居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【秦野市・東海⼤学前駅徒歩4分】家賃28万×約21坪/飲食店向き・1階路面店物件

2026年04月17日

賃料

280,000円

(坪@ 13,188円)

神奈川県秦野市

小田急小田原線

東海大学前駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 21.23坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,プロパンガス

[成約済] 【秦野市・秦野駅徒歩1分】フリーレント3ヶ月初期費用軽減/駅前ロータリー物件

2026年04月17日

賃料

500,000円

(坪@ 10,356円)

神奈川県秦野市

小田急小田原線

秦野駅徒歩1分

階数/面積 1.2.3階 / 48.28坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

フリーレント：3ヶ⽉(賃料、共益費),主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,スケルトン,ＩＴ重説対応物件,耐震構造(新耐震基準),エレベーター

[成約済] 【杉並区・永福町駅1分】人通り多数・好立地/ダクト有スケルトン飲食可

2026年04月17日

賃料

413,400円

(坪@ 32,992円)

東京都杉並区

京王井の頭線

永福町駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 12.53坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⼟⽇・祝⽇利⽤可永福町駅徒歩１分の好⽴地。⼈通り多数ダクトありスケルトン渡し

[成約済] 【国⽴市・国立駅徒歩3分】国⽴の商店街沿い/家賃26.4万×約11坪有名ビストロ居抜き物件

2026年04月17日

賃料

264,000円

(坪@ 25,047円)

東京都国立市

JR中央線

国立駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 10.54坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金 2,500,000円

条件居抜き

Point

国⽴の商店街沿い・有名ビストロ居抜き

[成約済] 【荒川区・荒川⼀中前駅3分】家賃11万 ×約11坪 /1フロア1テナントコンパクト飲食店可

2026年04月17日

賃料

110,000円

(坪@ 9,657円)

東京都荒川区

都電荒川線

荒川一中前駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 11.39坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

[成約済] 【港区・お台場海浜公園駅徒歩2分】70坪超 1-2Fメゾネット飲食可

2026年04月17日

賃料

1,239,000円

(坪@ 17,596円)

東京都港区

新交通ゆりかもめ

お台場海浜公園駅徒歩2分

階数/面積 1.2階 / 70.41坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,動⼒あり,インターネット対応

[成約済] 【新宿区・落合駅徒歩3分】早稲田通り交差点／家賃29.7万×13坪ラーメン居抜き（1階路面）

2026年03月09日

賃料

297,000円

(坪@ 22,776円)

東京都新宿区

東京メトロ東西線

落合駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 13.04坪

現業態ラーメン

造作代金相談

条件居抜き

Point

落合駅徒歩3分。早稲田通り沿い・交差点視認の1階路面。本物件はラーメン居抜き物件のため、初期投資を抑えた開業が可能です。新宿区でありながら、周辺は住宅地中心。派手な繁華街立地ではなく、生活動線上で回すエリアです。落合駅の1日平均乗降人員は約2.6万人。駅半径500m圏の飲食店は約143軒。ラーメン業態は11店舗と過密状態ではありません。本物件は13坪。ラーメン店としては回しやすい規模感です。客単価1,000円〜1,200円想定。 1日80〜120杯で月商250〜350万円レンジ。家賃29.7万円。原価35％・人件費25％想定でも、十分に成立する水準です。駅前特一等地ではありません。だからこそ、堅実に積み上げられる立地です。ロードサイド型の視認性と住宅地回転モデル。バランスの取れた立地です。ラーメンで即営業も可。もちろん業態転用もご相談ください。落合で勝つ設計が描ける方。駅3分・早稲田通り沿いでこの賃料帯は多くありません。比較検討中の方こそ、一度現地で動線と視認性をご確認ください。

[成約済] 【西川口駅・川口市】徒歩8分・家賃15万・約9坪／低投資で始める1階路面飲食店居抜き

2026年04月30日

賃料

154,000円

(坪@ 17,149円)

埼玉県川口市

JR京浜東北線

西川口駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 8.98坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

