JR中央線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

飲⾷店可,スケルトン

京王高尾線・山田駅から徒歩16分。約41坪のゆとりある1階路面店舗です。視認性の高いロードサイド立地で、飲食店の出店相談が可能。

主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,トイレあり

庚申通り商店街・早稲⽥通り フリーレント：1ヶ⽉,飲⾷店可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,エアコン,シャッター⾬⼾

庚申通り商店街・早稲⽥通り１Ｆ部分で視認性、集客性◎ フリーレント：1ヶ⽉,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,エアコン,シャッター⾬⼾

JR八王子駅徒歩6分、中央線・横浜線が利用できる八王子エリアのバー居抜き物件です。 約24.25坪の広さがあり、カラオケ可・ガールズバー開業可のため、バー、スナック、カラオケバー、ガールズバー、ラウンジ系店舗など、夜営業を中心とした業態で出店を検討されている方におすすめの店舗物件です。 八王子駅周辺は、JR中央線・横浜線・八高線など複数路線の利用者が集まる多摩エリア有数のターミナルエリアです。 京王八王子駅も徒歩圏にあり、通勤・通学・買い物・飲食・ナイト利用など、さまざまな目的で人の流れがある地域です。 駅前の繁華街中心部からは少し距離がある立地ですが、その分、落ち着いた雰囲気の店舗づくりや、目的来店型・常連型のバー運営を検討しやすい環境です。 本物件はバー居抜きのため、同業態や近い業態であれば、店舗イメージをつかみやすい点が魅力です。 カウンターを活かしたバー、会話を重視したスナック、カラオケを取り入れたカラオケバー、スタッフ接客型のガールズバーなど、ナイト業態での開業を検討されている方にとって、現地でレイアウトや導線を確認する価値のある物件です。 内装・造作・設備の利用可否については現地確認が必要ですが、スケルトン物件とは異なり、既存の雰囲気を見ながら出店計画を立てやすい点は居抜き物件ならではのメリットです。 約24.25坪という面積は、個人開業や小規模法人の出店にも検討しやすいサイズ感です。 広すぎる店舗は人員配置や運営コストが重くなりやすく、狭すぎる店舗は客席数や演出に制限が出やすいですが、本物件はバー・スナック・カラオケバーなどの小箱ナイト業態としてバランスを取りやすい広さです。落ち着いた空間づくり、会員制や紹介制の店舗運営、既存顧客を持つ方の移転・増店にも検討しやすい物件です。 また、営業時間の制限がない点も、夜営業を検討するうえで注目したいポイントです。 カラオケ可、ガールズバー開業可という条件がある一方で、業態業種制限として性風俗は不可となりますので、出店予定の業態については事前確認をおすすめします。 看板使用料や保証会社加入、指定火災保険加入、看板工事に関する指定業者の可能性、インフラ容量の事前調査など、契約前に確認すべき事項はありますが、条件を整理したうえで検討すれば、八王子エリアでナイト業態を始めたい方にとって候補に入れやすい物件です。 八王子駅半径500m圏内には飲食店が多く、バー業態も一定数集まっているため、夜の飲食需要が形成されているエリアです。 駅近の人通りだけに頼る路面店舗ではなく、SNS、Googleマップ、看板、紹介、既存顧客への案内などを組み合わせて、目的来店をつくる店舗運営に向いています。 6階店舗のため、店前通行からの飛び込み集客を重視する方よりも、店舗コンセプトを明確にして、常連づくりやリピート利用を狙いたい方におすすめです。 写真や図面だけでは、駅から物件までの導線、周辺店舗との距離感、看板の見え方、ビルへの入りやすさ、内装の状態、カラオケ利用時の雰囲気などは判断しきれません。 八王子駅周辺でバー居抜き物件、スナック開業向け店舗、カラオケバー物件、ガールズバー開業可能な店舗をお探しの方は、候補から外す前に一度現地でご確認ください。 繁華街中心から少し離れた立地だからこそ、落ち着いた隠れ家感のある店舗づくりや、常連客を大切にする夜営業店舗としての可能性を感じていただける物件です。 八王子駅徒歩6分、カラオケ可・ガールズバー開業可のバー居抜き物件です。 写真だけでは分からない店内の雰囲気、看板導線、駅からのアクセス感をぜひ現地でご確認ください。 バー・スナック・カラオケバーなど、八王子で夜営業向け店舗をお探しの方は内見がおすすめです。

