居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【荒川区・小台駅徒歩4分】13坪の居抜き店舗！初期費用を抑えて開業可能な飲食店向け物件・賃料16.5万円！

2026年05月18日

賃料

165,000円

(坪@ 11,921円)

東京都荒川区

都電荒川線

小台駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 13.84坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き,トイレ

#駅近 #路面店 #角地 #賃料20万円以下

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【草加市・草加駅徒歩5分】17坪・飲食店可！東向きで視認性良好、都市ガス対応の駅近店舗物件！

2026年05月16日

賃料

220,000円

(坪@ 12,408円)

埼玉県草加市

東武伊勢崎線

草加駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 17.73坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,都市ガス

#駅近 #角地 #賃料30万円以下

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【中央区・馬喰町駅徒歩2分】フリーレント2ヶ月付き！24時間利用可能な飲食店向け駅近物件！

2026年05月16日

賃料

440,000円

(坪@ 22,575円)

東京都中央区

JR総武線快速

馬喰町駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 19.49坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

フリーレント：2ヶ⽉,飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレあり,個別空調,ＢＳ端⼦,エレベーター,宅配ＢＯＸ

#駅近 #新築 #深夜営業可 #路面店

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【港区・新橋駅徒歩3分】駅前路面×角地！保証金なしキャンペーン実施中の注目飲食店向け物件！

2026年05月16日

賃料

984,200円

(坪@ 28,047円)

東京都港区

都営浅草線

新橋駅徒歩3分

階数/面積 1.2.3.4階 / 35.09坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

新橋駅前！路⾯！⾓地！保証⾦なしキャンペーン登場！飲⾷店可,最上階,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,⼤型トラック搬⼊可,国道沿いに⾯する,都道府県道沿いに⾯する,トイレ２ヶ所収納スペース,給湯,都市ガス,プロパンガス,冷房,暖房,エアコン,エアコン２台以上, 荷積みスペース,内廊下

#駅近 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #角地

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【大田区・武蔵新田駅徒歩3分】14坪・飲食店可！土日祝利用可能で地域密着営業にもおすすめの店舗物件！

2026年05月16日

賃料

327,800円

(坪@ 22,059円)

東京都大田区

東急多摩川線

武蔵新田駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 14.86坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #賃料40万円以下

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【板橋区・地下鉄赤塚駅徒歩2分】1フロア1テナント・スケルトン仕様！新耐震基準対応の23坪飲食店向け物件！

2026年05月16日

賃料

492,195円

(坪@ 20,900円)

東京都板橋区

東京メトロ有楽町線

地下鉄赤塚駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 23.55坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,耐震構造(新耐震基準),エレベーター

#駅近 #路面店 #角地

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【板橋区・蓮根駅徒歩1分】居抜き・角部屋！7.32㎡バックヤード付きの飲食店向け駅前物件！

2026年05月16日

賃料

198,000円

(坪@ 22,398円)

東京都板橋区

都営三田線

蓮根駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 8.84坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり７．３２㎡のバックヤード（別室）付きです！

#駅近 #路面店 #賃料20万円以下

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【松戸市・松戸駅徒歩4分】1フロア1テナント・飲食店可！設備充実の駅近店舗物件

2026年05月16日

賃料

418,000円

(坪@ 13,818円)

千葉県松戸市

JR常磐線各駅停車

松戸駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 30.25坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

駐輪場有(無料),飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,給湯,都市ガス,ビルトインエアコン

#駅近 #路面店

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【江東区・南砂町駅徒歩4分】南向き1階路面店！保証人不要・フリーレント付きの飲食可能テナント

2026年05月16日

賃料

422,000円

(坪@ 26,033円)

東京都江東区

東京メトロ東西線

南砂町駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 16.21坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

フリーレント：3ヶ⽉,主要採光⾯：南向き,保証⼈不要,飲⾷店可,スケルトン,都道府県道沿いに⾯する,都市ガス,シャッター⾬⼾

#駅近 #路面店 #角地

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【文京区・白山駅徒歩1分】駅前立地！1フロア1テナントの飲食店向けスケルトン物件

2026年05月16日

賃料

550,000円

(坪@ 34,225円)

東京都文京区

都営三田線

白山駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 16.07坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都道府県道沿いに⾯する,給湯,都市ガス,動⼒あり,インターネット対応, シャッター⾬⼾,防犯カメラ,エレベーター

#駅近 #新築 #路面店

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【豊島区・要町駅徒歩5分】小規模開業に最適！居抜き・スケルトン対応可能な7坪物件

2026年05月16日

賃料

164,000円

(坪@ 21,693円)

東京都豊島区

東京メトロ副都心線

要町駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 7.56坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,居抜き,24時間利⽤可

#駅近 #深夜営業可 #角地 #賃料20万円以下

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【千葉県流山市・流山セントラルパーク駅徒歩1分】駅近1分・フリーレント3ヶ月付！飲食店可の分割区画テナント