西川口駅は1日平均乗降約10万人。京浜東北線沿線でも利用者数の多い主要駅として、安定した人の流れがあります。駅半径500m圏内には飲食店約410件。駅前は飲食店が集まるエリアです。本物件は西川口駅徒歩8分。駅前の集積エリアから少し離れた住宅動線上の1階路面。駅前より賃料を抑えながら、帰宅客や近隣居住者を取り込む立地です。回転勝負ではなく、常連形成型に向いています。約9坪・家賃15万円。厨房効率が取りやすく、ワンオペにも対応しやすい規模感です。客単価3,000円、1日20名で月商約180万円。家賃比率約8％。原価30％・人件費20％想定でも、営業利益40万円前後を目指せる規模感です。一人開業、夫婦経営、小料理屋、立ち飲み、アジア系小箱業態にも適したサイズ。西川口で飲食店居抜きを探している方へ。駅前で高賃料を払うか、住宅エリアで利益を残すか。この立地をどう使うかで、結果は変わります。現地で動線と周辺環境を確認できる方のみ、ぜひお問い合わせください。

[成約済] 【品川区】【大井町駅徒歩5分】20万円以下×26時迄営業OK！飲食可・角部屋1階店舗

2026年04月17日

賃料

198,000円

(坪@ 21,131円)

東京都品川区

JR京浜東北線

大井町駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 9.37坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 【中央区日本橋】新日本橋駅徒歩2分！複数路線利用可・重飲食可の1階路面店

2026年04月17日

賃料

440,000円

(坪@ 30,199円)

東京都中央区

JR総武線快速

新日本橋駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 14.57坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

新日本橋駅徒歩2分！重飲⾷可能業態相談

[成約済] 【埼⽟県久喜市】【久喜駅徒歩5分】南東向き角部屋×1階路面の明るい飲食可店舗

2026年04月17日

賃料

220,000円

(坪@ 14,257円)

埼玉県久喜市

東武伊勢崎線

久喜駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 15.43坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

主要採光⾯：南東向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,都市ガス

[成約済] 【横浜市鶴⾒区】鶴見駅徒歩3分西向き・1階路面店！お洒落な内装・外観◎居抜き物件

2026年04月17日

賃料

198,000円

(坪@ 25,984円)

神奈川県横浜市鶴見区

京浜急行本線

京急鶴見駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 7.62坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件居抜き

Point

主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,居抜き,トイレ,エアコン,エレベーター

[成約済] 【横浜市】瀬谷駅徒歩1分/駅からすぐの好立地！人通り多い・集客見込◎1階路面店（約15坪）

2026年04月17日

賃料

296,200円

(坪@ 19,799円)

神奈川県横浜市瀬谷区

相鉄・JR直通線

瀬谷駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 14.96坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン

[成約済] 【横浜市神奈川区・大口駅徒歩2分】複数路線利用可《家賃20万以下》1.2階部分（約12坪）

2026年04月17日

賃料

165,000円

(坪@ 12,961円)

神奈川県横浜市神奈川区

JR横浜線

大口駅徒歩2分

階数/面積 1.2階 / 12.73坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,専有部分にトイレあり

[成約済] 【横浜市港北区・菊名駅徒歩2分】駅近・視認性良好◎1階路面店　《重飲食も相談可》

2026年04月17日

賃料

440,000円

(坪@ 17,446円)

神奈川県横浜市港北区

JR横浜線

菊名駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 25.22坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金相談

条件居抜き

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,プロパンガス

[成約済] 【川崎市中原区・元住吉駅徒歩3分】ブレーメン通り・メーン動線沿い中華居酒屋居抜き／人通りで選ぶならここ

2026年04月30日

賃料

385,000円

(坪@ 13,513円)

