西新井駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

足立区西新井エリアでラーメン店の開業を検討されている方におすすめの、西新井駅徒歩2分のラーメン店居抜き物件です。 東武伊勢崎線・東武大師線が利用できる西新井駅から徒歩2分という駅近立地にあり、駅利用者、周辺住民、近隣勤務者の日常利用を狙いやすいポジションです。 足立区内で飲食店居抜き物件をお探しの方、西新井駅周辺で個人開業向きのラーメン店舗をお探しの方に、ぜひご確認いただきたい物件です。 本物件は地上1階の路面店舗で、現業態はラーメン店です。 店内にはL字カウンターがあり、ラーメン店や中華そば店、つけ麺店、油そば店、まぜそば店など、カウンター主体の少人数運営と相性の良いレイアウトです。 面積は約10.8坪とコンパクトなサイズで、個人開業や夫婦営業、少人数オペレーションを想定した飲食店開業にも検討しやすい広さです。 大箱店舗と比較して人件費や固定費を抑えやすく、初めての独立開業を目指す方にも現実的に検討しやすい物件といえます。 西新井駅の1日平均乗降人員は64,709人で、足立区内でも利用者数の多い主要駅の一つです。 東武伊勢崎線と東武大師線が利用できる交通利便性に加え、周辺には住宅、商業施設、生活導線が形成されており、昼夜を問わず飲食需要を取り込みやすいエリアです。 駅徒歩2分という距離は、ランチ利用、仕事帰りの食事、近隣住民の日常利用、リピーター獲得の面でも大きな強みになります。 西新井駅半径500m圏内には飲食店が128店、そのうちラーメン店は10店あります。 一定の競合はありますが、裏を返せばラーメン需要・外食需要が成立しているエリアでもあります。 味、価格、提供スピード、営業時間、限定メニュー、テイクアウト対応などで差別化できれば、西新井駅近くのラーメン店として認知を取りやすい立地です。 足立区でラーメン店を開業したい方にとって、既存の飲食商圏がある点は前向きに検討できる材料です。 賃料は税込308,000円、面積は10.8坪、坪単価は約28,518円です。 保証金または敷金は6ヶ月、造作譲渡金は相談となります。 現ラーメン店の居抜き物件のため、内装・厨房設備・カウンター造作などを活用できる可能性があり、スケルトンからの出店と比較して初期投資を抑えられる場合があります。 即営業可能との情報もあるため、同業態での出店を検討されている方は、厨房設備、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調、什器備品の内容を現地で確認することで、開業までのイメージを具体化しやすい物件です。 業態業種制限はカラオケ・風営法関連を除き、営業時間の制限は無しとされています。 ラーメン店のほか、つけ麺、油そば、まぜそば、中華そば、担々麺、餃子・中華系軽飲食など、カウンター営業を中心とした飲食業態にも検討余地があります。 ただし、インフラ容量は事前調査が必要です。 また、看板工事は指定業者の利用が必要となる場合があり、家賃保証会社への加入、指定火災保険への加入、別途企画料および仲介手数料が必要です。 詳細条件については事前確認をお願いいたします。 足立区西新井でラーメン店居抜き物件を探している方、西新井駅徒歩2分の駅近店舗を探している方、個人開業向きの小規模飲食店を検討している方にとって、本物件は立地・広さ・既存レイアウトのバランスが取れた物件です。1階路面、L字カウンター、10.8坪、ラーメン店居抜きという条件が揃っているため、同業態での出店をお考えの方はもちろん、足立区内で早期開業を目指す方も、まずは現地確認をおすすめいたします。

