居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3〜4分、人気の麻布十番大通り商店街沿いに位置する約82㎡の貸店舗です。 人通りの多いエリアにあり、高い視認性と集客力が期待できるため、新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめ。 看板の設置も可能で、店舗の認知度向上にもつながります。 スケルトン渡しのため、コンセプトに合わせた自由な内装設計ができ、理想の店舗づくりを実現できます。 軽飲食に対応しており、カフェやテイクアウト店のほか、ドッグカフェも相談可能です。 麻布十番ならではの洗練された街並みで、幅広い業態にご活用いただける魅力的な貸店舗です。

JR京浜東北線「川口」駅徒歩10分、約59㎡の1階貸店舗です。 飲食店にも対応しており、スケルトン仕様のため、業態やコンセプトに合わせた自由な内装設計が可能。 カフェやベーカリー、テイクアウト専門店、物販店、サービス店舗など、幅広い用途でご利用いただけます。 1階ならではの視認性とアクセスの良さも魅力で、お客様が立ち寄りやすい店舗づくりを実現できます。 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅も徒歩9分で利用可能なため、複数方面からのアクセスにも優れています。 新規出店や店舗移転をお考えの方はもちろん、自分らしい店舗づくりを目指す方にもおすすめの貸店舗です。

JR「池袋」駅徒歩3分、2025年築の新築デザイナーズ店舗ビルに位置する約237㎡の大型貸店舗です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、スケルトン仕様なので店舗コンセプトに合わせた自由な空間づくりが可能。 重飲食も相談できるため、レストランやダイニングをはじめ、多彩な業態に対応できます。 免震構造・新耐震基準に加え、防犯カメラや24時間セキュリティ、AEDを備えた安心の設備環境も魅力。 ビルのライトアップやカーテンウォールによる高い視認性に加え、南池袋公園徒歩1分という人通りの多いロケーションで集客も期待できます。 礼金・敷金・保証金なしで初期費用を抑えられ、新規出店や店舗移転をお考えの方におすすめの物件です。

みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩6分、人気の山下町エリアに位置する約77㎡の1階貸店舗です。 飲食店にも対応しており、カフェやレストランをはじめ、物販店やサービス店舗など幅広い業態をご検討いただけます。 2016年築の建物は管理状態も良好で、防犯カメラやオートロック、宅配ボックスなど共用設備も充実。 さらに、JR「石川町」駅徒歩8分、「関内」駅徒歩13分と複数駅が利用でき、アクセスにも優れています。 横浜中華街や山下公園、元町エリアにも近く、多くの来街者が訪れる魅力的なロケーションです。 新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

