さいたま市大宮区の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【さいたま市大宮区・大宮駅徒歩3分】仲町1丁目・約27.72坪のバー・スナック居抜き物件／キャバクラ営業相談可・3階
2026年10月14日
Point【大宮駅徒歩3分】仲町1丁目・約27.72坪のバー・スナック居抜き さいたま市大宮区仲町1丁目、各線「大宮駅」徒歩3分。 3階・約27.72坪、前業態はバー・スナックの居抜き物件です。 バー、スナック、ラウンジなどの夜間営業を中心とした店舗を検討でき、キャバクラについても営業相談可能です。 大宮駅周辺で既存店の移転、増店、新規出店を検討している事業者に、まず現地を確認いただきたい物件です。 大宮駅徒歩3分。仲町1丁目という立地 本物件の大きな特徴は、大宮駅から徒歩3分という駅距離です。 大宮駅はJR各線、新幹線など複数路線が乗り入れるターミナル駅。 本物件は仲町1丁目に位置しており、夜間営業を検討する店舗にとって、駅からの距離と周辺環境をあわせて確認したい立地です。 3階店舗ですが、バー・スナック・ラウンジ系の業態では、1階路面だけが選択肢ではありません。 駅からの導線、建物入口、階段・エレベーター、看板位置、夜間の視認性まで含めて現地で確認してください。 約27.72坪。店舗づくりを考えやすいサイズ 面積は約27.72坪、91.64平方メートル。 小箱店舗と比較すると、客席、カウンター、バックヤードなどを確保しやすく、大型店ほど広さを持て余しにくいサイズです。 既存レイアウトが希望する営業スタイルに合えば、約27坪という広さを活かした店舗づくりを検討できます。 席数、スタッフ人数、客単価、営業時間などを組み合わせながら事業計画を立てたい物件です。 前業態はバー・スナック。既存内装を活用できるか確認を 前業態はバー・スナックです。 既存の内装、カウンター、客席、照明、空調、水回りなどを次の店舗でも活用できる場合、スケルトンから店舗をつくる場合と比べて、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 造作譲渡内容については、 何が譲渡対象になるのか どの設備が使用できるのか 修繕や交換が必要なものはあるか 追加工事がどの程度必要か まで確認したうえでご判断ください。 営業時間制限なし 営業時間の制限はありません。 夜間営業を主体とするバー、スナック、ラウンジ等を検討する場合、営業時間の自由度は物件選定における重要な条件です。 営業内容や必要な許認可については別途確認が必要ですが、営業時間そのものに制限がない点は本物件の特徴です。 キャバクラ営業相談可 キャバクラについても営業相談可能です。 ただし、物件として相談可能であることと、実際の営業に必要な許可・届出等が取得できることは別です。 希望する営業内容については、建物条件、行政上の要件、必要な許認可等を事前にご確認ください。 普通借家2年 契約は普通借家2年です。 既存内装を活用しながら店舗運営を検討したい事業者にとって、契約形態も判断材料の一つになります。 中長期で営業する場合は、契約条件全体を確認したうえで事業計画を組んでください。 重飲食は制限あり 重飲食は制限対象です。 大型厨房を使用する飲食店としてではなく、バー、スナック、ラウンジなど、現在の物件特性に近い業態の方が検討しやすい物件です。 希望する営業内容に必要な給排水、電気容量、空調、換気設備等は事前に確認してください。 一部設備に故障あり 3面コールドテーブルは一部故障しています。 継続使用できる範囲、修理可能性、交換の必要性等は内見時にご確認ください。 造作内容を確認する際には、正常に使用できる設備と修理・交換が必要な設備を分けて確認することが重要です。 大宮・仲町で夜間営業向け店舗を探している方へ この物件で注目したいのは、 大宮駅徒歩3分 仲町1丁目 約27.72坪 バー・スナック居抜き 営業時間制限なし 普通借家2年 キャバクラ営業相談可 という条件です。 すでに店舗を運営している方、既存店の移転先を探している方、複数店舗展開を検討している事業者など、大宮・仲町エリアへの出店を具体的に考えている方に確認いただきたい物件です。 現地では、既存内装、客席配置、店内導線、看板位置、設備状態、造作譲渡内容までまとめてご確認ください。
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[成約済] 【さいたま市・大宮駅徒歩2分】JR京浜東北・根岸線 37.6坪 食店向け 1フロア1テナント・設備充実
2026年08月17日
Point飲⾷店可,１フロア１テナント,専有部分に男⼥別トイレあり,エアコン,エアコン２台以上,エレベーター
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[成約済] 大宮駅徒歩3分！新築・新耐震基準◎24時間営業可能スケルトン物件
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[成約済] 大宮駅徒歩4分 駅近でアクセス◎築浅スケルトン渡し物件
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[成約済] JR大宮駅から徒歩3分！複数路線利用可能！事務所・店舗使用OK、業種相談可能な居抜き物件
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[成約済] 大宮駅徒歩1分 西口ロータリーに面す集客力抜群の居抜き物件
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[成約済] 大宮駅徒歩7分 1階路面で視認性良好！内装美麗な居抜き物件
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[成約済] 大宮駅徒歩5分 駅近の好立地！即引渡し可能な居抜き物件
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[成約済] 大宮駅徒歩5分 駅近好立地！即引渡し可能な居抜き物件！
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[成約済] 大宮駅徒歩5分 駅近の好立地！1階路面居抜き物件
2025年02月02日
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[成約済] 大宮駅徒歩3分 駅近の人気エリア！内装美麗な居抜き物件
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[成約済] JR埼京線大宮駅徒歩4分！南銀エリア内で視認性良好◎新築物件分割貸しも相談可能物件
