JR中央線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

☆立川駅徒歩3分の好立地！ ☆視認性の高い1階路面店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！

☆東小金井駅徒歩3分の好立地！ ☆内装美麗なイタリアン居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！

☆立川駅徒歩2分の好立地！ ☆造作美品◎店内綺麗にお使いです！ ☆是非一度お問い合わせください！

国立駅徒歩1分 駅至近のもんじゃ焼き店居抜き物件 国立市の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 14,619円 最も高い坪単価 27,138円 最低坪単価 6,125円 一番多い階 地上１階 国立市の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 15,018円 2023年 15,201円 2022年 16,463円 2021年 16,407円 ＜国立駅飲食店数　305件＞（食べログ調べ） 居酒屋　　　　 68店 カフェ 62店 和食 60店 洋食・西洋料理　 46店 バー　　　　　 　 26店 スイーツ店 24店 中華料理 16店 アジアエスニック 13店 パン・サンドイッチ 12店 ラーメン店 11店 パン・サンドイッチ 12店 焼肉ホルモン 8店 カレー 8店 ＜国立市駅周辺スポット＞ 旧国立駅舎 たましん歴史 美術館 ギャラリー悠 大学通り ギャラリーゆりの木 ひかりプラザ 新幹線資料館 一橋大学 国立キャンパス 鳩乃湯 稲荷神社 弁天八幡宮 一橋大学 桐朋学園小学校 桐朋学園中学校 桐朋学園高等学校 国立音大付属中学校 国立音大付属高等学校 公益財団法人鉄道総合技術研究所 東京都立第五商業高等学校 中央郵政研修所 光町もみじ公園 ＜国立駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　中央線　国立駅　47,095人　2023年

吉祥寺駅から徒歩4分、ペニーレーン沿いの角ビル内！ 同ビルには飲食店が複数入居しています。 吉祥寺駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 30,177円 最も高い坪単価 92,644円 最低坪単価 8,211円 一番多い階 地上１階 吉祥寺駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 30,544円 2023年 29,291円 2022年 30,094円 2021年 28,204円 ＜吉祥寺駅周辺飲食店数　1470店　食べログ調べ＞ 居酒屋　　　　 337店 和食 313店 カフェ 266店 バー　　　　　 　212店 スイーツ店 187店 洋食・西洋料理　 174店 アジアエスニック 64店 中華料理 54店 パン・サンドイッチ 52店 ラーメン店 49店 カレー 47店 焼肉ホルモン 45店 ＜吉祥寺駅周辺スポット＞ 吉祥寺サンロード商店街 月窓寺 吉祥寺プラザ 蓮乗寺 光専寺 よろづ湯 武蔵野市観光機構 武蔵野市立吉祥寺美術館 安養寺 ゾウのはな子像 ハモニカ横丁 吉祥寺 武蔵野八幡宮 東京ボウリングセンター 吉祥寺レンガ館モール 吉祥寺シアター アトレ吉祥寺 東急百貨店 吉祥寺店 キラリナ京王吉祥寺 吉祥寺パルコ 井の頭恩賜公園 アップリンク吉祥寺 丸井 吉祥寺店 吉祥寺中道通り商店会 武蔵野公会堂 八枝神社 大法寺 井の頭自然文化園 三鷹の森ジブリ美術館 カトリック吉祥寺教会 野口雨情歌碑 井の頭弁財天 井の頭の石造物群 中田喜直の歌碑 成蹊大学 ＜吉祥寺駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR中央線吉祥寺駅　118,865人 京王井の頭線吉祥寺駅　122,831人

四ツ谷駅徒歩1分！ 新宿通り沿いで専用階段あり◎ 飲食店相談可能！ 四谷三丁目駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 22,994円 最も高い坪単価 52,061円 最低坪単価 8,579円 一番多い階 地上１階 四谷三丁目駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 23,836円 2023年 22,009円 2022年 22,576円 2021年 22,109円 ＜四谷三丁目駅飲食店数　668件＞（食べログ調べ） 居酒屋　　　　 211店 和食 202店 洋食・西洋料理　 103店 バー　　　　　 　 99店 カフェ 92店 中華料理 49店 スイーツ店 36店 アジアエスニック 29店 カレー 28店 ラーメン店 24店 焼肉ホルモン 23店 パン・サンドイッチ 18店 ＜四谷三丁目周辺スポット＆施設＞ 消防博物館 キムチ博物館 美術愛住館 警視庁四谷警察署 お岩水かけ観音 東京おもちゃ美術館 笹寺 長善寺 須賀神社 男坂 杉大門通り 法雲寺 正応寺 荒木公園 韓国文化院 四谷於岩稲荷田宮神社 一般社団法人 東京都トラック協会 西応寺 陽運寺 釣り文化資料館 四谷大木戸跡 田安鎮護稲荷神社 斎藤茂吉終焉の地 新宿御苑 新宿歴史博物館 四谷区民センター 新宿医療専門学校 GENKINEXT 学校法人小倉学園附属GENKINEXT介護センター 玉川上水記念碑 東京おもちゃ美術館ミュージアムショップ アプティ東京 慶應義塾大学 信濃町キャンパス ＜四谷三丁目1日平均乗降客数＞ 東京メトロ丸の内線　四谷三丁目駅　41,217人