竹ノ塚駅徒歩3分、踏切付近・バス発着ロータリー近くの駅前エリアに位置する約11.22坪の居酒屋居抜き物件。賃料20万円以下、坪単価17,000円台で、1〜2名開業や小規模飲食店におすすめです。 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩3分。 駅前のバス発着ロータリーからも近く、踏切付近の生活動線に位置する、居酒屋の居抜き物件です。 本物件の大きな魅力は、竹ノ塚駅徒歩3分という駅前立地でありながら、賃料が20万円以下に収まっている点です。 賃料は月額198,000円（税込）、面積は約11.22坪。坪単価は17,647円と、駅近の飲食店居抜き物件としては検討しやすい水準です。 飲食店を開業するうえで、毎月固定で発生する家賃は非常に重要です。 特に個人開業や初出店の場合、いくら駅近で立地が良くても、賃料負担が重すぎると人件費・仕入れ・広告費・運転資金を圧迫してしまいます。 その点、本物件は20万円以下の賃料帯で、1〜2名運営を前提に事業計画を組みやすい小箱物件です。 約11.22坪というサイズ感もポイントです。 大きすぎる店舗ではないため、席数を無理に増やして回転数を追うよりも、オーナー自身が店頭に立ち、常連客を積み上げていくスタイルと相性があります。 ランチ営業、ディナー営業、テイクアウト、軽飲み利用など、業態によっては少人数でも運営しやすい広さです。 現況は居酒屋の居抜き。 店内には飲食店営業に必要な内装が残っており、厨房区画・客席区画のイメージもしやすい状態です。 居酒屋をはじめ、アジアン料理、エスニック料理、多国籍料理、バル、カフェバー、小料理店、スナック寄りの飲食業態などにも検討しやすい物件です。 竹ノ塚駅周辺は、足立区北部の生活拠点として安定した利用者があるエリアです。 竹ノ塚駅の1日平均乗降人員は約6万5,000人〜6万7,000人規模とされ、東武伊勢崎線沿線の中でも利用者数の多い駅の一つです。 さらに駅周辺では高架化や駅前整備が進み、商業施設や生活利便施設も集まっています。 本物件の周辺半径500m圏内には、飲食店が約233店あります。 これは、周辺に一定の外食需要があり、飲食店を探す人が日常的に回遊しているエリアであることを示しています。 また、そのうちアジア・エスニック系の飲食店は約23店。 フィリピン料理やアジアン・多国籍料理のような業態にとって、周辺に同系統の飲食ニーズが存在している点も見逃せません。 竹ノ塚は、都心の一等地のように高額な賃料をかけて勝負するエリアではありません。 むしろ、地域密着型で、近隣住民・駅利用者・バス利用者・周辺勤務者を丁寧に取り込んでいく店舗づくりに向いています。 駅徒歩3分、バスロータリー近く、踏切付近という立地は、日常導線の中で認知されやすく、地域の方に「一度入ってみよう」と思ってもらいやすい条件です。 特におすすめしたいのは、1〜2名で開業したい方、初期投資を抑えて駅近で飲食店を始めたい方、アジアン・エスニック系業態で出店先を探している方です。 大きな店舗で一気に売上を狙うというよりも、家賃を抑えながら、無理のない規模で長く続ける店舗を作りたい方に向いています。 また、賃料20万円以下の飲食店居抜き物件は、都内駅近では探しにくくなっています。 駅徒歩3分、約11坪、居抜き、20万円以下という条件が揃う物件は、個人開業者にとって検討しやすく、内見対象に入りやすい条件です。 竹ノ塚駅周辺で小規模飲食店を開業したい方にとって、本物件は非常に現実的な選択肢です。 駅前の賑わい、周辺飲食店の集積、バスロータリー近くの生活動線、そして20万円以下の賃料。 これらの条件を総合すると、初めての開業にも、既存店の小規模出店にも検討しやすい駅近小箱居抜き物件といえます。 現地を見ていただくことで、駅からの距離感、周辺飲食店の雰囲気、バス利用者の動線、店舗サイズの使いやすさをより具体的に確認できます。 竹ノ塚エリアで、無理のない賃料帯から飲食店開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩3分、千代田線「赤坂」駅も徒歩3分と、複数路線が利用できる利便性の高い立地にある約91㎡の貸店舗です。 赤坂を代表する繁華街の中心エリアに位置し、田町通りに面しているため、高い集客力が期待できます。 飲食店にも対応しており、クラブやバー、ラウンジをはじめ、さまざまな業態をご検討いただけます。約91㎡のゆとりある空間は、店舗レイアウトの自由度も高く、理想の店舗づくりが可能です。 即時引渡しにも対応しているため、スピーディーな出店をご希望の方にもおすすめ。 赤坂エリアで新規開業や店舗移転をお考えの方は、ぜひご検討ください。

JR京浜東北線「川口」駅徒歩12分、約64㎡の1階貸店舗・事務所です。 飲食店にも対応しており、スケルトン仕様のため、業態やコンセプトに合わせた自由な内装づくりが可能です。 角部屋ならではの視認性と開放感があり、24時間利用可能なので、飲食店をはじめ物販店やサービス店舗、事務所など幅広い用途に対応できます。 専用駐車場と約15㎡の専用駐輪スペースが付いている点も大きな魅力で、お客様やスタッフの利便性向上につながります。 土日・祝日の営業も可能なため、柔軟な営業スタイルを実現できます。 川口エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの貸店舗・事務所です。

