居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【注目物件】大崎エリア！希少性◎なダイニングバー路面店舗！居抜きでコスト削減◎
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【四日市市】近鉄四日市駅徒歩4分／商店街の餃子屋居抜き物件／一棟貸し／89坪
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【福岡市中央区】赤坂駅徒歩3分／大名エリア2階／焼鳥屋居抜き物件／14坪
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【福岡市中央区】天神駅徒歩7分／親不孝通り沿い／コンカフェ居抜き物件／約12坪
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【川口市】西川口駅徒歩1分／駅前ビル2階／バー居抜き物件／14.5坪
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【荒川区】南千住駅徒歩2分／重飲食可／角地で視認性◎／焼肉屋居抜き物件
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【川口市】蕨駅2分／焼肉居抜き14坪／角地×間口広×路面
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【千葉県市川市】本八幡駅徒歩3分／角地で視認性◎／駅近線路沿い／ネパール料理の居抜き物件／16坪
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【杉並区】東高円寺駅徒歩4分／駅前通り沿いのダイニングバー／居抜き物件／27.17坪
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東海通駅徒歩5分路面のダイニングバー居抜き物件
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【江東区】亀戸駅徒歩1分／集客力◎／駅前好立地／厨房施設充実／ハンバーガー居抜き物件！
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【年内キャンペーン中！フリーレント1か月付＋造作代値下げ】【世田谷区】田園都市線池尻大橋駅徒歩２分／人気エリアのバーの居抜き物件！／約11.28坪
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葛西駅徒歩１１分 内装美麗な整体院の居抜き物件！
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【賃料・保証金・造作値下げ！】【神奈川県小田原市】小田原駅徒歩2分／駅近使い勝手◎／バー居抜き物件／18坪
2025年11月26日
賃料
209,000円
(坪@ 11,611円)
神奈川県小田原市
JR東海道本線小田原駅 徒歩2分階数/面積 地下1階 / 18坪現業態 バー・スナック造作代金 550,000円条件 居抜き -
【西東京市】ひばりヶ丘駅徒歩3分／駅前商店街沿い／ 1階路面／居抜き物件 ／11.3坪
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【物件取得費約260万円！】保谷駅徒歩4分/ラーメン居抜き（1階・14.51坪）/路面・ロードサイド/賃料19.8万円【練馬区南大泉】
2025年12月12日
賃料
198,000円
(坪@ 13,645円)
東京都練馬区
西武池袋線保谷駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 14.51坪現業態 ラーメン造作代金 550,000円条件 居抜き -
【造作代大幅調整｜275万→110万円】【物件取得300万円以下】 【西東京市】ひばりが丘駅徒歩1分／タイ料理居抜き／12坪 “12坪で売上を作る設計”が最初から整っている重飲食対応店舗
2026年01月22日
賃料
198,000円
(坪@ 16,500円)
東京都西東京市
西武池袋線ひばりヶ丘駅 徒歩1分階数/面積 ２階 / 12坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint西武池袋線「ひばりが丘駅」徒歩1分。 駅近立地ながら、**12坪という“無理なく運営できるサイズ感”**が魅力の居抜き物件です。 本物件は条件見直しにより、 造作代金を275万円 → 110万円へ大幅調整。 初期投資を抑えての出店が現実的になりました。 ✔ この物件が向いている方 初出店・個人開業の方 ワンオペ〜少人数での運営を想定している方 タイ料理・エスニック・定食・小規模重飲食業態 ランチ＋夜の2毛作で安定売上を狙いたい方 12坪だからこそ、 厨房・客席を無駄なく使え、回転と原価管理がしやすい構成が可能です。 条件が整理された “今が一番、数字を組みやすい一件” です。 内見で判断される方が多いため、まずは現地をご確認ください。
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【越谷市】越谷駅徒歩5分／焼鳥居酒屋居抜き出ました！／約20.57坪
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【板橋区大山】台湾料理居抜き/1階路面＋2階/約13.74坪/商店街沿い・深夜可／13.74坪／賃料35.2万円
