日暮里・舎人ライナーの居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【山手線田端駅ラーメン居抜き】10坪カウンター路面店舗／明治通り沿い飲食店居抜き（駅徒歩11分）

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2026年03月13日

賃料

220,000円

(坪@ 20,833円)

東京都北区

JR山手線

田端駅徒歩11分

階数/面積 1階 / 10.56坪

現業態ラーメン

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

山手線「田端駅」徒歩11分、明治通り沿いのラーメン店居抜き路面店舗。約10坪のカウンター型飲食店で小規模ラーメン店や町中華などに最適。北区田端エリアで飲食店居抜き物件をお探しの方、山手線沿線で開業を検討している方におすすめの店舗です。 JR山手線・京浜東北線「田端駅」徒歩11分。明治通り沿いに位置する、ラーメン店居抜きの路面店舗のご紹介です。田端駅は山手線沿線の中では落ち着いた住宅エリアとして知られていますが、その分、地域密着型の飲食店が成立しやすいエリアでもあります。今回の物件は、明治通りに面した視認性の高い路面店舗で、約10坪のコンパクトな飲食店向き物件です。現在の店舗はラーメン店として営業していた居抜き店舗で、カウンター中心のレイアウトが特徴です。小規模ラーメン店や町中華、定食屋、カウンター居酒屋など、比較的コンパクトな店舗運営を想定した業態に適した構造となっています。特にラーメン店居抜きという点は、同業態での開業を検討している方にとって大きなメリットがあります。厨房設備やカウンター配置など、ラーメン店の営業に適した造りを活かすことで、内装工事費を抑えながら比較的スムーズに開業準備を進めることが可能です。店舗面積は約10.56坪。近年の飲食店開業では、あえて小規模店舗でスタートするスタイルも増えており、 10坪前後の「小箱店舗」は個人開業の方にも人気のあるサイズです。カウンター中心の店舗構成であれば、少人数での営業もしやすく、オペレーション効率の良い飲食店づくりが可能です。田端駅の1日平均乗車人員は約40,479人（2024年度）。山手線と京浜東北線が利用できる駅であり、通勤利用者や地域住民の生活導線として利用されている駅です。駅周辺は派手な繁華街ではありませんが、その分、地域密着型の飲食店が長く営業しているエリアでもあります。また、田端駅半径500m圏内の飲食店数は約106店舗と、山手線沿線としては比較的落ち着いた競争環境です。そのうちラーメン店は約12店舗とされており、地域の需要を取り込む形で営業している店舗が多い傾向があります。今回の物件は明治通り沿いという幹線道路に面しているため、車の通行量が多く、店舗の存在を認知してもらいやすい立地です。看板やファサードの工夫次第で、ロードサイド店舗としての認知を取りやすい点も特徴の一つです。山手線沿線で飲食店居抜き物件を探している方の中でも、ラーメン店や小規模飲食店での開業を検討している方には特に相性の良い物件といえるでしょう。北区田端エリアで飲食店居抜き物件をお探しの方、山手線沿線で小箱飲食店を開業したい方、ラーメン店居抜き物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい店舗です。 ※山手線沿線で「ラーメン店居抜き」「10坪前後の小箱店舗」「路面店舗」この条件が揃う物件は決して多くありません。特にラーメン店居抜きは、設備やレイアウトの関係で同業態での開業がしやすく、個人開業の方にも人気のある物件です。山手線沿線でラーメン店や小規模飲食店の開業を検討している方は、まずは一度現地をご確認いただくことをおすすめいたします。内見のご予約も随時受け付けておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。北区田端エリアで「田端ラーメン居抜き」「山手線居抜き」「10坪前後の飲食店」「小箱ラーメン店」「路面店舗」といった条件で物件を探している方にもおすすめの店舗です。山手線沿線でラーメン店や小規模飲食店の開業を検討している方は、ぜひ一度ご確認ください。

#看板取り付け可能 #路面店 #賃料30万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【足立区】【西新井大師参道沿い】人が“目的で集まる”立地／居酒屋居抜き・1階11.65坪【初期費用400万円以下】

2026年03月04日

賃料

198,000円

(坪@ 16,995円)