阿佐ヶ谷駅から徒歩1分！阿佐ヶ谷パールセンター入口の物件です。 飲食店限定物件になります。 ＜阿佐ヶ谷駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　24,722円 最も高い坪単価 48,673円 最低坪単価 　　 7,060円 一番多い階　　 地上１階 ＜阿佐ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 26,498円 2023年 23,220円 2022年 22,038円 2021年 21,445円 ＜阿佐ヶ谷駅 周辺飲食店数＞　742件食べログ調べ 阿佐ヶ谷の飲食店は他エリアと比較して、まず、バー、カフェ、スイーツ店が多い。 一方で居酒屋、和食比率が低い、同エリアで出店を考えるなら居酒屋和食業態が成功の確率が高いと考えられる。 居酒屋　　　　 210店 和食 180店 バー　　　　　 　 120店 カフェ 107店 洋食・西洋料理　 60店 スイーツ店 49店 アジアエスニック 37店 中華料理 32店 ラーメン店 33店 カレー 29店 パン・サンドイッチ 22店 焼肉ホルモン 21店 ＜本物件おすすめの業態＞ 1. 居酒屋/和食レストラン 居酒屋や和食の比率が低いことから、これらの業態は競争が比較的少なく、需要を満たす可能性が高いです。 また、広めのスペースを活かして、大人数を収容できる店舗を設けることができます。 2. ファミリーレストラン 周辺の文化施設や商店街を考慮すると、家族連れやカップルがターゲットとなります。 広いスペースを活かして、子供連れでも訪れやすいファミリーレストランは需要があるでしょう。 3. 高級カフェ/ラウンジ パールセンター商店街の入口という立地を活かし、高級感のあるカフェやラウンジを展開することも考えられます。 高い賃料に見合うだけの高単価メニューを提供し、落ち着いた雰囲気を提供することで、他のカフェとの差別化を図ることができます。 最終提案 居酒屋または和食レストランをメインの候補として考えるのが最もリスクが低く、成功の確率が高いと考えられます。 特に地元の食材を使ったオリジナルメニューや季節限定メニューを取り入れることで、リピーターを増やす戦略が効果的です。 ファミリーレストランは、家族連れやグループでの来店が多いエリア特性を活かせるため、第二の候補とします。 高級カフェ/ラウンジは、他のカフェと差別化し、高い付加価値を提供できる点で第三の候補とします。 このように、阿佐ヶ谷の立地と市場環境を考慮した上で、上記の業態が最も適していると考えられます。 ＜阿佐ヶ谷駅周辺　スポット情報＞ 阿佐ヶ谷パールセンター商店街 ラピュタ阿佐ヶ谷 ユジク阿佐ヶ谷 西蓮寺 阿佐谷地域区民センター けやき屋敷 寿々木園 阿佐ヶ谷　大悲殿 阿佐ヶ谷聖ペトロ教会 世尊院 ねじめ民芸店 阿佐ヶ谷神明宮 青面金剛像・地蔵菩薩像 法仙庵 新東京会館 玉の湯 ロスマリヌス ビリヤード カフェ ルーツ イーワールド 阿佐ヶ谷店 馬橋稲荷神社 子どもの本や 慈恩寺 ＜阿佐ヶ谷駅1日平均乗降客数＞ 86,192人

