居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

飲⾷店可,エレベーター

新宿区高田馬場エリアで飲食店開業を検討されている方におすすめの、早稲田通り沿い1階路面のカレー店居抜き物件です。 JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が利用できる高田馬場駅から徒歩9分、都電荒川線の面影橋駅から徒歩6分の立地にあり、高田馬場、早稲田、学習院女子大学周辺の複数エリアから集客を狙いやすいポジションです。 本物件は、早稲田通り沿いに面した地上1階店舗です。通りから店舗正面が見えやすく、外観看板や店頭メニューを活用した認知形成がしやすい点が魅力です。 高田馬場駅前の繁華性に依存しすぎず、早稲田大学方面への通学・通勤動線、周辺住民の日常利用、近隣オフィス・学校関係者のランチ需要など、複数の需要を取り込める立地です。 高田馬場駅はJR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れるターミナル性の高い駅で、学生、会社員、地域住民が混在する飲食需要の厚いエリアです。 さらに早稲田駅方面には早稲田大学を中心とした学生需要があり、昼夜を問わず飲食利用が見込めます。 新宿区内で小規模な飲食店を開業したい方にとって、高田馬場と早稲田の双方を商圏として捉えられる点は大きな強みです。 面積は約9.2坪の小箱店舗です。 大箱店舗と比較して賃料総額を抑えやすく、少人数運営や個人開業にも検討しやすいサイズ感です。 カレー店の居抜き物件として募集されているため、同業態のカレー店はもちろん、スパイスカレー、インド料理、ネパール料理、エスニック料理、多国籍料理、テイクアウト併用型の飲食店などとも相性が良い物件です。 既存造作の内容や厨房設備の状態については現地確認が必要ですが、スケルトンからの出店と比較して、内装・厨房に係る初期投資を抑えられる可能性があります。 周辺500m圏内には飲食店が188軒、うちカレー店が32軒と、カレー・エスニック系の飲食需要が一定程度形成されているエリアです。 競合が存在する一方で、学生・通勤客・地域住民の利用母数が大きく、味・価格・提供スピード・テイクアウト対応などで差別化できれば、早稲田通り沿いの路面店として認知を取りやすい立地といえます。 特にランチ需要を取り込みたい業態や、夜は軽飲食・一品料理・アルコール提供を組み合わせたい業態にも検討余地があります。 賃料は税込297,000円、坪単価は約32,282円です。 保証金または敷金は6ヶ月、造作譲渡金は相談となります。業態業種制限は無し、営業時間の制限も無しとされているため、幅広い飲食業態で検討しやすい条件です。 ただし、家賃保証会社への加入、指定火災保険への加入、看板工事における指定業者利用の可能性、インフラ容量の事前確認、別途企画料および仲介手数料が必要となりますので、詳細条件は事前確認をお願いいたします。 新宿区で居抜き物件を探している方、高田馬場で飲食店開業を検討している方、早稲田大学周辺で学生需要を狙いたい方にとって、本物件は早稲田通り沿いの1階路面という視認性と、9.2坪の小規模開業向きサイズを兼ね備えた店舗です。 高田馬場駅徒歩圏、早稲田エリア商圏、新宿区内の飲食店居抜き物件という複数の検索ニーズに合致するため、カレー店・エスニック料理・多国籍料理での出店をお考えの方は、ぜひ一度現地をご確認ください。

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,防犯カメラ

元町・中華街駅徒歩6分、横浜・山下町エリアに位置する1階貸店舗物件です。 約77㎡のゆとりある空間で、飲食店をはじめ、カフェや物販店、サービス店舗など幅広い業種に対応可能。 観光地として人気の高い元町・中華街エリアに近く、周辺には飲食店や商業施設も多いため、集客が期待できる立地です。 2016年築の比較的新しい建物で、オートロックや防犯カメラ、宅配BOXなど設備面も充実。 南向きで明るさを確保しやすい点も魅力です。石川町駅や関内駅も利用可能で、アクセス性にも優れています。 退去時はスケルトン返しとなるため、業態に合わせた自由度の高い内装づくりが可能。 横浜エリアで新規出店や移転を検討されている方におすすめの貸店舗物件です。

等々力駅徒歩11分、上野毛駅も利用可能な世田谷エリアに位置するコンパクトな貸店舗物件です。 約10㎡のワンルームタイプで、少人数での事務所利用や予約制サロン、物販、作業スペースなど、小規模ビジネスを始めたい方におすすめ。 初期費用を比較的抑えやすく、これから開業を検討されている方にも適した物件です。 4階部分の落ち着いた環境で、集中して業務を行いたい方にもおすすめ。 周辺は住宅街が広がる穏やかなエリアで、地域密着型の事業展開にも適しています。即入居可能のため、スピーディーに利用開始できる点も魅力。 コンパクトながら自由度の高い空間で、自分らしい店舗・事務所づくりを実現しやすい物件です。