神奈川県川崎市中原区

東急東横線

元住吉駅徒歩3分

階数/面積地下階 / 28.49坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

「人通りで差がつく」元住吉・ブレーメン通りの実力立地駅近・商店街・生活動線が重なる、出店後をイメージしやすいロケーションです。元住吉駅徒歩3分、ブレーメン通りの“メーン動線”に面した2階店舗。人通りと商店街集客を狙うなら、まず見ておきたい一軒です。元住吉駅は、東急東横線・目黒線の2路線が利用でき、 1日約5.9万人が利用する生活動線の中心駅。駅前から続くブレーメン通りは、地域密着型の飲食店が集まる川崎屈指の商店街エリアです。本物件は、そのブレーメン通り沿いに位置し、視認性・人通りともに強く、商店街動線の中で自然と目に入るポジションです。約28.49坪の使いやすいサイズ感で、中華・居酒屋業態をはじめ、幅広い飲食業態に対応可能。居抜き物件のため、初期費用を抑えての開業や、スピード出店を検討されている方にもおすすめです。「人通り」「商店街」「駅近」この3点を重視される方は、ぜひ一度、現地で立地と導線をご確認ください。 ※平日夕方〜夜は人通りの多さが特に分かります。

[成約済] 【品川区】【武蔵小山パルム沿い】 1日乗降5.4万人／駅3分／商店街ど真ん中 2階でも“選ばれてきた”カフェバー居抜き（約19.8坪）

2026年03月27日

賃料

330,000円

(坪@ 16,649円)

東京都品川区

東急目黒線

武蔵小山駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 19.82坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

◆ 武蔵小山駅徒歩3分、パルム商店街“ど真ん中” 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩3分。 1日乗降約5.4万人を誇る武蔵小山駅×日本最大級アーケード商店街「パルム」沿いという、通勤・買い物・地元客の人通りが一日中途切れない立地です。 ▶ 時間帯に左右されない商店街立地を探している方は、まず現地をご確認ください。 ◆ 写真の通り“人の流れが見える”商店街動線の2階区画商店街正面に面した立地のため、 2階でありながら通行量・人の流れを視認できる区画です。昼間も人通りが多く、「2階＝弱い」という印象を持ちにくい条件が揃っています。 ▶ 2階物件を検討している方ほど、現地確認をおすすめします。 ◆ 約19.82坪｜ワンオペ〜少人数運営に“ちょうど良い”サイズ専有面積約19.82坪（約65.52㎡）。ワンオペ〜少人数運営、初出店・2店舗目・3店舗目に無理のないサイズ感です。カフェ・カフェバー・軽飲食など、家賃と人件費のバランスを取りやすい坪数となっています。 ◆ カフェバー居抜き｜初期投資を抑えてスピード開業可能前業態はカフェバー。内装状態良好な居抜き物件のため、業態転用もしやすく、初期投資を抑えた開業が可能です。設備・レイアウト次第では、大きな工事を行わずにスタートできる可能性もあります。 ▶ コスト感・設備内容は、ぜひ内見時にご確認ください。 ◆ 飲食集積エリア｜“選ばれ続ける立地” 半径500m圏内に飲食店約346件。飲食需要が既に成立しているエリア＝撤退リスクを抑えやすい立地です。個人開業から複数店舗展開まで、「飲食で選ばれ続けてきた理由」が数字からも見て取れます。 ◆ 条件だけでは判断しきれない物件です本物件は、立地・人の流れ・視認性を“現地で見ることで評価が上がるタイプの物件です。 ▶ 少しでも気になる方は、まず一度内見でご確認ください。

[成約済] 【大田区・梅屋敷】商店街沿い1階路面／生活動線で“毎日売上が立つ”小箱ダイニング・バル居抜き（約10坪）

2026年03月16日

賃料

165,000円

(坪@ 17,045円)

