八王子市の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【八王子市】【西八王子駅1分×57坪】商店街の顔になる2階区画｜西八王子スケルトン物件
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【⼋王⼦市】京王八王子駅徒歩1分/駅出てすぐ/人気エリア/お洒落な内装/外壁造作可能/立ち飲み屋居抜き物件
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【八王子市】【八王子駅徒歩5分】飲食店密集エリアの“成立する地下1階”／回遊動線◎・19坪バル居抜き
2026年01月22日
賃料
264,000円
(坪@ 13,594円)
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 19.42坪現業態 居酒屋造作代金 2,750,000円条件 居抜きPoint八王子駅徒歩5分、 飲食店が集積するエリアに位置する地下1階・約19坪のバル居抜き物件です。 一見すると「地下1階」という条件から 敬遠されやすい物件ですが、 この立地は“地下でも成立する条件”が揃っています。 ■ この地下が成立する理由 本物件周辺は、 地上に飲食店が連なり目的来店が発生しやすいエリア。 ・1軒目利用後の2軒目 ・飲み目的での指名来店 ・常連化しやすい中規模飲食店ゾーン といった動きが多く、 「視認性よりも中身で選ばれる店」が成立しています。 実際、周辺には個人店・専門店が多く、 地下店舗でも営業を継続している飲食店が複数点在しています。 ■ 約19坪｜現実的なサイズ感と数字設計 19.42坪というサイズは、 ・客席を詰め込みすぎない ・オペレーションを軽くできる ・少人数運営が可能 という点で、 バル・ビストロ・居酒屋・専門業態と相性の良い広さです。 賃料は264,000円（税込）。 立地と坪数を踏まえると、 売上イメージが描きやすい現実的な水準です。 ■ バル居抜き｜初期費用を抑えてスタート可能 前テナントはバル業態。 厨房・内装がそのまま活かせるため、 ・初期投資を抑えたい方 ・スピード出店を検討している方 に向いています。 「一から作る」のではなく、 使えるところを使って始めるという選択肢が取れる物件です。 ■ こんな方におすすめです ・八王子エリアで飲食出店を検討している ・地下でも目的来店が取れる業態を考えている ・20坪前後で無理のない運営をしたい ・個人店・少人数運営を想定している 逆に、 通行量だけで集客したい業態には不向きです。 ■ 最後に この物件は、 写真や図面だけで判断するタイプではありません。 ・周辺の店の入り ・駅からの導線 ・夜の人の流れ これを現地で見ると、 「地下でも成立する理由」がはっきり分かる物件です。 少しでも気になった方は、 ぜひ一度、現地でご確認ください。
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[成約済] 八王子駅徒歩５分！商業施設、飲食店が多いエリアの居酒屋居抜き物件！
2025年10月08日
賃料
264,000円
(坪@ 13,594円)
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 19.42坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint八王子駅徒歩５分 商業施設、飲食店が多いエリアの居酒屋の居抜き物件！ 夜にはビジネスマンや買い物目的の方も多く、飲食需要あり◎ 内装美麗で即営業可能！是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 北八王子駅徒歩1分！カウンター付き居抜き・スケルトンあり☆多種多様対応可能物件
2025年12月10日
賃料
1,284,000円
(坪@ 16,905円)
東京都八王子市
JR八高線北八王子駅 徒歩1分階数/面積 1.2.3階 / 75.95坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint北八王子駅徒歩1分！ 主要採光⾯：南⻄向き,飲⾷店可,スケルトン,居抜き,動⼒あり,シャッター⾬⼾
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[成約済] 【八王子市】八王子駅徒歩2分／内装美装／即営業可能なラーメン居酒屋／居抜き物件／12.7坪
2025年11月28日
賃料
253,000円
(坪@ 19,921円)
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩2分階数/面積 半地下階 / 12.7坪現業態 ラーメン造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint八王子駅徒歩2分 内装美装！即営業可能な居抜き物件！ 飲食店が立ち並ぶ繁華街エリア内で、ランチ・ディナーともに人通り多数！ 初期費用を抑えてすぐに開業したい方に最適。是非一度お問い合わせください！ 【経済条件】表示価格全て税別 携帯：０９０－８４８５－１１５３
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[成約済] ⻄⼋王⼦駅 徒歩4分！業種相談可能◎南向きスケルトン物件
2025年12月10日
賃料
220,000円
(坪@ 5,595円)
東京都八王子市
JR中央線西八王子駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 39.32坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint⻄⼋王⼦駅 徒歩4分！ 南向き
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[成約済] 八王子駅徒歩4分 八王子駅至近！バー居抜き物件！【物件取得費300万円以下】
2025年12月11日
賃料
176,000円
(坪@ 11,495円)