東京都足立区

東武大師線

大師前駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 11.65坪

現業態居酒屋

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

西新井大師参道沿い、1階路面。年間を通して参拝客が訪れる、 “目的来街型”の人通りが見込める立地の居酒屋居抜き物件です。最寄りは「大師前駅」徒歩3分ですが、実際の集客動線は「西新井大師に向かう人の流れ」そのもの。駅名の知名度に左右されない、参道立地ならではの安定感があります。約11.65坪の店内は、少人数運営でも回しやすい現実的なサイズ感。居酒屋の居抜きのため、同業態であればスムーズな開業が可能です。「駅前一等地」ではなく、 “人が来る理由がはっきりしている場所”で、堅実に商売をしたい方におすすめの一軒です。

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #賃料20万円以下 #開業資金400万円

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[成約済] 【荒川区】熊野前駅徒歩2分／駅出てすぐのラーメン店居抜き物件／同業なら即営業可／ライバル店なし！／約9.98坪

2026年01月30日

賃料

198,000円

(坪@ 19,839円)

東京都荒川区

都電荒川線

熊野前駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 9.98坪

現業態ラーメン

造作代金 2,750,000円

条件居抜き

Point

熊野前駅徒歩２分　駅出てすぐのラーメン屋の居抜き物件！居抜き小箱物件で、同業種であれば即営業可能◎ 一人勝ちできるエリアです！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 西日暮里駅徒歩10分！都道府県道沿いで視認性良好◎新築スケルトン物件

2025年12月15日

賃料

382,800円

(坪@ 27,519円)

東京都文京区

東京メトロ千代田線

西日暮里駅徒歩10分

階数/面積 2階 / 13.91坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

西日暮里駅徒歩10分！飲食店可,スケルトン,都道府県道沿いに面する,専有部分にトイレあり, 給湯,都市ガス,動力あり,エアコン2台以上,インターネット対応,光ファイバー,シャッター雨戸

[成約済] 【フリーレント3か月】【北区】田端駅徒歩6分／乗降4万人超・飲食店106件エリア／賃料20万円台・1階スケルトン

2026年03月09日

賃料

198,000円

(坪@ 14,002円)

東京都北区

JR京浜東北線

田端駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 14.14坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

田端駅徒歩6分。派手さはありませんが、数字で見ると非常に堅実な立地です。田端駅の2024年度乗車人員は約40,479人／日。駅から半径500m圏内には飲食店が106店舗あり、住宅・オフィス・生活動線が重なる「日常利用型」の飲食エリアです。本物件は1階・約14坪のスケルトン。視認性がありながら、家賃は月額19.8万円（税込）＋管理費と、 23区内では珍しい水準。さらに造作譲渡金なし敷金・礼金ゼロフリーレント3か月初期費用は物件取得60万円以内も現実的で、内装費にしっかり資金を回せます。向いている人初出店・独立で固定費を最優先で抑えたい派手な集客より、常連・生活客を積み上げたい 14坪前後で1人〜少人数運営を想定しているラーメン・定食・居酒屋・バルなど、日常使い業態向いていない人（重要）・渋谷・新宿のような一発集客モデルを想定している方・大箱・高回転・深夜特化での売上設計を前提とする業態・駅前一等地での視認性を最優先する業態

[成約済] 【荒川区】日暮里駅徒歩2分！駅近　設備・新耐震基準◎24時間使用可能物件

2026年03月04日

賃料

1,753,871円

(坪@ 14,521円)

東京都荒川区

JR京浜東北線

日暮里駅徒歩2分

階数/面積 7階 / 120.78坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

日暮里駅徒歩2分！飲⾷店可,１フロア１テナント, 24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 耐震構造(新耐震基準),冷房,暖房,個別空調,光ファイバー,エレベーター２基以上

[成約済] 【足立区】日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」から徒歩8分！バス停も近く、視認性良好！業種相談可能な居抜き物件

2026年03月08日

賃料

相談

東京都足立区

日暮里・舎人ライナー

西新井大師西駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 11.7坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【足立区】日暮里・舎人ライナー江北駅から徒歩6分！都営住宅至近、バス停近くの立地飲食に適した居抜き物件

2026年03月08日

賃料

相談

東京都足立区

日暮里・舎人ライナー

江北駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 6.25坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【荒川区】JR京浜東北線日暮里駅徒歩３分！駅ちかの路面店◎座敷・カウンター付居抜き物件

2026年03月04日

賃料

相談

東京都荒川区

JR京浜東北線

日暮里駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 11.18坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

