居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

港区六本木エリアでバー・ラウンジ・スナック・会員制バーの開業を検討されている方におすすめの、六本木駅徒歩7分のバー居抜き物件です。 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線が利用できる六本木駅徒歩圏に位置し、六本木エリアで夜業態の出店を検討されている方にご確認いただきたい物件です。 本物件は、約13坪のバー居抜き物件です。六本木エリアの中でも、派手な路面集客に頼るというより、目的来店・紹介来店・常連利用を積み上げる隠れ家型の店舗運営と相性の良い立地です。会員制バー、ラウンジ、スナック、カラオケバー、シーシャバー、紹介制店舗など、落ち着いた空間づくりを重視する夜業態に検討しやすい物件です。 店内はソファ席を中心とした構成で、ゆったりとした滞在型の営業を想定しやすい点が特徴です。カウンター主体の小箱バーとは異なり、複数名での利用、接待利用、二軒目利用、グループ利用などを取り込みやすいレイアウトが期待できます。六本木でバー開業を検討するうえで、客単価を一定水準に設計しやすい空間構成は大きな魅力です。 また、カラオケ使用可能なバー居抜き物件である点も本物件の強みです。 六本木エリアでは、単にお酒を提供するだけでなく、会話、音楽、カラオケ、シーシャ、接客、空間演出などを組み合わせた夜業態の需要があります。 本物件は、バー・スナック・ラウンジ・カラオケバーなど、既存の内装や設備を活かしながら出店を検討しやすい物件です。 六本木駅の1日平均乗降人員は、東京メトロと都営地下鉄を合わせて約19万人規模とされ、都内でも高い集客力を持つ駅の一つです。 周辺にはオフィスワーカー、観光客、外国人来街者、近隣居住者、飲食・ナイトマーケット利用者など、多様な客層が集まります。 昼夜で人の流れが変化し、特に夜業態においては、エリア自体の認知度と来街目的の強さが出店判断の大きな材料になります。 半径500m圏内には飲食店が約1,275軒、そのうちバー業態は約584軒あります。 競合は多いエリアですが、裏を返せば六本木が都内でも有数のバー・ラウンジ・夜業態の需要が成立している商圏であることを示しています。 六本木で重要なのは、単純な人通りだけではなく、店舗コンセプト、内装の世界観、客単価設計、紹介導線、リピート利用をどう作るかです。 本物件は、隠れ家型のバー営業を検討する方にとって、差別化の方向性を組み立てやすい物件といえます。 約13坪という面積は、夜業態として使いやすいサイズ感です。 大型店舗のような大人数運営を前提とせず、オーナーまたは少人数体制での営業計画を組みやすい一方、ソファ席を活かした客単価設計も検討できます。 会員制バーやラウンジのように、席数よりも滞在時間、客単価、リピート率を重視する業態に向いています。 現況はバーの居抜き物件のため、既存の内装、客席、照明、音響、カラオケ設備、空調、什器備品などを活用できる可能性があります。 スケルトンから内装を造り込む場合と比較して、開業準備にかかる費用や期間を抑えられる場合があります。 ただし、造作・設備・カラオケ機器・音響設備・空調・給排水・電気容量・換気設備等については、必ず現地にて状態確認が必要です。 業態としては、会員制バー、紹介制バー、ラウンジ、スナック、カラオケバー、シーシャバー、ミュージックバー、ワインバー、ウイスキーバーなどが検討候補となります。 六本木エリアで「路面で広く集客する店舗」ではなく、「知っている人が通う店舗」「落ち着いた空間で単価を取る店舗」「二軒目・三軒目需要を取り込む店舗」を作りたい方に向いています。 港区六本木でバー居抜き物件を探している方、カラオケ可の夜業態物件を探している方、会員制バーやラウンジを開業したい方にとって、本物件は立地、面積、既存内装、業態適性のバランスが取れた物件です。六本木駅徒歩7分、約13坪、カラオケ可能、ソファ席中心のバー居抜きという条件は、夜業態の開業希望者にとって検討価値のある組み合わせです。 六本木エリアは競合が多い一方で、バー・ラウンジ・スナックなどの夜業態需要が明確に存在するエリアです。 既存内装を活かしながら、会員制・紹介制・カラオケ利用・シーシャ・ラウンジ営業など、自店のコンセプトに合わせた営業を検討したい方は、まずは現地をご確認ください。 店内の雰囲気、席配置、カラオケ利用環境、周辺導線、営業イメージを確認することで、出店判断がしやすくなる物件です。

新宿区高田馬場エリアで飲食店開業を検討されている方におすすめの、早稲田通り沿い1階路面のカレー店居抜き物件です。 JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が利用できる高田馬場駅から徒歩9分、都電荒川線の面影橋駅から徒歩6分の立地にあり、高田馬場、早稲田、学習院女子大学周辺の複数エリアから集客を狙いやすいポジションです。 本物件は、早稲田通り沿いに面した地上1階店舗です。通りから店舗正面が見えやすく、外観看板や店頭メニューを活用した認知形成がしやすい点が魅力です。 高田馬場駅前の繁華性に依存しすぎず、早稲田大学方面への通学・通勤動線、周辺住民の日常利用、近隣オフィス・学校関係者のランチ需要など、複数の需要を取り込める立地です。 高田馬場駅はJR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れるターミナル性の高い駅で、学生、会社員、地域住民が混在する飲食需要の厚いエリアです。 さらに早稲田駅方面には早稲田大学を中心とした学生需要があり、昼夜を問わず飲食利用が見込めます。 新宿区内で小規模な飲食店を開業したい方にとって、高田馬場と早稲田の双方を商圏として捉えられる点は大きな強みです。 面積は約9.2坪の小箱店舗です。 大箱店舗と比較して賃料総額を抑えやすく、少人数運営や個人開業にも検討しやすいサイズ感です。 カレー店の居抜き物件として募集されているため、同業態のカレー店はもちろん、スパイスカレー、インド料理、ネパール料理、エスニック料理、多国籍料理、テイクアウト併用型の飲食店などとも相性が良い物件です。 既存造作の内容や厨房設備の状態については現地確認が必要ですが、スケルトンからの出店と比較して、内装・厨房に係る初期投資を抑えられる可能性があります。 周辺500m圏内には飲食店が188軒、うちカレー店が32軒と、カレー・エスニック系の飲食需要が一定程度形成されているエリアです。 競合が存在する一方で、学生・通勤客・地域住民の利用母数が大きく、味・価格・提供スピード・テイクアウト対応などで差別化できれば、早稲田通り沿いの路面店として認知を取りやすい立地といえます。 特にランチ需要を取り込みたい業態や、夜は軽飲食・一品料理・アルコール提供を組み合わせたい業態にも検討余地があります。 賃料は税込297,000円、坪単価は約32,282円です。 保証金または敷金は6ヶ月、造作譲渡金は相談となります。業態業種制限は無し、営業時間の制限も無しとされているため、幅広い飲食業態で検討しやすい条件です。 ただし、家賃保証会社への加入、指定火災保険への加入、看板工事における指定業者利用の可能性、インフラ容量の事前確認、別途企画料および仲介手数料が必要となりますので、詳細条件は事前確認をお願いいたします。 新宿区で居抜き物件を探している方、高田馬場で飲食店開業を検討している方、早稲田大学周辺で学生需要を狙いたい方にとって、本物件は早稲田通り沿いの1階路面という視認性と、9.2坪の小規模開業向きサイズを兼ね備えた店舗です。 高田馬場駅徒歩圏、早稲田エリア商圏、新宿区内の飲食店居抜き物件という複数の検索ニーズに合致するため、カレー店・エスニック料理・多国籍料理での出店をお考えの方は、ぜひ一度現地をご確認ください。

