経堂駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【世田谷区・経堂駅徒歩2分】個人開業向け6.88坪のダイニングバー居抜き物件／すずらん通り沿い

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2026年07月01日

賃料

253,000円

(坪@ 36,773円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

経堂駅徒歩2分

階数/面積 2階 / 6.88坪

現業態ダイニングバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

世田谷区・経堂駅徒歩2分、すずらん通り沿いに位置する約6.88坪のダイニングバー居抜き物件です。小田急小田原線「経堂」駅から近く、世田谷区で飲食店開業を検討されている方、経堂駅周辺で小箱の飲食店居抜き物件をお探しの方にご確認いただきたい店舗物件です。本物件の特徴は、約6.88坪というコンパクトな店舗規模です。大型店舗のように多くの従業員や席数を前提とせず、オーナー自らが店舗に立つ個人開業、夫婦や少人数のチームで運営する飲食店に適したサイズ感です。ダイニングバー、ワインバー、バル、小料理店、カウンター酒場、洋食店、夜カフェなど、メニューと客層を絞った小箱業態で検討しやすい飲食店居抜き物件です。現業態はダイニングバーです。既存の内装、厨房、カウンター、客席レイアウトなどを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトン状態から店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や内装工事費の負担を抑えられる可能性があります。設備や造作の使用可否については、現地確認および専門業者による点検が必要ですが、既存店舗の雰囲気を活かしたバー開業・バル開業を検討する方には相性を確認していただきたい物件です。立地は、経堂駅から徒歩2分のすずらん通り沿いです。経堂駅は急行・準急が停車し、通勤・通学利用に加え、周辺住民や学生の利用も見込まれる駅です。駅半径500m圏内には多数の飲食店が営業しており、日常的に外食先を探す需要が形成されています。周辺には洋食店、居酒屋、バー、カフェなど多様な飲食業態が集まっているため、経堂駅周辺で食事や飲酒を目的に来街する方を対象とした店舗づくりを検討できます。店舗は地上2階です。 1階路面店舗と比べて通行人への直接的な視認性には差があるため、看板の掲出位置、建物入口から店舗までの導線、階段や共用部の見え方については内見時の確認が重要です。一方、2階店舗は外部から店内が直接見えにくく、落ち着いたダイニングバー、隠れ家的な小料理店、常連客を中心とするバーなど、目的来店型の営業スタイルと組み合わせやすい特徴があります。約6.88坪の小箱店舗では、席数を過度に増やすのではなく、厨房と客席の動線を整理し、限られた人数でも料理・ドリンク・接客を回しやすい運営計画が重要です。カウンター中心のダイニングバー、料理数を絞ったバル、ワインと小皿料理を提供する店舗、予約を取り入れた小料理店など、固定費と人件費を管理しながら客単価を確保する営業方法が考えられます。また、経堂は住宅地としての性格も持つため、一度きりの来店だけでなく、近隣住民や駅利用者に繰り返し利用してもらう店舗づくりが重要です。日常使いできる価格帯、店主との距離が近い接客、季節ごとの料理や限定メニューなど、小箱店舗ならではの強みを活かすことで、地域の常連客を積み上げる営業を検討できます。世田谷区で飲食店居抜き物件を探している方、経堂駅周辺でダイニングバー開業・バー開業・バル開業を検討している方、少人数で運営できる小箱店舗をお探しの方には、ぜひ一度現地をご確認いただきたい物件です。経堂駅徒歩2分、すずらん通り沿い、約6.88坪のダイニングバー居抜きという条件を活かし、自分の料理や接客を前面に出した店舗を開業したい方に検討していただきたい募集案件です。出店にあたっては、造作内容、厨房設備、給排水、電気・ガス容量、排気、空調、看板掲出条件、希望業態の可否などをご確認ください。既存設備や内装を活用できる範囲は出店業態によって異なるため、まずは内見にて店舗の広さ、客席配置、厨房動線、建物入口からの導線をご確認ください。

#駅近 #看板取り付け可能 #繁華街 #賃料30万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【世田谷区・経堂駅徒歩5分】駅近5分×飲食可！自由な店舗づくりが叶うテナント

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2026年05月31日

賃料

198,000円

(坪@ 25,095円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

経堂駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 7.89坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

現況渡し・スケルトン返却コンクリ下地あり・現地対応フリーレント：1ヶ⽉(⼯事期間など相談),主要採光⾯：北東向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,電動シャッター,⽕災警報器（報知機）

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #賃料20万円以下

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【世田谷区・経堂駅徒歩5分】視認性良好な1階店舗/角部屋/2025年築/飲食相談可能なスケルトン物件/7坪

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2026年05月19日

賃料

217,800円

(坪@ 27,604円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

経堂駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 7.89坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

経堂駅徒歩5分の立地に誕生する、2025年築の貸店舗物件です。 1階部分の路面区画で視認性が高く、飲食店の相談も可能なため、カフェやテイクアウト店、物販店舗など幅広い業種におすすめ。角部屋ならではの開放感も魅力です。スケルトン渡しのため、業態に合わせた自由度の高い内装設計ができ、理想の店舗づくりを実現しやすい環境。工事期間などの相談が可能なフリーレント1ヶ月付きで、開業準備を進めやすい点もポイント。駅周辺には住宅街や商店街が広がっており、地域密着型の店舗運営にも適した立地です。

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店

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【世田谷区・経堂駅徒歩2分】42坪の広々空間！レントゲン設備等有り/クリニック・介護・飲食相談可能な大型テナント

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2026年05月19日

賃料

1,100,000円

(坪@ 26,091円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

経堂駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 42.16坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

経堂駅徒歩2分の好立地に位置する、139㎡の広々とした1階貸店舗物件です。視認性の高い路面区画で、来店型ビジネスにもおすすめ。以前は整形外科として使用されており、レントゲン設備などが無償利用可能なため、クリニックや医療系施設を検討されている方にも適した物件です。さらに、トレーニングジムやデイサービス、訪問介護、飲食店など幅広い業種について相談可能。用途に合わせて柔軟な活用ができます。駅近ながら十分な広さを確保しており、受付・施術・待合スペースなどもレイアウトしやすい点が魅力。即時引渡し可能のため、早期開業や移転を検討中の方にもおすすめの大型テナントです。

#駅近 #路面店

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【世田谷区・経堂駅徒歩1分】利便性良好！改札から約60m/ペット可/12坪/エアコン2台付き/光ファイバー対応

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2026年05月19日

賃料

199,650円

(坪@ 16,472円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

経堂駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 12.12坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

経堂駅徒歩1分、駅改札から約60mの好立地にある貸店舗・事務所物件です。人通りの多いエリアに位置し、サロンやエステ、ネイル、マッサージ、パーソナルジムなどの予約制店舗にもおすすめ。 2020年にリフォーム済のため、室内は綺麗な状態で、すぐに営業をスタートしやすい環境です。 40㎡の2DKタイプで、施術スペースと待合・事務スペースを分けたレイアウトもしやすい点が魅力。東向きの角部屋で明るさもあり、落ち着いた空間づくりが可能です。 1階にはドラッグストアが入っており、スーパー・コンビニ・100円ショップも徒歩1分圏内と利便性良好。光ファイバーやエアコン2台以上など設備も充実しており、事務所利用にも適した物件です。

#駅近

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