[成約済] 【荒川区】JR京浜東北線日暮里駅徒歩2分　駅至近で集客力見込み◎物販店居抜き物件

2026年03月04日

賃料

相談

東京都荒川区

JR京浜東北線

日暮里駅徒歩2分

階数/面積 2階 / 122.68坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【荒川区】JR京浜東北線日暮里駅徒歩3分駅からすぐで集客力見込み◎座敷・カウンター有・居酒屋居抜き物件

2026年03月04日

賃料

相談

東京都荒川区

JR京浜東北線

日暮里駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 11.18坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] JR京浜東北線日暮里駅徒歩3分！駅近の路面店・居酒屋に最適◎カウンター付居抜き物件

2024年12月22日

賃料

相談

東京都荒川区

JR京浜東北線

日暮里駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 11.18坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【荒川区】日暮里駅徒歩1分　日暮里駅直結！デッキに面した店舗

2026年03月04日

賃料

相談

東京都荒川区

JR京浜東北線

日暮里駅徒歩1分

階数/面積 3階 / 18.61坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 江北駅徒歩5分　角地で視認性◎1階路面の居抜き物件【足立区】

2026年03月08日

賃料

相談

東京都足立区

日暮里・舎人ライナー

江北駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 16.78坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【足立区】西新井大師西駅徒歩8分！人通り多く視認性良好◎仲介手数料無料の希少物件

2026年03月08日

賃料

相談

東京都足立区

日暮里・舎人ライナー

西新井大師西駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 11.7坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【足立区】西新井大師西駅から徒歩8分で人通り多く視認性◎造作譲渡ありの居抜き物件

2026年03月08日

賃料

相談

東京都足立区

日暮里・舎人ライナー

西新井大師西駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 11.7坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 江北駅徒歩5分　駐車場無料！角地居抜き物件！【足立区】

2026年03月08日

賃料

相談

東京都足立区

日暮里・舎人ライナー

江北駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 16.78坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 竹ノ塚駅徒歩2分！内装美麗の居酒屋居抜き物件【足立区】

2026年03月08日

賃料

440,000円

(坪@ 12,907円)

東京都足立区

東武伊勢崎線

竹ノ塚駅徒歩2分

階数/面積地下1階 / 34.09坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

竹ノ塚駅徒歩2分　営業時間制限なし！居酒屋居抜き店舗！造作美品！店内綺麗にお使いです！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【荒川区】赤土小学校前駅徒歩6分　重飲食可能・造作無償の路面中華料理店居抜き店舗物件

2026年03月04日

賃料

相談

東京都荒川区

日暮里・舎人ライナー

赤土小学校前駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 8坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 千駄木駅徒歩5分　よみせ通り沿い！カラオケ可能な居酒屋居抜き店舗物件

2023年10月18日

賃料

相談

東京都文京区

東京メトロ千代田線

千駄木駅徒歩5分

階数/面積地下1階 / 11坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 田端駅徒歩4分　明治通り沿い！カフェバー居抜きの一括貸し店舗物件

2025年07月08日

賃料

242,000円

(坪@ 15,921円)

東京都北区

JR山手線

田端駅徒歩4分

階数/面積 1,2階 / 15.2坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金 1,320,000円

条件居抜き

Point

田端駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価 14,390円最も高い坪単価 31,181円最低坪単価 9,379円一番多い階地上１階田端駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 15,432円 2023年 15,462円 2022年 13,203円 2021年 15,626円＜田端駅飲食店数＞　298店　食べログ調べ件数から田端駅周辺の飲食店事情バーやカフェは飽和状態の可能性あり。和食居酒屋も同様チャンスがある可能性のカテゴリー、アジアエスニック、カレー、焼肉系和食 96店居酒屋　　　　 74店カフェ 33店洋食・西洋料理　 25店中華料理 23店ラーメン店 23店バー　　　　　　19店スイーツ店 17店アジアエスニック 14店焼肉ホルモン 13店パン・サンドイッチ 13店カレー 12店＜田端駅周辺スポット情報＞田端大橋田端文士村記念館田端八幡神社千歳湯谷中エリア上田端八幡神社向陵稲荷神社大龍寺田端新町公園神明都電車庫跡公園動坂公園諏方神社西日暮里公園童子像飛翔松の湯馬琴の筆塚青雲寺澤田正太郎記念館金相寺ファーブル昆虫館虫の詩人の館駒込公園高村光太郎記念碑よみせ通り (商店街）延命地蔵尊動坂遺跡夕やけだんだん https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a022/shisetsuannai/kankouspot/nippori010.html ＜田端駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　山手線　田端駅　39,231人　2023年度