市川市・JR市川駅徒歩4分に位置する、1階路面のラーメン居抜き物件です。 市川駅周辺でラーメン店開業を検討している方、市川市で飲食店居抜き物件をお探しの方、内装や厨房設備を活かした出店を検討している方にご確認いただきたい店舗物件です。 本物件の大きな特徴は、市川駅徒歩4分の駅近立地と、視認性を確保しやすい1階路面店舗である点です。 JR市川駅は総武快速線と中央・総武線各駅停車が利用でき、都心方面へのアクセスも良好な市川市内の主要駅です。 駅周辺には商業施設、住宅、事業所、飲食店が集まり、ランチ需要、夕食需要、駅利用者の立ち寄り需要、近隣住民の日常利用など、複数の来店動機を想定しやすいエリアです。 市川駅半径500m圏内には飲食店が約342件あり、そのうちラーメン店は約20件確認されています。 外食需要が形成されている駅前エリアで、ラーメン店、つけ麺店、まぜそば店、油そば店、中華そば店、町中華、麺業態などを検討する方にとって、既存のラーメン店跡地を活用できる可能性がある点は大きな検討材料となります。 本物件は内装美麗なラーメン居抜き物件です。 既存の厨房、客席、内装、カウンター、ダクト設備等を出店予定業態に合わせて活用できる場合、スケルトンから新たに店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特にラーメン業態では、厨房設備、給排水、ガス容量、排気、ダクト工事などに費用がかかりやすいため、既存設備との相性を確認する価値があります。 また、ダクトが屋上まで立ち上がっている点も注目したいポイントです。 ラーメン店や中華系業態では、排気計画が出店可否や工事費用に大きく影響します。 既存の排気設備を活用できる場合、出店計画を立てやすくなる可能性があります。 ただし、ダクト・排気設備・厨房機器・空調・給排水・電気・ガス容量等の状態や使用可否については、内見時および専門業者による確認が必要です。 1階路面店舗であるため、店頭看板、暖簾、メニュー掲出、営業時間案内、外観演出などにより、通行人へ店舗の存在を伝えやすい点も魅力です。 ラーメン業態は、店頭でメニューの特徴や価格帯が伝わりやすい業態であり、駅近路面の視認性を活かした集客設計を検討できます。 ランチタイムの会社員・学生・買い物客、夜の駅利用者、近隣住民の夕食需要など、時間帯ごとに異なる来店層を想定できます。 閉店理由は人員不足とされており、営業不振を理由とした撤退とは異なる可能性があります。 もちろん、実際の売上状況や営業実績については別途確認が必要ですが、立地や内装、設備内容を見たうえで、既存店舗の条件を活かせるかどうかを判断したい物件です。 一方で、出店にあたっては初期費用全体の確認が重要です。 内装美麗で設備内容が整っている物件であっても、造作譲渡金、保証金、礼金、企画料、不動産手数料、再契約料、再契約事務手数料、保証会社費用、火災保険料、追加工事費用などを含めた資金計画を事前に整理する必要があります。 既存設備をどこまで活用できるかによって、開業時の追加投資額は変わるため、内見時には厨房設備、客席配置、排気、給排水、空調、電気・ガス容量を必ずご確認ください。 業態業種制限として、風俗系、ガールズバー、赤ちょうちん系は不可となります。 また、臭い・煙の強い業態は相談となるため、ラーメン業態以外で検討される場合も、希望業態を事前に確認する必要があります。 営業時間については23時半閉店、24時退店の制限がありますので、深夜営業を前提とする業態ではなく、ランチから夜営業までを中心とした営業計画が現実的です。 市川市で居抜き物件を探している方、JR市川駅周辺でラーメン店開業を検討している方、駅近1階路面の飲食店開業を目指している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。 市川駅徒歩4分、1階路面、内装美麗、屋上ダクトありのラーメン居抜き。 写真や図面だけでは判断しきれない厨房動線、設備状態、店舗前の視認性を、ぜひ内見でご確認ください。