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩3分。 荒木町入口、車力門通り沿いに位置する、1階路面のバー居抜き物件です。 四谷三丁目といえば、新宿区内でも飲食店・バー・小料理店が集まる大人の飲食エリア。新宿や赤坂、青山のような大型繁華街とは違い、落ち着いた雰囲気の中で“知っている人が通う店”をつくりやすい街です。特に荒木町周辺は、路地に個人店やバーが点在し、常連客を抱える小箱業態との相性がよいエリアとして知られています。 本物件は、その荒木町入口に近い車力門通り沿い。駅からのアクセスも良く、四谷三丁目駅から徒歩3分という立地は、仕事帰りの一杯、近隣オフィスワーカー、地元住民、既存の荒木町飲食客の二軒目需要を狙いやすいポジションです。さらにJR総武線「四ツ谷駅」からも徒歩10分圏内のため、丸ノ内線利用者だけでなく、四ツ谷方面からの集客も見込めます。 四谷三丁目駅の1日平均乗降人員は2024年度データで42,890人。都心部の駅でありながら、派手な繁華街というよりも、オフィス・住宅・飲食街が混在する落ち着いたマーケットです。日常的に人の流れがあり、かつ夜は飲食目的の来街者も集まりやすい点が、このエリアの魅力です。 また、四谷三丁目半径500m圏内には飲食店が584軒、そのうちバーが227軒あるエリアです。 これは競合が多いという見方もできますが、裏を返せば「バーを利用する文化がある街」「二軒目・三軒目需要が成立している街」ともいえます。 バー業態にとっては、周辺に同業が集まることで夜の回遊性が生まれやすく、目的来店だけでなく、近隣飲食店からの流入も期待しやすい環境です。 物件面積は約5坪。 大型店舗ではありませんが、むしろここが本物件の大きなポイントです。 バー・スナック・カラオケバー・会員制バーなど、少人数で運営する業態においては、広すぎる店舗よりも固定費を抑えやすく、目の届く距離感で接客できる小箱店舗の方が向いています。 カウンターを中心に、常連客との距離が近い店づくりをしたい方には非常に相性のよいサイズ感です。 前業態はカラオケバー。内装はバー仕様の居抜きとなっており、カウンター、ボトル棚、落ち着いた内装など、バー営業を想定しやすい造りです。 白を基調としたカウンターと、黒を基調とした天井・壁面の組み合わせにより、小箱ながらも雰囲気のある空間になっています。 新規で一から内装を作り込むよりも、初期投資や開業準備期間を抑えながら出店を検討しやすい点は大きな魅力です。 1階路面という点も見逃せません。 地下や空中階のバー物件も多い中で、路面に入口を構えられる小箱のバー居抜きは、 視認性や入りやすさの面でメリットがあります。 特に四谷三丁目・荒木町周辺のように、通りを歩きながら店を探す飲食客がいるエリアでは、路面であることが来店ハードルの低下につながります。 想定業態としては、カラオケバー、スナック、会員制バー、ワインバー、ウイスキーバー、ミュージックバー、小料理バー、紹介制の小箱店舗などが考えられます。 大きな厨房設備を必要とする業態よりも、ドリンク主体で、軽食やつまみを提供するスタイルの方が本物件には合いやすい印象です。 賃料は税込330,000円、面積は約5坪。 単純な広さではなく、四谷三丁目駅徒歩3分、荒木町入口、車力門通り沿い、1階路面、バー居抜きという条件を重視して検討したい物件です。 特に、既存顧客を持っている方、紹介制や会員制で始めたい方、少人数で高単価のバー運営を考えている方には、立地と雰囲気を活かしやすい店舗といえます。 保証金は6ヶ月、造作譲渡金は相談。引渡し時期も相談となっているため、条件面については早めに確認しておきたいところです。 四谷三丁目・荒木町エリアで、バー居抜き、1階路面、小箱店舗という条件が揃う物件は多くありません。 「大きな店舗を構えるのではなく、自分の世界観を凝縮した小さなバーを持ちたい」 「荒木町エリアで常連客に愛される店をつくりたい」 「カラオケバーやスナックを、初期投資を抑えて始めたい」 そんな方には、ぜひ一度現地を見ていただきたい物件です。 四谷三丁目駅徒歩3分、荒木町入口の1階路面。 この立地で約5坪のバー居抜きを探していた方は、早めのお問い合わせをおすすめします。

葛西駅徒歩１１分　内装美麗な整体院の居抜き物件！ 1階路面で視認性も◎ 事務所、ネイルサロンなど歓迎♪ 是非一度お問い合わせください！

■ 東高円寺徒歩4分 × 環七沿いという“分かりやすさ” 本物件は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩4分。 環七通り沿い、駅前から続く動線上に位置する地下1階区画です。 東高円寺駅は1日約3.3万人が利用する生活動線型の駅。 再開発や観光地化はされていない一方で、 周辺住民・通勤客による安定した利用が見込めるエリアです。 ■ 地下 × 27坪でも“成立する”理由 地下店舗ではありますが、 駅徒歩4分 環七沿い・駅前通り沿い 入口導線が分かりやすい という条件が揃っており、 “目的来店型”の業態には十分成立する立地です。 また、約27坪というサイズ感は、 客単価を取りすぎないダイニング カウンター＋テーブル構成 少人数オペレーション と非常に相性が良く、 無理な回転を求めず、安定売上を積み上げる営業が可能です。 ■ 坪単価13,765円という“現実的な水準” 東高円寺駅周辺で、 駅徒歩5分圏・環七沿い・飲食可・27坪クラスという条件で見ると、 周辺相場と比較して特別安い水準ではありませんが、 造作0円・27坪というサイズを踏まえると、 “総額で見た取得難易度”は抑えられています。 固定費を抑えたい 人件費に余裕を持ちたい 長く続ける前提で店を構えたい そう考える方にとって、 毎月の固定費リスクをコントロールしやすい物件と言えます。 ■ 居抜き内容とおすすめ業態 前業態はダイニングバー。 内装・厨房設備を活かせば、初期投資を抑えての開業も可能です。 特に相性が良い業態は以下です。 ダイニングバー ワイン酒場・ビストロ 洋食系酒場 落ち着いた居酒屋業態 「一発ヒット」よりも、 “ちゃんと続く店”を作りたい方に向いた箱です。 ■ 数字だけでは判断できない物件です ここを少し強くします。 この物件は、 通行量の“質” 夜の雰囲気 地下でも感じる安心感 といった、 写真や数字では測れない要素が判断材料になります。 だからこそ、 少しでも条件が合うと感じた方には、 現地で“営業イメージ”を持てるかどうかを確認していただきたい物件です。 地下1階という特性を理解した上で、 “それでも成立する業態設計が描けるかどうか”が判断基準になります。 この物件は、こんな方におすすめ 駅前一等地の競争に疲れた方 人手不足でも回る業態を考えている方 固定費を抑えて、長く続けたい方 ダイニング・酒場を腰を据えてやりたい方 開業総額320万円・造作0円という条件が揃う今のうちに、 ぜひ一度ご確認ください。