飲⾷店可,スケルトン,24時間セキュリティー

立川市でラーメン店開業を検討されている方に、JR中央線・南武線・青梅線「立川駅」徒歩2分のラーメン店居抜き物件が出ました。 本物件は、立川駅から徒歩2分という駅近立地に位置する路面店舗です。 立川市で居抜き物件を探している方、立川駅周辺で飲食店開業を検討している方、特にラーメン店・麺業態で出店を考えている方におすすめの1件です。 立川駅周辺は、東京都多摩エリアでも有数の商業集積地です。 駅周辺には商業施設、オフィス、飲食店、住宅地、学生・会社員・買い物客など多様な人流があり、ランチ需要、仕事帰りの食事需要、夜営業、休日の来街者需要まで幅広く狙えるエリアです。立川駅徒歩2分という立地は、飲食店開業において非常に分かりやすい強みがあります。 本物件の大きな魅力は、ラーメン店居抜きである点です。 既存の厨房設備、カウンター、店内レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。ラーメン店は厨房設備や給排気、給排水、カウンター動線などの整備に費用がかかりやすい業態ですが、既存造作を活かせる居抜き物件であれば、出店計画を具体化しやすくなります。 また、カウンターメインのレイアウトであるため、少人数営業やワンオペ営業を検討しやすい点も特徴です。 もちろん、実際のオペレーションはメニュー数、仕込み量、回転率、提供スピードによって変わりますが、カウンター中心の店舗は、ホール導線をシンプルにしやすく、個人開業や小規模法人の新規出店にも向いています。人件費を抑えながら運営したい方にとって、検討価値の高い店舗です。 さらに、本物件は路面店舗である点も大きな強みです。 立川駅周辺のように人通りのあるエリアでは、通行人からの視認性、入りやすさ、店頭看板、暖簾、メニュー掲出が集客に直結します。 地下や空中階と比べて、路面店舗は初回来店のハードルを下げやすく、ランチタイムや仕事帰りの衝動来店も狙いやすい条件です。 テラス部分が使用可能な点も、本物件ならではの魅力です。 通常の客席に加えて、外部スペースを活用できる可能性があるため、待ち導線、メニュー掲出、視認性向上、季節に応じた使い方など、店舗の見せ方に幅を持たせることができます。テラス部分は月額110,000円が別途必要となりますが、立地や業態との相性を見ながら活用を検討したいポイントです。 業態としては、ラーメン店はもちろん、つけ麺、油そば、まぜそば、担々麺、中華そば、町中華、餃子酒場、麺＋小皿料理、昼ラーメン・夜居酒屋の二毛作業態なども検討しやすい物件です。既存のラーメン店造作を活かしながら、立川駅周辺のランチ需要と夜需要の両方を狙う出店計画が立てやすいでしょう。 特記事項として、業態業種制限は風営法関係・カラオケが対象となっていますが、営業時間の制限はありません。 そのため、通常の飲食業態であれば、ランチから夜営業まで柔軟に売上設計を組み立てやすい条件です。 出店前には、インフラ容量、看板掲出、厨房設備、給排気、給排水、テラス使用条件、看板使用料などを事前に確認することをおすすめします。 立川市で居抜き物件を探している方、立川駅周辺でラーメン店開業を検討している方、路面店舗で視認性を重視したい方、ワンオペ・少人数営業を前提に出店を考えている方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 立川駅徒歩2分、路面、ラーメン店居抜き、カウンターメイン、テラス使用可という条件は、ラーメン業態で出店したい方にとって非常に分かりやすい強みがあります。 現地で店前導線、看板の見え方、厨房設備、客席レイアウト、テラス部分の使い方を確認したうえで、早めの内見をおすすめします。