飲⾷店可,居抜き,天井⾼２.５ｍ以上,トイレ,収納スペース,給湯,都市ガス,エアコン２台以上,光ファイバー

飲⾷店可,エレベーター

江戸川区・東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩4分、ラーメン店や中華店が集まる駅前飲食エリアに位置する、角地路面のラーメン店居抜き物件です。 葛西駅周辺でラーメン店、つけ麺、まぜそば、中華そば、町中華、カウンター中心の小箱飲食店開業を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、葛西駅徒歩4分という駅近立地に加え、角地路面店舗として通行人に店舗の存在を伝えやすい点です。 ラーメン店においては、駅からの距離、店前の見え方、看板、メニュー掲出、入口の入りやすさが非常に重要です。 本物件は角地に位置しているため、通りからの視認性や店頭訴求を確認しやすく、ラーメン業態のように「何を出す店か」を一瞬で伝える業態と相性を確認したい物件です。 葛西駅は1日平均乗降客数が約10万人規模の駅で、東西線沿線の中でも利用者の多い駅の一つです。 駅周辺には住宅、学校、事業所、商業施設、生活店舗が集まり、通勤・通学、買い物、食事、仕事帰りの利用など、日常的な人の流れがあります。派手な繁華街というより、地域住民と駅利用者の日常需要を取り込む飲食店に向いたエリアです。 葛西駅半径500m圏内には飲食店が約297店、そのうちラーメン店は約19店確認されています。 周辺にはラーメン店、中華店、チェーン系店舗、個性派の麺業態も見られ、ラーメンで勝負するには競合のあるエリアです。 ただし、これは見方を変えれば、葛西駅前にラーメン需要・中華需要・食事需要がすでに形成されているということでもあります。 ラーメン店が少なすぎて需要を一から作る場所ではなく、ラーメンを食べる人がいる駅前エリアの中で、どう差別化するかを考える物件です。 周辺を見ると、チェーン系ラーメン、タンメン系、町中華、麻辣系、変わり種中華などが点在しています。 一方で、王道の中華そば、淡麗系、鶏清湯、豚骨醤油、味噌専門、つけ麺専門、まぜそば専門など、打ち出し方次第でまだ入り込む余地を検討できる商圏です。 単に「ラーメン店を出す」のではなく、スープ、麺、看板商品、価格帯、提供スピード、ランチ需要、夜の食事需要を明確に設計することで、既存店との差別化を狙えます。 店舗面積は約9.66坪です。大箱ではありませんが、ラーメン店にとっては、カウンター中心の少人数運営や、回転率を意識した店舗設計と相性を確認しやすいサイズ感です。 席数を無理に増やすよりも、厨房動線、提供スピード、券売機や注文導線、カウンター配置、客席回転を重視した設計が重要になります。 個人開業、初出店、既存店の小規模出店、職人型のラーメン店などに検討しやすい広さです。 現況はラーメン店居抜きです。 既存の厨房区画、客席レイアウト、給排気、給排水、ガス・電気容量などを活用できる場合、スケルトンからラーメン店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特にラーメン業態は、厨房設備、排気、給水、排水、ガス容量などの確認項目が多いため、既存状態をどこまで活かせるかは重要な判断材料になります。 葛西でラーメン店を開業する場合、競合があるからこそ、店頭での分かりやすさが重要です。 「あっさり中華そば」「濃厚味噌」「つけ麺専門」「まぜそば専門」「家系ではない王道醤油」「町中華寄りのラーメン定食」など、通行人が一目で入店動機を持てる打ち出しを作る必要があります。本物件は角地路面のため、看板、暖簾、メニュー掲出、写真、価格表示を工夫することで、店前通行者に訴求しやすい点が魅力です。 また、葛西駅周辺は住宅地としての性格も強く、ランチだけでなく、夜の食事利用、仕事帰りの一杯、家族利用、学生・単身者の食事需要なども想定できます。 ラーメン単品だけでなく、餃子、チャーハン、唐揚げ、ミニ丼、定食要素、テイクアウトに頼らない店内飲食の組み立てなど、客単価と回転数をどう作るかがポイントになります。 一方で、ラーメン店が集まるエリアである以上、楽な物件ではありません。 競合はあります。だからこそ、内見時には周辺店舗の業態、価格帯、昼夜の人流、駅からの導線、店前の視認性を確認することをおすすめします。 周辺にチェーン系や中華系が多い中で、自分の業態がどの立ち位置を取れるかを現地で判断しやすい物件です。 業態業種制限はありませんが、営業時間については深夜営業に制限があります。 深夜帯までの営業を前提とする場合は、事前確認が必要です。また、故障品として入口右手冷蔵庫の故障、シャッターが閉まらない状態での現況有姿の記載があります。 設備利用を前提とする場合は、内見時に状態確認をお願いいたします。 厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、看板掲出位置、店頭の見え方についても必ずご確認ください。 江戸川区でラーメン店居抜き物件を探している方、葛西駅周辺で麺業態の開業を検討している方、駅近・角地・路面の小箱店舗で勝負したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。葛西駅徒歩4分、ラーメン店が集まる駅前飲食エリア、角地路面、約9.66坪のラーメン店居抜き。競合のある商圏で、あえてラーメンで勝負したい方におすすめの募集案件です。