練馬駅徒歩4分、約40坪の韓国料理店居抜き物件。2階店舗で落ち着いた飲食空間を作ることができ、居酒屋・焼肉・中華など幅広い飲食業態に対応可能。1日約19万人が利用する巨大ターミナル駅「練馬」徒歩圏の飲食店開業向け物件です。 ■ 1日約19万人が利用する「練馬駅」徒歩4分の飲食店居抜き物件 本物件は 西武池袋線・都営大江戸線が利用できる 練馬駅 徒歩4分 の立地に位置しています。 練馬駅の1日平均乗降人員は 西武鉄道 約11.6万人 都営大江戸線 約7.4万人 合計 約19万人 と、都内でも有数のターミナル駅です。 西武池袋線では 池袋に次ぐ利用者数第2位 を誇る主要駅であり 住宅人口も多く 飲食店需要が安定しているエリアです。 ■ 約40坪の大型店舗｜宴会需要にも対応できるサイズ 本物件は 約40坪 と、練馬エリアでは希少な大型店舗です。 このサイズであれば ・韓国料理店 ・焼肉店 ・居酒屋 ・中華料理 ・多国籍料理 など幅広い業態に対応可能。 席数も確保できるため 宴会需要や団体利用 にも対応できる店舗づくりが可能です。 ■ 内装状態良好の韓国料理店居抜き 本物件は韓国料理店の居抜き物件のため 厨房設備 客席 内装 ■ 2階店舗だからこそ作れる落ち着いた飲食空間 本物件は2階店舗のため 外の喧騒から離れた 落ち着いた飲食空間 を作ることが可能です。 特に ・焼肉店 ・韓国料理店 ・居酒屋 などは 2階店舗でも成立しているケースが多く 客単価を高めに設定できるメリットもあります。 ■ 韓国料理店居抜き｜初期投資を抑えて開業可能 本物件は韓国料理店の居抜き物件のため 厨房設備 客席 内装 などを活かすことで 初期投資を抑えた開業 が可能です。 居酒屋や焼肉店など 似た業態であれば 比較的短期間で営業開始 も検討できます。 ⑤ 内見誘導 練馬エリアで ・駅徒歩圏 ・40坪以上 ・飲食店居抜き という条件の物件は 頻繁には出てきません。 特に練馬駅周辺は 飲食店出店希望者から常に人気のエリアです。 公開後早期に申込が入るケースもあるため 気になる方は ぜひ一度内見をご検討ください。 ※この物件は人気エリアのため、 公開後早期に申込が入るケースがあります。 気になる方はまず内見枠だけ確保してください。

川口市で飲食店の居抜き物件をお探しの方へ。西川口西口5分、11.5坪1階路面のご紹介です。 西川口駅徒歩5分、西口飲食エリアの1階路面店。 JR京浜東北線「西川口駅」は1日平均乗車人員約54,000人～（2024年度）。 東京方面・大宮方面双方へのアクセスが良く、通勤・通学・夜間利用者も多い駅です。 物件は川口市並木エリア、飲食店舗が集積する西川口西口側。 半径500m圏内に飲食店約400店舗～が営業中。 そのうち居酒屋は約100件以上存在し、一定の夜間需要が形成されています。 中華料理店も多数存在し、外国人居住者・技能実習生・会社員など幅広い客層が流入するエリア特性があります。 つまり「普通の居酒屋」では埋もれます。 本物件は11.55坪（約38㎡）。 15〜20席想定の小箱サイズ。 ■ 小箱飲食向き ■ カウンター主体業態向き ■ 立ち飲み・バル・串業態向き ■ アジア系業態向き ■ 高粗利専門店向き ■ 深夜営業業態向き（要確認） など、固定費を抑えた高回転ビジネスとの相性が良い店舗です。 ・1階路面で視認性あり 　通行人からの視認性確保可能 ・カウンター造作そのまま利用可能 ・ダクト／厨房設備の状態 【想定モデル例】 客単価3,500円 × 1日25名 × 25日営業 ＝月商約218万円 月25名というのは1日2時間満席にすれば到達する人数です。 ※原価率35％前後の業態であれば現実的な数字です。 【初期費用目安】 保証金・礼金0ヶ月。 前家賃・仲介手数料等を含め、 トータル初期費用は約63万円です。 一般的な飲食出店よりも 初期投資を抑えられる条件です。 家賃・共益費込み約28万円台。 小箱経営であれば十分に戦える水準です。 「なんとなく居酒屋」ではなく、 コンセプトを明確にできる方向けの物件です。 京浜東北線沿線で小箱飲食を検討中の方、 赤羽・蕨エリアで物件を探している方もぜひ一度ご検討ください。 現地確認・内見随時受付中。 西川口で小箱勝負を考えている方、 まずは現地を見てください。空気感で判断できます。 内見は戦略確認の場です。数字と立地を現地で照らし合わせてください。

武蔵小杉駅徒歩6分。 再開発が進み、駅前には大型商業施設や高層マンションが集積する一方で、 本物件が位置する中原区・小杉御殿町エリアは、住宅を中心とした落ち着いた生活圏です。 駅前のように一時的な人流やトレンドに左右される立地ではなく、 「日常の延長線で利用される飲食店・店舗が、静かに長く続いていくエリア」 それがこの立地の最大の特徴です。 ■ 武蔵小杉 × 徒歩6分 × 住宅エリアという希少性 武蔵小杉駅は JR・東急を合わせた1日平均乗降人員14万人超を誇る、神奈川県有数のターミナル駅です。 一方で、 飲食店の大半は駅前〜線路沿いに集中しており、 本物件周辺（小杉御殿町）は飲食店密度が低く、競合が少ないエリアとなっています。 そのため、 駅前の過当競争を避けたい 住宅地で“固定客が付く店”を作りたい 流行よりも「続く商売」を重視したい と考える方にとって、 非常にバランスの取れたポジションと言えます。 ■ 新築スケルトン9.9坪｜自由度の高い店づくりが可能 本物件は新築スケルトン渡し。 内装・レイアウト・業態コンセプトを、ゼロから自由に設計できます。 約9.9坪というサイズ感は、 大きすぎず、初期投資を抑えやすい 少人数オペレーションが可能 家賃負担・固定費が重くなりにくい といった点から、 個人開業・2店舗目・コンセプト重視型店舗に特に向いています。 また、 【初期費用180万円以下】という条件は、 武蔵小杉エリアでは非常に希少です。 ■ 想定しやすい業態イメージ この立地・サイズ・周辺環境から、 以下のような業態と相性が良いと考えられます。 カフェ・コーヒースタンド 小型レストラン・ビストロ バル・ワインバー テイクアウト併設型飲食 物販＋軽飲食（焼き菓子・ベーカリー・惣菜 等） いずれも、 派手な集客より「日常使い・リピート」を重視する業態です。 ■ 数字や写真だけでは判断できない物件です 正直に言うと、 この物件は「数字だけで即決するタイプ」の物件ではありません。 周辺の空気感 通行量の質 昼と夜の表情の違い 住宅地としての落ち着き これらは、 実際に現地を見て初めて判断できる要素です。 だからこそ、 「武蔵小杉で、ちゃんと腰を据えて店をやりたい」 「一時的なブームではなく、長く続く商売をしたい」 そんな方には、 ぜひ一度、現地で体感していただきたい物件です。 ■ こんな方におすすめです 武蔵小杉エリアで出店を検討している方 駅前の家賃・競争を避けたい方 スケルトンから自分の世界観を作りたい方 住宅エリアで“生活に溶け込む店”を目指したい方 初期費用を抑えつつ、立地には妥協したくない方 ■ 最後に 武蔵小杉駅徒歩圏、 新築・スケルトン・10坪前後・住宅エリア。 この条件が揃う物件は、 実はそう多くありません。 少しでも可能性を感じた方は、 まずは一度、現地をご確認ください。

