円
(坪@ 13,489円)
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 12.02坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 5,500,000円条件 居抜きPoint行徳駅徒歩5分！ ＦＵＪＩＲＯＹＡＬの（焙煎機造作譲渡品）完備
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[成約済] 行徳駅徒歩8分 周辺施設充実◎1階路面で視認性良好な居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩8分階数/面積 1階 / 17.89坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東京メトロ東西線行徳駅徒歩4分 造作譲渡無償・2階ワンフロア全部！100人以上収容可能 好立地・好条件焼肉店居抜き物件
2025年01月18日
賃料
相談
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 70.62坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東京メトロ東西線行徳駅徒歩1分◎ドンキ1階・ガストなど飲食店フロア2階！視認性抜群物件
2024年12月22日
賃料
相談
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 28.05坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東京メトロ東西線行徳駅徒歩4分 アクセス良好で集客力見込み◎焼肉店居抜き物件
2024年12月22日
賃料
相談
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 70.62坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東京メトロ東西線行徳駅徒歩2分 好立地・好条件居抜き物件
2024年12月22日
賃料
相談
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 18.44坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 行徳駅徒歩2分 近隣には大手チェーンから個人店まで幅広い飲食店出店中！
2025年11月18日
賃料
418,000円
(坪@ 9,800円)
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 42.65坪現業態 居酒屋造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint行徳駅徒歩2分 大きな住宅地が広がっていて、リピーターを獲得しやすいです！ 特定のコンセプトや特色を打ち出す事で、競合との差別化がしやすい環境！
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[成約済] 東西線行徳駅から徒歩4分の駅近！前造作物あり店舗経営必見の居抜き物件
2024年11月27日
賃料
相談
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 7.74坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 行徳駅徒歩4分 行徳駅前通り沿いの焼肉店居抜き店舗物件
2025年07月30日
賃料
495,000円
(坪@ 7,009円)
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 70.62坪現業態 焼肉造作代金 相談条件 居抜きPoint行徳駅から徒歩4分！行徳駅前通り沿いの物件です。 焼肉店居抜きです！
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[成約済] 行徳駅徒歩2分！一番街商店街沿いの店舗物件
2025年07月30日
賃料
220,000円
(坪@ 11,930円)
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 18.44坪現業態 焼肉造作代金 相談条件 居抜きPoint行徳駅から徒歩2分！行徳駅前南口 一番街商店街沿いの物件です。 周辺には飲食店が並びます。
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[成約済] 行徳駅徒歩8分 業態相談可能！お問合わせください！
2023年10月20日
賃料
相談
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩8分階数/面積 1階 / 12坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 行徳駅徒歩2分！商店街沿いの多国籍料理店居抜き店舗物件
2023年08月22日
賃料
275,000円
(坪@ 16,556円)
千葉県市川市
東京メトロ東西線行徳駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 16.61坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 2,750,000円条件 居抜きPoint行徳駅から徒歩2分、マンションの1階部分にある店舗です。 行徳駅前南口の一番街商店街沿い！ 1階路面の多国籍料理店居抜きです。
市川市の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【市川市・行徳駅徒歩4分】1フロア1テナント・24時間営業可／焼肉店居抜き物件
賃料
495,000円
最寄駅
行徳駅（徒歩4分）
坪数
70.62坪（地上2階）
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【市川市】京成⼋幡 徒歩1分/駅出てすぐ/⻄向き/天井⾼２.５ｍ以上/新築デザイナーズ物件
賃料
660,000円
最寄駅
京成八幡駅（徒歩1分）
坪数
33.36坪（地上1階）
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【千葉県市川市】【市川市・行徳】家賃13万円台／駅徒歩5分・1階 “10年続ける店”を前提に選ばれるカウンター小箱（7.37坪）【物件取得費250万円】
賃料
132,000円
最寄駅
行徳駅（徒歩5分）
坪数
7.37坪（地上1階）
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【千葉県市川市】行徳駅徒歩3分！人通りが多く視認性良好◎カウンター付き居抜き物件
賃料
330,000円
最寄駅
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坪数
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