東京メトロ副都心線・丸ノ内線をはじめ、複数路線が利用できる「池袋」駅徒歩4分の好立地に位置する約270㎡の大型貸店舗・事務所です。 人通りの多い繁華街にあり、高い集客力が期待できるため、レストランや居酒屋などの重飲食をはじめ、幅広い業態に対応可能です。 スケルトン仕様のため、店舗コンセプトに合わせて自由に内装を設計でき、理想の空間づくりを実現できます。 24時間利用可能で土日・祝日の営業にも対応し、営業スタイルの自由度も高い物件です。 個別空調や光ファイバー、エレベーター2基以上など設備も充実。 池袋エリアで大型店舗をお探しの方や、新規出店・店舗移転をご検討の方におすすめの物件です。

JR総武線「浅草橋」駅徒歩1分、2023年築の貸店舗です。 約21㎡のコンパクトな空間は、カフェやテイクアウト専門店、物販店、サービス店舗など、少人数での店舗運営に適したサイズ感。 1フロア1テナントのため独立性が高く、落ち着いた環境で営業できます。 飲食店にも対応しており、店舗コンセプトに合わせた自由な運営が可能です。 さらに、JR総武本線「馬喰町」駅徒歩7分、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩10分と複数路線が利用でき、アクセスも良好。 人通りの多い浅草橋エリアで新規開業や移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

飲⾷店可,居抜き

飲⾷店可,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,動⼒あり,個別空調

飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, トイレ,トイレ２ヶ所,男⼥別トイレ,給湯,都市ガス,冷房,暖房,エアコン２台以上,ビルトインエアコン

JR「桜木町」駅徒歩5分、2025年築の新築貸店舗・事務所です。 約36㎡の使いやすい広さで、1フロア1テナントのため独立性が高く、自分だけの店舗づくりを実現できます。 スケルトン仕様なので、飲食店やカフェ、テイクアウト専門店、物販店など、コンセプトに合わせた自由な内装設計が可能です。 さらに、2026年8月末までフリーレント（5カ月）や礼金0円、保証会社初回保証委託料の貸主負担など、開業時のコストを抑えられる期間限定キャンペーンも魅力。 日ノ出町駅徒歩4分、関内駅徒歩11分も利用でき、アクセスも良好です。 野毛エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの新築物件です。

東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩3分、千代田線「赤坂」駅も徒歩3分と、3路線が利用できる利便性に優れた約214㎡の貸店舗・事務所です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、広々とした空間を自由に活用できます。基本はスケルトン渡しで、内装を一から設計できるほか、居抜きでの引渡しも相談可能。 24時間利用可能で、オフィスやショールーム、クリニック、フィットネス施設、サービス店舗など幅広い業種に対応できます。 個別空調や光ファイバーなど設備も充実し、快適な事業環境を実現。赤坂エリアで大型テナントをお探しの方におすすめの物件です。