正⾯左（買取⼤吉の隣）現地内⾒可 主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,⾓部屋,居抜き

本物件は「歌舞伎町 居抜き」「新宿 居抜き物件」「スナック 居抜き」「バー 居抜き」「飲食店 居抜き店舗」「スナック 居抜き物件」「バー 居抜き物件」などの検索ニーズに該当する、 希少性○な夜業態向け物件です。 特に歌舞伎町エリアにおいては、看板設置が可能な居抜き物件は限られており、視認性を活かした集客を前提とした出店を検討されている方に適した条件となっています。 新宿駅徒歩9分、歌舞伎町エリアに位置する、スナック居抜き物件のご紹介です。 この物件の最大の魅力は、歌舞伎町でしっかり看板が取れるポジションにあります。 歌舞伎町というエリアは、「何をやるか」より「どこでやるか」が結果に直結する市場です。 その中で本物件は、視認性の高い位置にあり、看板をしっかり出せるため、 通行客への訴求力をダイレクトに活かせる立地となっています。 内装はスナックの居抜きとなっており、 カウンター・ボックス席を含め、そのまま活用することで即営業が可能な状態です。 初期投資を抑えつつ、スピーディーに営業開始できる点は、 歌舞伎町での出店において大きなアドバンテージとなります。 また、業態についても柔軟に対応可能で、 ・スナック ・ガールズバー ・コンセプトバー ・小箱BAR など、夜業態との相性が非常に良い仕様です。 歌舞伎町で出店する場合、重要なのは一つです。 👉 「お客様に見つけてもらえるか」 本物件は、その点において 👉 看板で勝負できる数少ないポジションにあります。 「雰囲気をそのまま活かしてすぐ営業したい」 「歌舞伎町で一度勝負してみたい」 「小箱で回しながらしっかり利益を残したい」 そういった方には、非常に相性の良い物件です。 歌舞伎町の物件は、条件だけで判断していると取り逃します。 “この場所でやりたいかどうか” ここがすべてです。 少しでもイメージが湧いた方は、 検討ではなく、まず内見を押さえることをおすすめします。 このポジションは、空いたタイミングでしか出てきません。 お問い合わせはお早めにお願いいたします。

虎ノ門駅徒歩1分、霞ケ関駅や虎ノ門ヒルズ駅も利用可能な好立地に位置する、180㎡の大型貸店舗・事務所物件です。 オフィス街ならではの高いビジネス需要が期待でき、飲食店をはじめ、サービス店舗やショールーム、事務所など幅広い用途に対応可能。 スケルトン渡しのため、レイアウトや内装を自由に設計でき、ブランドイメージや業態に合わせた空間づくりを実現しやすい点が魅力です。 地下区画ながらアクセス性が高く、周辺には多くのオフィスや商業施設が集まっているため、ランチ・ディナー需要も見込めます。 共用部には男女別トイレを完備しており、来客数の多い業態にも対応しやすい環境。 約180㎡の広さを活かした大型店舗や複合利用など、多彩な事業展開を検討されている方におすすめの物件です。

関内駅徒歩4分、桜木町駅も利用可能な好立地に位置する、210㎡の大型貸店舗物件です。 2024年築の未入居物件で、新築ならではの清潔感と設備環境が魅力。 1フロア1テナント仕様のため独立性が高く、飲食店をはじめ、サービス店舗やショールーム、クリニックなど幅広い業種に対応可能です。 スケルトン渡しのため、レイアウトや内装を自由に設計でき、ブランドコンセプトに合わせた空間づくりを実現しやすい点もポイント。 24時間利用可能で、営業時間の自由度が高い点も魅力です。 防犯カメラや24時間セキュリティ、敷地内AEDなど設備面も充実。角地立地で視認性も良好なため、集客効果も期待できます。 駐車場空きありで来客対応もしやすく、横浜・関内エリアで大型店舗をお探しの方におすすめの物件です。

池尻大橋駅徒歩5分、玉川通り沿いに位置する視認性良好な1階貸店舗・事務所物件です。 約72㎡の広さがあり、軽飲食をはじめ、物販店、サービス店舗、クリニック、事務所など幅広い用途に対応可能。 前テナントは歯科クリニックとして利用されており、来店型ビジネスにも適した立地です。 スケルトン渡しのため、レイアウトや内装を自由に設計でき、業態に合わせた空間づくりを実現しやすい点も魅力。 角部屋ならではの開放感もあり、店舗の視認性向上にもつながります。 さらに、フリーレント3ヶ月付きで、開業準備期間中のコスト負担を軽減できる点もポイント。 看板料込みの賃料設定となっており、視認性を活かした店舗展開を検討されている方にもおすすめの物件です。