国立駅徒歩4分！スケルトン物件です。 国立市の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 14,619円 最も高い坪単価 27,138円 最低坪単価 6,125円 一番多い階 地上１階 国立市の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 15,018円 2023年 15,201円 2022年 16,463円 2021年 16,407円 ＜国立駅飲食店数　305件＞（食べログ調べ） 居酒屋　　　　 68店 カフェ 62店 和食 60店 洋食・西洋料理　 46店 バー　　　　　 　 26店 スイーツ店 24店 中華料理 16店 アジアエスニック 13店 パン・サンドイッチ 12店 ラーメン店 11店 パン・サンドイッチ 12店 焼肉ホルモン 8店 カレー 8店 ＜国立市駅周辺スポット＞ 旧国立駅舎 たましん歴史 美術館 ギャラリー悠 大学通り ギャラリーゆりの木 ひかりプラザ 新幹線資料館 一橋大学 国立キャンパス 鳩乃湯 稲荷神社 弁天八幡宮 一橋大学 桐朋学園小学校 桐朋学園中学校 桐朋学園高等学校 国立音大付属中学校 国立音大付属高等学校 公益財団法人鉄道総合技術研究所 東京都立第五商業高等学校 中央郵政研修所 光町もみじ公園 ＜国立駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　中央線　国立駅　47,095人　2023年

☆吉祥寺駅徒歩7分！ ☆西二条通り沿いの１階路面店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜吉祥寺駅周辺飲食店数　1470店　食べログ調べ＞ 居酒屋　　　　 337店 和食 313店 カフェ 266店 バー　　　　　 　212店 スイーツ店 187店 洋食・西洋料理　 174店 アジアエスニック 64店 中華料理 54店 パン・サンドイッチ 52店 ラーメン店 49店 カレー 47店 焼肉ホルモン 45店 ＜吉祥寺駅周辺スポット＞ 吉祥寺サンロード商店街 月窓寺 吉祥寺プラザ 蓮乗寺 光専寺 よろづ湯 武蔵野市観光機構 武蔵野市立吉祥寺美術館 安養寺 ゾウのはな子像 ハモニカ横丁 吉祥寺 武蔵野八幡宮 東京ボウリングセンター 吉祥寺レンガ館モール 吉祥寺シアター アトレ吉祥寺 東急百貨店 吉祥寺店 キラリナ京王吉祥寺 吉祥寺パルコ 井の頭恩賜公園 アップリンク吉祥寺 丸井 吉祥寺店 吉祥寺中道通り商店会 武蔵野公会堂 八枝神社 大法寺 井の頭自然文化園 三鷹の森ジブリ美術館 カトリック吉祥寺教会 野口雨情歌碑 井の頭弁財天 井の頭の石造物群 中田喜直の歌碑 成蹊大学 ＜吉祥寺駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR中央線吉祥寺駅　118,865人 京王井の頭線吉祥寺駅　122,831人

☆西荻窪駅徒歩4分の好立地！ ☆伏見通り商店街沿いの1階路面店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜西荻窪駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 　　23,447円 最も高い坪単価 50,036円 最低坪単価 　　 7,932円 一番多い階 地上１階 ＜西荻窪駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 24,317円 2023年 22,439円 2022年 23,881円 2021年 21,336円 ＜西荻窪駅周辺飲食店数695店＞食べログ調べ 荻窪と大きな差はなく、バー、カフェ、スイーツ、パン店の比率が高い。 ラーメン、焼肉は名店の影響か大きく少数店に留まっている。 西荻窪の出店ポイントはこのラーメンと焼肉と思われる。 居酒屋　　　　 186店 和食 148店 カフェ 125店 バー　　　　　 　 102店 洋食・西洋料理　 74店 スイーツ店 52店 カレー 38店 アジアエスニック 34店 パン・サンドイッチ 32店 中華料理 30店 ラーメン店 20店 焼肉ホルモン 15店 <西荻窪駅周辺スポット一覧＞ ビリヤード山崎 ネコソダテ 旅の本屋 のまど ウレシカ 坂の上のけやき公園 TOSHU アート ギャラリー西荻店 佛乗寺 西高井戸松庵稲荷神社 吉祥寺 井荻会館 原寺分橋下の湧水 井の頭恩賜公園 杉並アニメーションミュージアム 還元陶板浴虎杖伝説の里 本店 荻窪八幡神社 井草八幡宮 ロケット発祥の地 吉祥寺サンロード商店街 ハモニカ横丁 吉祥寺 秀の湯 ＜西荻窪駅1日平均乗降客数＞2022年度 39,636人