川口市東本郷エリアに位置する約81㎡の飲食店向け居抜き物件です。 居抜きのため既存設備を活用でき、初期費用を抑えながらスムーズな開業が期待できます。即利用可能なので、新規出店や移転をお急ぎの方にもおすすめ。 ワンルームタイプの使いやすいレイアウトは、レストランや定食店、カフェ、居酒屋など幅広い飲食業態に対応できます。 駐車場の利用についても相談可能なため、お車で来店されるお客様にも配慮した店舗運営が可能です。 諸条件のご相談にも柔軟に対応できる物件で、これから飲食店を始めたい方や事業拡大をご検討の方はぜひご注目ください。

京急本線「日ノ出町」駅徒歩4分、約63㎡の飲食店向け居抜き物件です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、プライベート感のある店舗運営が可能。 店内には備品が揃っており、居抜きならではのメリットを活かして初期費用を抑えながら、スピーディーな営業開始が期待できます。 24時間利用可能で、土日・祝日の営業にも対応。 トイレ2ヶ所や冷蔵庫、エアコン2台以上、収納スペースなど設備も充実しています。 さらに、関内駅徒歩9分、桜木町駅徒歩8分も利用でき、複数路線からのアクセスも良好。飲食店の新規開業や移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩7分、約26㎡の1階貸店舗・事務所です。 幅員約22mの吉野通り沿いに位置し、開放感と視認性に優れた立地が魅力。 飲食店にも対応しているため、テイクアウト専門店やカフェ、物販店、サービス店舗、事務所など幅広い用途でご利用いただけます。 天井高2.5m以上の開放的な空間に加え、専有部分にはトイレを完備。 つくばエクスプレスやJR常磐線「南千住」駅も利用でき、交通アクセスも良好です。 コンパクトながら使い勝手の良い店舗で、新規開業や移転をお考えの方におすすめ。即時引渡し可能なため、スムーズに事業をスタートできます。

江戸川区・JR総武線「新小岩」駅徒歩7分、新小岩ルミエール商店街通り沿いに位置する、ベトナム料理店の居抜き物件です。 今回、保証金0ヶ月、礼金0ヶ月、造作代無償へ条件変更され、初期費用約80万円で検討可能な募集条件となりました。 新小岩エリアで飲食店開業を検討している方、アジアン・エスニック業態や小規模飲食店を初期費用を抑えて始めたい方に、ぜひご確認いただきたい物件です。 本物件の大きな魅力は、開業時の初期負担を抑えやすい点です。 飲食店開業では、保証金、礼金、造作取得費、内装工事費、厨房設備費などが大きなハードルになりやすいですが、本物件は保証金0ヶ月、礼金0ヶ月、造作代無償という条件変更により、初期費用を抑えた出店を検討しやすくなっています。 特に、これから初出店を目指す方、自己資金を抑えて店舗を持ちたい方、既存店舗からの追加出店を小さく始めたい方にとって、確認価値の高い募集案件です。 立地は、新小岩駅徒歩7分、新小岩ルミエール商店街通り沿いです。 新小岩駅はJR総武線の快速・各駅停車が利用でき、1日あたりの乗降客数は約14万人規模とされる利用者の多い駅です。 駅周辺には商店街、飲食店、生活店舗、住宅地が広がっており、地元住民、駅利用者、買い物客、周辺勤務者の日常利用を狙いやすいエリアです。 新小岩ルミエール商店街は、地域住民の生活導線として認知度が高く、飲食店や物販店、サービス店舗が並ぶエリアです。 本物件はその商店街通り沿いに位置しているため、単独で人を呼ぶだけではなく、商店街の通行や日常利用の流れを意識した店舗づくりを検討できます。 店頭の看板、メニュー掲出、外観の見せ方を工夫することで、買い物帰り、仕事帰り、近隣住民のランチ・ディナー需要を狙いやすい物件です。 店舗面積は約13.73坪です。 大箱ではありませんが、個人開業や少人数運営を検討しやすいサイズ感です。ベトナム料理、フォー、バインミー、アジアン食堂、エスニック定食、カレー、テイクアウト併用型店舗など、メニュー構成を絞った飲食店との相性を確認したい広さです。 客席数を大きく取りすぎるよりも、提供スピード、厨房動線、ランチ・ディナーの回転、テイクアウト導線を整理することが重要になります。 新小岩駅半径500m圏内には飲食店が約457件あり、そのうちアジア・エスニック系は約29件確認されています。飲食店全体の中でアジア・エスニック系が多すぎるわけではなく、一定の外食需要がありながら、業態やメニュー設計次第で差別化を狙えるエリアと考えられます。 既存のベトナム料理店としての認知や造作を活かしつつ、より分かりやすいランチ業態、テイクアウト、ファミリー・単身者向けの日常食として展開する選択肢もあります。 本物件は、現況がベトナム料理店のため、既存の内装や店内レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。造作代無償という条件は非常に魅力的ですが、出店予定業態によって必要な厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席レイアウトは異なります。内見時には、既存造作の状態、設備の使用可否、厨房動線、店頭の見え方を必ずご確認ください。 また、厨房写真はイメージとなっているため、実際の厨房状態、設備内容、使用可否については現地確認が必要です。 特に飲食店開業では、初期費用を抑えられるかどうかは、造作代だけでなく、追加工事や設備補修の有無によって変わります。 内見時には、必要な工事範囲、保健所対応、厨房設備の状態、インフラ容量を専門業者とあわせて確認することをおすすめします。 業態としては、既存業態を活かしたベトナム料理店はもちろん、アジアン・エスニック食堂、フォー専門店、バインミー、カレー、定食、軽飲食、テイクアウト併用店舗などが検討しやすいと考えられます。新小岩は日常利用の強い街であり、観光地型の高単価業態よりも、地域住民が繰り返し利用しやすい価格帯やメニュー構成との相性を確認したいエリアです。 営業時間については風営法に関する制限があります。 通常の飲食店として検討する場合でも、営業内容、営業時間、設備条件については事前確認が必要です。 また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。 看板工事については指定業者を利用していただく場合があります。インフラ容量については事前調査をお願いいたします。更新事務手数料として137,500円が必要です。 江戸川区で飲食店居抜き物件を探している方、新小岩駅周辺で初期費用を抑えて開業したい方、アジアン・エスニック系や小規模飲食店を検討している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。新小岩駅徒歩7分、新小岩ルミエール商店街通り沿い、約13.73坪、保証金0ヶ月・礼金0ヶ月・造作代無償。初期費用約80万円で検討可能な、開業ハードルを抑えたい方におすすめの募集案件です。

