京成押上線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【墨田区・京成曳舟駅徒歩7分】新築！重飲食相談可！フリーレント3ヶ月付きスケルトン店舗
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【葛飾区・柴又駅徒歩1分】24時間利用可×飲食店可！開業・移転におすすめの19坪物件
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【墨田区・鐘ヶ淵駅徒歩1分】82㎡の店舗・事務所物件/男女別トイレ完備/動力設備あり
2026年06月03日
Point鐘ヶ淵駅徒歩1分の好立地に位置する店舗・事務所物件です。 約82㎡のゆとりある空間を確保しており、事務所をはじめ、各種スクール、クリニック、サービス店舗など幅広い用途でご利用いただけます。 専有部分には男女別トイレを完備しているため、従業員や来訪者の多い業種にも対応しやすい点が魅力です。 土日祝日の利用も可能で、営業時間の自由度が高いのもポイント。 動力設備があるため、業種によっては設備導入の選択肢も広がります。 駅から徒歩1分というアクセスの良さは、従業員の通勤や来店されるお客様の利便性向上にもつながります。 即入居可能のため、移転や新規開業をお考えの方はぜひご検討ください。
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【墨田区・東向島駅徒歩9分】塾居抜きの貸店舗・事務所/エアコン複数台設置済み/64㎡の居抜き物件
2026年06月02日
Point東武伊勢崎線「東向島」駅利用の好立地に位置する、約64.50㎡の貸店舗です。前テナントは学習塾で、居抜きでのお引渡しとなるため、スクールや教室、各種事務所などであれば初期費用を抑えながらスムーズな開業が期待できます。 室内にはエアコンを2台以上設置しており、快適な環境で事業をスタート可能。 土日・祝日の利用にも対応しているため、習い事教室やカルチャースクール、予約制サービス店舗などにも適しています。 また、駐輪場・バイク置場が利用できるため、地域密着型の業態にも便利な環境です。 駅周辺には住宅地が広がり、地域住民の利用が期待できるエリアです。 内装については相談可能なため、業態に合わせたアレンジもご検討いただけます。 東向島エリアで教室や事務所向けの物件をお探しの方はぜひお問い合わせください。
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【墨田区・東向島駅徒歩7分】一棟貸しのコンパクト店舗・事務所/低コストで始められる/6坪
2026年05月31日
賃料
99,000円
(坪@ 15,764円)
Point東向島駅徒歩7分の落ち着いた住宅エリアに位置する、一棟貸しの店舗・事務所物件です。 約20㎡のコンパクトなサイズながら、一括利用が可能なため、周囲を気にせず自分だけの空間として活用できる点が魅力。 個人事業主の事務所や予約制サロン、アトリエ、物販店舗、作業スペースなど、小規模ビジネスの拠点としておすすめです。 収納スペースやトイレを備えており、日々の業務を快適に行える環境が整っています。 東向島駅から徒歩圏内でアクセスしやすく、地域密着型の店舗運営にも適した立地。 賃料も比較的抑えられているため、新規開業や独立を検討されている方にも導入しやすい物件です。 コンパクトながら自由度の高い空間で、事業のスタートや新たな拠点づくりにご活用いただけます。
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【墨田区・曳舟駅徒歩4分】視認性良好な1階路面のコンパクト貸店舗/地域密着型ビジネスにおすすめ
2026年05月25日
Point曳舟駅徒歩4分の好立地に位置する、1階貸店舗物件です。 約25㎡のコンパクトな空間は、物販店やテイクアウト店、サービス店舗、予約制サロン、事務所利用などにおすすめ。 1階部分のため視認性が良く、地域密着型の店舗運営にも適した立地です。 京成曳舟駅や押上エリアも徒歩圏内で、複数路線を利用しやすい点も魅力。 周辺には住宅街が広がっており、近隣住民の利用も期待できます。 シンプルなワンルームタイプのため、レイアウトの自由度が高く、業態に合わせた空間づくりがしやすい環境。 初期費用のクレジット決済相談可能な点もポイントです。これから新規開業や移転を検討されている方におすすめの貸店舗物件です。
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【葛飾区・お花茶屋駅徒歩1分】多国籍料理店18店が集まる駅前商圏／商店街至近の1階10.98坪タイ料理店居抜き物件
2026年05月21日
賃料
231,000円
(坪@ 21,038円)