虎ノ門駅徒歩1分、霞ケ関駅や虎ノ門ヒルズ駅も利用可能な好立地に位置する貸店舗物件です。 オフィス街ならではの高い集客力が期待でき、ランチ・ディナー需要を見込める飲食店にもおすすめ。 約89㎡の広さがあり、レストランやバル、カフェなど幅広い業態に対応可能です。 スケルトン渡しのため、業態やブランドコンセプトに合わせた自由度の高い店舗づくりができる点も魅力。 男女別トイレやトイレ2ヶ所完備で、来店数の多い業態にも対応しやすい設備環境となっています。 地下区画ながら、虎ノ門エリアの高いビジネス需要を取り込める立地が大きなポイント。 新規出店や都心部への移転を検討されている方におすすめの貸店舗物件です。

錦糸町駅徒歩3分の好立地に位置する、2026年築の新築貸店舗・事務所物件です。 駅近ならではのアクセス性と集客力を兼ね備えており、店舗利用はもちろん、事務所やサービス店舗など幅広い用途に対応可能。 約75㎡のゆとりある空間で、接客スペースと事務スペースを分けたレイアウトもしやすく、使い勝手の良い間取りが魅力です。 新築物件ならではの清潔感ある空間で、新規開業や移転にもおすすめ。 4階部分ながらエレベーター完備のため、来客時の導線もスムーズです。 周辺には商業施設や飲食店、オフィスが集まっており、人通りも期待できるエリア。 JR線に加え住吉駅も利用可能で、利便性の高い立地となっています。 錦糸町エリアで新たな事業展開を検討されている方におすすめの物件です。

曳舟駅徒歩4分の好立地に位置する、1階貸店舗物件です。 約25㎡のコンパクトな空間は、物販店やテイクアウト店、サービス店舗、予約制サロン、事務所利用などにおすすめ。 1階部分のため視認性が良く、地域密着型の店舗運営にも適した立地です。 京成曳舟駅や押上エリアも徒歩圏内で、複数路線を利用しやすい点も魅力。 周辺には住宅街が広がっており、近隣住民の利用も期待できます。 シンプルなワンルームタイプのため、レイアウトの自由度が高く、業態に合わせた空間づくりがしやすい環境。 初期費用のクレジット決済相談可能な点もポイントです。これから新規開業や移転を検討されている方におすすめの貸店舗物件です。

麻布十番駅徒歩1分の好立地に位置する、飲食店利用可能な居抜き貸店舗物件です。 人気の麻布十番エリアならではの高い集客力が魅力で、カフェやバー、テイクアウト店など小規模飲食店の開業にもおすすめ。 前テナントはカフェとして利用されており、既存設備を活かすことで、初期費用を抑えながらスムーズに営業をスタートしやすい環境です。 1フロア1テナント仕様のため、独立性が高く、落ち着いた店舗運営が可能。 2019年築の新耐震基準物件で、比較的新しい建物なのもポイントです。 周辺には飲食店や商業施設が立ち並び、昼夜を問わず人通りが期待できる立地。麻布十番エリアで新規出店や移転を検討されている方におすすめの貸店舗です。

池尻大橋駅徒歩5分、玉川通り沿いに位置する視認性良好な1階貸店舗・事務所物件です。 約72㎡のゆとりある空間で、軽飲食や物販、クリニック、サービス店舗、事務所など幅広い業種に対応可能。 前テナントは歯科クリニックとして利用されており、来店型ビジネスにも適した立地です。 スケルトン・現況渡しのため、業態に合わせた自由度の高い内装設計が可能。 角部屋ならではの開放感も魅力です。 さらに、フリーレント3ヶ月付きで、開業準備や内装工事期間中のコスト負担を軽減しやすい点もポイント。 看板料込みの賃料設定となっており、視認性を活かした店舗展開にもおすすめです。人気の池尻大橋エリアで、新規開業や移転を検討されている方に適した物件です。

成城エリアに位置する、144㎡の広々とした1階貸店舗・事務所物件です。 前テナントは雑貨店として利用されており、物販店舗やショールーム、事務所利用など幅広い用途に対応可能。 ゆとりある空間を活かし、受付・接客スペースとバックオフィスを分けたレイアウトもしやすい点が魅力です。 事務所仕様となっているため、比較的スムーズに営業準備を進めやすい環境。 建物にはエレベーターが2基以上設置されており、来客時の利便性も良好です。 さらに、フリーレント1ヶ月付きで、開業や移転時の初期負担を軽減できる点もポイント。 落ち着いた住環境が広がる成城エリアで、地域密着型の店舗運営やオフィス展開を検討されている方におすすめの物件です。