駅近 飲食可

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上

飲⾷店可,居抜き

飲⾷店可,１フロア１テナント,専有部分に男⼥別トイレあり,エアコン,エアコン２台以上,エレベーター

東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3分、約214㎡のゆとりある貸店舗・事務所です。 飲食店にも対応しており、レストランやダイニングをはじめ、ショールーム、クリニック、サービス店舗など幅広い業種をご検討いただけます。 広々とした空間はレイアウトの自由度が高く、店舗コンセプトや事業内容に合わせた理想の空間づくりが可能です。 さらに、「赤坂見附」駅・「溜池山王」駅も徒歩4分と、3駅複数路線が利用できる利便性の高い立地が魅力。 オフィスや商業施設が集まる赤坂エリアは、ビジネス利用だけでなく集客面でも優れた環境です。 大型店舗・事務所をお探しの方におすすめの物件です。

JR「関内」駅徒歩4分、2024年6月築・未入居の約210㎡大型貸店舗です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、角部屋ならではの開放感も魅力。 スケルトン仕様なので、店舗コンセプトに合わせた自由な内装設計が可能で、レストランやカフェなどの飲食店をはじめ、多彩な業種に対応できます。 24時間利用可能で、土日・祝日の営業にも対応し、ビジネススタイルに合わせた柔軟な運営が可能です。 防犯カメラや24時間セキュリティ、AEDを備えた安心の新築ビルで、駐車場も利用可能。 関内駅に加え、ブルーライン「関内」駅徒歩2分、JR「桜木町」駅徒歩5分とアクセスにも優れ、新規出店や店舗移転におすすめの物件です。