Point京成本線「お花茶屋駅」徒歩1分、商店街至近のタイ料理店居抜き物件です。 葛飾区内で飲食店開業を検討している方、お花茶屋駅周辺で居抜き物件を探している方には、まず確認していただきたい駅近1階店舗です。 駅徒歩1分という近さに加え、至近には日常利用の人通りが見込める商店街があり、駅利用者、近隣住民、周辺勤務者など、地域に根差した飲食需要を狙いやすい立地です。 お花茶屋駅は京成本線の駅で、2024年度の1日平均乗降人員は32,727人。 2023年度の31,424人から増加しており、安定した駅利用者数があるエリアです。 駅から近い飲食店は、目的来店だけでなく、帰宅途中の食事、仕事帰りの一杯、休日の家族利用、テイクアウト需要など、複数の利用シーンを取り込みやすい点が魅力です。 本物件はお花茶屋駅徒歩1分のため、「駅近で飲食店を開業したい」「地域密着で長く営業したい」という方にとって、検討価値の高い物件です。 周辺500m圏内には飲食店が130軒あり、そのうち多国籍料理店は18店あります。 タイ料理をはじめ、エスニック料理、アジアン料理、カレー、中華料理、韓国料理、ベトナム料理など、多国籍料理・アジア系業態が一定数集まっている商圏であることもポイントです。 周辺に同系統の飲食店があるということは、単なる競合だけではなく、エリアとして多国籍料理を受け入れる土壌があるとも考えられます。 タイ料理店居抜きの内装や厨房設備を活かしながら、エスニック業態やアジアン業態で出店を検討しやすい物件です。 店舗面積は10.98坪。大きすぎない小箱店舗のため、初期投資や人件費、月々の固定費を抑えながら営業計画を組みやすいサイズ感です。 個人開業、夫婦での開業、1名から少人数でのオペレーション、既存店の2店舗目、小型ブランドのテスト出店などにも相性が良い規模です。 賃料は税込231,000円。お花茶屋駅徒歩1分、1階店舗、商店街至近という条件を考えると、駅近でコンパクトに始めたい方にとって現実的に検討しやすい賃料帯です。 現在はタイ料理店の居抜き物件となっており、同業態であれば内装イメージを活かした出店がしやすい可能性があります。 また、タイ料理に限らず、多国籍料理、アジアン料理、カレー、居酒屋、ダイニングバー、テイクアウト業態なども検討しやすい物件です。 ランチ営業で近隣住民や周辺利用者を取り込み、夜は駅近の強みを活かして食事利用や軽飲み需要を狙うなど、時間帯ごとに売上機会を作りやすい点も魅力です。 さらに、営業時間の制限は無し、業態業種制限も無しとされているため、比較的幅広い飲食業態で相談しやすい条件です。 駅近の小箱店舗でありながら、昼夜どちらの営業にも組み立て余地があり、テイクアウトやデリバリーを組み合わせた運営も検討できます。 商店街至近という立地特性を活かせば、地域住民の日常利用を取り込みながら、固定客づくりを進めやすい店舗運営が期待できます。 一方で、出店前にはインフラ容量の確認が必要です。 重飲食や火力を使う業態で検討される場合は、ガス、電気、給排気、給排水、厨房設備の状態を内見時に必ず確認することをおすすめします。 また、看板工事は指定業者を利用する場合があるため、外装・看板の変更を想定している方は、事前に条件を確認しておくと安心です。 造作譲渡金は相談となっているため、設備内容、残置物、引渡し条件を含めて、早めに詳細確認を進めたい物件です。 お花茶屋駅徒歩1分、商店街至近、1階10.98坪、賃料税込23.1万円。さらに周辺には飲食店130軒、多国籍料理店18店が集まる駅前商圏です。 葛飾区でタイ料理店居抜き物件を探している方はもちろん、エスニック料理、アジアン料理、カレー、中華料理、韓国料理、居酒屋、テイクアウト業態で開業を検討している方にも注目していただきたい物件です。 駅近の小箱店舗は、条件が合う方にとって動きが早い傾向があります。 お花茶屋駅周辺で飲食店開業を検討されている方、葛飾区で居抜き物件を探している方は、まずは現地の導線、店内状態、厨房設備、造作条件を内見でご確認ください。 商店街至近の駅前立地を活かして、地域密着型の飲食店を始めたい方におすすめの一件です。
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[成約済] 【墨田区 居抜き物件】東向島駅徒歩4分／1階・約25坪／間口広く視認性◎／居酒屋居抜き／墨田区で飲食店開業向けテナント
2026年06月30日
Point東向島駅徒歩4分。 住宅地の生活導線上に位置し、日常利用の飲食需要を安定的に取り込めるポジションにある居抜き物件のご紹介です。 本物件の最大の特徴は、1階路面かつ間口が広く、視認性に優れている点にあります。 通行者からの認知が取りやすく、看板やファサードの作り込みによって、来店動機を自然に喚起できる立地です。 東向島駅の1日平均乗降人員は約19,000人規模。 大型繁華街のような爆発的集客ではないものの、居住人口を背景とした安定的な外食需要が見込めるエリアであり、リピートを軸に売上を積み上げる業態に適しています。 さらに、半径500m圏内には飲食店が134店舗、そのうち居酒屋は68店舗存在しています。 一見すると競合が多いように見えますが、これは裏を返せば**「飲食需要が成立しているエリア」である証拠**です。 特に本物件のように視認性が高い路面店は、業態やコンセプト次第で十分に差別化が可能です。 