JR宇都宮線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩2分】駅前通り1階路面・17坪飲食店居抜き／賃料19.8万円／大宮10分・1日乗車2万人の生活導線立地
2026年02月19日
賃料
198,000円
(坪@ 11,578円)
埼玉県蓮田市
JR宇都宮線蓮田駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 17.1坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint蓮田駅徒歩2分｜駅前通り沿い1階路面の飲食店居抜き物件 JR宇都宮線「蓮田駅」徒歩2分。 駅西口の駅前通り（県道311号線）に面した1階路面店です。 蓮田駅の1日平均乗車人員は約20,899人（2018年度）。 通勤・通学利用が中心で、朝夕の生活動線が非常に安定しているエリアです。 さらに大宮駅まで約10分。 都心へもアクセスしやすく、住宅地としての需要が高いことから、“日常利用型飲食店”に強い立地といえます。 半径500mに飲食店71件。競争の中でも勝負できる理由 蓮田駅周辺（半径500m）には約71件の飲食店が営業中。 しかし本物件は ✔ 駅徒歩2分 ✔ 駅前通り沿い ✔ 視認性の高い路面店 ✔ 1階店舗 という、出店条件として魅力的な要素が揃っています。 特に駅前通り沿いは銀行・コンビニ・医療機関・スーパー利用者の通行導線上。 “目的来店”だけでなく“視認来店”が狙える立地です。 17坪（約56㎡）｜個人開業に最適なサイズ感 約17.1坪（56.53㎡）。 ・少人数オペレーション可能 ・初出店でも回しやすい ・家賃比率を抑えやすい 席数20〜30席前後の設計が現実的。 居酒屋、小料理、定食、ラーメン、鰻、和食系など幅広く対応可能です。 飲食店居抜き｜初期投資を抑えた開業が可能 前テナントは「うなぎ料理店」。 厨房設備・内装が残置予定のため、スケルトンからの造作に比べて大幅に初期費用を抑えられます。 賃料は19.8万円＋管理費1.1万円。 駅徒歩2分・1階路面という条件を踏まえると検討しやすい賃料水準です こんな業態に向いています ・地域密着型居酒屋 ・昼夜回転型定食業態 ・ラーメン店 ・テイクアウト併設店 ・個人開業の1号店 “住宅地×通勤導線”立地のため、 単価勝負よりも「回転・リピート型」が相性良好です。 蓮田エリアでの開業メリット ✔ 大宮まで約10分 ✔ 都心通勤層が多い ✔ ファミリー世帯比率高め ✔ 家賃水準が都内より低い 都内同条件と比較すると賃料差が生じるケースがあります。 コストを抑えながら駅前路面に出店できる点が最大の魅力です。 駅徒歩圏の路面物件として検討対象になりやすいタイプです。 蓮田駅エリアで開業を検討されている方は、 まずは現地の導線と視認性をご確認ください。 お問い合わせはお早めに。
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【埼⽟県久喜市】【久喜駅徒歩5分】南東向き角部屋×1階路面の明るい飲食可店舗
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【さいたま市】東大宮駅徒歩3分/駅至近/角地/看板/視認性良好◎/24時間営業可/1階路面店/カラオケスナック居抜き物件
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[成約済] JR宇都宮線東大宮駅徒歩1分！駅西口ロータリー内居抜き物件です
2025年09月30日
賃料
209,000円
(坪@ 18,414円)
埼玉県さいたま市見沼区
JR宇都宮線東大宮駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 11.35坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 1,100,000円条件 居抜きPointJR宇都宮線東大宮駅徒歩1分！駅西口ロータリーに面する物件です♪ 1階路面・角地で視認性も◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【フリーレント3か月】【北区】田端駅徒歩6分／乗降4万人超・飲食店106件エリア／賃料20万円台・1階スケルトン
2026年03月09日
賃料
198,000円
(坪@ 14,002円)
東京都北区
JR京浜東北線田端駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 14.14坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint田端駅徒歩6分。 派手さはありませんが、数字で見ると非常に堅実な立地です。 田端駅の2024年度乗車人員は約40,479人／日。 駅から半径500m圏内には飲食店が106店舗あり、 住宅・オフィス・生活動線が重なる「日常利用型」の飲食エリアです。 本物件は1階・約14坪のスケルトン。 視認性がありながら、 家賃は月額19.8万円（税込）＋管理費と、 23区内では珍しい水準。 さらに 造作譲渡金なし 敷金・礼金ゼロ フリーレント3か月 初期費用は物件取得60万円以内も現実的で、 内装費にしっかり資金を回せます。 向いている人 初出店・独立で固定費を最優先で抑えたい 派手な集客より、常連・生活客を積み上げたい 14坪前後で1人〜少人数運営を想定している ラーメン・定食・居酒屋・バルなど、日常使い業態 向いていない人（重要） ・渋谷・新宿のような一発集客モデルを想定している方 ・大箱・高回転・深夜特化での売上設計を前提とする業態 ・駅前一等地での視認性を最優先する業態
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[成約済] 東大宮駅徒歩1分 駅至近でアクセス良好！1階路面居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
埼玉県さいたま市見沼区