竹ノ塚駅徒歩3分、踏切付近・バス発着ロータリー近くの駅前エリアに位置する約11.22坪のフィリピン料理店居抜き物件。賃料20万円以下、坪単価17,000円台で、1〜2名開業や小規模飲食店におすすめです。 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩3分。 駅前のバス発着ロータリーからも近く、踏切付近の生活動線に位置する、フィリピン料理店の居抜き物件です。 本物件の大きな魅力は、竹ノ塚駅徒歩3分という駅前立地でありながら、賃料が20万円以下に収まっている点です。 賃料は月額198,000円（税込）、面積は約11.22坪。坪単価は17,647円と、駅近の飲食店居抜き物件としては検討しやすい水準です。 飲食店を開業するうえで、毎月固定で発生する家賃は非常に重要です。 特に個人開業や初出店の場合、いくら駅近で立地が良くても、賃料負担が重すぎると人件費・仕入れ・広告費・運転資金を圧迫してしまいます。 その点、本物件は20万円以下の賃料帯で、1〜2名運営を前提に事業計画を組みやすい小箱物件です。 約11.22坪というサイズ感もポイントです。 大きすぎる店舗ではないため、席数を無理に増やして回転数を追うよりも、オーナー自身が店頭に立ち、常連客を積み上げていくスタイルと相性があります。 ランチ営業、ディナー営業、テイクアウト、軽飲み利用など、業態によっては少人数でも運営しやすい広さです。 現況はフィリピン料理店の居抜き。 店内には飲食店営業に必要な内装が残っており、厨房区画・客席区画のイメージもしやすい状態です。 フィリピン料理をはじめ、アジアン料理、エスニック料理、多国籍料理、バル、カフェバー、小料理店、スナック寄りの飲食業態などにも検討しやすい物件です。 竹ノ塚駅周辺は、足立区北部の生活拠点として安定した利用者があるエリアです。 竹ノ塚駅の1日平均乗降人員は約6万5,000人〜6万7,000人規模とされ、東武伊勢崎線沿線の中でも利用者数の多い駅の一つです。 さらに駅周辺では高架化や駅前整備が進み、商業施設や生活利便施設も集まっています。 本物件の周辺半径500m圏内には、飲食店が約233店あります。 これは、周辺に一定の外食需要があり、飲食店を探す人が日常的に回遊しているエリアであることを示しています。 また、そのうちアジア・エスニック系の飲食店は約23店。 フィリピン料理やアジアン・多国籍料理のような業態にとって、周辺に同系統の飲食ニーズが存在している点も見逃せません。 竹ノ塚は、都心の一等地のように高額な賃料をかけて勝負するエリアではありません。 むしろ、地域密着型で、近隣住民・駅利用者・バス利用者・周辺勤務者を丁寧に取り込んでいく店舗づくりに向いています。 駅徒歩3分、バスロータリー近く、踏切付近という立地は、日常導線の中で認知されやすく、地域の方に「一度入ってみよう」と思ってもらいやすい条件です。 特におすすめしたいのは、1〜2名で開業したい方、初期投資を抑えて駅近で飲食店を始めたい方、アジアン・エスニック系業態で出店先を探している方です。 大きな店舗で一気に売上を狙うというよりも、家賃を抑えながら、無理のない規模で長く続ける店舗を作りたい方に向いています。 また、賃料20万円以下の飲食店居抜き物件は、都内駅近では探しにくくなっています。 駅徒歩3分、約11坪、居抜き、20万円以下という条件が揃う物件は、個人開業者にとって検討しやすく、内見対象に入りやすい条件です。 竹ノ塚駅周辺で小規模飲食店を開業したい方にとって、本物件は非常に現実的な選択肢です。 駅前の賑わい、周辺飲食店の集積、バスロータリー近くの生活動線、そして20万円以下の賃料。 これらの条件を総合すると、初めての開業にも、既存店の小規模出店にも検討しやすい駅近小箱居抜き物件といえます。 現地を見ていただくことで、駅からの距離感、周辺飲食店の雰囲気、バス利用者の動線、店舗サイズの使いやすさをより具体的に確認できます。 竹ノ塚エリアで、無理のない賃料帯から飲食店開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

西新井大師参道沿い、1階路面。 年間を通して参拝客が訪れる、 “目的来街型”の人通りが見込める立地の居酒屋居抜き物件です。 最寄りは「大師前駅」徒歩3分ですが、 実際の集客動線は 「西新井大師に向かう人の流れ」そのもの。 駅名の知名度に左右されない、 参道立地ならではの安定感があります。 約11.65坪の店内は、 少人数運営でも回しやすい現実的なサイズ感。 居酒屋の居抜きのため、 同業態であればスムーズな開業が可能です。 「駅前一等地」ではなく、 “人が来る理由がはっきりしている場所”で、 堅実に商売をしたい方におすすめの一軒です。

