JR総武線快速の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【中央区】⾺喰町駅2分/駅近/フリーレント2カ月/24時間営業可/新築物件
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【江戸川区】新小岩徒歩7分／新小岩ルミエール商店街通り沿い／ベトナム料理店／約13.73坪
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【葛飾区】【造作0円】1日7万人動線×国道14号線 1階路面ラーメン居抜き（約13坪）
2026年01月27日
賃料
231,000円
(坪@ 17,500円)
東京都江戸川区
JR総武線快速新小岩駅 徒歩15分階数/面積 1階 / 13.2坪現業態 ラーメン造作代金 無償条件 居抜きPoint造作代0円（400万円→無償）。 初期投資を抑えてスタートしやすい、1階路面のラーメン居抜き物件です。 約13.2坪のサイズ感は、 ラーメン・町中華・定食・まぜそばなどの回転型業態に最適。 ワンオペや少人数運営でも回しやすく、 人件費を抑えつつ利益を残しやすい設計が最大の魅力です。 最寄りの新小岩駅は、 1日平均乗車人員 約70,880人（令和5年度）。 本物件は駅前型ではなく、 国道14号線沿いの生活動線・通行動線を取り込める立地です。 周辺には ・ビックカメラ ・しまむら ・江戸川区総合文化センター ・江戸川高校 などがあり、 平日昼／夕方／夜で人の流れが切り替わるエリアです。 内装は美麗な状態で、 同業態であればスムーズに営業開始が可能。 造作代がかからないため、 仕込み・看板・メニュー開発に資金を充てやすい点もポイントです。 「初期費用を抑えて独立したい」 「失敗リスクをできるだけ下げたい」 そんな方に、まずご検討いただきたい一件です。
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[成約済] 【東京都中央区】⾺喰町駅徒歩2分！フリーレント２カ月☆新築・24時間営業可能物件
2026年01月15日
賃料
440,000円
(坪@ 22,575円)
東京都中央区
JR総武線快速馬喰町駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 19.49坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint⾺喰町駅徒歩2分！ フリーレント：2ヶ⽉,飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレあり,個別空調,ＢＳ端⼦,エレベーター,宅配ＢＯＸ
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[成約済] ⾺喰横⼭駅徒歩1分！駅目の前の好立地◎可愛らしい内装居抜き物件
2026年01月15日
賃料
385,000円
(坪@ 31,351円)
東京都中央区
JR総武線快速馬喰町駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 12.28坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 無償条件 居抜きPoint⾺喰横⼭駅徒歩1分！飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 総武線市川駅徒歩４分 一階大通り沿いの鰻屋の居抜き物件！
2025年10月31日
賃料
330,000円
(坪@ 17,045円)
千葉県市川市
JR総武線市川駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 19.36坪現業態 寿司・割烹造作代金 相談条件 居抜きPoint市川駅徒歩４分 一階大通り沿いの鰻屋の居抜き物件！ 営業年数１年！ 1階路面で視認性も◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 津田沼駅徒歩4分！駅近・24時間利用可能◎Barに最適居抜き物件
2025年12月10日
賃料
297,000円
(坪@ 16,817円)
千葉県船橋市
JR総武線津田沼駅 徒歩4分階数/面積 3階 / 17.66坪現業態 バー・スナック造作代金 無償条件 居抜きPoint津田沼駅徒歩4分！主要採光面:南向き,飲食店可,居抜き,24時間利用可,土曜日利用可,土日· 祝日利用可,専有部分にトイレあり,冷房,暖房,エアコン,エアコン2台以上
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[成約済] 【千葉県市川市】【初期費用200万円以下】市川駅徒歩1分／1階路面／角地視認性◎／焼肉店居抜き物件／約18.8坪
2025年12月04日
賃料
506,000円
(坪@ 26,914円)
千葉県市川市
JR総武線市川駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 18.8坪現業態 焼肉造作代金 無償条件 居抜きPoint市川駅徒歩1分 1階路面、角地で視認性◎焼肉店居抜き物件！ 【物件取得費200万円以下】即営業可能です♪ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 錦糸町駅徒歩5分 内装美麗な営業時間制限なしカラオケバー居抜き物件！
2025年07月17日
賃料
374,000円
(坪@ 14,900円)
東京都墨田区
JR総武線錦糸町駅 徒歩5分階数/面積 5階 / 25.1坪現業態 バー・スナック造作代金 1,650,000円条件 居抜きPoint錦糸町駅徒歩5分 内装美麗なカラオケバー居抜き物件！ 同業種なら即営業可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 錦糸町駅徒歩5分！24時間利用可能◎ＤＪブースがあるクラブ居抜き物件
2025年12月10日
賃料
1,252,944円
(坪@ 30,800円)
東京都墨田区