2026年05月16日

賃料

473,000円

(坪@ 17,300円)

千葉県流山市

つくばエクスプレス線

流山セントラルパーク駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 27.34坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

フリーレント：3ヶ⽉(フリーレントは予告なく終了する場合がありますのでご注意ください。),飲⾷店可,１フロア１テナント, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,給湯,都市ガス

#駅近 #路面店

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【千代田区・日比谷駅徒歩3分】1・2階一括貸し　合計34坪の飲食向け物件

2026年05月16日

賃料

2,060,630円

(坪@ 60,482円)

東京都千代田区

東京メトロ千代田線

日比谷駅徒歩3分

階数/面積 1.2階 / 34.07坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,共⽤部分に男⼥別トイレあり,収納スペース

#駅近 #路面店

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【新宿区・大久保駅徒歩1分】駅近1分・角部屋　設備充実の10坪貸店舗

2026年05月16日

賃料

385,000円

(坪@ 37,019円)

東京都新宿区

JR山手線

新大久保駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 10.4坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件居抜き

Point

保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,収納スペース,給湯,都市ガス,ＣＡＴＶ,ＣＡＴＶインターネット,インターネット使⽤料無料

#駅近 #路面店 #角地 #賃料40万円以下

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【江戸川区・小岩駅徒歩3分】24時間利用可・スケルトン仕様　1フロア1テナントの55坪大型物件！

2026年05月16日

賃料

982,608円

(坪@ 17,600円)

東京都江戸川区

JR総武線

小岩駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 55.83坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,個別空調,エレベーター

#駅近 #路面店 #角地 #深夜営業可 #看板取り付け可能

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【横浜市中区・石川町駅徒歩2分】1フロア1テナント　居抜き・ビルトインエアコン付の飲食可能物件14坪

2026年05月16日

賃料

352,000円

(坪@ 25,089円)

神奈川県横浜市中区

JR根岸線

石川町駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 14.03坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,ビルトインエアコン

#駅近 #路面店 #賃料40万円以下

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【大田区・蓮沼駅徒歩3分】初期費用を抑えられるフリーレント3ヶ月付き飲食店可テナント

2026年05月15日

賃料

231,000円

(坪@ 17,782円)

東京都大田区

JR京浜東北線

蒲田駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 12.99坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

フリーレント：3ヶ⽉,バイク置場有,駐輪場有,飲⾷店可,スケルトン

#駅近 #路面店 #賃料30万円以下

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【中原区・武蔵小杉駅徒歩5分】16坪・24時間利用可能＆土日祝利用可　視認性良好な角部屋飲食店向け物件

2026年05月15日

賃料

429,000円

(坪@ 26,465円)

神奈川県川崎市中原区

JR南武線

向河原駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 16.21坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,多機能トイレ,都市ガス

#駅近 #深夜営業可 #路面店 #角地

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【練馬区・桜台駅徒歩1分】14坪の駅近飲食店向け物件｜角部屋×オープンキッチン仕様

2026年05月15日

賃料

270,000円

(坪@ 18,404円)

東京都練馬区

西武池袋線

桜台駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 14.67坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,24時間換気システム,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, オープンキッチン,給湯,冷房,暖房,エアコン,シャッター⾬⼾

#駅近 #深夜営業可 #路面店 #角地 #賃料30万円以下

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【横浜市中区・石川町駅徒歩2分】駅近の1フロア1テナント｜飲食店可能な居抜き物件

2026年05月09日

賃料

352,000円

(坪@ 25,089円)

神奈川県横浜市中区

JR根岸線

石川町駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 14.03坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,ビルトインエアコン

#駅近 #路面店 #賃料40万円以下

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【足立区・北千住駅徒歩5分】1・2階一括貸しの飲食店可能物件｜南向き角部屋・24時間利用可能な設備充実テナント

2026年05月09日

賃料

250,000円

(坪@ 20,850円)

東京都足立区

東京メトロ千代田線

北千住駅徒歩5分

階数/面積 1.2階 / 11.99坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件居抜き

Point

主要採光⾯：南向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,最上階,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,Ｂ・Ｔ別,シャワールーム,追焚機能,専有部分にトイレあり, 収納スペース,室内洗濯機置場,都市ガス,エアコン,エアコン２台以上,ＣＡＴＶ

#駅近 #路面店 #角地 #賃料30万円以下

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【神奈川区・大口駅徒歩2分】12坪・20万円以下｜飲食店可能な駅近店舗

2026年05月09日

賃料

165,000円

(坪@ 12,961円)

神奈川県横浜市神奈川区

JR横浜線

大口駅徒歩2分

階数/面積 1.2階 / 12.73坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,専有部分にトイレあり

#駅近 #路面店 #賃料20万円以下

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【青葉区・たまプラーザ駅徒歩4分】飲食店可能な29坪テナント｜24時間セキュリティ完備のスケルトン物件