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[成約済] 大宮駅から徒歩2分で複数路線利用可能アクセス便利！軽飲食、物販、その他ご相談◎即入居可スケルトン物件
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[成約済] JR大宮駅から徒歩2分 他複数路線利用可能でアクセス◎現況喫茶店スケルトン渡し 24時間営業可能！物件
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[成約済] JR宇都宮線大宮駅徒歩10分！駐輪場有・重軽食可能な希少焼肉居抜き物件
2024年12月19日
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[成約済] 路面店で集客力見込み◎シャッター付き・全面ガラス張り飲食店向き居抜き物件
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[成約済] 大宮駅東口から徒歩3分！駅近人通り多く商業オフィスの中心地 多種多様な好立地物件
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[成約済] 大宮駅から徒歩13分で複数路線利用可能！オープンキッチンの飲食居抜き物件
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[成約済] 大宮駅徒歩4分 駅至近！大宮南銀内の間口の広い路面中華料理店居抜き店舗！
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[成約済] 大宮公園駅徒歩1分 駅近で賃料10万円以下の居抜き物件！
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[成約済] 大宮駅徒歩5分 大箱のアミューズメント居抜き物件
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[成約済] 大宮駅徒歩3分 南銀座通り沿いにあるスナック等に最適な居抜き店舗！
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[成約済] 大宮駅徒歩4分 大宮南銀内！広々間口、路面の中華料理店居抜き店舗物件
2025年01月16日
Point大宮駅から徒歩4分！大宮南銀内の物件です。 広々間口の1階路面、看板掲出で視認性も◎ 中華料理店居抜き！※業務委託契約になります。 ＜大宮駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 23,670円 最も高い坪単価 97,362円 最低坪単価 6,188円 一番多い階 地上１階 <大宮駅の平均賃料相場年別推移>（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 24,153円 2023年 23,685円 2022年 21,630円 2021年 22,608円 ＜大宮駅飲食店 1341店 食べログ調べ＞ どのジャンルもさすが埼玉一の繁華街のため店数が非常に多いエリア 特筆すべき点は和食、居酒屋ですが、これは一般的な数量ですが、 焼肉ホルモン系、スイーツ、ラーメン系は飽和状態と言える数です。 このジャンルの出店検討の場合は要注意。 和食店 417店 洋食・西洋料理店 143店 中華料理店 58店 アジアエスニック料理店 48店 カレー店 27店 焼肉・ホルモン店 64店 居酒屋店 419店 ラーメン店 66店 カフェ 116店 スイーツ店 160店 パン・サンドイッチ店 42店 バー 130店 ＜大宮駅周辺スポット情報＞ 鉄道博物館 さいたま市宇宙劇場 ソニックシティー そごう大宮店 さいたま市立博物館 大宮桜木1丁目公園 鐘塚公園 大宮アルシェ・NACK5スタジオアルシェ NACK5スタジアム大宮 大宮高島屋 ルミネ大宮 LUMINE1 Conoha Garden 居酒屋革命 酔っ手羽 大宮駅前店 氷川参道平成ひろば 東光寺 氷川稲荷神社 氷川神社 大宮競輪場 大宮公園野球場 さいたま市 高鼻コミュニティセンター 大宮第二公園 第2テニスコート 大宮第三公園 寿能泥炭層遺跡 埼玉百年の森 大宮公園 時計塔 大宮公園 舟遊池 大和田公園 プール 大宮ほこすぎ橋 自治医科大学附属さいたま医療センター 造幣さいたま博物館 さいたまスーパーアリーナ ＜大宮駅1日平均乗降客数＞ JR東日本 大宮駅 244,393人 東武鉄道 東武アーバンパークライン 大宮駅 124,558人 合計 368,951人
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[成約済] 大宮駅徒歩3分！駅至近！飲食店居抜き店舗物件
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[成約済] 大宮駅徒歩3分！一番街の一括貸し店舗物件
2023年11月01日
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[成約済] 大宮駅徒歩1分！駅至近！居酒屋居抜きの一括貸し店舗物件
埼玉県の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【さいたま市大宮区・大宮駅徒歩3分】仲町1丁目・約27.72坪のバー・スナック居抜き物件／キャバクラ営業相談可・3階
賃料
704,000円
最寄駅
大宮駅（徒歩3分）
坪数
27.72坪（地上３階）
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【春日部市・春日部駅徒歩4分】駅前飲食店エリアの1階飲食店居抜き物件／約12.49坪
賃料
242,000円
最寄駅
春日部駅（徒歩4分）
坪数
12.49坪（地上1階）
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【本川越駅徒歩4分・西武新宿線】観光客で賑わう小江戸のラーメン屋居抜き物件／クレアモール沿い／約15坪〈営業制限・業態変更なし〉
賃料
330,000円
最寄駅
本川越駅（徒歩4分）
坪数
15.02坪（地上1階）
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【さいたま市見沼区・東大宮駅徒歩1分】ラーメン店が集まる駅前商圏の1階路面ラーメン居抜き物件／約13.3坪
賃料
264,000円
最寄駅
東大宮駅（徒歩1分）
坪数
13.3坪（地上1階）