東京都新宿区大久保2丁目、東新宿駅徒歩3分。 韓国料理需要の高い大久保エリアで、造作譲渡無償の飲食店居抜き物件が募集開始となりました。 本物件は、15.2坪の扱いやすい店舗サイズで、賃料は税込44万円。坪単価は28,947円です。大きすぎず、小さすぎない面積のため、少人数オペレーションの韓国料理店、和食居酒屋、定食業態、インバウンド向け日本食業態など、初めての独立開業から2店舗目出店まで検討しやすい物件です。 最大の魅力は、造作譲渡無償である点です。飲食店開業では、内装工事、厨房設備、空調、給排水、看板、什器備品などに大きな初期投資がかかるケースが多く、物件取得後の資金計画が重くなりがちです。その点、本物件は既存造作を活用することで、初期投資を抑えながらスピーディーな開業を目指しやすい条件となっています。もちろん、インフラ容量や設備状態、必要工事の有無については事前確認が必要ですが、造作譲渡無償という条件は、大久保・東新宿エリアで飲食店開業を検討されている方にとって大きなメリットです。 東新宿駅は、東京メトロ副都心線と都営大江戸線の2路線が利用できる交通利便性の高い駅です。 周辺にはオフィス、住宅、ホテル、専門学校、観光導線が混在しており、平日のランチ需要、仕事帰りのディナー需要、週末の来街者需要まで幅広く狙えるエリアです。 新宿イーストサイドスクエア方面のオフィスワーカー、歌舞伎町・新大久保方面へ向かう来街者、大久保エリアの近隣住民など、複数の客層を取り込める立地といえます。 また、本物件周辺は韓国料理の集積が非常に強いエリアです。 半径500m圏内には飲食店が907軒あり、そのうち韓国料理店は157軒。韓国料理比率が高いということは、競合が多い一方で、韓国料理を目的に訪れるお客様が多い商圏であることを示しています。韓国料理店、韓国チキン、ポチャ、スンドゥブ、キンパ、チゲ、韓国定食などの業態であれば、エリア特性との親和性は高いです。 一方で、韓国料理店が多いエリアだからこそ、あえて和食業態で差別化する考え方も有効です。 近年の大久保・東新宿エリアは、韓国料理目的の来街者に加えて、外国人観光客や新宿周辺に滞在するインバウンド需要も期待できるエリアです。 寿司、天ぷら、海鮮丼、焼き魚、唐揚げ、だし巻き、日本酒など、外国人にも分かりやすい和食メニューを打ち出すことで、韓国料理店が多い商圏内で異なるポジションを取りやすくなります。 15.2坪という面積は、ランチとディナーの二毛作にも向いています。 昼は韓国定食、チゲ定食、石焼ビビンパ、和定食、海鮮丼などで近隣勤務者や住民を取り込み、夜は韓国ポチャ、和食居酒屋、小料理、日本酒業態として客単価を高める展開も考えられます。賃料44万円の物件で安定運営を目指すには、ランチ需要を取り込みながら夜の売上を作る設計が重要です。 本物件は、そのような昼夜利用を組み立てやすい小箱サイズと立地条件を備えています。 営業時間の制限がない点も見逃せません。 ランチ営業、ディナー営業、深夜帯を含めた営業設計など、業態やターゲットに応じた運営計画を立てやすい物件です。 風営法・カラオケ業態には制限がありますが、一般的な飲食店、居酒屋、定食店、韓国料理店、和食業態などであれば、幅広く検討できる可能性があります。 東新宿駅徒歩3分、大久保2丁目アドレス、15.2坪、造作譲渡無償。 韓国料理の需要が強いエリアでありながら、インバウンド向け和食や和食居酒屋としても差別化を狙える、非常に面白い飲食店居抜き物件です。 韓国料理店、韓国チキン、ポチャ、和食居酒屋、定食、海鮮、天ぷら、日本酒業態など、大久保・東新宿エリアで初期投資を抑えた開業を検討されている方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 造作無償で出店準備を進めやすい条件のため、内見時には厨房設備、インフラ容量、看板設置、客席レイアウト、ランチ・ディナー導線まで具体的に確認していただくことをおすすめします。