東京都大田区

京浜急行本線

梅屋敷駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 9.68坪

現業態ダイニングバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

梅屋敷エリアの中でも、「商店街として日常利用が続いている通り沿い」に位置する、 1階路面の小箱ダイニング・バル居抜き物件です。本物件が立地する梅屋敷商店街周辺は、再開発で一気に人が集まるエリアではありません。その代わり、・駅利用者の日常的な通行・近隣住民の普段使い・周辺医療施設（東邦大学医療センター）関係者の飲食需要といった、「毎日コツコツ積み上がる需要」が今も確実に残っているエリアです。 ■ 商店街沿い × 1階路面 × 生活動線本物件は商店街沿いの1階路面。歩行者・自転車・車のいずれからも視認されやすく、看板・ファサード次第で店の存在を自然に認識させられる立地です。派手な広告に頼らず、日常導線の中で「見られ続ける」ポジションにある点は、長く店を続けたい方にとって大きな強みです。 ■ 約10坪の“小箱”だから成立する商売店内は約10坪の小箱。決して大きくはありませんが、・初期投資を抑えやすい・少人数オペレーションが可能・固定費を重くしすぎないといった点から、個人開業・独立・2店舗目の方にとって現実的なサイズ感です。前業態はダイニングバー（バル系）。内装状態も比較的良好で、大きなレイアウト変更をせずとも営業をイメージできる状態です。 ■ 相性の良い業態イメージこの立地・サイズ感で特に相性が良いのは、以下のような業態です。・小箱ダイニング／バル・ワインバル／ビストロ・和食系小料理屋・立ち飲み・カウンター主体の酒場・“毎日来る常連”を作る業態一発ヒット型ではなく、日常使いで評価される店が残りやすいエリアです。 ■ 数字だけでは判断できない物件です正直に言うと、この物件は数字や写真だけで良し悪しを判断するタイプではありません。・通行量の質・時間帯ごとの空気感・商店街としての温度これらは現地でしか分かりません。だからこそ、「合う・合わないは現地で一瞬で決まる」物件です。 ■ こんな方におすすめです・初出店で、無理のないサイズから始めたい方・すでに飲食経験があり、次は“長く続く店”を作りたい方・大箱・高家賃から切り替えを検討している方・地域に根付く酒場・ダイニングをやりたい方 ■ 最後に大田区・梅屋敷エリアで商店街沿い・1階路面・小箱という条件が揃う物件は多くありません。図面や写真では判断しきれないからこそ、まずは一度、現地でご確認ください。

[成約済] 【狭山市】駅徒歩4分／富士見通り沿い1階路面広い間口で人も車も止まる｜即営業可・居酒屋居抜き約20坪

2026年03月16日

賃料

275,000円

(坪@ 13,750円)

埼玉県狭山市

西武新宿線

狭山市駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 20坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

狭山市駅徒歩4分。富士見通り沿い・1階路面・広い間口。「人と車、両方が自然と止まる」居酒屋居抜き物件です。すでに居酒屋経験があり、「次は立地で勝ちたい」と考えている方には特に相性の良い物件です。本物件が立地する富士見通りは、狭山市駅と市内主要エリアを結ぶ幹線道路で、人通り・車通りともに多く、信号待ち・渋滞で自然と視線が集まる通り。「店の存在を見せて集客できる」狭山市内でも希少なポジションです。約20坪の店内は、カウンター・小上がりを備えた炉端焼き居酒屋の居抜き。厨房・客席レイアウトが整っており、居酒屋業態であれば即営業も現実的な状態です。狭山市は観光地ではありません。だからこそこのエリアでは、駅利用者の帰宅動線、近隣住宅エリアの常連客、さらに周辺ゴルフ場利用後の飲み需要。こうした日常利用を積み上げる居酒屋が、実際に強く残っています。狭山市駅周辺で駅近路面視認性が高い 20坪前後居酒屋居抜きこの条件が揃う物件は多くありません。図面や写真だけでは、間口の広さ・通りからの見え方・店内の収まりは判断できません。合うかどうかは、現地で一瞬で決まります。狭山市で居抜き物件をお探しの方、居酒屋開業・業態転換を検討中の方は、まずは一度、内見でご確認ください。図面や写真だけでは、間口の広さ・通りからの見え方・店内の収まりは判断できません。合う・合わないは、現地で一瞬で決まります。狭山市で居抜き物件をお探しの方、居酒屋開業・業態転換を検討中の方は、まずは一度、内見でご確認ください。