JR総武線錦糸町駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 40.68坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint錦糸町駅徒歩5分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可, ⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,動⼒あり,エアコン,個別空調,エレベーター
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[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩5分／人通りの多い／新小岩ルミエール商店街至近／寿司屋居抜き物件／約16.84坪
2026年01月09日
賃料
440,000円
(坪@ 26,128円)
東京都葛飾区
JR総武線新小岩駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 16.84坪現業態 寿司・割烹造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint新小岩駅徒歩5分 人通りの多い新小岩ルミエール商店街至近！ 使い勝手の良い鮨屋居抜き物件！業種ご相談ください！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 稲⽑駅徒歩2分！看板目立ちます☆24時間セキュリティー完備飲食店物件
2025年12月10日
賃料
302,500円
(坪@ 16,458円)
千葉県千葉市稲毛区
JR総武線快速稲毛駅 徒歩2分階数/面積 5階 / 18.38坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint稲⽑駅徒歩2分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, トイレ,給湯,都市ガス,冷房,暖房,エアコン,エアコン２台以上,有線放送, 防犯カメラ,⽕災警報器（報知機）,24時間セキュリティー,エレベーター
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[成約済] 稲⽑駅徒歩1分！フリーレント1か月◎看板設置可能飲食店物件
2025年12月09日
賃料
264,000円
(坪@ 42,718円)
千葉県千葉市稲毛区
京成千葉線京成稲毛駅 徒歩11分階数/面積 2階 / 6.18坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint稲⽑駅徒歩1分！ フリーレント：1ヶ⽉,スケルトン, 専有部分にトイレあり,給湯, プロパンガス,エアコン,シャッター⾬⼾
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[成約済] 市川駅徒歩1分!焼肉居抜き物件 1階路面で角地視認性◎
2025年12月06日
賃料
605,000円
(坪@ 32,180円)
千葉県市川市
JR総武線市川駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 18.8坪現業態 焼肉造作代金 相談条件 居抜きPoint☆市川駅徒歩1分の好立地！ ☆焼肉店居抜き！即営業可能です♪ ☆是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 船橋駅 徒歩2分！駅近・好立地◎24時間営業可能スケルトン物件
2025年12月09日
賃料
1,573,000円
(坪@ 30,226円)
千葉県船橋市
JR総武線快速船橋駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 52.04坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint船橋駅 徒歩2分！ スケルトン,24時間利⽤可・⼟⽇・祝⽇利⽤可 都市ガス,動⼒あり,エレベーター
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[成約済] 市川駅徒歩2分 駅近・好立地！視認性良好◎飲食店物件
2025年10月31日
賃料
363,000円
(坪@ 19,298円)
千葉県市川市
JR総武線市川駅 徒歩2分階数/面積 3階 / 18.81坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPointＪＲ総武本線 市川駅徒歩2分！ 設備：エレベーター
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[成約済] ⾺喰町駅徒歩2分 駅至近の好立地◎事務所利用に最適！1,2階路面店舗
2025年12月10日
賃料
530,600円
(坪@ 13,749円)
東京都千代田区
JR総武線快速馬喰町駅 徒歩2分階数/面積 1,2階 / 38.59坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint飲⾷店不可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 耐震構造(新耐震基準),専有部分にトイレあり,個別空調,24時間セキュリティー,エレベーター
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[成約済] 市川駅徒歩2分 駅至近で1階路面の好立地！居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
千葉県市川市
JR総武線市川駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 19.16坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 津田沼駅徒歩4分 津田沼繁華街！業種相談可能クラブ居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