◆ 西八王子駅徒歩1分｜商店街×甲州街道の交点に立つ好立地 駅改札から近く、商店街・甲州街道の双方からアクセス可能。 生活動線・通勤動線の交差点に位置し、安定した人流が見込めます。

大船駅徒歩３分　大船仲通商店街沿い物件！！ 駅至近◎　美内装な飲食店居抜き店舗！ 出店業種等お気軽にご相談ください！

麻布十番駅徒歩２分　内装美麗なバーの居抜き物件！ テラス席も設けられる構造でバー業態に特におすすめです♪ 是非一度お問い合わせください！

渋谷駅徒歩3分　道玄坂エリアの貴重な小箱物件！ 周辺繁盛店多数の都内有数の繁華街です！ 是非一度お問い合わせください！

渋谷駅徒歩3分　道玄坂エリアの貴重な小箱物件！ 周辺繁盛店多数の都内有数の繁華街です！ 是非一度お問い合わせください！

渋谷駅徒歩3分　道玄坂エリアの貴重な小箱物件！ 周辺繁盛店多数の都内有数の繁華街です！ 是非一度お問い合わせください！

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蒲田駅徒歩1分　駅近ダーツバーの居抜き物件！ 看板も大きく出せるので視認性良好！　何業でも相談可能◎ 是非一度お問い合わせください！

ひばりヶ丘駅徒歩３分　駅前商店街沿いに位置する 1階路面の居抜き物件 ！ 人通りが多く、昼夜問わず集客が見込める環境◎ カフェ・居酒屋など幅広い業態に対応可能♪是非一度お問い合わせください！

千葉県市川市新田4丁目、JR総武線・総武線快速「市川駅」徒歩4分。ゆうゆうロード沿いの1階・約8.03坪のラーメン店居抜き物件です。 市川駅周辺でラーメン店、中華そば、つけ麺、まぜそば、担々麺などの開業を検討している方、また大型店舗ではなく、小さな店舗から独立開業したい方に一度現地を確認いただきたい募集案件です。 市川駅徒歩4分。駅前一等地とは違う「生活導線型」の立地 市川駅周辺は、駅前ロータリーや駅至近の商業エリアだけでなく、少し歩くと住宅街が広がる生活密着型の商圏です。 本物件は市川駅徒歩4分。駅前の一等地から少し離れる一方、地域住民が日常的に利用するゆうゆうロード沿いに位置しています。 周辺には住宅、小学校、生活関連施設などがあり、駅利用者だけでなく、近隣住民の日常利用も意識した店舗づくりを検討できます。 駅前の大量通行客だけを狙う店舗ではなく、 「市川に住む人が、普段使いするラーメン店」 として考えたい立地です。 約8.03坪。個人開業を検討しやすい小箱サイズ 店舗面積は約8.03坪、26.54平方メートル。 大型店舗のように多人数を配置するのではなく、カウンター中心の客席構成や、商品数を絞った少人数運営を検討しやすいサイズです。 例えば、 - 中華そば専門店 - 醤油・塩ラーメン専門店 - つけ麺専門店 - まぜそば・油そば - 担々麺 - 鶏白湯 - ラーメン＋ミニ丼 - 商品数を絞った小規模麺業態 など。 何種類もの商品を揃える大型店より、**「この一杯を食べに来てもらう店」**を作りたい方との相性を確認したい物件です。 1階路面店という分かりやすさ 本物件は1階店舗です。 小箱飲食店では、店舗の存在を通行する方に認識してもらえるかどうかが重要です。 店頭看板、暖簾、券売機、メニュー写真、照明などを活用し、通行する方へ「何の店なのか」「何が食べられるのか」を伝える店舗づくりを検討できます。 ラーメン業態は、看板商品を一目で伝えやすいため、1階店舗との相性も確認したいところです。 前業態もラーメン店。既存設備を確認したい居抜き物件 前業態はラーメン店です。 ラーメン店の新規開業では、 厨房設備 給排水 排気・ダクト ガス容量 電気容量 空調 冷蔵冷凍設備 洗い場 客席・カウンター など、開業時に確認すべき設備項目が多くあります。 本物件はラーメン店居抜きのため、既存の厨房設備や造作を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 一方で、設備状態や造作譲渡対象によって必要な追加投資は変わります。 造作譲渡金は現在相談となっているため、金額と設備内容を合わせて確認することが重要です。 市川で独立したい方にも確認してほしい物件 市川駅前の駅至近店舗は、賃料や初期費用、物件取得競争の面で、個人開業者にはハードルが高くなることがあります。 その点、本物件は、 市川駅徒歩4分 1階路面 約8.03坪 ラーメン店居抜き という条件が揃っています。 賃料は税込275,000円、管理費11,000円。 決して賃料だけで選ぶ物件ではありませんが、市川駅徒歩圏で小規模なラーメン店を探している方には、事業計画と照らし合わせて検討いただきたい条件です。 特に、 「市川で独立したい」 「大型店ではなく、自分で目の届く店をやりたい」 「商品数を絞って専門店を作りたい」 「ラーメン店の2号店を小さく出したい」 という方には、店舗サイズと立地を現地で確認していただきたいと思います。 駅前ではなく、地域に根付く店を作る この物件の魅力は、駅前ロータリーの大きな人流を直接取ることではありません。 ゆうゆうロード沿いで、駅と住宅街を行き来する人や近隣住民に店舗を認知してもらい、繰り返し利用される店を作れるかどうか。 そこがポイントです。 ラーメン店は一度気に入ってもらえれば、日常的な再来店につながりやすい業態です。 価格、商品、営業時間、店頭の入りやすさなどを工夫し、地域の中で「今日はあの店に行こう」と思ってもらえる店舗を目指したい立地です。 内見ではここを確認してください 写真や図面だけでは、実際の営業イメージまでは分かりません。 内見時には、 - 店頭からの視認性 - カウンター・客席数 - 厨房と客席の距離 - 厨房内の作業動線 - 排気・ダクト - 給排水 - 電気・ガス容量 - 冷蔵冷凍設備 - 券売機の設置位置 - 看板掲出位置 - ゆうゆうロードの人の流れ などをご確認ください。 特に、既存設備をどこまでそのまま使用できるかが、開業時の投資額を判断するうえで重要になります。 市川駅徒歩4分 × ゆうゆうロード沿い × 1階路面 × 約8.03坪 × ラーメン店居抜き。 市川で個人開業や小規模なラーメン店出店を考えている方に、一度現地を見ていただきたい物件です。