[成約済] 【杉並区】【独立1号向け】新高円寺5分青梅街道沿い／即営業可 7.5坪・賃料22万のラーメン居抜き（坪3万未満）物件取得費400万円以下

2026年04月30日

賃料

220,000円

(坪@ 29,294円)

東京都杉並区

東京メトロ丸ノ内線

新高円寺駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 7.51坪

現業態ラーメン

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

新高円寺駅徒歩5分、青梅街道沿い・1階路面。即営業可能なラーメン店居抜きが出ました。 ※前業態はラーメン店のため、同業態であればスムーズな立ち上げが可能です。本物件は、「独立1号として、まずは小さくラーメンを始めたい」そんな方のための物件です。 7.51坪というサイズ感。席数を無理に詰め込む必要はなく、ワンオペ〜2名体制で現実的に回せる規模。賃料22万円・坪単価3万円未満。新高円寺×青梅街道沿いという立地条件で、この水準は正直、そう多くありません。周辺は観光地ではありません。だからこそ、目的来店型のラーメンと相性が良いエリアです。派手な看板ではなく、味と個性で選ばれる店が残っています。最大のポイントは「即営業可」。厨房・設備が残っており、内見後すぐに開業イメージが描けます。 7坪台のラーメン店は、図面や写真だけでは判断できません。合う・合わないは、現地で一瞬で決まります。独立1号だからこそ、最初の一軒は「無理をしない」ことが最大の武器。気になる方は、まずは内見でサイズ感を体感してください。

[成約済] 【千葉県習志野市】京成⼤久保駅3分！南東向き 1階路面店角部屋スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

237,500円

(坪@ 12,978円)

千葉県習志野市

京成本線

京成大久保駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 18.3坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

主要採光⾯：南東向き,飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

[成約済] 【渋谷区】【渋谷駅徒歩3分】深夜需要◎ 内装美麗のバー居抜き即営業可

2026年03月16日

賃料

319,000円

(坪@ 49,921円)

東京都渋谷区

京王井の頭線

渋谷駅徒歩3分

階数/面積地下1階 / 6.39坪

現業態バー・スナック

造作代金 4,400,000円

条件居抜き

Point

渋谷駅徒歩3分。深夜でも人通りが途切れないエリアのバー居抜き物件です。内装美麗で初期費用を抑えた即営業が可能。小箱で回しやすく、深夜営業を活かした売上設計ができます。 ✅ 渋谷駅徒歩3分｜深夜でも人通りが途切れない立地渋谷駅至近、夜間・深夜帯の人流が非常に多いエリア。終電後・2軒目・流れ客を狙える、バー業態に強い立地です。 ✅ 内装美麗なバー居抜き｜即営業可能前テナントはカラオケバー。カウンター・ボックス席・照明・棚類が揃っており、初期内装費を大幅に削減可能。最短での開業を目指す方に最適です。 ✅ 約6.4坪でも“回せる”レイアウトコンパクトながら、 1名～少人数客を効率よく回せる実用的なレイアウト。ワンオペ・少人数運営でも成立しやすいサイズ感です。 ✅ 渋谷では希少な現実的賃料賃料29万円＋管理費2万円。渋谷駅徒歩圏では数少ない、収支計画が組みやすい条件です。 ✅ 深夜営業ニーズあり｜売上を作りやすい周辺は夜型の人流が多く、深夜営業・遅い時間帯の集客が見込めるエリア。営業時間を活かした売上設計が可能です。 ✅ バー・スナック・会員制業態におすすめ・バー・カラオケバー・会員制ラウンジ・紹介制店舗など、小箱×常連型業態と相性◎ ✅ 居抜きならではのスピード出店「内装に時間もお金もかけたくない」「すぐに売上を立てたい」そんな方に向いた即戦力の居抜き物件です。補足（引渡時期：調整要現況：バー居抜き業態制限：あり（要確認）