新宿区で飲食店開業を検討されている方に、四ツ谷駅徒歩5分・四谷三丁目駅も利用可能な居酒屋居抜き物件が出ました。 本物件は、JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線が利用できる「四ツ谷駅」から徒歩5分、さらに東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」も徒歩圏内という、新宿区四谷エリアでも飲食店出店ニーズの高い立地に位置しています。 四ツ谷駅は、JR東日本と東京メトロを合わせて1日あたり約20万人規模の利用がある主要駅です。 オフィスワーカー、周辺住民、学生、来街者など幅広い人流があり、ランチ需要、仕事帰りの飲食需要、少人数宴会、地域利用まで複数の需要を見込めるエリアです。 新宿区内でありながら、繁華街一辺倒ではなく、ビジネス・住宅・学校・飲食が混在するバランスの良い商圏といえます。 本物件の大きな魅力は、内装状態の良い居酒屋居抜き物件である点です。 既存の内装・造作を活用することで、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 居酒屋業態はもちろん、和食、小料理、創作料理、焼鳥、海鮮酒場、肉バル、ダイニングバー、定食兼夜営業など、既存内装を活かした幅広い飲食業態で検討しやすい店舗です。 四ツ谷駅半径500m圏内には飲食店が約306軒あり、そのうち居酒屋は約181軒あります。 居酒屋業態の競争はありますが、裏を返せば、四ツ谷エリアにはそれだけ飲食需要・酒場需要・仕事帰りの利用需要が成立しているということです。 特に四ツ谷は、会社員利用、会食、少人数飲み、近隣住民の普段使いなど、客層の幅が広く、コンセプト次第で安定した集客を狙いやすいマーケットです。 また、四谷三丁目駅も利用可能な点は大きな強みです。 四ツ谷駅単体の集客だけでなく、四谷三丁目方面からの来店導線も見込めるため、「四ツ谷 居抜き物件」「四谷三丁目 居抜き物件」の両方で物件を探している方にとって検討しやすい立地です。新宿区で居抜き物件を探している方、四ツ谷・四谷三丁目エリアで飲食店開業を考えている方には、ぜひ一度ご確認いただきたい1件です。 特記事項として、業態業種制限は風営法関係・カラオケが対象となっていますが、営業時間の制限はありません。 そのため、通常の居酒屋、和食、バル、ダイニング、食事利用を中心とした飲食業態であれば、比較的柔軟に出店計画を検討しやすい条件です。 夜営業を含めて売上設計を組みたい方にも向いています。 なお、出店前にはインフラ容量、看板掲出、設備状態、造作内容、必要な許認可について事前確認をおすすめします。 看板使用料は月額10,000円税別、別途不動産手数料および企画料が必要となります。 新宿区で飲食店居抜き物件を探している方、四ツ谷駅周辺で居酒屋居抜き物件を探している方、四谷三丁目エリアも含めて出店候補を検討している方には、非常に注目度の高い物件です。四ツ谷駅徒歩5分、四谷三丁目駅も利用可能、内装美麗な居酒屋居抜き、営業時間制限なしという条件は、募集開始後に早期成約となる可能性があります。 四ツ谷・四谷三丁目エリアで飲食店開業を検討中の方は、店内状態、導線、看板の見え方、設備内容を現地で確認したうえで、早めの内見をおすすめします。

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩3分。 荒木町入口、車力門通り沿いに位置する、1階路面のバー居抜き物件です。 四谷三丁目といえば、新宿区内でも飲食店・バー・小料理店が集まる大人の飲食エリア。新宿や赤坂、青山のような大型繁華街とは違い、落ち着いた雰囲気の中で“知っている人が通う店”をつくりやすい街です。特に荒木町周辺は、路地に個人店やバーが点在し、常連客を抱える小箱業態との相性がよいエリアとして知られています。 本物件は、その荒木町入口に近い車力門通り沿い。駅からのアクセスも良く、四谷三丁目駅から徒歩3分という立地は、仕事帰りの一杯、近隣オフィスワーカー、地元住民、既存の荒木町飲食客の二軒目需要を狙いやすいポジションです。さらにJR総武線「四ツ谷駅」からも徒歩10分圏内のため、丸ノ内線利用者だけでなく、四ツ谷方面からの集客も見込めます。 四谷三丁目駅の1日平均乗降人員は2024年度データで42,890人。都心部の駅でありながら、派手な繁華街というよりも、オフィス・住宅・飲食街が混在する落ち着いたマーケットです。日常的に人の流れがあり、かつ夜は飲食目的の来街者も集まりやすい点が、このエリアの魅力です。 また、四谷三丁目半径500m圏内には飲食店が584軒、そのうちバーが227軒あるエリアです。 これは競合が多いという見方もできますが、裏を返せば「バーを利用する文化がある街」「二軒目・三軒目需要が成立している街」ともいえます。 バー業態にとっては、周辺に同業が集まることで夜の回遊性が生まれやすく、目的来店だけでなく、近隣飲食店からの流入も期待しやすい環境です。 物件面積は約5坪。 大型店舗ではありませんが、むしろここが本物件の大きなポイントです。 バー・スナック・カラオケバー・会員制バーなど、少人数で運営する業態においては、広すぎる店舗よりも固定費を抑えやすく、目の届く距離感で接客できる小箱店舗の方が向いています。 カウンターを中心に、常連客との距離が近い店づくりをしたい方には非常に相性のよいサイズ感です。 前業態はカラオケバー。内装はバー仕様の居抜きとなっており、カウンター、ボトル棚、落ち着いた内装など、バー営業を想定しやすい造りです。 白を基調としたカウンターと、黒を基調とした天井・壁面の組み合わせにより、小箱ながらも雰囲気のある空間になっています。 新規で一から内装を作り込むよりも、初期投資や開業準備期間を抑えながら出店を検討しやすい点は大きな魅力です。 1階路面という点も見逃せません。 地下や空中階のバー物件も多い中で、路面に入口を構えられる小箱のバー居抜きは、 視認性や入りやすさの面でメリットがあります。 特に四谷三丁目・荒木町周辺のように、通りを歩きながら店を探す飲食客がいるエリアでは、路面であることが来店ハードルの低下につながります。 想定業態としては、カラオケバー、スナック、会員制バー、ワインバー、ウイスキーバー、ミュージックバー、小料理バー、紹介制の小箱店舗などが考えられます。 大きな厨房設備を必要とする業態よりも、ドリンク主体で、軽食やつまみを提供するスタイルの方が本物件には合いやすい印象です。 賃料は税込330,000円、面積は約5坪。 単純な広さではなく、四谷三丁目駅徒歩3分、荒木町入口、車力門通り沿い、1階路面、バー居抜きという条件を重視して検討したい物件です。 特に、既存顧客を持っている方、紹介制や会員制で始めたい方、少人数で高単価のバー運営を考えている方には、立地と雰囲気を活かしやすい店舗といえます。 保証金は6ヶ月、造作譲渡金は相談。引渡し時期も相談となっているため、条件面については早めに確認しておきたいところです。 四谷三丁目・荒木町エリアで、バー居抜き、1階路面、小箱店舗という条件が揃う物件は多くありません。 「大きな店舗を構えるのではなく、自分の世界観を凝縮した小さなバーを持ちたい」 「荒木町エリアで常連客に愛される店をつくりたい」 「カラオケバーやスナックを、初期投資を抑えて始めたい」 そんな方には、ぜひ一度現地を見ていただきたい物件です。 四谷三丁目駅徒歩3分、荒木町入口の1階路面。 この立地で約5坪のバー居抜きを探していた方は、早めのお問い合わせをおすすめします。

