六本木駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【港区・六本木駅徒歩2分】飲食店居抜き/約10坪のコンパクト空間/六本木の中心エリアで出店

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2026年06月08日

賃料

434,808円

(坪@ 43,567円)

東京都港区

都営大江戸線

六本木駅徒歩2分

階数/面積 4階 / 9.98坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

都営大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩2分の好立地に位置する飲食店居抜き物件です。専有面積33.00㎡（約9.98坪）のコンパクトな空間は、バーやダイニングバー、ワインバー、会員制ラウンジなどの小規模飲食店におすすめ。六本木エリアならではの高い集客力とブランド力を活かした店舗運営が期待できます。居抜き物件のため、内装や設備を活用することで初期費用を抑えながらスムーズな開業が可能です。乃木坂駅も徒歩圏内でアクセス良好。六本木の中心エリアで、自分らしい店舗づくりをお考えの方にぜひご検討いただきたい物件です。業種についてもお気軽にご相談ください。

#駅近 #繁華街

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【港区・六本木駅徒歩1分】約44坪の大型飲食店向け店舗/六本木交差点至近/地下1階

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2026年06月08日

賃料

2,153,800円

(坪@ 48,421円)

東京都港区

都営大江戸線

六本木駅徒歩1分

階数/面積地下1階 / 44.48坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

都営大江戸線「六本木」駅徒歩1分、六本木の中心エリアに位置する大型店舗物件です。専有面積147.06㎡（約44.48坪）を確保しており、レストランやダイニングバー、会員制ラウンジ、ナイト業態など幅広い飲食業態に対応可能。六本木交差点至近の立地は視認性と集客力に優れ、国内外から多くの人が訪れるエリアならではの高いポテンシャルを備えています。地下1階部分のため、落ち着いた空間演出やコンセプト性の高い店舗づくりにも適しており、ブランド力のある出店を実現できます。乃木坂駅や六本木一丁目駅も徒歩圏内でアクセス良好。六本木エリアで存在感のある店舗展開をお考えの方におすすめな大型物件です。

#駅近 #看板取り付け可能 #繁華街

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【港区・六本木駅徒歩1分】約33坪/六本木の中心エリアで飲食店開業/集客力が期待できる大型店舗

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2026年06月07日

賃料

2,044,900円

(坪@ 60,500円)

東京都港区

東京メトロ日比谷線

六本木駅徒歩1分

階数/面積 7階 / 33.8坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩1分という、都内屈指のロケーションを誇る飲食店向け店舗物件です。六本木の中心エリアに位置し、高い集客力と認知度を活かした店舗展開が期待できます。専有面積は111.74㎡（約33.8坪）とゆとりがあり、レストランやダイニングバー、会員制ラウンジ、ナイト業態など幅広い業種に対応可能。 7階部分ならではの落ち着いた空間を演出しながら、六本木ブランドを最大限に活用した営業が実現できます。駅徒歩1分の優れたアクセスは、来店されるお客様はもちろん、スタッフの通勤面でも大きな魅力。六本木で存在感のある店舗出店をご検討の方におすすめの物件です。

#駅近 #繁華街

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【港区・麻布十番駅徒歩1分】1フロア1テナント/バー居抜き/小規模飲食店におすすめの店舗/8坪

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2026年06月06日

賃料

425,436円

(坪@ 47,694円)

東京都港区

東京メトロ南北線

麻布十番駅徒歩1分

階数/面積 3階 / 8.92坪

現業態バー・スナック

造作代金無償

条件居抜き

Point

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩1分の好立地に位置する、希少な1フロア1テナントの店舗物件です。約29.50㎡（約8.9坪）のコンパクトな空間は、バーやワインショップ、テイクアウト業態、小規模飲食店などに最適。前テナントはバーとして利用されており、飲食店の出店も可能です。 2019年築の比較的新しい建物で、新耐震基準にも対応。麻布十番ならではの洗練された街並みと高い集客力を活かし、隠れ家的な店舗づくりを実現できます。駅徒歩1分のアクセスも魅力。ブランド力のある麻布十番エリアで、新たなビジネスをスタートしてみませんか。