北区・東十条駅徒歩2分、物件取得費300万円以下を目指せる小料理店・居酒屋向きの居抜き物件が出ました。 賃料は税込143,000円、面積は約6坪。大きな店舗を構えるのではなく、まずは小さく、堅実に、低リスクで飲食店を始めたい方にとって非常に検討しやすい一件です。 本物件の大きな魅力は、東十条駅から徒歩2分という駅近立地でありながら、賃料を14万円台に抑えられる点です。 飲食店の開業では、毎月の固定費をどこまで抑えられるかが事業継続の重要なポイントになります。 特に個人開業、夫婦営業、1名から2名体制の小規模店舗では、賃料負担を抑えられる物件を選ぶことが、開業後の資金繰りにも大きく影響します。 約6坪というコンパクトな店舗サイズは、ワンオペ営業や少人数営業との相性が良い広さです。 客席数を無理に増やすのではなく、店主の目が届く範囲で丁寧に料理と接客を提供したい方、小料理店、家庭料理店、居酒屋、軽めの和食業態、常連客を中心にした地域密着型店舗を検討している方に向いています。広すぎる店舗では人件費や仕込み量、在庫管理の負担が大きくなりますが、本物件は小さく始めて運営負担を抑えたい方に適したサイズ感です。 内装は既存の飲食店仕様が残る居抜き物件です。 カウンターを中心とした小箱店舗として活用しやすく、既存造作を活かすことで、スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、初期投資を抑えた開業計画が立てやすくなります。 造作譲渡料は1,100,000円。保証金は5か月分で、物件取得費300万円以下を目指せる条件となっているため、自己資金を抑えて飲食店開業を検討している方にも現実的な選択肢になりやすい物件です。 東十条駅周辺は、JR京浜東北線の利用者を中心に通勤・通学需要があり、周辺には住宅街も広がる生活密着型のエリアです。 東十条駅の乗降客数は1日平均約45,000人から46,000人規模とされ、駅周辺には日常的な外食需要があります。 また、半径500m圏内には飲食店が244店、そのうち居酒屋が73店あるエリアで、外食・飲酒需要が一定程度見込める環境です。 大型繁華街のような派手さではなく、地域住民や駅利用者を中心に、日常使いされる飲食店を作りたい方に合いやすい立地です。 特に本物件は、東十条駅徒歩2分に加え、十条駅も徒歩10分で利用可能です。 京浜東北線と埼京線の両駅利用が視野に入るため、北区内で飲食店開業を考えている方にとって、集客導線を組み立てやすい立地といえます。 駅近でありながら賃料を抑えた小箱店舗は、募集が出ても比較的早く検討が進みやすい傾向があります。 おすすめの業態は、小料理店、和食居酒屋、家庭料理店、創作料理店、立ち飲みに近いカウンター居酒屋、軽飲食、惣菜とお酒を組み合わせた店舗などです。 営業時間については午前8時以降、営業終了時間は24時以前という制限がありますが、ランチ、夕方からの居酒屋営業、早めの時間帯に強い地域密着型店舗であれば、十分に営業計画を立てられます。なお、カラオケや風営法に関わる業態には制限がありますので、検討業態については事前確認が必要です。 「大きく借りて大きく勝負する」のではなく、「まずは自分の店を持ちたい」「無理のない賃料で始めたい」「既存内装を活かして早期開業を目指したい」という方には、かなり相性の良い物件です。東十条駅近くで、賃料14万円台、約6坪、物件取得費300万円以下を目指せる飲食店居抜き物件は、小規模開業者にとって見逃しにくい条件です。 資金を抑えて、店主の個性が伝わる小さな飲食店を始めたい方は、ぜひ一度ご検討ください。 既存内装の状態、設備、インフラ容量、営業可能業態については現地確認が重要です。 小箱店舗は内見時の印象で開業イメージが固まりやすいため、気になる方は早めの内見をおすすめします。

世田谷区桜エリアに位置する、イタリアンレストラン居抜きの1階貸店舗物件です。 飲食店利用可能で、グリストラップ2か所付き・ドライキッチン設計となっており、飲食業を始めたい方にもおすすめ。 居抜きのため、初期コストを抑えながらスムーズに開業しやすい点も魅力です。 30㎡の使いやすい広さで、カフェやビストロ、テイクアウト店など小規模店舗にも適した空間。 2013年築の新耐震基準物件で、安心感のある建物仕様となっています。 個別空調や光ファイバーなど設備面も充実。 周辺には住宅街が広がっており、地域密着型の店舗運営にもおすすめです。即時引渡し可能のため、早期オープンを検討中の方にも適した物件です。

上町駅徒歩8分、世田谷エリアに位置する152㎡の大型貸店舗・事務所物件です。 一括貸しのため自由度が高く、店舗・事務所利用はもちろん、学生寮やシェアハウス、デイサービスなど幅広い用途について相談可能。 地下スペースも備えており、収納やバックヤードとしての活用もできます。 現状引渡しとなっており、DIY可能なため、業態やコンセプトに合わせた空間づくりを実現しやすい点も魅力。 前面道路幅員約16.4mで視認性も良好な立地です。 周辺には住宅街が広がっており、地域密着型の事業にも適した環境。広さを活かした事業展開を検討されている方におすすめの物件です。

世田谷駅徒歩4分の好立地に位置する、約68㎡の広々とした1階貸店舗・事務所物件です。 前テナントは事務所として利用されており、現在はスケルトン渡しのため、業態に合わせた自由度の高い空間づくりが可能。 重飲食も相談可能で、カフェやレストラン、テイクアウト店をはじめ、サービス店舗や事務所利用など幅広い用途に対応できます。 路面区画のため視認性も良く、地域密着型の店舗運営にもおすすめ。 さらに、フリーレント1ヶ月付きで、初期費用を抑えながら開業準備を進めやすい点も魅力です。 周辺には住宅街が広がり、地域住民の集客も期待できる立地。新規開業や移転を検討されている方におすすめの物件です。