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩4分階数/面積 4階 / 15.31坪現業態 バー・スナック造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint同業態なら即日オープン可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 八王子駅徒歩3分 ジョイ五番街通りの好立地！24時間使用可◎居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩3分階数/面積 3階 / 66.19坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint -
[成約済] 京王線「京王八王子」駅、JR中央線「八王子」駅から徒歩8分！元洋食店の希少な路面店、飲食店相談可能なスケルトン物件
2025年02月09日
賃料
相談
東京都八王子市
京王線京王八王子駅 徒歩8分階数/面積 1階 / 11坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 相談条件 スケルトンPoint -
[成約済] JR中央線「西八王子」駅から徒歩1分！駅近、視認性◎で飲食店オススメのラーメン店居抜き物件
2025年02月09日
賃料
相談
東京都八王子市
JR中央線西八王子駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 28.04坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 八王子駅徒歩3分 駅近の好立地！1階路面居抜き物件
2025年02月08日
賃料
相談
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 31.31坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR八王子駅から徒歩5分！駅近好立地な一棟貸しの間口広めな路面店！重飲食も可能な居抜き物件
2025年02月02日
賃料
相談
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩5分階数/面積 1,2階 / 38.51坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR八王子駅から徒歩7分、京王八王子駅からも徒歩9分でアクセス良好！ユーロードから花街・黒塀通りに入った一画の路面で注目のエリアにある居抜き物件
2025年02月01日
賃料
相談
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩7分階数/面積 1階 / 17.04坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR八王子駅から徒歩5分、京王八王子駅から徒歩8分！希少な路面の飲食店居抜き物件
2025年01月29日
賃料
相談
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 24.75坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR八王子駅から徒歩5分！三崎町交差点すぐ近くのソシアルビル、富士見通りに面した現況寿司店の居抜き物件
2025年01月28日
賃料
相談
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 24.75坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 京王線京王八王子駅徒歩3分！駅ちかの好立地♪収納スペース有り飲食店向き居抜き物件
2025年01月13日
賃料
相談
東京都八王子市
京王線京王八王子駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 10.2坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR八高線八王子駅徒歩4分！駅至近・フリーレント３カ月◎飲食店向きスケルトン物件
2025年01月11日
賃料
相談
東京都八王子市
京王線京王八王子駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 54.61坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 京王八王子駅から徒歩1分 JR八王子駅からも徒歩4分の駅近、アクセス良好！エレベーターあり スケルトン物件
2025年01月02日
賃料
相談
東京都八王子市
京王線京王八王子駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 43.92坪現業態 スケルトン造作代金 相談条件 スケルトンPoint -
[成約済] JR八王子駅から徒歩8分 京王八王子駅からも徒歩10分のアクセス良好立地な1階路面店舗 居抜き物件
2024年12月31日
賃料
相談
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩8分階数/面積 1階 / 12.78坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 八王子駅から徒歩1分 京王八王子駅からも徒歩4分の駅近 地下1フロア貸し60坪大型店舗 飲食業に最適の居抜き物件
2024年12月29日
賃料
相談
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩1分階数/面積 地下1階 / 60.85坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 京王線京王八王子駅徒歩3分 駅からすぐで集客力見込み◎好立地の1階路面居抜き物件
2024年12月29日
賃料
相談
東京都八王子市