JR宇都宮線東大宮駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 29.29坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 白岡駅徒歩10分 1階路面！内装美麗なスナック居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
埼玉県白岡市
JR宇都宮線白岡駅 徒歩10分階数/面積 1階 / 17.54坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 スケルトンPoint -
[成約済] 北浦和駅徒歩12分 国道17号道路沿いの好立地◎レストラン居抜き物件
2025年01月18日
賃料
相談
埼玉県さいたま市浦和区
JR京浜東北線北浦和駅 徒歩12分階数/面積 2階 / 15.35坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR宇都宮線浦和駅徒歩3分 駅からすぐの好立地で24時間営業可能・飲食店歓迎◎スケルトン物件
2024年12月29日
賃料
相談
埼玉県さいたま市浦和区
JR宇都宮線浦和駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 16.41坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 栗橋駅徒歩1分 駅近で視認性良好！路面居抜き物件
2024年12月20日
賃料
相談
埼玉県久喜市
JR宇都宮線栗橋駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 55.8坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 栗橋駅徒歩1分 駅至近の好立地！内装美麗な居抜き物件
2024年12月19日
賃料
相談
埼玉県久喜市
JR宇都宮線栗橋駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 55.8坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR宇都宮線大宮駅徒歩10分！駐輪場有・重軽食可能な希少焼肉居抜き物件
2024年12月19日
賃料
相談
埼玉県さいたま市大宮区
埼玉新都市交通伊奈線大宮駅 徒歩10分階数/面積 1.2階 / 84.49坪現業態 焼肉造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東大宮駅徒歩3分！路面居酒屋居抜き店舗物件
2023年08月04日
賃料
165,000円
(坪@ 18,191円)
埼玉県さいたま市見沼区
JR宇都宮線東大宮駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 9.07坪現業態 居酒屋造作代金 2,970,000円条件 居抜きPoint東大宮駅から徒歩3分、駅前通り沿いの店舗物件です。
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[成約済] 土呂駅徒歩10分 産業道路沿いのインド料理店居抜き物件
2023年08月04日
賃料
132,000円
(坪@ 8,788円)
埼玉県さいたま市北区
埼玉新都市交通伊奈線東宮原駅 徒歩16分階数/面積 1階 / 15.02坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 770,000円条件 居抜きPoint土呂駅から徒歩10分、産業道路沿いの路面物件です。 2階も利用可能♪保証金なしで即日開業可能！
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[成約済] 浦和駅徒歩7分 越谷街道沿いのBAR居抜き店舗物件！
2023年08月02日
賃料
264,000円
(坪@ 11,951円)
埼玉県さいたま市浦和区
JR京浜東北線浦和駅 徒歩7分階数/面積 1階 / 22.09坪現業態 バー・スナック造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint浦和駅徒歩7分、越谷街道沿いのBAR居抜き店舗物件！ カラオケ可能物件です。
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[成約済] 浦和駅徒歩5分！東通り沿いの居酒屋居抜き物件
2023年08月02日
賃料
396,000円
(坪@ 32,247円)
埼玉県さいたま市浦和区
JR京浜東北線浦和駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 12.28坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint浦和駅徒歩5分 角地・看板掲出可能で視認性◎です。 東仲町商店会内の居酒屋居抜き物件！
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【練馬 居抜き】練馬駅徒歩4分／40坪 韓国料理店居抜き／居酒屋・焼肉・中華可／2階飲食店舗（練馬区）
賃料
495,000円
最寄駅
練馬駅（徒歩4分）
坪数
40.23坪（地上2階）
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【平井 居抜き物件】駅徒歩1分／中華料理店居抜き約19坪／駅前ビル2階／居酒屋・中華・エスニック向け飲食店物件（江戸川区）
賃料
330,000円
最寄駅
平井駅（徒歩1分）
坪数
19.04坪（地上2階）
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【弘明寺駅 徒歩3分 居抜き物件】横浜市南区 1階路面13坪カレー店居抜き／弘明寺商店街近く飲食店開業向け店舗
賃料
231,000円
最寄駅
弘明寺駅（徒歩6分）
坪数
13.2坪（地上1階）
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【江東区 居抜き物件】亀戸駅徒歩5分 中華料理店居抜き／1階路面9.6坪 飲食店開業向け店舗
賃料
253,000円
最寄駅
亀戸駅（徒歩5分）
坪数
9.67坪（地上1階）