桜新町駅徒歩7分の立地に誕生した、2025年築の新築貸店舗物件です。 1階部分のため視認性が高く、店舗利用はもちろん、事務所やサービス店舗としてもおすすめ。軽飲食の相談も可能です。 約33㎡の使いやすい広さで、初めての開業や少人数での店舗運営にも適したサイズ感。 新築ならではの綺麗な空間で、自分好みの店舗づくりをスタートできます。動力設備も備わっており、業種の幅が広がる点も魅力。 周辺には住宅街が広がっているため、地域密着型の店舗運営にもおすすめです。 人気の桜新町エリアで、新規出店や移転を検討されている方に適した物件です。

三軒茶屋駅徒歩8分、世田谷通り沿いに位置する視認性の高い貸店舗物件です。 周辺には住宅街や商業施設が広がっており、地域密着型の店舗運営にも適した立地。 飲食店は不可ですが、美容サロンやネイル、エステ、整体、スクール、予約制店舗、事務所利用などにおすすめです。 35㎡の使いやすい広さで、施術スペースや接客スペースを確保しやすい点も魅力。 収納スペースや室内洗濯機置場、ビルトインエアコンなど設備も整っており、スムーズに営業をスタートしやすい環境です。 落ち着いた2階区画のため、プライベート感を重視したサロン運営にも適しています。人気の三軒茶屋エリアで開業・移転を検討中の方におすすめの物件です。

九品仏駅徒歩1分の好立地にある、視認性の高い1階店舗・事務所物件です。 駅近ならではの集客力が期待でき、周辺には住宅街と商業エリアが広がるため、地域密着型の店舗やサロン、物販、事務所利用など幅広い業種におすすめ。 飲食店の相談も可能で、開業・移転を検討中の方にも適した物件です。 1フロア1テナント仕様のため、周囲を気にせず独立性の高い空間を確保できるのも魅力。 南向きの角部屋で明るく開放感があり、来店されるお客様にも好印象を与えます。 自由が丘駅も徒歩圏内で、アクセス性の高さもポイント。 即時入居可能のため、スピーディーに事業をスタートしたい方にもおすすめです。

経堂駅徒歩5分の立地に誕生する、2025年築の貸店舗物件です。 1階部分の路面区画で視認性が高く、飲食店の相談も可能なため、カフェやテイクアウト店、物販店舗など幅広い業種におすすめ。 角部屋ならではの開放感も魅力です。 スケルトン渡しのため、業態に合わせた自由度の高い内装設計ができ、理想の店舗づくりを実現しやすい環境。 工事期間などの相談が可能なフリーレント1ヶ月付きで、開業準備を進めやすい点もポイント。 駅周辺には住宅街や商店街が広がっており、地域密着型の店舗運営にも適した立地です。

二子玉川駅徒歩3分の好立地に位置する、150㎡の大型貸店舗・事務所物件です。 人気の二子玉川エリアならではの高い集客力と利便性を兼ね備えており、店舗・オフィス・スクール・サロンなど幅広い用途に対応可能。 2階〜3階部分を利用できるため、フロアを分けたレイアウト設計もしやすく、受付スペースと業務スペースを分けたい業態にもおすすめです。 南東向きで明るく開放感のある空間も魅力のひとつ。 現在は住居仕様となっておりますが、引渡し時の内装について相談可能なため、業態に合わせた空間づくりができます。 駅近ながら広さを確保できる希少性の高い物件で、移転や新規開業を検討中の方にもおすすめです。

経堂駅徒歩1分、駅改札から約60mの好立地にある貸店舗・事務所物件です。 人通りの多いエリアに位置し、サロンやエステ、ネイル、マッサージ、パーソナルジムなどの予約制店舗にもおすすめ。 2020年にリフォーム済のため、室内は綺麗な状態で、すぐに営業をスタートしやすい環境です。 40㎡の2DKタイプで、施術スペースと待合・事務スペースを分けたレイアウトもしやすい点が魅力。 東向きの角部屋で明るさもあり、落ち着いた空間づくりが可能です。 1階にはドラッグストアが入っており、スーパー・コンビニ・100円ショップも徒歩1分圏内と利便性良好。 光ファイバーやエアコン2台以上など設備も充実しており、事務所利用にも適した物件です。

経堂駅徒歩2分の好立地に位置する、139㎡の広々とした1階貸店舗物件です。 視認性の高い路面区画で、来店型ビジネスにもおすすめ。 以前は整形外科として使用されており、レントゲン設備などが無償利用可能なため、クリニックや医療系施設を検討されている方にも適した物件です。さらに、トレーニングジムやデイサービス、訪問介護、飲食店など幅広い業種について相談可能。 用途に合わせて柔軟な活用ができます。 駅近ながら十分な広さを確保しており、受付・施術・待合スペースなどもレイアウトしやすい点が魅力。即時引渡し可能のため、早期開業や移転を検討中の方にもおすすめの大型テナントです。

JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩6分。 墨田区を代表する商業エリア、錦糸町駅徒歩圏に位置する、1階ラーメン店居抜き物件です。 錦糸町駅は、JR総武線の快速・各駅停車、東京メトロ半蔵門線が利用できる交通利便性の高いターミナル駅です。 東京駅、新宿駅、渋谷方面へのアクセスも良く、平日・休日を問わず多くの人が行き交うエリアとして知られています。 本物件は、その錦糸町駅から徒歩6分。 人通りのある通り沿いに位置しており、飲食店としての視認性や来店導線を確保しやすい立地です。 駅前の大型商業施設、オフィス、ホテル、住宅、繁華街エリアが近接しているため、ランチ需要、仕事帰りの夕食需要、飲み後の締め需要、休日の外食需要まで幅広く狙えるポジションです。 錦糸町エリアの強みは、何といっても外食需要の厚さです。 半径500m圏内には飲食店が約932店集積しており、そのうちラーメン店は67店。 これは競合が多いという見方もできますが、裏を返せば「ラーメンを食べる文化が強い街」「外食目的で人が集まる街」「飲食店を探す人の流れがある街」とも言えます。 特にラーメン業態は、目的来店と通りがかり来店の両方を狙える業態です。 錦糸町のように人流が多く、昼夜で客層が変わるエリアでは、ランチ、ディナー、深夜帯、飲み後需要など、営業時間設計によって複数の売上機会を作りやすい点が魅力です。 前業態はラーメン店。 既存の厨房設備、カウンター、客席、給排水、排気、内装などを活かせる可能性があるため、同業態であればスケルトンから店舗を作る場合と比べて、 開業準備期間や初期投資を抑えやすい物件です。ラーメン店開業では、厨房設備、排気、給排水、カウンター造作、客席レイアウトなどに費用がかかりやすいため、 居抜きで検討できる点は大きなメリットです。 想定業態としては、ラーメン店、つけ麺店、中華そば店、油そば店、まぜそば店、担々麺専門店、町中華、餃子店、定食併用型の中華業態などが考えられます。 既存内装や設備の状態次第では、ラーメン業態以外にも、カウンター主体の飲食店、小型中華、スープ系業態、麺業態への転用も検討しやすい物件です。 錦糸町駅周辺には「錦糸町PARCO」「アルカキット錦糸町」「オリナス」などの大型商業施設が集まり、買い物客や若年層、ファミリー、会社員、観光客まで幅広い客層が流入します。 また、駅周辺にはオフィスやホテルも多く、昼はランチ、夜は仕事帰りや飲食後の来店、休日は買い物ついでの利用など、時間帯ごとに異なる需要を取りにいける点も魅力です。 さらに、錦糸町は総武線沿線の中でも飲食店検索がされやすいエリアです。 「錦糸町 ラーメン」「錦糸町 居抜き」「墨田区 ラーメン居抜き」「総武線 ラーメン物件」「錦糸町 飲食店居抜き」などの検索ニーズに対して、 立地・業態・駅名の相性が良く、WEB集客やGoogleマップ集客とも相性の良い物件です。 物件は1階区画のため、店舗の存在を認知してもらいやすい点もポイントです。 ラーメン店の場合、外観、看板、暖簾、メニュー掲出、券売機まわりの見せ方によって入店動機を作りやすく、1階店舗であることは大きな強みになります。 特に錦糸町のように飲食店を探しながら歩く人が多いエリアでは、店頭訴求を作り込むことで通行人へのアプローチも期待できます。 約8.71坪のコンパクトな店舗であれば、少人数運営、カウンター主体、ワンオペまたは少人数オペレーションにも向いたサイズ感です。 大型店舗のように人件費や固定費を大きく抱えるのではなく、回転率と商品力で勝負したいラーメン業態にとっては、扱いやすい広さといえます。 また、錦糸町エリアは再開発やマンション供給の増加により、商業地としてだけでなく居住地としての需要も高まっています。 駅利用者、オフィスワーカー、買い物客、地元住民が混在するため、平日・休日を問わず飲食需要を取りにいきやすいマーケットです。 ラーメン業態の場合、地元リピーターを獲得できれば、安定した売上基盤を作りやすい点も魅力です。 この物件は、単に「錦糸町駅徒歩6分のラーメン店居抜き」というだけではありません。 墨田区屈指の商業エリア、1階区画、人通りのある通り沿い、半径500m圏内に飲食店932店、そのうちラーメン店67店という、外食需要の強さが見える立地です。 錦糸町駅徒歩6分。 JR総武線・東京メトロ半蔵門線利用可能。 墨田区の商業エリア。 1階ラーメン店居抜き。 飲食店932店、ラーメン店67店が集積する外食マーケット。 ラーメン、つけ麺、中華そば、油そば、町中華におすすめ。 錦糸町・墨田区エリアでラーメン店居抜き物件を探している方、総武線沿線で飲食店開業を検討している方、 既存設備を活かして早期出店を目指したい方は、ぜひ一度お問い合わせください。 条件面、造作内容、厨房設備、内見可能日時については、早めの確認をおすすめします。