高円寺駅徒歩2分！純情商店街沿いの物件です。 飲食店相談可能♪ ＜新高円寺駅近隣情報＞ JR高円寺駅乗降客数 (2022年度一日平均)43,226人 JR東日本内96位 高円寺近隣の店舗数919店舗(食べログ調べ） 居酒屋・ダイニングバー　277店舗 和食店　　　　 207店舗 バー・スナック　 174店舗 カフェ・喫茶店　 165店舗 洋食店　　　　 103店舗 ラーメン　　　　 55店舗 アジアエスニック　　　　 53店舗 カレー店　　　 52店舗 スイーツ　　　　　　　 44店舗 中華料理店　 37店舗 焼肉・ホルモン　　　　　28店舗 パン屋　　　　　　　　21店舗 高円寺スポット情報 気象神社 氷川神社 高円寺純情商店街 長仙寺 Star Case 小杉湯 宿鳳山 高円寺 庚申塔 座・高円寺 長善寺 鳳林寺 馬橋稲荷神社 高円寺駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　24,672円 最も高い坪単価 57,619円 最低坪単価 　　　8,709円 一番多い階 　　　地上１階 高円寺駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 24,158円 2023年 24,383円 2022年 23,421円 2021年 21,304円

☆新高円寺駅徒歩1分の好立地！ ☆業態業種相談可能！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜新高円寺駅近隣情報＞ 東京メトロ丸の内線新高円寺駅乗降客数 (2022年度一日平均)　　　　31,901人 メトロ内103位 新高円寺近隣の店舗数445店舗(食べログ調べ） 居酒屋・ダイニングバー　113店舗 和食店　　　　 98店舗 カフェ・喫茶店　 82店舗 洋食店　　　　 51店舗 ラーメン　　　　 34店舗 中華料理店　 27店舗 バー・スナック　 20店舗 カレー店　　　 18店舗 新高円寺駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 21,767円 最も高い坪単価 44,649円 最低坪単価 　　 9,579円 一番多い階 地上１階 新高円寺駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 21,612円 2023年 22,362円 2022年 27,961円 2021年 21,686円

武蔵境駅から徒歩7分の武蔵境通り沿い物件です。 地下1階部分ですが1階部分に看板掲出可能で視認性◎ 使いやすい小箱のハンバーグレストラン居抜きで、カウンター席・テーブル席あり！ 武蔵境駅1日平均乗降客数　58,246人　2022年度 ＜武蔵境駅周辺飲食店数＞　254店（食べログ調べ） 和食店 63店 居酒屋・ダイニングバー48店 カフェ・喫茶店 　32店 洋食店 20店 ラーメン店　 19店 中華料理店 12店 バー　　　 12店 カレー店 11店 焼肉・ホルモン 8店 ＜最寄り駅の武蔵境駅周辺情報＞ 武蔵境駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 20,241円 最も高い坪単価 44,000円 最低坪単価 　 　4,151円 一番多い階 地上１階 ＜武蔵境駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2023年） 平均坪単価 2023年 18,796円 2024年 22,432円 2022年 20,619円 2021年 12,825円 ＜武蔵境駅周辺スポット情報＞ 武蔵境ぽっぽ公園 境南ふれあい広場公園 境南中央公園 境冒険遊び場公園 境山野緑地 杵築大社 プレーパークむさしの 野鳥の森公園 境山野公園 堀合遊歩道 はけの森97階段 武蔵野赤十字病院 日本獣医生命科学大学 観音院 イトーヨーカドー武蔵境店

荻窪駅から徒歩3分！立ち飲み屋の居抜き物件です。 教会通りから一本入った落ち着いた雰囲気の隠れ家的店舗です。 営業時間、業態に制限がございますのでご注意ください。 ＜荻窪駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 　　23,887円 最も高い坪単価 73,991円 最低坪単価 　　 9,391円 一番多い階 地上１階 ＜荻窪駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 25,930円 2022年 21,058円 2023年 21,354円 2021年 22,148円 ＜荻窪駅飲食店数　727件＞（食べログ調べ） 周辺エリアと比較し、カフェ、パーの数が多いのが特徴。 ただ、阿佐ヶ谷などと比べると若干居酒屋、和食比率が高いので落ち着いたエリアと言える。 あと特徴が焼肉店が異常と言えるレベルの少なさ。 焼肉が荻窪のチャンス業態と言えるだろう。 居酒屋　　　　 156店 和食 167店 カフェ 90店 バー　　　　　 　 89店 洋食・西洋料理　 80店 スイーツ店 51店 ラーメン店 47店 カレー 36店 中華料理 32店 アジアエスニック 28店 パン・サンドイッチ 25店 焼肉ホルモン 20店 ＜荻窪駅周辺スポット情報＞ ルミネ荻窪 東京荻窪天然温泉 なごみの湯 ポイント サンビリ荻窪西口店 アピナ 荻窪店 明治天皇 荻窪御小休所 杉並公会堂 大田黒公園 光明院 セブンスデー・アドベンチスト天沼教会 天沼八幡神社 天沼弁天池公園 杉並区立 郷土博物館 分館 西郊ロッヂング 読書の森公園 荻窪小劇場 オーロラの碑 杉並区立中央図書館 長明寺 荻外荘公園 ＜荻窪駅1日平均乗降客数＞2022年度 JR東日本76,230名 東京メトロ76,452名 合計：152,682名