#駅近

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【港区・麻布十番駅徒歩1分】屋上利用可/希少なバー居抜き物件/人気の麻布十番エリア/1フロア1テナントの飲食店向け物件

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2026年06月05日

賃料

503,360円

(坪@ 30,105円)

東京都港区

東京メトロ南北線

麻布十番駅徒歩1分

階数/面積 4階 / 16.72坪

現業態バー・スナック

造作代金無償

条件居抜き

Point

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩1分の希少な駅近店舗物件です。麻布十番商店街至近の好立地で、高い集客力が期待できます。専有面積55.28㎡に加え、4階部分と屋上を利用可能なため、開放感のある店舗づくりが可能です。前テナントはバーとして利用されており、飲食店の出店にも対応。 1フロア1テナントのため、プライベート感や特別感を演出しやすい点も魅力です。 2019年築の比較的新しい建物で、新耐震基準にも対応。麻布十番エリアのブランド力を活かし、バーやレストラン、会員制ラウンジなど、こだわりの店舗出店をお考えの方におすすめの物件です。

#駅近

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【港区・麻布十番駅徒歩2分】麻布十番商店街通り沿い/2024年築・1フロア1テナント/店舗・事務所・飲食店可

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2026年06月04日

賃料

1,342,000円

(坪@ 40,482円)

東京都港区

都営大江戸線

麻布十番駅徒歩2分

階数/面積 8階 / 33.15坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

麻布十番駅徒歩2分、麻布十番商店街通りに面した好立地の店舗・事務所物件です。 2024年築の築後未入居物件で、洗練された街並みにふさわしい新しいビルの8階部分。 1フロア1テナントのため、プライバシーや独立性を確保しながら事業を展開できます。専有面積は109.58㎡とゆとりがあり、飲食店をはじめ、クリニック、美容サロン、スクール、ショールーム、オフィスなど幅広い用途に対応可能です。室内はスケルトン仕様のため、業態やブランドコンセプトに合わせて自由度の高い内装づくりが実現できます。麻布十番は高い集客力とブランド力を兼ね備えた人気エリアで、周辺には飲食店や商業施設、高級住宅街が広がります。商店街沿いならではの認知性に加え、都営大江戸線・東京メトロ南北線の2路線利用可能な利便性も魅力。新規出店や移転先としておすすめの希少性の高い物件です。

#駅近

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【港区・六本木駅徒歩7分】カラオケ可のバー居抜き物件／13坪・会員制バー・ラウンジ・スナック向き

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2026年06月01日

賃料

495,000円

(坪@ 36,857円)