保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,収納スペー ス,給湯,都市ガス,ＣＡＴＶ,ＣＡＴＶインターネット,インターネット使⽤料無料

飲⾷店可,⾓部屋,トイレ

主要採光⾯：南⻄向き,飲⾷店可,スケルトン,居抜き,動⼒あり,シャッター⾬⼾

保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,収納スペー ス,給湯,都市ガス,ＣＡＴＶ,ＣＡＴＶインターネット,インターネット使⽤無料

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準),動⼒あり

◆ 西八王子駅徒歩1分｜商店街×甲州街道の交点に立つ好立地 駅改札から近く、商店街・甲州街道の双方からアクセス可能。 生活動線・通勤動線の交差点に位置し、安定した人流が見込めます。

■ 東高円寺徒歩4分 × 環七沿いという“分かりやすさ” 本物件は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩4分。 環七通り沿い、駅前から続く動線上に位置する地下1階区画です。 東高円寺駅は1日約3.3万人が利用する生活動線型の駅。 再開発や観光地化はされていない一方で、 周辺住民・通勤客による安定した利用が見込めるエリアです。 ■ 地下 × 27坪でも“成立する”理由 地下店舗ではありますが、 駅徒歩4分 環七沿い・駅前通り沿い 入口導線が分かりやすい という条件が揃っており、 “目的来店型”の業態には十分成立する立地です。 また、約27坪というサイズ感は、 客単価を取りすぎないダイニング カウンター＋テーブル構成 少人数オペレーション と非常に相性が良く、 無理な回転を求めず、安定売上を積み上げる営業が可能です。 ■ 坪単価13,765円という“現実的な水準” 東高円寺駅周辺で、 駅徒歩5分圏・環七沿い・飲食可・27坪クラスという条件で見ると、 周辺相場と比較して特別安い水準ではありませんが、 造作0円・27坪というサイズを踏まえると、 “総額で見た取得難易度”は抑えられています。 固定費を抑えたい 人件費に余裕を持ちたい 長く続ける前提で店を構えたい そう考える方にとって、 毎月の固定費リスクをコントロールしやすい物件と言えます。 ■ 居抜き内容とおすすめ業態 前業態はダイニングバー。 内装・厨房設備を活かせば、初期投資を抑えての開業も可能です。 特に相性が良い業態は以下です。 ダイニングバー ワイン酒場・ビストロ 洋食系酒場 落ち着いた居酒屋業態 「一発ヒット」よりも、 “ちゃんと続く店”を作りたい方に向いた箱です。 ■ 数字だけでは判断できない物件です ここを少し強くします。 この物件は、 通行量の“質” 夜の雰囲気 地下でも感じる安心感 といった、 写真や数字では測れない要素が判断材料になります。 だからこそ、 少しでも条件が合うと感じた方には、 現地で“営業イメージ”を持てるかどうかを確認していただきたい物件です。 地下1階という特性を理解した上で、 “それでも成立する業態設計が描けるかどうか”が判断基準になります。 この物件は、こんな方におすすめ 駅前一等地の競争に疲れた方 人手不足でも回る業態を考えている方 固定費を抑えて、長く続けたい方 ダイニング・酒場を腰を据えてやりたい方 開業総額320万円・造作0円という条件が揃う今のうちに、 ぜひ一度ご確認ください。