京王線京王八王子駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 10.2坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 八王子駅北口から徒歩8分 クラブ用の造作あり！諸条件相談可能◎居抜き物件
2024年12月27日
賃料
相談
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩8分階数/面積 2階 / 9.98坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 京王高尾線めじろ台駅徒歩2分！内装設備無償譲渡◎和食屋居抜き物件
2024年12月22日
賃料
相談
東京都八王子市
京王高尾線めじろ台駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 32.88坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR中央線八王子駅徒歩3分 2駅利用可能な好アクセス居抜き物件
2024年12月22日
賃料
相談
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 30.3坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR中央線八王子駅徒歩6分 ユーロードに面する希少な1階物件
2024年12月22日
賃料
相談
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 21.35坪現業態 飲食店以外造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR中央線・横浜線・八高線八王子駅徒歩6分！三崎町交差点角地で視認性◎BAR居抜き物件向き
2024年12月10日
賃料
相談
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩9分階数/面積 地下1階 / 11.85坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR中央線八王子駅徒歩1分◎1階からの専用階段あり希少駅近物件
2024年12月01日
賃料
相談
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 31.4坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] めじろ台駅徒歩2分！駅至近の和食店居抜き店舗物件
2025年07月30日
賃料
253,000円
(坪@ 7,694円)
東京都八王子市
京王高尾線めじろ台駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 32.88坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPointめじろ台駅から徒歩2分、駅近かつ街道に面した店舗物件です。 和食店居抜き物件・内装設備無償譲渡！(内装造作・設備等一式)
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[成約済] 西八王子駅徒歩1分！駅至近！商店街沿いの重飲食可能な店舗物件
2025年07月30日
賃料
773,520円
(坪@ 15,786円)
東京都八王子市
JR中央線西八王子駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 49坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint西八王子駅から徒歩1分、商店街沿いに位置する物件です。 甲州街道に隣接しているため、アクセスが良好です♪ 1階の別区画も同時に募集中で、重飲食可能です！内装は綺麗で、店舗として即利用可能な状態です。 周辺には商業施設や住宅地が多く、利便性が高い立地です。 店舗面積やレイアウトについても柔軟に対応可能で、お客様のご要望に合わせてカスタマイズできます。 開放感のある店内で、お客様にくつろいでいただける空間を提供します。 交通アクセスも良好で、集客にも便利な環境です。西八王子エリアでの飲食店展開に最適な物件です。 ＜物件周辺データ＞ JR西八王子駅の2021年度の1日平均乗車人員 52400人 西八王子駅飲食店数 198件（食べログ調べ） 西八王子駅前スナック/パブ/クラブ件数 17件（NAVITAIME調べ） 西八王子駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 13,301円 最も高い坪単価 30,826円 最低坪単価 6,219円 一番多い階 地上１階 西八王子駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 15,533円 2023年 12,654円 2022年 14,053円 2021年 14,325円
東京都の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【足立区・北千住2分】約5坪 駅近立地 初出店にもおすすめ 業態相談可
賃料
110,000円
最寄駅
北千住駅（徒歩2分）
坪数
5.29坪（地上1階）
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【大田区・池上駅徒歩5分】 重飲食OK／24時間利用可／1階路面スケルトン物件
賃料
930,600円
最寄駅
池上駅（徒歩5分）
坪数
42.3坪（地上1階）
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【豊島区・巣鴨駅徒歩1分】重飲食可 24時間営業可 居酒屋居抜き（複数階）
賃料
1,560,240円
最寄駅
巣鴨駅（徒歩1分）
坪数
70.92坪（地上1.2階）
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【杉並区・永福町駅1分】人通り多数 ・好立地/ダクト有 スケルトン 飲食可
賃料
413,400円
最寄駅
永福町駅（徒歩1分）
坪数
12.53坪（地上1階）