東京都港区

東京メトロ日比谷線

六本木駅徒歩7分

階数/面積地下1階 / 13.43坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

港区六本木エリアでバー・ラウンジ・スナック・会員制バーの開業を検討されている方におすすめの、六本木駅徒歩7分のバー居抜き物件です。東京メトロ日比谷線・都営大江戸線が利用できる六本木駅徒歩圏に位置し、六本木エリアで夜業態の出店を検討されている方にご確認いただきたい物件です。本物件は、約13坪のバー居抜き物件です。六本木エリアの中でも、派手な路面集客に頼るというより、目的来店・紹介来店・常連利用を積み上げる隠れ家型の店舗運営と相性の良い立地です。会員制バー、ラウンジ、スナック、カラオケバー、シーシャバー、紹介制店舗など、落ち着いた空間づくりを重視する夜業態に検討しやすい物件です。店内はソファ席を中心とした構成で、ゆったりとした滞在型の営業を想定しやすい点が特徴です。カウンター主体の小箱バーとは異なり、複数名での利用、接待利用、二軒目利用、グループ利用などを取り込みやすいレイアウトが期待できます。六本木でバー開業を検討するうえで、客単価を一定水準に設計しやすい空間構成は大きな魅力です。また、カラオケ使用可能なバー居抜き物件である点も本物件の強みです。六本木エリアでは、単にお酒を提供するだけでなく、会話、音楽、カラオケ、シーシャ、接客、空間演出などを組み合わせた夜業態の需要があります。本物件は、バー・スナック・ラウンジ・カラオケバーなど、既存の内装や設備を活かしながら出店を検討しやすい物件です。六本木駅の1日平均乗降人員は、東京メトロと都営地下鉄を合わせて約19万人規模とされ、都内でも高い集客力を持つ駅の一つです。周辺にはオフィスワーカー、観光客、外国人来街者、近隣居住者、飲食・ナイトマーケット利用者など、多様な客層が集まります。昼夜で人の流れが変化し、特に夜業態においては、エリア自体の認知度と来街目的の強さが出店判断の大きな材料になります。半径500m圏内には飲食店が約1,275軒、そのうちバー業態は約584軒あります。競合は多いエリアですが、裏を返せば六本木が都内でも有数のバー・ラウンジ・夜業態の需要が成立している商圏であることを示しています。六本木で重要なのは、単純な人通りだけではなく、店舗コンセプト、内装の世界観、客単価設計、紹介導線、リピート利用をどう作るかです。本物件は、隠れ家型のバー営業を検討する方にとって、差別化の方向性を組み立てやすい物件といえます。約13坪という面積は、夜業態として使いやすいサイズ感です。大型店舗のような大人数運営を前提とせず、オーナーまたは少人数体制での営業計画を組みやすい一方、ソファ席を活かした客単価設計も検討できます。会員制バーやラウンジのように、席数よりも滞在時間、客単価、リピート率を重視する業態に向いています。現況はバーの居抜き物件のため、既存の内装、客席、照明、音響、カラオケ設備、空調、什器備品などを活用できる可能性があります。スケルトンから内装を造り込む場合と比較して、開業準備にかかる費用や期間を抑えられる場合があります。ただし、造作・設備・カラオケ機器・音響設備・空調・給排水・電気容量・換気設備等については、必ず現地にて状態確認が必要です。業態としては、会員制バー、紹介制バー、ラウンジ、スナック、カラオケバー、シーシャバー、ミュージックバー、ワインバー、ウイスキーバーなどが検討候補となります。六本木エリアで「路面で広く集客する店舗」ではなく、「知っている人が通う店舗」「落ち着いた空間で単価を取る店舗」「二軒目・三軒目需要を取り込む店舗」を作りたい方に向いています。港区六本木でバー居抜き物件を探している方、カラオケ可の夜業態物件を探している方、会員制バーやラウンジを開業したい方にとって、本物件は立地、面積、既存内装、業態適性のバランスが取れた物件です。六本木駅徒歩7分、約13坪、カラオケ可能、ソファ席中心のバー居抜きという条件は、夜業態の開業希望者にとって検討価値のある組み合わせです。六本木エリアは競合が多い一方で、バー・ラウンジ・スナックなどの夜業態需要が明確に存在するエリアです。既存内装を活かしながら、会員制・紹介制・カラオケ利用・シーシャ・ラウンジ営業など、自店のコンセプトに合わせた営業を検討したい方は、まずは現地をご確認ください。店内の雰囲気、席配置、カラオケ利用環境、周辺導線、営業イメージを確認することで、出店判断がしやすくなる物件です。

#駅近 #深夜営業可 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【港区・麻布十番駅徒歩1分】カフェ居抜き/1フロア1テナントの貸店舗/5坪/コンパクトで開業しやすい

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2026年05月25日

賃料

199,650円

(坪@ 36,037円)

東京都港区

東京メトロ南北線

麻布十番駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 5.54坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