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩3分。 荒木町入口、車力門通り沿いに位置する、1階路面のバー居抜き物件です。 四谷三丁目といえば、新宿区内でも飲食店・バー・小料理店が集まる大人の飲食エリア。新宿や赤坂、青山のような大型繁華街とは違い、落ち着いた雰囲気の中で“知っている人が通う店”をつくりやすい街です。特に荒木町周辺は、路地に個人店やバーが点在し、常連客を抱える小箱業態との相性がよいエリアとして知られています。 本物件は、その荒木町入口に近い車力門通り沿い。駅からのアクセスも良く、四谷三丁目駅から徒歩3分という立地は、仕事帰りの一杯、近隣オフィスワーカー、地元住民、既存の荒木町飲食客の二軒目需要を狙いやすいポジションです。さらにJR総武線「四ツ谷駅」からも徒歩10分圏内のため、丸ノ内線利用者だけでなく、四ツ谷方面からの集客も見込めます。 四谷三丁目駅の1日平均乗降人員は2024年度データで42,890人。都心部の駅でありながら、派手な繁華街というよりも、オフィス・住宅・飲食街が混在する落ち着いたマーケットです。日常的に人の流れがあり、かつ夜は飲食目的の来街者も集まりやすい点が、このエリアの魅力です。 また、四谷三丁目半径500m圏内には飲食店が584軒、そのうちバーが227軒あるエリアです。 これは競合が多いという見方もできますが、裏を返せば「バーを利用する文化がある街」「二軒目・三軒目需要が成立している街」ともいえます。 バー業態にとっては、周辺に同業が集まることで夜の回遊性が生まれやすく、目的来店だけでなく、近隣飲食店からの流入も期待しやすい環境です。 物件面積は約5坪。 大型店舗ではありませんが、むしろここが本物件の大きなポイントです。 バー・スナック・カラオケバー・会員制バーなど、少人数で運営する業態においては、広すぎる店舗よりも固定費を抑えやすく、目の届く距離感で接客できる小箱店舗の方が向いています。 カウンターを中心に、常連客との距離が近い店づくりをしたい方には非常に相性のよいサイズ感です。 前業態はカラオケバー。内装はバー仕様の居抜きとなっており、カウンター、ボトル棚、落ち着いた内装など、バー営業を想定しやすい造りです。 白を基調としたカウンターと、黒を基調とした天井・壁面の組み合わせにより、小箱ながらも雰囲気のある空間になっています。 新規で一から内装を作り込むよりも、初期投資や開業準備期間を抑えながら出店を検討しやすい点は大きな魅力です。 1階路面という点も見逃せません。 地下や空中階のバー物件も多い中で、路面に入口を構えられる小箱のバー居抜きは、 視認性や入りやすさの面でメリットがあります。 特に四谷三丁目・荒木町周辺のように、通りを歩きながら店を探す飲食客がいるエリアでは、路面であることが来店ハードルの低下につながります。 想定業態としては、カラオケバー、スナック、会員制バー、ワインバー、ウイスキーバー、ミュージックバー、小料理バー、紹介制の小箱店舗などが考えられます。 大きな厨房設備を必要とする業態よりも、ドリンク主体で、軽食やつまみを提供するスタイルの方が本物件には合いやすい印象です。 賃料は税込330,000円、面積は約5坪。 単純な広さではなく、四谷三丁目駅徒歩3分、荒木町入口、車力門通り沿い、1階路面、バー居抜きという条件を重視して検討したい物件です。 特に、既存顧客を持っている方、紹介制や会員制で始めたい方、少人数で高単価のバー運営を考えている方には、立地と雰囲気を活かしやすい店舗といえます。 保証金は6ヶ月、造作譲渡金は相談。引渡し時期も相談となっているため、条件面については早めに確認しておきたいところです。 四谷三丁目・荒木町エリアで、バー居抜き、1階路面、小箱店舗という条件が揃う物件は多くありません。 「大きな店舗を構えるのではなく、自分の世界観を凝縮した小さなバーを持ちたい」 「荒木町エリアで常連客に愛される店をつくりたい」 「カラオケバーやスナックを、初期投資を抑えて始めたい」 そんな方には、ぜひ一度現地を見ていただきたい物件です。 四谷三丁目駅徒歩3分、荒木町入口の1階路面。 この立地で約5坪のバー居抜きを探していた方は、早めのお問い合わせをおすすめします。