八王子駅徒歩5分、 飲食店が集積するエリアに位置する地下1階・約19坪のバル居抜き物件です。 一見すると「地下1階」という条件から 敬遠されやすい物件ですが、 この立地は“地下でも成立する条件”が揃っています。 ■ この地下が成立する理由 本物件周辺は、 地上に飲食店が連なり目的来店が発生しやすいエリア。 ・1軒目利用後の2軒目 ・飲み目的での指名来店 ・常連化しやすい中規模飲食店ゾーン といった動きが多く、 「視認性よりも中身で選ばれる店」が成立しています。 実際、周辺には個人店・専門店が多く、 地下店舗でも営業を継続している飲食店が複数点在しています。 ■ 約19坪｜現実的なサイズ感と数字設計 19.42坪というサイズは、 ・客席を詰め込みすぎない ・オペレーションを軽くできる ・少人数運営が可能 という点で、 バル・ビストロ・居酒屋・専門業態と相性の良い広さです。 賃料は264,000円（税込）。 立地と坪数を踏まえると、 売上イメージが描きやすい現実的な水準です。 ■ バル居抜き｜初期費用を抑えてスタート可能 前テナントはバル業態。 厨房・内装がそのまま活かせるため、 ・初期投資を抑えたい方 ・スピード出店を検討している方 に向いています。 「一から作る」のではなく、 使えるところを使って始めるという選択肢が取れる物件です。 ■ こんな方におすすめです ・八王子エリアで飲食出店を検討している ・地下でも目的来店が取れる業態を考えている ・20坪前後で無理のない運営をしたい ・個人店・少人数運営を想定している 逆に、 通行量だけで集客したい業態には不向きです。 ■ 最後に この物件は、 写真や図面だけで判断するタイプではありません。 ・周辺の店の入り ・駅からの導線 ・夜の人の流れ これを現地で見ると、 「地下でも成立する理由」がはっきり分かる物件です。 少しでも気になった方は、 ぜひ一度、現地でご確認ください。

立川市で飲食店開業を検討されている方におすすめの、中央線「立川駅」徒歩6分の居酒屋居抜き物件です。 立川駅はJR中央線・南武線・青梅線に加え、多摩都市モノレールも利用できる多摩エリア有数のターミナル駅で、通勤・通学・買い物・外食・レジャーなど、幅広い目的の人の流れが集まる立地です。JR線と多摩都市モノレール線を合わせた1日平均乗降客数は約30万人規模とされ、立川市内でも特に飲食需要を見込みやすい駅周辺エリアに位置しています。 本物件は、立川駅徒歩6分の居酒屋居抜き物件です。 駅前の大型商業施設、オフィス、百貨店、飲食店街、商業施設利用者、近隣勤務者、買い物客、学生、地元住民など、さまざまな客層を取り込める可能性があるエリアです。 立川駅周辺は昼夜を問わず人の動きがあり、ランチ需要、仕事帰りの一杯、週末の飲み会、二次会利用、少人数宴会など、複数の利用シーンを想定しやすい点が魅力です。 立川駅半径500m圏内には飲食店が1081軒、そのうち居酒屋が296軒あるとされており、周辺一帯が飲食店の集積エリアであることも大きなポイントです。 競合店舗が多いエリアではあるものの、それだけ外食目的で立川駅周辺を訪れる人が多く、飲食店を探すユーザーの検索需要、来店需要ともに見込みやすい立地といえます。 特に「立川 居酒屋」「立川 飲食店」「立川 居抜き物件」「立川 飲食店 開業」といったキーワードで物件を探している方にとって、駅徒歩6分の居酒屋居抜き物件は検討しやすい条件です。 店舗面積は14.33坪。大箱ではなく、個人開業や少人数オペレーションでも検討しやすいサイズ感です。 賃料は35.2万円で、立川駅徒歩圏内の飲食店居抜き物件としては、業態設計や客単価の組み方次第で現実的な事業計画を組みやすい条件です。 居酒屋、和食、創作料理、焼鳥、海鮮居酒屋、ダイニングバー、小料理店、定食居酒屋、立ち飲み業態など、既存の内装・設備状況を確認しながら、幅広い飲食業態で検討できる可能性があります。 立川駅周辺は、中央線沿線の中でも飲食店の出店ニーズが高いエリアです。 新宿方面、八王子方面、青梅線方面、南武線方面、多摩都市モノレール沿線からのアクセスが良く、立川市内だけでなく周辺市区町村からの集客も期待しやすい点が特徴です。 駅周辺には商業施設やオフィス、映画館、百貨店、専門店、行政施設などが集まり、平日と休日で異なる客層を狙えることも、立川駅周辺で飲食店を開業するメリットのひとつです。 居抜き物件のため、スケルトン物件と比較して内装工事費や設備導入費を抑えながら開業を検討できる可能性があります。 もちろん、造作・厨房設備・空調・給排水・電気・ガス容量などは現地確認および事前調査が必要ですが、既存の店舗仕様を活用できる場合、開業までの準備期間や初期投資を抑えやすくなります。立川市で居酒屋居抜き物件を探している方、中央線沿線で飲食店居抜き物件を探している方にとって、候補に入れたい物件です。 なお、業態業種には制限があり、風営法に該当する業態やカラオケ利用については制限があります。 また、営業時間についても24時以降は相談となります。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入、看板工事の指定業者利用が必要となる場合があり、インフラ容量についても事前調査をおすすめいたします。 中途礼金は2年毎に1.5ヶ月分、再契約は相談となります。不動産手数料および企画料も別途必要です。 立川駅徒歩6分、14.33坪、賃料35.2万円の居酒屋居抜き物件。 多摩エリア有数のターミナルである立川駅周辺で、飲食店開業を検討している方には非常に相性の良い立地です。 立川市で居酒屋、飲食店、ダイニング、和食、創作料理などの開業をお考えの方は、ぜひ一度お問い合わせください。 現地の人通り、周辺飲食店の状況、既存内装・設備の状態を確認することで、より具体的な開業イメージを持ちやすい物件です。