清瀬市松山1丁目、西武池袋線「清瀬駅」徒歩4分。清瀬南口商店街沿いにある、約16.37坪の1階洋食店居抜き物件です。 清瀬駅周辺で飲食店開業を検討している方、洋食店、ビストロ、イタリアン食堂、カフェレストラン、ワイン食堂などを出店したい方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、清瀬駅徒歩4分、南口商店街沿い、1階店舗という条件です。 清瀬駅は1日平均乗降客数61,146人の駅で、西武線沿線の中でも駅利用者の多いエリアです。 駅前だけでなく、南口側の商店街には地域住民の日常利用があり、ランチ、夕食、休日の外食、仕事帰りの一杯など、生活に根付いた飲食需要を確認しやすい立地です。 清瀬駅半径500m圏内には飲食店が約153店あり、そのうち洋食店は約17店です。 周辺にはラーメン、そば、中華など麺類の店舗も集まっており、外食利用があるエリアとして見られます。 一方で、洋食店・ビストロ・カフェレストラン系の店舗は、出店コンセプト次第で差別化を検討しやすい余地があります。 麺類の短時間ランチとは違う使われ方として、ゆっくり食事ができる洋食ランチ、ハンバーグ、オムライス、パスタ、グラタン、夜のワイン食堂などを組み立てたい物件です。 前業態は洋食店です。 既存の内装、厨房設備、客席造作、給排水、電気容量、ガス容量、排気、空調、グリストラップなどを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 清瀬で洋食店居抜き物件を探している方には、店内の雰囲気と厨房の状態を現地で確認する価値があります。 面積は約16.37坪です。小さすぎず、大きすぎない店舗サイズのため、ランチ営業とディナー営業を組み合わせた地域密着型の飲食店として検討しやすい広さです。 カウンター、テーブル席、厨房動線、席数、客単価、回転数を確認しながら、洋食店、ビストロ、イタリアン、カフェレストラン、ランチ食堂、ワイン食堂など、清瀬の生活商圏に合う店舗づくりを考えたい物件です。 賃料は税込198,000円、共益管理費は22,000円です。 清瀬駅徒歩4分、南口商店街沿い、1階、約16.37坪の洋食店居抜きとして、月額固定費を抑えながら店舗運営を検討しやすい条件です。 都心の飲食高密集エリアで高い賃料を負担するよりも、地域住民に繰り返し利用してもらう店舗を作りたい方に向いています。 造作譲渡金は1,100,000円です。 金額だけで判断するのではなく、譲渡対象、厨房設備、冷蔵冷凍設備、客席造作、照明、空調、設備状態、修繕の要否を確認してください。 既存内装が出店予定の業態に合えば、初期工事の負担を抑えて開業計画を組みやすくなる可能性があります。 業態制限はありません。営業時間制限もありません。 洋食、ビストロ、イタリアン、カフェレストラン、ワイン食堂、定食、軽飲食など、幅広い業態で検討できます。 ただし、希望業態によって必要な厨房設備、排気、匂い、煙、油、音、近隣環境への配慮は変わります。 営業内容、設備使用可否、必要工事、建物ルール、許認可は申込前に確認してください。 故障品として家庭用エアコンがあります。 飲食店では空調が営業環境に大きく関わるため、修理、交換、撤去、追加空調の必要性は必ず確認してください。 特にランチ営業や夏場の営業を想定する場合は、客席と厨房の温度環境を現地で確認することが重要です。 この物件は、清瀬南口商店街で地域に根付く飲食店を作りたい方に向いています。 派手な繁華街で一時的な集客を狙う店舗ではなく、近隣住民、駅利用者、ファミリー、仕事帰りの方に「また来たい」と思ってもらう洋食店・ビストロ・カフェレストランとして育てていく物件です。 写真や図面だけでは、商店街の人の流れ、店頭の見え方、入口の入りやすさ、厨房設備、空調、客席配置、看板位置までは判断しきれません。 清瀬駅周辺で居抜き物件を探している方、清瀬で洋食店開業・ビストロ開業・イタリアン開業・カフェレストラン開業を検討している方は、まず現地で、立地、店内、厨房、看板、営業イメージをご確認ください。 清瀬駅徒歩4分、南口商店街沿い、1階、賃料19.8万円、約16.37坪。地域密着型の洋食店居抜き物件を探している方に、一度見ていただきたい募集案件です。

台東区竜泉3丁目、東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩8分。 都道462号線沿いの角地にある、約9.23坪の1階居酒屋居抜き物件です。 前業態は居酒屋で、小料理屋、和食酒場、割烹、カウンター居酒屋、焼鳥、串焼き、惣菜酒場、定食夜営業併用業態などを検討している方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、駅前立地ではない一方で、三ノ輪から浅草方面へ抜ける道路沿いの角地に位置している点です。 駅徒歩8分という距離は確認すべきポイントですが、1階路面かつ角地のため、店頭の見え方、看板位置、入口の取り方を現地で確認したい物件です。 通行認知を取りながら、地元利用と目的来店を組み合わせる小箱酒場として検討できます。 三ノ輪駅の1日平均乗降客数は約48,558人。 駅前だけでなく、周辺には住宅、商店、生活導線が広がっています。 本物件は駅直結の強い人流に依存する物件ではなく、周辺住民、近隣勤務者、三ノ輪・入谷・浅草北側エリアの利用者を意識した、地域密着型の飲食店として検討したい立地です。 少し歩くと千束方面や浅草北側の飲食・商店街エリアも視野に入ります。 ただし、繁華街の中心地ではないため、浅草や千束の集客を過度に前提にするのではなく、通常時にどのような通行量があるか、夜の人の流れがあるか、近隣店舗との並びはどうかを内見時に確認することが重要です。 約9.23坪という面積は、大型の宴会型居酒屋ではなく、店主の顔が見える小箱業態に向いています。 特に、カウンターが通った既存造作を活用できる場合、小料理、和食酒場、割烹、カウンター居酒屋、立ち飲み寄りの酒場など、少人数利用と常連づくりを前提にした店舗づくりを検討しやすい内容です。 この物件は、単に「居酒屋」として打ち出すよりも、カウンターを活かした小料理・和食寄りの酒場として見せる方が相性が良い印象です。 おばんざい、季節料理、焼き物、煮込み、刺身、天ぷら、酒肴、定食夜営業など、メニューを絞りながら客単価と再来店を組み立てる業態に向いています。 1階角地という点も見逃せません。 小箱店舗では、店前の見え方、暖簾、看板、メニュー掲出、外から見える雰囲気が来店判断に関わります。 角地であれば、複数方向からの視認性を確認できるため、看板や外観の作り方次第で、通行者に店舗の存在を伝えやすい可能性があります。 現地では、昼夜の視認性、歩行者・自転車・車の流れ、入口まわりの印象を必ず確認したい物件です。 賃料は税込198,000円、共益管理費は税込22,000円です。 台東区アドレス、1階、角地、約9.23坪の居酒屋居抜きとして、固定費を抑えた小箱運営を検討しやすい条件です。 家賃の安さだけで判断するのではなく、席数、客単価、回転、営業時間、人員体制、追加工事費を具体的に試算したうえで検討したい物件です。 造作譲渡金は相談の記載があります。 既存の内装、カウンター、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップ、客席造作などを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。ただし、譲渡対象、金額、設備状態、修繕の要否、使用可否は必ず確認してください。 小料理・和食酒場・割烹寄りの店舗を検討する場合は、カウンター内の作業性、洗い場、冷蔵冷凍設備、食材保管スペース、配膳動線、下げ膳動線、客席との距離感が重要です。 約9.23坪の小箱だからこそ、メニュー数を広げすぎず、提供しやすい料理構成とドリンク提供の流れを現地で確認する必要があります。 焼鳥、串焼き、炭火、鉄板、揚げ物などを検討する場合は、排気、ダクト、煙、匂い、熱、油、近隣環境の確認が必須です。 前業態が居酒屋であっても、希望する業態によって必要な設備条件は変わります。 既存設備で対応できるか、追加工事が必要か、建物側の承諾が必要かを事前に確認してください。 業態業種制限として、カラオケ・風営法関連に関する制限の記載があります。 営業時間は24時までの記載があります。 深夜営業を前提にした業態や、カラオケ、接待を伴う業態を検討する場合は注意が必要です。 一方で、通常の小料理屋、和食酒場、カウンター居酒屋、定食夜営業併用の店舗であれば、営業時間条件も含めて検討しやすい可能性があります。 契約は普通借家2年、保証金6ヶ月、礼金2ヶ月、償却1ヶ月、更新料1.5ヶ月の記載があります。 出店検討時には、賃料、共益管理費、造作譲渡金、保証金、礼金、償却、更新料、保証会社費用、火災保険、企画料、不動産手数料、追加工事費を含めた初期費用総額を必ず確認してください。 この物件は、駅距離だけで判断するのではなく、都道沿い角地の1階小箱居抜きとして見ていただきたい物件です。三ノ輪駅徒歩8分という距離を踏まえつつ、賃料税込198,000円、約9.23坪、カウンター造作を活かし、地元利用や目的来店を狙う小箱酒場として検討できます。 写真や図面だけでは、角地としての見え方、道路沿いの通行量、夜の人の流れ、近隣店舗との距離感、カウンターの使い勝手、厨房設備の状態までは判断しきれません。三ノ輪、入谷、浅草北側、千束周辺で小箱居酒屋、小料理屋、和食酒場、カウンター飲食店を検討している方は、まず現地で、立地、店頭視認性、厨房、排気、客席配置、看板位置をご確認ください。