JR中央・総武線「大久保」駅徒歩1分、約39㎡の1階貸店舗です。 駅近ならではの高い利便性と人通りが期待できる立地で、飲食店をはじめ、テイクアウト専門店やカフェ、物販店、サービス店舗など幅広い業種におすすめです。 24時間利用可能なため、営業時間の自由度が高く、多様な営業スタイルに対応できます。 角部屋ならではの視認性に加え、多機能トイレやエアコン、エレベーターなど設備も充実。 さらに、新大久保駅徒歩8分、新宿駅徒歩15分と複数駅が利用でき、集客面でも魅力的なロケーションです。 新宿エリアで新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

葛飾区・JR総武線「新小岩」駅徒歩3分に位置する、繁華街エリア内の小箱店舗物件です。 約4.84坪のコンパクトな区画で、飲食店利用も相談可能なため、新小岩駅周辺でバー、軽飲食、小規模店舗、事務所兼店舗、予約制サービス店舗などを検討している方にご確認いただきたい物件です。 本物件の大きな特徴は、新小岩駅徒歩3分という駅近立地と、周辺に飲食店や店舗が集まる繁華街エリアに位置している点です。 新小岩は、駅周辺に居酒屋、バー、飲食店、サービス店舗が集まり、夜の飲食需要や地域住民の外食需要を検討しやすい街です。 大型の路面店とは異なりますが、駅近の繁華街内で小さく店舗を構えたい方には、確認価値のある募集案件です。 店舗面積は約4.84坪です。広い店舗ではありませんが、固定費を抑えながら小さく始めたい方、1人運営・少人数運営を前提にした方には検討しやすいサイズ感です。 広さを活かすというよりも、用途を絞り、メニュー数や提供内容を明確にした店舗づくりが重要になります。 小規模バー、軽飲食、カウンター型の店舗、予約制の小さなサービス店舗、事務所兼接客スペースなど、コンパクトな区画ならではの使い方を検討できます。 本物件は地上3階区画です。 路面店舗と比べると、通行人の自然流入には工夫が必要になります。 そのため、看板、入口まわり、階段導線、外部からの見え方、SNSや既存顧客への案内などを組み合わせた集客設計が重要です。 一方で、繁華街内の駅近立地であるため、目的来店型の店舗や、常連客を積み上げる小規模店舗としては検討余地があります。 内見時には、建物入口から3階までの導線、看板掲出位置、夜間の見え方を必ずご確認ください。 飲食店利用も相談可能ですが、現況は飲食店以外のため、一般的な飲食居抜き物件とは異なります。 厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス使用可否、空調などは、出店予定業態に合わせて確認が必要です。 特に、調理を伴う飲食店を検討する場合は、必要な設備工事、におい・煙への対応、近隣区画への影響、保健所対応について事前に確認することをおすすめします。 業態としては、重い調理を前提とする店舗よりも、小規模バー、軽飲食、軽食提供を伴う店舗、テイクアウト受付拠点、会員制・予約制の小型店舗、占い・美容・整体・物販・事務所兼店舗などが検討しやすいと考えられます。飲食店として検討する場合も、厨房負荷を抑えたメニュー設計や、ドリンク中心の営業計画との相性を確認したい物件です。 営業時間の制限がない点も検討材料です。 夜の繁華街需要を意識した店舗づくりや、予約制・会員制などの運営スタイルも検討できます。 ただし、実際の営業内容や音、におい、看板、来店導線については、貸主・管理側の確認が必要です。 周辺環境や建物内の他区画との兼ね合いも含め、内見時に詳細をご確認ください。 看板使用料として月額5,500円税別が必要です。 看板工事については指定業者を利用していただく場合があります。 看板の位置、サイズ、視認性は、3階区画で集客するうえで重要な確認ポイントです。 また、インフラ容量については事前調査をお願いいたします。家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要で、別途、企画料および仲介手数料が必要となります。再契約については相談となります。 葛飾区・新小岩駅周辺で小規模店舗を探している方、繁華街内でバーや軽飲食を検討している方、固定費を抑えて小さく出店したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。新小岩駅徒歩3分、繁華街エリア内、飲食店利用も相談可能な約4.84坪の小箱店舗。大きく始めるのではなく、用途を絞って小さく勝負したい方におすすめの募集案件です。