2026年05月09日

賃料

789,800円

(坪@ 26,992円)

神奈川県横浜市青葉区

東急田園都市線

たまプラーザ駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 29.26坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

駐輪場有(無料),飲⾷店可,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 ,天井⾼２.５ｍ以上,⾮接触型ICカードキー,⽕災警報器（報知機） ,24時間セキュリティー,エレベーター

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店

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【東白楽駅徒歩4分】角部屋×居抜き｜飲食店可能な1フロア1テナント物件

2026年05月09日

賃料

176,000円

(坪@ 12,580円)

神奈川県横浜市神奈川区

東急東横線

東白楽駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 13.99坪

現業態バー・スナック

造作代金無償

条件居抜き

Point

主要採光⾯：南東向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント, 居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,冷蔵庫,給湯,都市ガス,エアコン

#駅近 #路面店 #角地 #賃料20万円以下

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【港北区・綱島駅徒歩6分】21坪・南向きの飲食店可物件｜視認性良好・業種相談可能

2026年05月09日

賃料

220,000円

(坪@ 10,124円)

神奈川県横浜市港北区

相模鉄道・東京急行電鉄

新綱島駅徒歩7分

階数/面積 1階 / 21.73坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

主要採光⾯：南向き,飲⾷店可

#駅近 #路面店

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【港区三田駅居抜き】徒歩3分・約4.9坪の小箱カウンター店舗／ワンオペ運営×デリバリー対応の飲食店物件

2026年04月28日

賃料

275,000円

(坪@ 56,122円)

東京都港区

都営浅草線

三田駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 4.9坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

三田駅徒歩3分、港区の中でもオフィス・住居が密集するエリアに位置する、約4.9坪の「小さく始めて利益を残す設計ができる」小箱カウンター型飲食店居抜き物件のご紹介です。都営三田線・浅草線の2路線が利用可能な三田駅は、合計1日約20万人以上が利用する大規模ターミナルであり、さらにJR田町駅も徒歩圏内という都内有数のビジネス集積エリアです。平日ランチ・ディナー需要に加え、周辺の居住人口による夜間・週末需要も見込める、安定した集客ポテンシャルを持つ立地です。本物件は半径500m圏内に約676店舗の飲食店が集積する競争環境の中に位置しています。一見すると競合が多いエリアですが、これは裏を返せば「飲食需要が強いエリア」であることを意味します。実際にバー98店舗、ビストロ17店舗が成立していることからも、業態選定次第で十分に戦える市場が形成されています。そのため、「なんとなくの業態」では埋もれやすい一方で、コンセプト設計とオペレーションで差別化できる方にとっては、短期間で固定客を作れる環境でもあります。本物件の最大の特徴は、約4.9坪というサイズとカウンター主体のレイアウトにあります。このサイズ帯は「ワンオペ運営」「高回転」「固定費圧縮」が成立する設計であり、現在の飲食市場において利益を残すための現実的な店舗サイズです。内装はカウンター中心で、少人数運営を前提とした動線設計となっており、オペレーション効率の高い店舗づくりが可能です。バー業態はもちろん、立ち飲み・ビストロ・専門業態（スパイス系・定食・丼業態など）への転用もしやすく、コンセプト設計次第で差別化がしやすいポテンシャルを持っています。また、周辺はオフィスと住居が混在するエリアのため、イートインだけでなくデリバリー・テイクアウト需要の取り込みが可能な点も大きな強みです。特にこのサイズ帯では「店内売上＋デリバリー」のハイブリッドモデルが成立しやすく、売上の取り方に幅を持たせることができます。約5坪未満の小箱物件は供給自体が少なく、さらに三田・田町エリアのような高需要立地では、情報公開後すぐに動きが出る傾向があります。特に“ワンオペ前提で探している層”にとってはストライクゾーンに入る物件のため、検討期間が長く取れないのが実情です。「小さく始めて確実に利益を残したい方」「一人で回せる店を探している方」「業態で勝負できる方」にとっては、非常に相性の良い物件です。逆に、立地・サイズ・導線が揃ったこの条件は継続的に出てくるものではなく、“出た時に押さえるタイプの案件”です。本物件は「立地は強いが、業態で勝ちにいく物件」です。つまり、“誰がやるか”で結果が変わるタイプの案件です。だからこそ、ハマる方には一気に収益化できるポテンシャルがあります。少しでも可能性を感じた方は、検討している間に動く可能性があるため、「内見を先に押さえてから考える」動きが現実的です。この物件は「立地で集客し、業態でリピートを取る」設計が前提となるため、考え方次第で収益の伸び方が大きく変わります。内見予約は先着順となります。具体的な出店イメージが固まっていなくても問題ありませんので、まずは現地確認からでもお問い合わせください。

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #賃料30万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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