豊島区・大塚駅徒歩3分、南大塚の飲食店密集エリアに位置する1階路面の飲食店居抜き物件です。 JR山手線「大塚」駅、都電荒川線「大塚駅前」から徒歩圏内で利用でき、豊島区で飲食店開業を検討されている方、大塚駅周辺で居抜き物件をお探しの方におすすめの店舗物件です。 本物件は、約12.4坪のインド料理居抜き物件です。 現業態は中華・エスニック・多国籍料理系の店舗として利用されており、既存の厨房・客席レイアウト・内装を活用できる場合、スケルトンからの新規出店と比較して、開業準備期間や初期投資を抑えた出店計画を立てやすくなります。 インド料理、ネパール料理、アジアン料理、エスニック料理、多国籍料理、カレー店、スパイス料理、テイクアウト併用型店舗などで検討しやすい飲食店居抜き物件です。 立地は、大塚駅徒歩3分の駅近エリアです。 大塚駅周辺はJR山手線の駅利用者に加え、都電荒川線の利用者、近隣住民、周辺オフィスワーカー、買い物客、飲食目的の来街者が行き交うエリアです。 大塚駅半径500m圏内には飲食店が547軒、そのうち多国籍料理店が20軒とされており、外食需要が日常的に発生しているマーケットです。 競合がある一方で、飲食店を探す人が多く、ランチ・ディナー・テイクアウト需要を組み合わせやすい立地といえます。 南大塚エリアは、個人店から専門店まで多様な飲食店が集まるエリアで、地域住民の普段使い、会社員のランチ、仕事帰りの食事、少人数での夜利用まで狙いやすい環境です。 本物件は1階路面店舗のため、店頭看板、メニュー掲出、テイクアウト窓口、ランチ告知などによる視認性の確保もしやすく、通行人への認知獲得を図りやすい点も魅力です。 約12.4坪という店舗規模は、大型店ではなく、少人数で運営しやすい小箱店舗です。 オーナー自らが現場に立つ飲食店開業や、家族経営、小規模チームでの出店にも検討しやすく、客席数・厨房導線・メニュー数を絞ることで、日々の運営効率を高めやすいサイズ感です。 ランチではカレー、定食、ビリヤニ、セットメニュー、テイクアウトを展開し、夜はエスニック料理、スパイス料理、多国籍料理、アルコール提供を組み合わせるなど、昼夜で売上を作る営業計画も検討できます。 営業時間の制限はありません。 業態業種制限として風営法関係・カラオケは不可となりますが、通常の飲食店開業、インド料理、エスニック料理、多国籍料理、カレー店、アジアン料理店などでは検討しやすい条件です。出店にあたっては、インフラ容量、厨房設備、排気・給排水、空調、造作内容について内見時に確認することをおすすめします。 豊島区で飲食店居抜き物件を探している方、大塚駅周辺で小箱の1階路面店を探している方、南大塚でインド料理・エスニック料理・多国籍料理・カレー店の開業を検討している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 大塚駅徒歩3分、南大塚の飲食店密集エリア、約12.4坪の1階路面、インド料理居抜きという条件を活かし、初期費用を抑えながら現実的に飲食店開業を進めたい方に適した店舗物件です。条件面や内見可能日時については、お早めにお問い合わせください。

