江戸川区 新小岩駅｜内装美麗なラーメン屋居抜き物件
| 所在地 | 東京都江戸川区中央4丁目 |
| 最寄り駅 | JR総武線 新小岩駅 徒歩15分 JR総武線快速 新小岩駅 徒歩15分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 約13.2坪(43.63㎡) |
| 前業態 | ラーメン |
| 物件特徴 | 重飲食可、低予算、看板取り付け可能、賃料30万円以下 |
JR総武線新小岩駅より徒歩15分に位置する居酒屋居抜き物件です。駅から離れているものの、都道308号線に面しており交通量も人通りも多いエリアです。1階路面店で看板取り付け可能なため視認性がよくお店の存在はアピールしやすいでしょう。
店舗面積は13.2 坪(43.63㎡)と小さめですが、カウンター席に加えてテーブル席も確保できるサイズ。賃料は30万円以下のため初めて飲食店を開業する方も挑戦しやすい価格帯です。前業態はラーメン屋で、内装美麗な状態。既存のキッチン設備や内装を利用すればコストや準備期間を大幅に抑えることができます。江戸川区周辺で開業したい方、開業コストを抑えてスタートしたい方におすすめの物件です。
JR総武線 新小岩駅の特徴
| 乗降者数 | 70,736人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 西友 新小岩店（104m） ドン・キホーテ ピカソ新小岩店（122m） どらっぐぱぱす新小岩店（226m） マルエツプチ 新小岩店（349m） |
| 近隣企業オフィス | （株）サックスバー ホールディングス（130m） ジャパンライフ（株）（424m） |
| 近隣学校 | 東京聖栄大学（174m） 東京聖栄大学附属調理師専門学校（232m） |
物件の周辺情報
下町情緒と都会的利便性が融合した街
新小岩駅周辺は、下町情緒と利便性が共存するエリアです。駅南口には商店街が広がり、昔ながらの個人商店や飲食店が軒を連ね、庶民的な雰囲気が魅力。北口側は再開発が進み、マンションや大型スーパーが立ち並び、生活環境が整っています。都心へのアクセスも良く、総武線で東京駅まで約15分と通勤にも便利な街です。
地元に根ざした魅力的な飲食店が揃う
新小岩駅周辺は飲食店が充実しており、特にラーメン店、居酒屋、中華料理店が多いのが特徴です。南口のルミエール商店街には老舗の中華食堂や焼き鳥店、立ち飲み屋が立ち並び、地元客で日々賑わいを見せています。また、焼肉や韓国料理の店も点在し、多国籍なグルメが楽しめるのも魅力。リーズナブルな価格帯の店が多く、気軽に外食しやすい環境が整っています。
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