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【大田区】蒲田駅徒歩1分／駅近ダーツバー／居抜き物件／19坪
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【江東区】【物件取得費約350万円】大島駅徒歩3分／鰻屋居抜き物件／視認性◎／内装美麗且つ造作代無償／約17坪
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【初期費用400万円以下】渋谷駅徒歩2分／夜の時間帯も人通りが多い／駅近の美容サロン居抜き物件／約6.09坪
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【静岡県浜松市】浜松駅徒歩6分／重飲食相談可能／スケルトン物件／58.2坪定借
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【川口市】西川口駅徒歩5分／ 1階路面／居酒屋／居抜き物件／11.55坪
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【杉並区】西荻窪駅徒歩5分／少人数開業向け／鉄板焼居酒屋／居抜き物件【10月6日初期費用・賃料値下げ】
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【葛飾区】【物件取得費300万円以下】【堀切菖蒲園駅 徒歩2分】乗降2.2万人×飲食店集積エリア｜即営業可・居酒屋居抜き物件
2026年01月23日
賃料
330,000円
(坪@ 9,984円)
東京都葛飾区
京成本線堀切菖蒲園駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 33.05坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint◆ 人の流れが“数字で証明されている駅前立地” 最寄りの**堀切菖蒲園駅（京成本線）**は、 2024年度・1日平均22,096人が利用する駅。 2020年度の17,410人から回復・増加を続けており、 コロナ禍以降も人の流れが戻ってきているエリアです。 「人通りがあるかどうか」が 感覚ではなく、数字で判断できる立地です。 ◆ 駅徒歩2分 × 飲食店が“自然に集まる”エリア 本物件周辺は、 ラーメン店・中華・イタリアン・居酒屋など 複数ジャンルの飲食店が集中する飲食需要エリア。 ✔ 単発の人気店ではなく ✔ “飲食店が成立し続けている”ゾーン である点が大きな強みです。 ◆ 「認知を作らなくていい」立地 駅から物件までの動線上に飲食店が並び、 「ここで食べよう」と思わせる雰囲気がすでに出来上がっています。 新規出店でありがちな ・人通りを作るための広告費 ・認知獲得のための時間 を抑えやすい立地です。 ◆ 即営業・即立ち上げが可能な居抜き 内装・設備が残る居抜き物件のため、 ・初期費用を抑えて開業したい方 ・スピード感を重視したい独立・2店舗目出店 に特に向いています。 「良い物件を探し続ける」より 「早く始めて回す」ことを選べる方にフィットします。 ◆ こんな方におすすめ 駅近・人通り重視で出店したい 初期投資を抑えて飲食店を始めたい 住宅街×駅前の“日常使い需要”を狙いたい 堀切・葛飾エリアでの出店を検討している
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【港区】麻布十番駅徒歩5分／内装美麗／防音個室完備／カラオケBAR居抜き物件／14.5坪
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滅多に出ない五反田駅徒歩2分の内装美麗な居酒屋居抜き物件！
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【板橋区】志村坂上徒歩4分／カフェ居抜き物件／角地で視認性◎／城山通り／約16坪
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【目黒区】【新年キャンペーン！契約フリーレント1ヶ月】自由が丘駅徒歩3分/内装美麗イタリアン居抜き！18坪 値下げしました（保証料６→０か月）
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【新宿区】新宿西口徒歩4分・新宿駅徒歩7分／小滝橋通り至近／路面／ランチ難民と夜のチョイ飲み需要エリア／約7.69坪
賃料
385,000円
最寄駅
新宿西口駅（徒歩4分）
坪数
7.69坪（地上1階）
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【福岡県筑紫野市】都府楼南駅徒歩15分／県道31号線沿い、ロードサイド物件／駐車場も台数確保／約59.9坪
賃料
770,000円
最寄駅
都府楼南駅（徒歩15分）
坪数
59.9坪（地上1階）
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【福岡市】【天神8分】【夜型業態向け】天神大名・2階12坪｜実は条件が揃っている居抜き
賃料
473,000円
最寄駅
西鉄福岡（天神）駅（徒歩8分）
坪数
12.97坪（地上2階）
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【荒川区】町屋駅徒歩1分／2番出口すぐ／飲食店居抜き物件／1階路面店舗／即営業可能／約12.4坪
賃料
330,000円
最寄駅
町屋駅（徒歩1分）
坪数
12.4坪（地上1階）