千代田区神保町駅徒歩4分、交差点至近の飲食店居抜き物件。1階6坪・賃料22万円の小規模店舗で、個人開業や低投資出店に最適。周辺は飲食店729件が集積する商業エリアで、ランチ・ディナーともに安定した需要が見込めます。神保町エリアで居抜き物件をお探しの方は必見です。 ■ 神保町駅徒歩4分｜都心有数の“安定集客エリア” 本物件は、都営三田線・新宿線、東京メトロ半蔵門線が利用可能な神保町駅から徒歩4分という好立地に位置しています。 神保町駅は1日平均約20万人以上が利用する都心有数の乗換駅であり、周辺には大学・専門学校・オフィスが密集しています。 そのため、 ・平日ランチ需要（ビジネス層・学生） ・夜の軽飲食需要 ・土日の古書店街・観光客需要 といった“曜日・時間帯を問わず売上を作れるエリア”である点が最大の強みです。 ■ 神保町交差点至近｜導線上に乗る立地 神保町交差点すぐというポジションは、単なる駅近とは異なり“人の流れの上に店舗を構えられる立地”です。 特に神保町エリアは、 ・駅〜大学 ・駅〜オフィス ・駅〜飲食店街 といった導線が明確で、通行量が安定しています。 この「通り道にある」という特性は、小規模店舗にとっては大変重要であり、広告に頼らず自然集客を見込める立地と言えます。 ■ 1階6坪｜低投資・高回転モデルに最適 本物件は約6坪のコンパクトな店舗です。 一見すると小さく感じるかもしれませんが、現在の飲食市場においてはむしろ優位性があります。 ・初期投資を抑えられる ・家賃負担が軽い ・人件費を抑えられる（ワンオペ可） ・回転率を高めやすい つまり「小さく始めてしっかり利益を残す」モデルに適しています。 特に、 ・ラーメン ・立ち飲み ・寿司 ・テイクアウト併用業態 などとは非常に相性が良いサイズ感です。 ■ 賃料22万円｜神保町エリアでは“現実的ライン” 神保町駅徒歩4分・交差点至近という立地でありながら、賃料は22万円（税込）。 坪単価ベースでも都心一等地としては抑えられており、 ・固定費を抑えた経営 ・利益を残す設計 が可能な水準です。 特に個人開業・独立初期においては、この“家賃バランス”はたいへん重要です。 ■ 飲食店729件の商圏｜需要が証明されたエリア 神保町駅半径500m圏内には、飲食店が約729件存在しています。 これは裏を返せば、 「これだけの店舗が成立している＝需要がある」 という明確な証拠です。 さらに内訳を見ると、和食系が397件と多く、寿司・割烹・居酒屋などの業態との親和性が高いエリアであることが分かります。 つまり、ゼロから市場を作る必要はなく、“既にある需要を取りにいくフェーズ”に入れる立地です。 ■ 居抜き｜スピード開業が可能 本物件は飲食店居抜きのため、 ・内装工事コストの削減 ・開業までの期間短縮 ・設備の流用 が可能です。 これにより、 「良い立地を見つけた瞬間に動けるかどうか」 が勝負になる飲食出店において、非常に有利な条件となります。 ■ 総評｜“勝ち筋が見える小箱物件” 本物件は、 ・神保町駅徒歩4分 ・交差点至近 ・1階 ・6坪 ・賃料22万円 ・居抜き という、飲食店開業において重要な要素がバランス良く揃っています。 特に、 「大きく当てる」ではなく 「堅実に回して利益を残す」 という戦略を取る方にとっては、非常に再現性の高い物件です。 この条件の物件は、正直“検討している間に無くなるタイプ”です。 神保町というエリア特性上、 ・駅近 ・小箱 ・適正賃料 ・居抜き が揃う物件は流通量が多くありません。 特に今回のような「個人開業で成立するサイズ×立地」は、探してもなかなか出てこないのが実情です。 そしてこの手の物件は、 👉 迷っている人ではなく、動いた人から決まります。 もし少しでも ・神保町で出店したい ・低投資で始めたい ・まず1店舗目を成功させたい と考えているのであれば、まずは一度、現地を確認してください。 写真や図面では分からない「導線」「空気感」「立地の強さ」は、現地を見ることでしか判断できません。 内見は無料です。 この一歩で、出店の意思決定が一気に進むケースは非常に多いです。 👉 この物件が残っているうちに、まずはお問い合わせください。

飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ２ヶ所, 男⼥別トイレ,給湯,都市ガス,エアコン,⽕災警報器（報知機）, エレベーター２基以上 重飲⾷可能な居酒屋居抜き店舗。 ⼋王⼦繁華街の中⼼地に位置する

外国籍の⽅ご相談！ 諸条件ご相談ください！ 飲⾷店可,都市ガス

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京王⼋王⼦駅／ＪＲ⼋王⼦駅利⽤可！ 飲⾷店可,居抜き 外壁造作可能！重飲⾷もお気軽にご相談下さい！

練馬区上石神井の居酒屋居抜き物件。駅徒歩2分・1階路面11坪。飲食店開業向きの好立地。練馬区で居抜き、上石神井で居酒屋開業を検討中の方におすすめ。 練馬区上石神井の居酒屋居抜き物件 練馬区上石神井駅徒歩2分。 1階路面店・約11坪の居酒屋居抜き物件です。 練馬区で居抜き物件を探している方、 上石神井で居酒屋開業を検討している方に合致する条件が揃っています。 ■ 練馬区で居抜き物件を探している方へ 練馬区で居抜き物件を探している方の多くが、 ・練馬区 居抜き物件 ・練馬区 居酒屋 居抜き ・練馬区 飲食店 開業 ・上石神井 居抜き ・上石神井駅 居酒屋 ・西武新宿線 居抜き といったキーワードで検索しています。 本物件は、 練馬区 × 上石神井駅 × 1階路面店 × 居酒屋居抜き × 約11坪 という条件が揃った、 練馬区居抜き物件の中でも駅徒歩2分という立地条件を満たす一件です。 練馬区で居酒屋居抜きを探している方、 上石神井で飲食店開業を検討している方に合致します。 「練馬区 居抜き物件」で検索されている方は、 まずはこの上石神井の居酒屋居抜きをご確認ください。 ■ 上石神井駅の導線 西武新宿線急行停車駅。 1日平均乗降人員約41,000人。 駅周辺半径500m圏内には飲食店122店舗、 そのうち居酒屋は35店舗。 これは競争過多ではなく、 上石神井エリアで飲食需要が成立している証拠です。 ■ 本物件のポイント ・上石神井駅 徒歩2分 ・練馬区内でも駅前立地 ・視認性の良い1階路面店 ・約11坪の小箱サイズ ・居酒屋居抜き（同業態なら開業スピード◎） 住宅密集エリアにつき、 平日夜・週末ともに安定した需要が見込めます。 ■ 練馬区で居酒屋開業を検討中の方へ 練馬区で居酒屋開業を目指すなら、 まずは上石神井駅徒歩2分のこの居抜き物件を現地で確認してください。 練馬区で居酒屋開業を検討中の方は、 上石神井のこの居抜き物件を一度見ずに判断しないでください。 ■ 練馬区居抜き物件としての希少性 練馬区で居抜き物件を探している方にとって、 「駅徒歩2分 × 1階路面 × 居酒屋居抜き × 約11坪」という条件が同時に揃う物件は多くありません。 練馬区居抜き物件の中でも、 駅前立地で即開業が視野に入る一件です。 ■ 今動く理由 駅徒歩2分の居抜き物件は、 募集期間が長くなる傾向はありません。 練馬区で居酒屋開業を検討している方は、 まずは現地確認を優先してください。