JR京浜東北線「西川口駅」徒歩5分。 西川口エリアでバー・居酒屋などの夜業態を検討している方におすすめしたい、2階約11.45坪の小箱居抜き物件です。 本物件の大きな魅力は、西川口駅徒歩5分という駅近立地でありながら、賃料176,000円（税込）で検討できる点です。 西川口駅周辺は飲食店が多く集まるエリアで、駅半径500m圏内には飲食店が約411軒、そのうちバー業態も約34軒確認されています。 すでに夜の飲食需要が形成されているエリアのため、バー・居酒屋・カウンター業態など、夜利用を見込む店舗と相性の良い立地です。 前業態はバー。 店内にはカウンターを中心とした内装が残っており、既存造作を活かした出店を検討しやすい物件です。 カウンター主体の店舗は、1名から少人数でのオペレーションを組み立てやすく、接客距離の近い営業スタイルに向いています。 常連づくりを重視したバー、カジュアルな居酒屋、小料理店、スナック、カウンター酒場、ダイニングバーなど、コンパクトな空間を活かした業態で検討しやすい物件です。 面積は約11.45坪。 広すぎないサイズ感のため、過度な人員をかけずに営業しやすく、初めての独立開業や、2店舗目・小規模出店にも向いています。 大型店舗のように大きな売上規模を前提にするのではなく、席数、客単価、回転数、営業時間を組み合わせながら、無理のない運営計画を立てやすい点が魅力です。 また、本物件は営業時間の制限がない条件となっており、24時間営業についても相談可能です。 深夜帯の需要を取り込める可能性がある西川口エリアにおいて、営業時間の自由度を持って検討できる点は大きなポイントです。 終電前後の飲み需要、遅い時間帯の2軒目需要、近隣勤務者や周辺居住者の夜利用など、通常営業時間だけでは拾いきれない需要を狙える可能性があります。 もちろん、24時間営業を前提とする場合は、近隣環境や管理上の条件、営業内容などについて事前確認が必要です。 音、匂い、客層、深夜営業時の運営体制などは慎重に確認する必要がありますが、 営業時間の相談余地があること自体、西川口で夜業態を考える方にとっては検討価値の高い条件です。 造作譲渡金は相談可です。 バー内装・カウンター・ボトル棚などを活かせる内容であれば、スケルトンから内装を作り込むよりも、開業準備の負担を抑えられる可能性があります。 特にバーやカウンター居酒屋は、雰囲気づくりに内装費がかかりやすい業態です。 既存の空間をうまく活用できれば、初期投資と開業スピードの両面でメリットを感じやすい物件です。 立地は西川口駅徒歩5分。 駅から近く、周辺には飲食店、バー、居酒屋、コンビニ、ホテル、事業所、住宅が混在しています。 繁華街色のある西川口らしく、夜の飲食利用や2軒目需要を狙いやすい環境です。 大通り沿いの1階路面店ではありませんが、2階店舗だからこそ、落ち着いた空間づくりや会員制・紹介制に近い営業、常連客中心の営業スタイルとも相性があります。 本物件は、すべての業態に向く物件ではありません。 また、業態制限があるため、出店希望業態については事前確認が必要です。 キャバクラ等の業態は制限対象となりますので、バー、居酒屋、小料理店、カウンター酒場、ダイニングバーなど、希望業態をお知らせいただいた上で確認を進める形となります。 一方で、西川口駅徒歩5分、賃料17.6万円、約11.45坪、バー居抜き、24時間営業相談可能という条件が揃った物件は、 夜業態で出店を考える方にとって非常に検討しやすい内容です。 西川口でバーを始めたい方。 低固定費で居酒屋・カウンター業態を検討したい方。 既存内装を活かして初期投資を抑えたい方。 深夜帯の営業も視野に入れて店舗を探している方。 駅近の小箱店舗で、自分の店を持ちたい方。 このような方には、一度確認していただきたい物件です。 西川口駅徒歩5分、2階約11.45坪。 賃料17.6円（税込）、造作譲渡金相談可のバー・居酒屋向き小箱居抜き物件です。 西川口エリアで夜業態の出店を検討している方は、ぜひお早めにお問い合わせください。

世田谷区・経堂駅徒歩2分、すずらん通り沿いに位置する約6.88坪のダイニングバー居抜き物件です。 小田急小田原線「経堂」駅から近く、世田谷区で飲食店開業を検討されている方、経堂駅周辺で小箱の飲食店居抜き物件をお探しの方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の特徴は、約6.88坪というコンパクトな店舗規模です。 大型店舗のように多くの従業員や席数を前提とせず、オーナー自らが店舗に立つ個人開業、夫婦や少人数のチームで運営する飲食店に適したサイズ感です。 ダイニングバー、ワインバー、バル、小料理店、カウンター酒場、洋食店、夜カフェなど、メニューと客層を絞った小箱業態で検討しやすい飲食店居抜き物件です。 現業態はダイニングバーです。 既存の内装、厨房、カウンター、客席レイアウトなどを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトン状態から店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や内装工事費の負担を抑えられる可能性があります。 設備や造作の使用可否については、現地確認および専門業者による点検が必要ですが、既存店舗の雰囲気を活かしたバー開業・バル開業を検討する方には相性を確認していただきたい物件です。 立地は、経堂駅から徒歩2分のすずらん通り沿いです。 経堂駅は急行・準急が停車し、通勤・通学利用に加え、周辺住民や学生の利用も見込まれる駅です。 駅半径500m圏内には多数の飲食店が営業しており、日常的に外食先を探す需要が形成されています。 周辺には洋食店、居酒屋、バー、カフェなど多様な飲食業態が集まっているため、経堂駅周辺で食事や飲酒を目的に来街する方を対象とした店舗づくりを検討できます。 店舗は地上2階です。 1階路面店舗と比べて通行人への直接的な視認性には差があるため、看板の掲出位置、建物入口から店舗までの導線、階段や共用部の見え方については内見時の確認が重要です。 一方、2階店舗は外部から店内が直接見えにくく、落ち着いたダイニングバー、隠れ家的な小料理店、常連客を中心とするバーなど、目的来店型の営業スタイルと組み合わせやすい特徴があります。 約6.88坪の小箱店舗では、席数を過度に増やすのではなく、厨房と客席の動線を整理し、限られた人数でも料理・ドリンク・接客を回しやすい運営計画が重要です。カウンター中心のダイニングバー、料理数を絞ったバル、ワインと小皿料理を提供する店舗、予約を取り入れた小料理店など、固定費と人件費を管理しながら客単価を確保する営業方法が考えられます。 また、経堂は住宅地としての性格も持つため、一度きりの来店だけでなく、近隣住民や駅利用者に繰り返し利用してもらう店舗づくりが重要です。 日常使いできる価格帯、店主との距離が近い接客、季節ごとの料理や限定メニューなど、小箱店舗ならではの強みを活かすことで、地域の常連客を積み上げる営業を検討できます。 世田谷区で飲食店居抜き物件を探している方、経堂駅周辺でダイニングバー開業・バー開業・バル開業を検討している方、少人数で運営できる小箱店舗をお探しの方には、ぜひ一度現地をご確認いただきたい物件です。 経堂駅徒歩2分、すずらん通り沿い、約6.88坪のダイニングバー居抜きという条件を活かし、自分の料理や接客を前面に出した店舗を開業したい方に検討していただきたい募集案件です。 出店にあたっては、造作内容、厨房設備、給排水、電気・ガス容量、排気、空調、看板掲出条件、希望業態の可否などをご確認ください。 既存設備や内装を活用できる範囲は出店業態によって異なるため、まずは内見にて店舗の広さ、客席配置、厨房動線、建物入口からの導線をご確認ください。

