テイクアウト専門店の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【福岡県粕屋町・長者原駅徒歩5分】乗降8,330人×半径500m飲食27店／競合少なめロードサイド1階飲食店居抜きテナント15.5坪
2026年02月13日
賃料
176,000円
(坪@ 11,332円)
福岡県糟屋郡粕屋町
JR篠栗線長者原駅 徒歩5分階数/面積 地下階 / 15.53坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint■ 長者原で“競合過多に巻き込まれない”立地 JR篠栗線・香椎線の接続駅「長者原駅」徒歩5分。 1日乗降客数約8,330人。 さらに半径500m圏内の飲食店はわずか27店。 福岡市中心部のような過密商圏ではなく、 競合が過密になりにくいベッドタウン型エリアという点が最大の強みです。 ■ ロードサイド×生活動線＝郊外型の王道パターン 県道沿いの1階路面。 車通りがあり、看板の視認性も確保可能。 この立地は「駅依存」ではありません。 生活動線上に入り込めるポジション。 昼はランチ需要、 夕方はテイクアウト、 夜は地元客のリピート。 郊外型モデルが成立する立地です。 ■ 約15.5坪（51.34㎡）＝個人開業が戦えるサイズ感 大きすぎず、小さすぎない。 家賃176,000円（税込）。 郊外商圏で成立ラインに入るバランス。 ・唐揚げ・弁当 ・定食 ・町中華 ・焼鳥 ・テイクアウト併用業態 小資本スタートで、地域密着型の積み上げモデルにフィットします。 ■ “派手さ”より“堅実さ”を取る方向け この物件は繁華街の一等地ではありません。 しかし、 ✔ 競合が過密ではない ✔ 商圏人口が安定 ✔ 車利用動線あり ✔ 接続駅で通勤通学客あり 堅実に回す経営を目指す方には、 理にかなった立地です。 ■ この規模・この家賃帯は流通が少ない 15坪前後の1階飲食店居抜きは流通数が限られます。 検討される方は、 早い段階で動く傾向があります。 ■ 駕与丁公園という“季節ブースト” 物件近隣には、 約700本の桜と約2,400株のバラが楽しめる 「駕与丁公園」。 春の桜まつりやバラシーズンには 町内外から来園者が訪れます。 この立地は観光特化型ではありません。 しかし、 地元商圏に加え、 季節ごとに人が動くエリア要素がある。 テイクアウト業態や 軽飲食との相性は悪くありません。 ■ この立地で“回るイメージ”が持てるかどうか 派手な爆発力はありません。 ですが、 「郊外で堅実に回す」 「競合過密を避ける」 「家賃バランスを重視する」 この方向性が明確な方には、 ハマる物件です。 そして—— この立地で勝てる業態が思い浮かんだ方。 それが答えです。 まずは現地確認を。 この価格帯・このサイズの1階居抜きは、 常に市場にあるわけではありません。 “検討中”の間に決まることが多いゾーンです。 回るイメージが持てた方は、 迷う前に一度、現地をご確認ください。
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【葛飾区】【堀切菖蒲園】駅2分・6.5坪 「テイクアウト専門店」で成立する路面1階
2026年01月27日
賃料
154,000円
(坪@ 23,692円)
東京都葛飾区
京成本線堀切菖蒲園駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 6.5坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 550,000円条件 居抜きPoint堀切菖蒲園駅 徒歩2分、路面1階。 6.5坪で成立する、テイクアウト特化の居抜き物件です。 店内飲食に依存せず、 持ち帰り・小箱運営に割り切れる設計のため、 1人運営・少人数体制でも無理なく回しやすい区画です。 賃料は月額154,000円（税込）。 固定費を抑えやすく、 まずは小さく始めて、長く続ける前提で検討しやすい条件です。 現況はテイクアウト店舗の居抜き。 厨房・動線がコンパクトにまとまっており、 同業態であれば開業準備を進めやすい点も特徴です。 堀切菖蒲園駅周辺は、 日常の生活動線に人の流れがあるエリア。 加えて、菖蒲まつりなど季節イベント時には テイクアウト需要が一時的に高まる環境もあります。 「大きく構えず、6.5坪で回す」 そんな現実的な出店を考えている方に向いた一件です。
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[成約済] 【世田谷区】喜多見駅2分／一棟貸しパン屋居抜き／1–3階・約18坪
2025年11月28日
賃料
396,000円
(坪@ 22,000円)
東京都世田谷区
小田急小田原線喜多見駅 徒歩2分階数/面積 1-3階 / 18坪現業態 飲食店以外造作代金 相談条件 居抜きPoint喜多見駅徒歩２分 駅近一棟貸し店舗のパン屋の居抜き物件！ 周辺はチェーン店も多く出店している好立地◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【世田谷区】千歳船橋駅徒歩3分／駅近のお弁当屋／居抜き物件／14.59坪
2025年12月04日
賃料
286,000円
(坪@ 19,602円)
東京都世田谷区
小田急小田原線千歳船橋駅 徒歩3分階数/面積 1～2階 / 14.59坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 1,650,000円条件 居抜きPoint千歳船橋駅徒歩３分 駅近のお弁当屋の居抜き物件！ ２階には事務所もあります♪ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] JR宇都宮線東大宮駅徒歩1分！駅西口ロータリー内居抜き物件です
2025年09月30日
賃料
209,000円
(坪@ 18,414円)
埼玉県さいたま市見沼区
JR宇都宮線東大宮駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 11.35坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 1,100,000円条件 居抜きPointJR宇都宮線東大宮駅徒歩1分！駅西口ロータリーに面する物件です♪ 1階路面・角地で視認性も◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【神奈川区】白楽駅徒歩5分／から揚げテイクアウト店／人気エリアの商店街至近／居抜き物件／51.81坪