実際、このエリアでは ・仕事帰りの一杯需要 ・近隣住民の外食利用 ・週末の軽い集まり需要 といった複数の需要が分散しており、特定の時間帯に依存しすぎない営業が可能です。 ■約25坪という“売上を作りやすいサイズ” 本物件は約25.35坪。 個人開業から2店舗目出店まで、幅広く対応できるバランスの良いサイズです。 カウンター＋テーブル構成により、 ・少人数の回転需要 ・グループ利用 の両方を取り込むことができ、客単価と回転率の設計がしやすい点も特徴です。 また、店内レイアウトの自由度も高く、業態に応じた柔軟な設計が可能です。 ■居抜き物件ならではの初期投資メリット 本物件は居酒屋の居抜きのため、既存設備を活用することで初期投資を抑えて出店可能です。 一般的なスケルトン出店の場合、 内装費：約1,000万前後（坪単価40〜60万円） 厨房設備：200〜300万円 合計：約1,200万円前後 一方、本物件では造作内容次第ではありますが、 👉 初期投資を大幅に圧縮できる可能性があります。 開業時の資金効率という観点でも、非常に現実的な選択肢となる物件です。 ■売上シミュレーション（現実ライン） 【想定席数】 約30席前後 【モデルケース①（安定型）】 客単価：2,800円 回転数：1.3回転 来店数：約39名/日 👉 日商：約109,000円 👉 月商：約327万円 【モデルケース②（伸ばす運営）】 客単価：3,200円 回転数：1.6回転 来店数：約48名/日 👉 日商：約153,000円 👉 月商：約459万円 この立地であれば、 ・平日：地域住民＋帰宅導線需要 ・週末：グループ利用 を組み合わせることで、安定と上振れの両立が可能です。 ■この物件が向いている方 ・墨田区エリアで飲食店開業を検討している方 ・初期投資を抑えてスタートしたい方 ・地域密着型で安定経営を目指したい方 ・居酒屋、定食、ラーメン、カフェ等で出店を検討中の方 ■まとめ 本物件は 「駅徒歩4分 × 1階路面 × 視認性 × 約25坪 × 居抜き」 という、飲食店出店において重要な要素がバランス良く揃った物件です。 特に、視認性の高さと間口の広さは、同条件帯の中でも再現性の高い売上を作りやすいポイントです。 なお、こうした「1階路面×適正坪数×居抜き」の物件は、同エリア内でも流通数が限られます。 また、検討が重なることで条件が変動するケースも少なくありません。 図面や写真では判断できない「導線」「視認性」「周辺環境」は、現地でしか確認できない要素です。 少しでもご興味をお持ちいただけましたら、 具体的な検討段階でなくても問題ございませんので、ぜひ一度内見にてご確認ください。 お問い合わせ・内見のご相談をお待ちしております。
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[成約済] 【墨田区】押上駅徒歩5分/複数路線利用可/好立地/新耐震基準/お洒落な外観 デザイナーズマンション/1階路面店
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[成約済] 【墨田区】曳舟駅徒歩3分！24時間利用可能・新耐震基準◎スケルトン物件
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[成約済] 【葛飾区】青砥駅徒歩3分 内装美麗◎即営業可能！
2026年03月05日
Point【造作代金無償！】イートインスペース有り！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【葛飾区】京成押上線「京成立石」駅から徒歩5分「四ツ木」駅からもアクセス可能！地下フロアは倉庫として利用可能 そば店の居抜き物件
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[成約済] 【葛飾区】青砥駅徒歩1分 視認性◎1階路面のテイクアウト居抜き店舗！
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[成約済] 【葛飾区】2路線使用可能♪飲食店に最適な事務所・倉庫有◎カウンター・ベンチシート・個室付きの居抜き物件
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[成約済] 【葛飾区】青砥駅徒歩1分 駅至近でアクセス良好！居心地の良い居酒屋居抜き物件
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[成約済] 【葛飾区】京成立石駅徒歩10分 内装美麗！即引渡し可能な1階路面居抜き店舗
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[成約済] 【墨田区】東向島駅徒歩6分！八広駅からも徒歩圏内 前業種スナックでカウンター等の設備付き居抜き物件
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[成約済] 【墨田区】都バス百花園徒歩2分！明治通りに面する集客力抜群人気エリア物件