多摩市・聖蹟桜ヶ丘駅徒歩3分に位置する、約13.8坪のカラオケ可バー居抜き物件です。 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から近く、多摩市でバー開業、スナック開業、カラオケバー開業を検討されている方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、聖蹟桜ヶ丘駅徒歩3分という駅近立地に加え、カラオケ利用が相談できるバー居抜きである点です。 カラオケ対応のバー・スナック系居抜き物件は、希望される開業者が一定数いる一方で、募集物件としては多くありません。 既にバー・スナック・カラオケバー業態を検討している方にとっては、内装や既存設備との相性を確認する価値のある物件です。 聖蹟桜ヶ丘駅は京王線の主要駅の一つで、通勤・通学利用に加え、周辺住民の生活動線として利用される駅です。 駅周辺には商業施設、飲食店、住宅地が集まっており、地域住民や駅利用者を対象とした飲食需要を見込んだ店舗づくりを検討できます。 駅半径500m圏内には飲食店が約226件あり、そのうちバー業態は約18件確認されています。 飲食店が一定数集まるエリアでありながら、バー・スナック・カラオケバーとしての差別化も検討しやすい立地です。 店舗面積は約13.8坪。大型店舗のように多くのスタッフや大規模な集客を前提とするのではなく、オーナーを中心とした少人数運営や、地域常連客を積み上げる営業スタイルを検討しやすい広さです。カウンター営業、テーブル席を組み合わせたバー、カラオケバー、スナック、ラウンジ、小規模なダイニングバーなど、接客距離の近い夜業態と相性を確認しやすい物件です。 現業態はバーで、内装美麗な居抜き物件です。 既存の内装、カウンター、客席レイアウト、照明、カラオケ関連設備などを出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから内装を作り込む場合と比較して、開業準備期間や内装工事費の負担を抑えられる可能性があります。 ただし、既存設備やカラオケ機器、音響設備、空調、給排水、電気容量等の使用可否については、内見時および専門業者による確認が必要です。 郊外寄りの駅近バー物件では、駅前の一見客だけに頼るのではなく、地域住民や近隣勤務者に繰り返し利用してもらう営業設計が重要です。 本物件は、駅徒歩3分の立地を活かしつつ、店内の雰囲気や接客、カラオケ利用、常連化しやすい価格帯などを組み合わせることで、地域密着型のバー・スナックとしての運営を検討できます。聖蹟桜ヶ丘で「帰宅前に立ち寄れる店」「地元で歌える店」「落ち着いて飲める店」を作りたい方に向いた募集案件です。 営業時間の制限がない点も、本物件の検討材料です。 夕方から夜の営業に加え、深夜帯の営業も視野に入れた計画を立てられる可能性があります。 ただし、実際の営業時間や営業内容については、建物管理上の条件、近隣環境、音量、来店客の出入り、看板掲出方法などを事前に確認することが重要です。 特にカラオケを伴う業態では、防音性や音漏れ、周辺区画との関係性を内見時に確認する必要があります。 業態業種制限として風俗系業態は不可で、臭いや煙の強い業態は相談となります。 そのため、バー、スナック、カラオケバー、ダイニングバー、小規模なラウンジなどでの検討が現実的です。 重飲食や強い排気を必要とする業態については、事前に希望業態をお知らせいただいたうえで、貸主確認を進める必要があります。 看板使用料は月額4,400円、企画料1ヶ月、不動産手数料1ヶ月、更新事務手数料0.5ヶ月が必要です。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となります。 看板工事については指定業者を利用していただく場合がありますので、出店前に看板掲出位置や視認性、費用面もあわせてご確認ください。 多摩市で居抜き物件をお探しの方、聖蹟桜ヶ丘駅周辺でバー・スナック・カラオケバーの開業を検討している方、駅近で内装を活かした夜業態の出店を考えている方には、ぜひ一度現地をご確認いただきたい物件です。聖蹟桜ヶ丘駅徒歩3分、約13.8坪、内装美麗、カラオケ可、営業時間制限なし。 郊外駅近で地域密着型のバーを始めたい方に検討していただきたいバー居抜き物件です。

川口駅徒歩4分、2024年3月竣工の新しいテナントビルに位置する約188㎡の大型貸店舗です。 スケルトン仕様のため、店舗コンセプトに合わせた自由度の高い内装設計が可能。 重飲食にも対応しており、レストランや居酒屋、カフェをはじめ、物販店やサービス店舗、チェーン店の出店にもおすすめです。 駅前から続く幹線道路沿いに位置し、住宅街へ向かう人の流れも期待できるため、集客力の高い立地が魅力。 警備システムを備えた2024年築のテナントビルで、安心して事業をスタートできます。川口エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方は、ぜひご注目ください。

溜池山王駅徒歩2分、赤坂エリアに位置する約131㎡の貸店舗・事務所です。 1階区画かつ1フロア1テナントのため、高い独立性と視認性を兼ね備え、来店型ビジネスにもおすすめ。 飲食店にも対応しており、カフェやレストラン、サービス店舗など幅広い業種をご検討いただけます。 南向き・角部屋で明るく開放感があり、24時間利用可能なため、営業時間の自由度が高い点も魅力です。 個別空調や動力、都市ガスなど設備も充実しています。 さらに、赤坂駅徒歩5分、国会議事堂前駅徒歩8分と複数路線・複数駅が利用でき、ビジネス・集客ともに優れた立地です。港区赤坂で新規出店や移転をご検討の方は、ぜひご注目ください。

桜木町駅徒歩1分の好立地に位置する、約259㎡の大型貸店舗です。 駅前という高い視認性に加え、最上階・角部屋・1フロア1テナントのため、独立性と開放感を兼ね備えた空間を実現。 スケルトン仕様のため、レイアウトや内装を自由に設計でき、店舗コンセプトに合わせた理想の空間づくりが可能です。 飲食店にも対応しており、レストランやカフェ、バーをはじめ、多彩な業種におすすめ。 さらに、JR根岸線「桜木町」駅徒歩4分、京急本線「日ノ出町」駅徒歩7分と複数路線が利用でき、幅広いエリアからの集客が期待できます。 即時引渡し可能なため、スピーディーな出店をご検討の方にもおすすめの物件です。

川口市東本郷エリアに位置する約81㎡の飲食店向け居抜き物件です。 居抜きのため既存設備を活用でき、初期費用を抑えながらスムーズな開業が期待できます。即利用可能なので、新規出店や移転をお急ぎの方にもおすすめ。 ワンルームタイプの使いやすいレイアウトは、レストランや定食店、カフェ、居酒屋など幅広い飲食業態に対応できます。 駐車場の利用についても相談可能なため、お車で来店されるお客様にも配慮した店舗運営が可能です。 諸条件のご相談にも柔軟に対応できる物件で、これから飲食店を始めたい方や事業拡大をご検討の方はぜひご注目ください。

京急本線「日ノ出町」駅徒歩4分、約63㎡の飲食店向け居抜き物件です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、プライベート感のある店舗運営が可能。 店内には備品が揃っており、居抜きならではのメリットを活かして初期費用を抑えながら、スピーディーな営業開始が期待できます。 24時間利用可能で、土日・祝日の営業にも対応。 トイレ2ヶ所や冷蔵庫、エアコン2台以上、収納スペースなど設備も充実しています。 さらに、関内駅徒歩9分、桜木町駅徒歩8分も利用でき、複数路線からのアクセスも良好。飲食店の新規開業や移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩7分、約26㎡の1階貸店舗・事務所です。 幅員約22mの吉野通り沿いに位置し、開放感と視認性に優れた立地が魅力。 飲食店にも対応しているため、テイクアウト専門店やカフェ、物販店、サービス店舗、事務所など幅広い用途でご利用いただけます。 天井高2.5m以上の開放的な空間に加え、専有部分にはトイレを完備。 つくばエクスプレスやJR常磐線「南千住」駅も利用でき、交通アクセスも良好です。 コンパクトながら使い勝手の良い店舗で、新規開業や移転をお考えの方におすすめ。即時引渡し可能なため、スムーズに事業をスタートできます。