麻布十番駅徒歩1分の好立地に位置する、飲食店利用可能な居抜き貸店舗物件です。人気の麻布十番エリアならではの高い集客力が魅力で、カフェやバー、テイクアウト店など小規模飲食店の開業にもおすすめ。前テナントはカフェとして利用されており、既存設備を活かすことで、初期費用を抑えながらスムーズに営業をスタートしやすい環境です。 1フロア1テナント仕様のため、独立性が高く、落ち着いた店舗運営が可能。 2019年築の新耐震基準物件で、比較的新しい建物なのもポイントです。周辺には飲食店や商業施設が立ち並び、昼夜を問わず人通りが期待できる立地。麻布十番エリアで新規出店や移転を検討されている方におすすめの貸店舗です。

#駅近 #賃料30万円以下

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【港区・六本木駅徒歩6分】西麻布交差点至近のBAR居抜き物件／カラオケ可・個室付き・深夜営業向き14坪店舗

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2026年05月25日

賃料

583,000円

(坪@ 41,259円)

東京都港区

東京メトロ日比谷線

六本木駅徒歩6分

階数/面積７階 / 14.13坪

現業態バー・スナック

造作代金 4,400,000円

条件居抜き

Point

港区・西麻布エリアでBAR開業を検討されている方に注目の居抜き物件が募集開始となりました。本物件は東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩6分、西麻布交差点至近という、港区内でも特にナイト需要が強いエリアに位置するBAR居抜き物件です。六本木・西麻布エリアは、外資系企業勤務層、富裕層、経営者、インバウンド、ナイトユーザーまで幅広い客層が集まり、深夜帯まで人の流れが絶えない東京屈指の飲食エリアとして知られています。さらに六本木駅は日比谷線・大江戸線合わせて1日平均約15万〜19万人が利用する大型ターミナル駅。周辺には六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、高級ホテル、会員制ラウンジ、人気飲食店が集積し、平日・週末を問わず安定した集客が期待できる立地です。特に本物件が位置する西麻布交差点周辺は、港区内でも「隠れ家系」「紹介制」「会員制」など高単価業態との相性が良いエリア。駅前立地とは異なり、目的来店型の店舗が多く、客単価を取りやすいマーケットが形成されています。店内は約14.13坪。 BAR・ラウンジ業態として非常に使いやすいサイズ感で、ワンオペ〜少人数営業にも対応しやすい店舗です。また、本物件の大きな特徴として「個室・半個室」が設置されている点が挙げられます。近年の六本木・西麻布エリアでは、・接待需要・二次会利用・VIP利用・グループ利用・カラオケ利用など、“プライベート空間を求める需要”が非常に高まっています。その中で、個室・半個室を備えたBAR物件は流通数が限られており、希少性の高い条件と言えるでしょう。さらに、本物件は「カラオケ利用可能」。六本木・西麻布エリアではカラオケ需要が依然として強く、バー営業との相性も非常に良好です。特に深夜帯は、「2軒目需要」「アフター利用」「同業利用」などが見込めるため、通常の飲食店よりも夜型マーケットに強い営業が期待できます。また、本物件は営業時間制限なし。港区エリアでは営業時間制限や業態制限が厳しい物件も少なくありませんが、本物件は深夜営業を視野に入れた運営が可能な点も大きな魅力です。現況はBAR・スナック営業中。既存内装を活用しながら開業できるため、スケルトンからの出店と比較して初期投資を抑えやすく、スピーディーなオープンを目指せます。六本木駅半径500m圏内には飲食店1275軒、うちBAR業態だけでも411軒が存在しており、“バー文化”が根付くエリアであることは明白です。その一方で、新規参入できる居抜き物件の流通数は非常に限られており、特に西麻布交差点近辺で「個室あり」「カラオケ可」「深夜営業向き」という条件が揃う物件は希少です。「六本木でバーを開業したい」「西麻布で高単価業態を始めたい」「深夜帯売上を狙える物件を探している」そんな方にはぜひ一度ご覧いただきたい店舗物件です。港区・六本木エリアでの出店は、立地取得そのものがブランド価値にも繋がります。人気エリアにつき募集終了も早い傾向があるため、気になる方はお早めのお問い合わせをおすすめいたします。

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