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[成約済] 【墨田区】東向島駅徒歩6分 明治通りに面する好立地◎居酒屋居抜き物件
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[成約済] 【葛飾区】京成高砂駅徒歩3分！路面カフェバー居抜き物件
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[成約済] 【葛飾区】京成高砂駅徒歩3分！造作無償のカフェバー居抜き物件
2026年03月05日
Point京成高砂駅徒歩3分 【造作無償】コンパクトなカフェ＆バー居抜き店舗！ 個人・独立開業向けの1階路面店舗です！ 是非一度お問い合わせください！ 京成高砂駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 15,376円 最も高い坪単価 26,000円 最低坪単価 7,347円 一番多い階 地上１階 京成高砂駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 15,911円 2023年 10,975円 2022年 12,723円 2021年 14,080円 <京成高砂駅 周辺飲食店数 143件食べログ調べ 和食 41店 居酒屋 41店 カフェ 15店 スイーツ店 11店 中華料理 9店 アジアエスニック 7店 パン・サンドイッチ 7店 バー 7店 洋食・西洋料理 7店 焼肉ホルモン 6店 ラーメン店 5店 カレー 4店 ＜京成高砂駅周辺スポット情報＞ 高砂北公園 高砂やちよ公園 高砂天祖神社 観蔵寺 イトーヨーカドー 小岩用水緑道 真宗大谷派 神力山 聞明寺 大光明寺 ＜京成高砂1日平均乗降客数＞2022年度 京成電鉄 京成高砂駅 90,137人 駅名の由来 当駅は「曲金（まがりかね）駅」として開業しましたが、縁起の良い名前では無いとの要望から（諸説あります）、翌年大正２年６月２６日に高砂駅に改名しました。 周辺には車庫や乗務員の詰め所等があり、京成電鉄における輸送の中枢的機能を持つ要の駅となっています。
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[成約済] 【葛飾区】京成立石駅徒歩9分 大通りから1本入った隠れ家立地の中華料理居抜き店舗！
2026年03月05日
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[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩11分 平和橋通り沿いのからあげ店居抜き店舗物件
2026年03月05日
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[成約済] 【葛飾区】京成高砂駅徒歩4分 路面！低コストで取得可能な小箱物件
2026年03月05日
Point京成高砂駅から徒歩4分♪ 個人開業・独立の方向けの使いやすいコンパクトな物件になります。 低コストで取得可能な1階路面店舗！
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[成約済] 【墨田区】曳舟駅徒歩2分！曳舟エリア角地の1-2階一括貸し物件
2026年03月08日
賃料
209,000円
(坪@ 13,822円)
Point曳舟駅から徒歩2分！角地で視認性◎の物件です。 即営業可能の1-2階一括貸しの中華料理店居抜きです。
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【豊島区・椎名町駅徒歩3分】飲食店開業向け！1階路面の沖縄料理店居抜き物件／業態制限なし・約17.8坪
賃料
363,000円
最寄駅
椎名町駅（徒歩3分）
坪数
17.84坪（地上1階）
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【練馬区・地下鉄成増駅徒歩3分】賃料18.7万円・9.8坪の飲食店居抜き物件／バー・スナック開業向け
賃料
187,000円
最寄駅
地下鉄成増駅（徒歩3分）
坪数
9.8坪（地上1階）
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【江東区・砂町銀座商店街沿い】西大島駅・南砂町駅利用可／1階路面のテイクアウト店居抜き・約5.7坪
賃料
195,800円
最寄駅
西大島駅（徒歩19分）
坪数
5.7坪（地上1階）
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【渋谷区・裏渋エリア】渋谷駅徒歩10分・代々木公園方面も利用可／1階路面の鉄板焼き居抜き物件・約10坪
賃料
440,000円
最寄駅
渋谷駅（徒歩10分）
坪数
10.01坪（地上1階）