大久保駅から徒歩3分、小滝橋通り近くの多国籍料理店居抜き物件です。 周辺にはオフィスが多くランチ需要あり！ 小滝橋通り側窓面に看板を出せるので視認性も◎

JR中央線　高円寺駅南口から徒歩1分！ 高円寺駅南口エリアの居酒屋居抜き物件です。 2階ですが、看板範囲大きく視認性◎ 幅広い業態で出店可能なため、ぜひ一度お問い合わせください！ 高円寺は、活気ある商店街を抱え、多彩な飲食店、そしてアクセスの良さと高いブランド力がある街です。 東京都内でも特に飲食業に適した場所の一つとして挙げられます。 特に、この物件は高円寺駅から徒歩1分の距離に位置し、 同物件の居酒屋居抜き物件は、飲食店経営を考えるうえで大変魅力的な物件といえるでしょう。 まず、この物件の最大の魅力はその立地にあります。 JR中央線の高円寺駅から徒歩1分という位置は、96,110人（2024年2月現在）という日々の乗降客数を誇る駅近で、 客足が絶えないことが期待できます。 加えて、徒歩圏内に新高円寺駅（東京メトロ丸の内線）もあり、 さらに多くの顧客層を惹きつけることができる立地です。 次に、高円寺の飲食店市場は非常に競争が激しいものの、 その多様性が顧客を引きつける要因となっています。 高円寺駅周辺だけで飲食店は766件あり、その中でも居酒屋は252件、カフェが164件、ラーメン店が54件と、 各ジャンルが健康的な競争を繰り広げています。 特にラーメン店はブログやSNSで頻繁に取り上げられるなど、 話題性に富んでおり、新規顧客の獲得につながっています。 物件自体の条件も魅力的です。 面積は約24坪（79.34㎡）と広く、前テナントが居酒屋であったことから、 重飲食にも対応可能です。 また、看板の取り付けが可能であるため、視認性を高めることができます。 これは、通行人の注意を引きやすく、店舗の認知度を向上させる上で非常に重要です。 賃料は月額550,000円（税込）坪単価は22,916円と、このエリアでは妥当な価格設定であり、 ※高円寺平均坪単価 24,586円 立地を考慮すると、コストパフォーマンスは非常に高いと言えます。 敷金や保証金、造作代金の条件も相談可能で、借主にとって柔軟な対応が期待できる点も見逃せません。 高円寺はその中央線ブランディングと商業の活気が融合した地域であり、 新しい飲食店が次々と成功できる素晴らしい環境が整ったエリアです。 駅至近距離立地であり、広範囲の客層をターゲットにできる立地条件、 競争と新規性を兼ね備えた市場、そして適切な物件条件が揃っているこの居抜き物件は、 飲食店経営を志す方にとって理想的な物件です。 是非、この機会に同物件を検討頂き、高円寺でのビジネス展開をご検討ください。

中野駅から徒歩5分、中野ブロードウェイ内の店舗物件です。 ブロードウェイ内には地域密着型の店舗とサブカル志向のマニアックな店舗が混在しています。 スイーツ、ドリンクテイクアウト店の居抜き！

