【さいたま市大宮区・大宮駅徒歩3分】仲町1丁目・約27.72坪のバー・スナック居抜き物件／キャバクラ営業相談可・3階

【大宮駅徒歩3分】仲町1丁目・約27.72坪のバー・スナック居抜き さいたま市大宮区仲町1丁目、各線「大宮駅」徒歩3分。 3階・約27.72坪、前業態はバー・スナックの居抜き物件です。 バー、スナック、ラウンジなどの夜間営業を中心とした店舗を検討でき、キャバクラについても営業相談可能です。 大宮駅周辺で既存店の移転、増店、新規出店を検討している事業者に、まず現地を確認いただきたい物件です。 大宮駅徒歩3分。仲町1丁目という立地 本物件の大きな特徴は、大宮駅から徒歩3分という駅距離です。 大宮駅はJR各線、新幹線など複数路線が乗り入れるターミナル駅。 本物件は仲町1丁目に位置しており、夜間営業を検討する店舗にとって、駅からの距離と周辺環境をあわせて確認したい立地です。 3階店舗ですが、バー・スナック・ラウンジ系の業態では、1階路面だけが選択肢ではありません。 駅からの導線、建物入口、階段・エレベーター、看板位置、夜間の視認性まで含めて現地で確認してください。 約27.72坪。店舗づくりを考えやすいサイズ 面積は約27.72坪、91.64平方メートル。 小箱店舗と比較すると、客席、カウンター、バックヤードなどを確保しやすく、大型店ほど広さを持て余しにくいサイズです。 既存レイアウトが希望する営業スタイルに合えば、約27坪という広さを活かした店舗づくりを検討できます。 席数、スタッフ人数、客単価、営業時間などを組み合わせながら事業計画を立てたい物件です。 前業態はバー・スナック。既存内装を活用できるか確認を 前業態はバー・スナックです。 既存の内装、カウンター、客席、照明、空調、水回りなどを次の店舗でも活用できる場合、スケルトンから店舗をつくる場合と比べて、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 造作譲渡内容については、 何が譲渡対象になるのか どの設備が使用できるのか 修繕や交換が必要なものはあるか 追加工事がどの程度必要か まで確認したうえでご判断ください。 営業時間制限なし 営業時間の制限はありません。 夜間営業を主体とするバー、スナック、ラウンジ等を検討する場合、営業時間の自由度は物件選定における重要な条件です。 営業内容や必要な許認可については別途確認が必要ですが、営業時間そのものに制限がない点は本物件の特徴です。 キャバクラ営業相談可 キャバクラについても営業相談可能です。 ただし、物件として相談可能であることと、実際の営業に必要な許可・届出等が取得できることは別です。 希望する営業内容については、建物条件、行政上の要件、必要な許認可等を事前にご確認ください。 普通借家2年 契約は普通借家2年です。 既存内装を活用しながら店舗運営を検討したい事業者にとって、契約形態も判断材料の一つになります。 中長期で営業する場合は、契約条件全体を確認したうえで事業計画を組んでください。 重飲食は制限あり 重飲食は制限対象です。 大型厨房を使用する飲食店としてではなく、バー、スナック、ラウンジなど、現在の物件特性に近い業態の方が検討しやすい物件です。 希望する営業内容に必要な給排水、電気容量、空調、換気設備等は事前に確認してください。 一部設備に故障あり 3面コールドテーブルは一部故障しています。 継続使用できる範囲、修理可能性、交換の必要性等は内見時にご確認ください。 造作内容を確認する際には、正常に使用できる設備と修理・交換が必要な設備を分けて確認することが重要です。 大宮・仲町で夜間営業向け店舗を探している方へ この物件で注目したいのは、 大宮駅徒歩3分 仲町1丁目 約27.72坪 バー・スナック居抜き 営業時間制限なし 普通借家2年 キャバクラ営業相談可 という条件です。 すでに店舗を運営している方、既存店の移転先を探している方、複数店舗展開を検討している事業者など、大宮・仲町エリアへの出店を具体的に考えている方に確認いただきたい物件です。 現地では、既存内装、客席配置、店内導線、看板位置、設備状態、造作譲渡内容までまとめてご確認ください。