神楽坂 バー居抜き物件。飯田橋 バー居抜き、新宿 バー開業向け。本多横丁沿い地下1階約9坪。神楽坂エリアでバー物件を探している方におすすめです。 ■ 新宿区神楽坂 本多横丁沿い バー居抜き物件 飯田橋駅徒歩5分。 人気の神楽坂エリア、本多横丁沿いのバー居抜き物件です。 神楽坂は新宿区内でもバー需要の高いエリア。 飯田橋駅は東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、JR中央総武線、都営大江戸線が利用可能な大型ターミナル駅です。 東京メトロだけで1日平均約159,807人。 JR利用者を含めると20万人規模が利用する交通拠点です。 ■ 神楽坂バーエリアの実態 飯田橋駅半径500m圏内の飲食店数は869件。 そのうちバー業態は269件。 神楽坂でバーを出すなら、本多横丁という選択肢は外せません。 バー密集エリアだからこそ、目的来店が見込める立地です。 新宿区内でバー居抜き物件を探している方にとって、本多横丁沿いという条件は希少性があります。 飯田橋 バー居抜き物件を探している方にも、本多横丁沿いという立地は有力な選択肢です。 競合は多いですが、裏を返せば バーが成立するエリアであることの証明です。 特に本多横丁は神楽坂の夜の顔とも言える通り。 路面からの導線も良く、バー開業立地として認知されたエリアです。 ■ 地下1階 約9坪 バースナック向けサイズ 地下1階 約9坪。 小箱バー、スナック、隠れ家バーに適したサイズ感。 同業態であれば内装を活かしスピード開業も検討可能です。 ■ 神楽坂バーは平日型 神楽坂は観光地というより 平日は会社員、週末は来街者が流れる二面性エリア。 神楽坂 バー 開業 飯田橋 バー 居抜き 新宿 バー 居抜き物件 を探している方には合致する立地です。 神楽坂エリアでバー居抜き物件を探している方、飯田橋駅周辺でバー開業を検討している方に適した立地です。 ■ まとめ 新宿区神楽坂 飯田橋駅徒歩5分 本多横丁沿い バー居抜き 地下1階 約9坪 神楽坂バー居抜き物件は流通数が多くありません。 神楽坂エリアでバー開業を検討中の方は、 まずは現地をご確認ください。

重飲⾷相談※におい、煙対策要 保証⼈不要,飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利 ⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス,動⼒あり,エアコン,シャッター⾬⼾

■ 中野駅徒歩4分｜中央線×東西線利用の“巨大夜型ターミナル” JR中央線（快速・総武線） 東京メトロ東西線利用可。 2024年度 ・JR乗車人員 約13.2万人 ・東京メトロ 約14.1万人 → 乗降合計 約40万人規模 新宿約5分。 都心直結の生活導線上にある中野駅。 平日：会社員・学生 休日：観光客・サブカル来街者 夜間：飲み需要が安定 “時間帯で客層が変わる強い街”です。 ■ 半径500m圏内 飲食店839件＝成立している商圏 中野駅半径500m 飲食店839件 うちバー業態181件 これは競争の証明ではなく 「需要が成立している証明」です。 中野は夜の街としての認知があり、 2階・小箱でも成立しているエリア。 目的来店型に強い街です。 ■ 約9.6坪｜今、最も利益設計しやすいサイズ 9坪台は ・1〜2名運営可能 ・客単価を上げやすい ・固定費コントロールしやすい ・席効率を最大化できる 大箱よりも “利益を残しやすいサイズ”。 バー開業に最適解の坪数帯です。 ■ 内装美麗バー居抜き｜カラオケ可能 現況：バー・スナック仕様 ・カウンター活用可 ・照明演出済み ・内装雰囲気そのまま活用可能 カラオケ可能物件のため ・スナック ・カラオケバー ・コンセプトバー ・アニメバー ・地下アイドルバー ・シーシャバー（相談） など夜型業態と相性◎ ゼロから作るより 初期投資を抑えたスピード開業が可能。 ■ 2階区画＝“目的来店型”に強い 路面ではありません。 だからこそ ・価格競争に巻き込まれにくい ・ファンを作りやすい ・常連化しやすい 中野は2階店舗でも成立する街。 “隠れ家型”で勝ちたい方に適しています。 ■ 想定売上モデル（参考） 席数10席 客単価5,000円 1.5回転 ＝日商 約75,000円 営業26日 ＝月商 約195万円目安 家賃297,000円（税込） 中野徒歩4分でこの条件は 現実的かつ勝負可能な水準。 ※業態により変動 中野駅徒歩4分・中野5丁目北口エリアでこの賃料水準は、夜型バー開業としては現実的なチャレンジラインです。 ■ この物件が向いている方 ✔ 夜営業中心 ✔ 少人数運営 ✔ カラオケ需要を取り込みたい ✔ 2店舗目・独立開業 ✔ 中野の夜需要を活かしたい ■ 中野5丁目・北口エリアの夜型商圏 本物件は 中野北口エリア。 中野ブロードウェイ 中野サンモール商店街 五番街エリア至近。 「中野 バー 居抜き」 「中野駅 バー 物件」 「中野 スナック 開業」 を検討する方にとって 王道立地です。 中野でバー居抜き物件を探している方、 中野駅近くでスナック開業を検討している方には特に相性の良い立地です。 夜間導線上にあり、 2階バーでも成立している街区。 中野でバー開業を考えるなら まず検討すべきエリアです。 ■ なぜ“今”中野か ・再開発進行 ・ブロードウェイ集客 ・中央線沿線屈指の夜需要 ・若年層流入増加 「来街動機がある街」です。 夜型小箱で戦うなら 中野は王道選択肢。 現地確認をおすすめします。 中野でバー居抜き物件を探すなら、まず現地で“夜の空気”を確認していただきたい立地です。

国⽴の商店街沿い・有名ビストロ居抜き

新日本橋駅徒歩2分！重飲⾷可能 業態相談