東高円寺徒歩2分 1階路面店舗の為視認性◎！ 業態相談可能！お問い合わせください！ 東高円寺駅から徒歩2分、青梅街道沿いに位置するこの沖縄そば屋居抜き店舗は、東京メトロ丸ノ内線とJR中央線の便利なアクセスを享受できる、非常に魅力的な物件です。 新宿まで乗り換えなしで約8分の立地は、住宅が多く、静かな街並みが広がる魅力的なエリアを形成しています。 物件は13.75坪（45.45㎡）の広さを有し、新規事業や事業拡張を考える経営者にとって十分なスペースを提供します。 特に、坪単価21,560円という設定は、東高円寺の平均坪単価22,560円よりも低く、最高坪単価が54,411円に達するこの地域において、非常にコストパフォーマンスが高いと言えるでしょう。 前テナントが沖縄そば屋として利用していたため、重飲食から軽飲食まで幅広い業態への適応が可能です。 また、1階路面店であるため視認性が高く、看板の取り付けも自由に行えます。 東高円寺駅の1日平均乗降人員は29,765人。 周辺には約107件の飲食店が点在し、和食から居酒屋、ラーメン店に至るまで多様なジャンルが存在します。これらの店舗は、地元のお客様だけでなく、周辺地域からも多くの人々を引き寄せています。 この物件は、ただ商業的なポテンシャルが高いだけでなく、静かな住宅街の利点を活かした店舗運営も可能です。 積極的なビジネスチャンスをお探しの方や、東高円寺で新たなスタートを切りたいと考えている方にとって、理想的な物件ではないでしょうか？ ぜひ、この機会に内見をご検討ください。 ご連絡を心よりお待ちしております。 青梅街道沿いのこの魅力的な店舗で、あなたのビジネスの新たな一歩を踏み出しましょう！

「【阿佐ヶ谷駅徒歩4分の絶好立地！夢の居酒屋開業への扉】 阿佐ヶ谷駅から徒歩4分、南阿佐ヶ谷駅からも徒歩5分というアクセスの良さを誇るこの物件は、飲食店経営者様にとって夢のようなチャンスです。 中杉通り沿いの1階路面店として、抜群の視認性を誇り、看板掲出にも最適な立地条件を備えています。 既に居酒屋業態での運営実績があり、内装も綺麗に整っているため、店舗として即時運用開始が可能です。 賃料は税込で330,000円、面積は約10.61坪（35.07㎡）と、この地域でのビジネス展開に適した広さです。 敷金・保証金は6ヶ月分となっており、初期費用の負担も相談可能。業態についても柔軟にご相談に応じますので、あなたの理想を形にするための自由度が高く設定されています。 この物件の魅力は、ただの物件提供に留まらず、周辺には商業施設や住宅地が広がり、日々多くの人々で賑わう利便性の高い立地であることです。 店舗面積やレイアウトの柔軟なカスタマイズが可能で、お客様にくつろいでいただける開放感のある店内空間を提供します。 また、建物の警備費用としてセコムを利用しており、安心して店舗運営を行うことができます。 杉並区阿佐ヶ谷エリアは、若者を中心に人気を集める個性的なバーやカフェが多く、新しい飲食店が生まれる活気あるエリアです。 和食からイタリアン、中華まで、さまざまな料理が楽しめるため、お客様の多様なニーズに応えることができる絶好のロケーションです。 この物件は阿佐ヶ谷エリアで居酒屋を展開したいと考えている方にとって、最適な選択となるでしょう。 あなたのビジネス夢を実現するために、今すぐお問い合わせください。 ＜阿佐ヶ谷駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　24,722円 最も高い坪単価 48,673円 最低坪単価 　　 7,060円 一番多い階　　 地上１階 ＜阿佐ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 26,498円 2023年 23,220円 2022年 22,038円 2021年 21,445円 ＜阿佐ヶ谷駅 周辺飲食店数＞　742件食べログ調べ 阿佐ヶ谷の飲食店は他エリアと比較して、まず、バー、カフェ、スイーツ店が多い。 一方で居酒屋、和食比率が低い、同エリアで出店を考えるなら居酒屋和食業態が成功の確率が高いと考えられる。 居酒屋　　　　 210店 和食 180店 バー　　　　　 　 120店 カフェ 107店 洋食・西洋料理　 60店 スイーツ店 49店 アジアエスニック 37店 中華料理 32店 ラーメン店 33店 カレー 29店 パン・サンドイッチ 22店 焼肉ホルモン 21店 ＜阿佐ヶ谷駅周辺　スポット情報＞ 阿佐ヶ谷パールセンター商店街 ラピュタ阿佐ヶ谷 ユジク阿佐ヶ谷 西蓮寺 阿佐谷地域区民センター けやき屋敷 寿々木園 阿佐ヶ谷　大悲殿 阿佐ヶ谷聖ペトロ教会 世尊院 ねじめ民芸店 阿佐ヶ谷神明宮 青面金剛像・地蔵菩薩像 法仙庵 新東京会館 玉の湯 ロスマリヌス ビリヤード カフェ ルーツ イーワールド 阿佐ヶ谷店 馬橋稲荷神社 子どもの本や 慈恩寺 ＜阿佐ヶ谷駅1日平均乗降客数＞ 86,192人