千葉県船橋市
JR総武線津田沼駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 17.66坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 市川駅徒歩2分 重飲食相談可能◎1階路面居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
千葉県市川市
JR総武線市川駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 19.16坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 船橋駅徒歩1分 駅ロータリー側に向いた区面！集客力見込み◎居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
千葉県船橋市
JR総武線快速船橋駅 徒歩1分階数/面積 3階 / 79.7坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 新小岩駅徒歩5分 駅近の1階路面で視認性良好！居抜き物件
2025年02月13日
賃料
相談
東京都葛飾区
JR総武線新小岩駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 33.69坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 新小岩駅徒歩2分 駅近の1階路面で視認性良好◎居抜き物件
2025年02月11日
賃料
相談
東京都葛飾区
JR総武線新小岩駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 121.67坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 新小岩駅徒歩7分 内装美麗な1階路面で視認性良好の居抜き物件
2025年02月06日
賃料
相談
東京都葛飾区
JR総武線新小岩駅 徒歩7分階数/面積 1階 / 15.87坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 錦糸町駅徒歩6分 駅近1階路面で視認性抜群の居抜き物件
2025年02月06日
賃料
相談
東京都墨田区
東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩6分階数/面積 1,2,3階 / 21.56坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR総武線「馬喰町」駅から2分！専有部分にトイレあり、人気の1階路面おでん屋居抜き物件
2025年02月04日
賃料
相談
東京都千代田区
JR総武線快速馬喰町駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 11.43坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 錦糸町駅徒歩4分 内装美麗なBAR居抜き店舗！
2025年11月18日
賃料
220,000円
(坪@ 20,220円)
東京都墨田区
JR総武線錦糸町駅 徒歩4分階数/面積 ４階 / 10.88坪現業態 バー・スナック造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint小箱の為、個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 錦糸町駅徒歩6分 駅近の好立地！路面で視認性良好居抜き物件
2025年02月03日
賃料
相談
東京都墨田区
東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩6分階数/面積 1.2.3階 / 21.56坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 新小岩駅徒歩7分 1階路面で視認性良好！内装美麗な居抜き物件
2025年02月03日
賃料
相談
東京都葛飾区
JR総武線新小岩駅 徒歩7分階数/面積 1階 / 15.87坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR総武線「市川」駅から徒歩2分！現況渡し、飲食店相談可能！駅近好立地な居抜き物件
2025年02月03日
賃料
相談
千葉県市川市
JR総武線市川駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 8.82坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【川崎市中原区・元住吉駅徒歩3分】ブレーメン通り・メーン動線沿い 中華居酒屋居抜き／人通りで選ぶならここ
賃料
385,000円
最寄駅
元住吉駅（徒歩3分）
坪数
28.49坪（地下階）
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【品川区】1日乗降5.4万人×商店街動線×駅徒歩3分／武蔵小山パルム沿い・2階カフェバー居抜き
賃料
330,000円
最寄駅
武蔵小山駅（徒歩3分）
坪数
19.82坪（地上2階）
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【港区・広尾 徒歩7分】【港区・広尾 徒歩7分】 カラオケOK×時間制限なし 「広尾でバーをやる」を現実にする 個室つき隠れ家バー居抜き（2階／12.74坪）
賃料
374,000円
最寄駅
広尾駅（徒歩7分）
坪数
12.74坪（地上２階）
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【大田区・梅屋敷】商店街沿い1階路面／生活動線で“毎日売上が立つ”小箱ダイニング・バル居抜き（約10坪）
賃料
165,000円
最寄駅
梅屋敷駅（徒歩8分）
坪数
9.68坪（地上1階）