2025年11月28日
賃料
374,000円
(坪@ 7,218円)
神奈川県横浜市神奈川区
東急東横線白楽駅 徒歩5分階数/面積 1-3階 / 51.81坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint白楽駅徒歩5分 から揚げテイクアウト居抜き物件！ 人気エリアの商店街至近！業態相談可能です！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【荒川区】三河島駅徒歩1分 内装美麗な1階路面のお弁当屋居抜き物件！
2026年03月04日
賃料
242,000円
(坪@ 24,175円)
東京都荒川区
JR常磐線快速三河島駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 10.01坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 相談条件 居抜きPoint☆三河島駅徒歩1分の好立地！ ☆三河島駅至近！尾竹橋通り沿い！ ☆是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 荏原町駅徒歩1分 1階路面のテイクアウト居抜き店舗！
2025年06月23日
賃料
187,000円
(坪@ 39,121円)
東京都品川区
東急大井町線荏原町駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 4.78坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 660,000円条件 居抜きPoint荏原町駅徒歩1分！ 視認性◎即時開業可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 小岩駅徒歩27分 ロードサイド物件！1階路面で駐車場付き！
2025年12月09日
賃料
363,000円
(坪@ 23,834円)
東京都江戸川区
都営新宿線篠崎駅 徒歩26分階数/面積 1階 / 15.23坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPointロードサイド物件！1階路面で駐車場付き！ 看板広く掲出可能◎桜祭りや夏祭りなど需要のある立地です！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 磯子駅徒歩16分 1階路面ラーメン居抜き店舗！
2025年06月27日
賃料
209,000円
(坪@ 24,733円)
神奈川県横浜市磯子区
JR根岸線根岸駅 徒歩20分階数/面積 1~2階 / 8.45坪現業態 ラーメン造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint -
[成約済] 井荻駅徒歩1分 角地で視認性◎1階路面のたこ焼き居酒屋居抜き店舗！
2025年07月08日
賃料
154,000円
(坪@ 72,641円)
東京都杉並区
西武新宿線井荻駅 徒歩1分階数/面積 １階 / 2.12坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint井荻駅徒歩1分 角地で視認性◎ 初出店者向けの小箱物件！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 代々木八幡駅徒歩3分 地蔵通りから1本入った隠れ家立地！
2023年11月14日
賃料
相談
東京都渋谷区
小田急小田原線代々木八幡駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 7.2坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 スケルトンPoint -
[成約済] 渋谷駅徒歩5分 松濤文化村ストリート沿いの路面ポテト専門店居抜き店舗物件
2023年10月27日
賃料
相談
東京都渋谷区
JR山手線渋谷駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 6.8坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 長原駅徒歩3分 内装美麗の1階路面店舗居抜き！
2023年10月20日
賃料
相談
東京都大田区
東急池上線長原駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 13坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 北浦和駅徒歩2分！ 1階角地平和通り沿いの好立地！
2023年10月20日
賃料
相談
埼玉県さいたま市浦和区
JR京浜東北線北浦和駅 徒歩2分階数/面積 1,2,3階 / 31.56坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 六町駅徒歩15分 花畑大橋通り沿いの路面店舗物件
2023年08月29日
賃料
143,000円
(坪@ 13,119円)
東京都足立区
つくばエクスプレス線六町駅 徒歩15分階数/面積 1階 / 10.9坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 550,000円条件 居抜きPoint六町駅から徒歩15分、住宅地の店舗物件です。 花畑大橋通り沿いの1階路面！現在からあげのテイクアウト店になります。
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[成約済] 川崎駅徒歩８分 1階路面で視認性も◎デリバーキッチンの居抜き物件！
2025年11月28日
賃料
418,000円
(坪@ 11,754円)
神奈川県川崎市川崎区
JR東海道本線川崎駅 徒歩8分階数/面積 1階 / 35.56坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 居抜きPoint川崎駅徒歩８分 1階路面で視認性も◎デリバーキッチンの居抜き物件！ 厨房機器がそろっているのでデリバリーやセントラルキッチンに最適♪ 是非一度お問い合わせください！