竹ノ塚駅徒歩2分！飲食店可,居抜き,24時間利用可,土曜日利用可,土日·祝日利用可,トイレ, ビルトインエアコン

大師前駅目の前のラーメン店居抜き物件！ 西新井大師の参道沿いのため集客力◎な物件です。 内装美麗です。出店業態等お気軽にお問い合わせください♪

☆竹ノ塚駅徒歩2分の好立地！ ☆赤山街道沿い！ ☆是非一度お問い合わせください！

☆竹の塚駅徒歩6分の好立地！ ☆商店街沿い1階路面店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 竹ノ塚駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 15,738円 最も高い坪単価 32,294円 最低坪単価 6,471円 一番多い階 地上１階 竹ノ塚駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2024年） 平均坪単価 2024年 16,883円 2023年 14,719円 2021年 12,510円 2022年 15,279円 竹ノ塚駅 周辺飲食店数　284件食べログ調べ 生活圏の割には、パン、カレーの割合が少ないエリア。 バーも少なめなので、パン、カレー、バーの出店を検討されている方にはよいエリアの可能性がある。 和食 89店 居酒屋　　　　 76店 中華料理 30店 スイーツ店 23店 アジアエスニック 24店 洋食・西洋料理　 21店 ラーメン店 21店 バー　　　　　 　 20店 カフェ 18店 焼肉ホルモン 17店 カレー 7店 パン・サンドイッチ 7店 ＜竹ノ塚駅周辺スポット＞ オカリナを吹く少女 沖田利紀作 竹塚神社 いつくしみ おいだ美術 大境公園 東岳寺 畑直ステーション 竹ノ塚店 ニュー銭湯 竜の湯 常楽寺 萬福寺 白旗塚史跡公園 保木間氷川神社 炎天寺 保木間稲荷神社 専念寺 正楽寺 栄寿院 空を眺めながら 柏木昌 作 増田橋跡 法受寺 正安寺 竹の塚 彫刻の道 地殻より･Eros 岡本敦生作 泉 小泉俊己作 石の風 堀内健二 作 ＜竹ノ塚駅乗降客数（2021年1日平均）＞ 65,257人

竹の塚駅から徒歩わずか2分の距離に位置するこの物件は、東京都足立区で新たな開業を検討されている方にとって理想的な物件です。 賃料176,000円で24.29㎡（7.35坪）の本物件は、 地上3階建てで、バー・スナックの居抜き物件として、開業可能です。 月額の共益費は11,000円、電気基本料金22,000円（使用量に応じて別途請求）、水道料金5,500円（定額）、ゴミ処理費22,000円となっております。 保証金・敷金は6ヶ月分、権利金・礼金は1ヶ月分と、諸費用も比較的安価です。 足立区は、商業活動が活発なエリアであり、駅近のこの物件は、集客力の高さを生かして、飲食店からバー・クラブまで、さまざまな業態に対応可能です。 夢の実現に向けて、このチャンスを掴みましょう！ 竹ノ塚駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 15,738円 最も高い坪単価 32,294円 最低坪単価 6,471円 一番多い階 地上１階 竹ノ塚駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2024年） 平均坪単価 2024年 16,883円 2023年 14,719円 2021年 12,510円 2022年 15,279円 竹ノ塚駅 周辺飲食店数　284件食べログ調べ 生活圏の割には、パン、カレーの割合が少ないエリア。 バーも少なめなので、パン、カレー、バーの出店を検討されている方にはよいエリアの可能性がある。 和食 89店 居酒屋　　　　 76店 中華料理 30店 スイーツ店 23店 アジアエスニック 24店 洋食・西洋料理　 21店 ラーメン店 21店 バー　　　　　 　 20店 カフェ 18店 焼肉ホルモン 17店 カレー 7店 パン・サンドイッチ 7店 ＜竹ノ塚駅周辺スポット＞ オカリナを吹く少女 沖田利紀作 竹塚神社 いつくしみ おいだ美術 大境公園 東岳寺 畑直ステーション 竹ノ塚店 ニュー銭湯 竜の湯 常楽寺 萬福寺 白旗塚史跡公園 保木間氷川神社 炎天寺 保木間稲荷神社 専念寺 正楽寺 栄寿院 空を眺めながら 柏木昌 作 増田橋跡 法受寺 正安寺 竹の塚 彫刻の道 地殻より･Eros 岡本敦生作 泉 小泉俊己作 石の風 堀内健二 作 ＜竹ノ塚駅乗降客数（2021年1日平均）＞ 65,257人

西新井駅徒歩2分！駅チカの中華料理店居抜き物件です。