自由が丘駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【目黒区・都立大学駅徒歩4分】飲食店可×28.43坪・設備充実の居抜き店舗物件

New

2026年11月03日

賃料

528,000円

(坪@ 18,571円)

東京都目黒区

東急東横線

都立大学駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 28.43坪

現業態居酒屋

造作代金 330,000円

条件居抜き

Point

飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス,動⼒あり,エアコン２台以上

#駅近 #路面店

☆お気に入り都立大学駅の居抜き物件詳細を見る

【目黒区・自由が丘駅徒歩2分】1階路面の小箱おでん居酒屋居抜き物件／約6.28坪

New

2026年10月02日

賃料

385,000円

(坪@ 61,305円)

東京都目黒区

東急大井町線

自由が丘駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 6.28坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

【自由が丘駅徒歩2分】約6.28坪の1階路面・おでん居酒屋居抜き物件目黒区自由が丘1丁目、東急東横線・大井町線「自由が丘駅」徒歩2分。駅近ながら、1階路面・約6.28坪の小箱居酒屋居抜き物件です。前業態はおでん居酒屋。小さな店舗面積を活かし、カウンター主体の専門店、小料理店、日本酒酒場、ワインと小皿料理など、少人数で運営する店舗を検討している方に見ていただきたい物件です。自由が丘駅徒歩2分。1階路面という強さこの物件の大きな魅力は、自由が丘駅から徒歩2分という距離と、1階路面であることです。上階店舗と異なり、店前を通る方に直接店舗の存在を伝えられます。看板、暖簾、メニュー、照明などを使いながら、「何の店なのか」「何が食べられるのか」「どんな雰囲気なのか」を店頭で伝えやすい立地です。自由が丘で小型飲食店を探している方には、一度現地で店前の見え方を確認していただきたい物件です。約6.28坪。小箱だからこそできる店づくり店舗面積は約6.28坪、20.76平方メートル。大型店のように席数を多く取る物件ではありません。その代わり、 - カウンター中心 - 少人数運営 - メニュー数を絞る - 商品力を明確にする - 常連客を積み上げるといった、小箱ならではの店舗づくりを検討できます。例えば、 - おでん酒場 - 小料理店 - 日本酒と和食 - ワインと小皿料理 - ビストロ - 創作料理 - カウンター酒場 - 立ち飲み＋少数席など。 **「小さい店だからこそ、何の店かを明確にする」**ことがポイントです。前業態はおでん居酒屋。既存内装を活かせるか前業態はおでん居酒屋です。既存のカウンター、厨房、給排水、排気、内装などを活用できる場合、一から店舗をつくる場合と比べて工事範囲を抑えられる可能性があります。造作譲渡金は相談。そのため、内見時には、どの設備が残るのかどこまでそのまま使えるのか追加工事がどの程度必要かを確認してください。少人数運営を検討しやすいサイズ約6.28坪という広さは、少人数で店舗を運営したい方に検討しやすいサイズです。ただし、「小さいから簡単」という物件ではありません。席数が限られるため、客単価回転数原価率営業時間商品構成をしっかり設計する必要があります。少人数で運営しながら、1席あたりの売上をどう作るかが重要です。賃料は高水準。それでも自由が丘で1階を探している方へ賃料は税込385,000円、共益管理費22,000円。月額合計は407,000円です。約6.28坪として見ると、坪単価は高い水準です。そのため、この物件は「安いから借りる」物件ではありません。自由が丘駅徒歩2分 1階路面約6坪の小箱居酒屋居抜きという条件に価値を感じる方に検討いただきたい物件です。坪単価だけでなく、自由が丘でこのサイズの1階店舗を持つことに意味があるかという視点で判断してください。大きな看板を取れる点も確認材料募集条件では、大きな看板を掲出できる点も特徴です。約6坪の小型店舗では、店内より先に店頭で認知してもらうことが重要です。店名だけでなく、「おでん」「日本酒」「ワイン」「小料理」など、何を提供する店なのかを看板で明確に見せることができれば、店舗の存在を伝えやすくなります。看板位置・サイズ・工事条件については、内見時にご確認ください。営業時間は26時まで営業時間は26時まで。小料理、おでん、ワインバー、カウンター酒場など、夕方から夜を主力にする店舗であれば検討しやすい時間帯です。深夜営業を前提とする業態よりも、夕食から夜の一杯までを狙う店舗の方が相性があります。定期借家3年。追加投資は慎重に契約期間は定期借家3年です。再契約は相談となっています。そのため、大規模な内装工事を行うよりも、既存造作をできるだけ活用し、追加投資を抑えた店舗づくりを考えたい物件です。造作条件とあわせて、 3年間でどこまで投資を回収できるかという視点で事業計画を立てることが重要です。空調は内見時に必ず確認入口付近の業務用エアコンに、水が垂れる不具合があります。修理で対応できるのか、交換が必要なのかで追加費用が変わります。内見時には空調設備の状態と修理条件をご確認ください。この物件は「自由が丘で小さな店を持ちたい方」へこの物件は、広さや安さで選ぶ物件ではありません。自由が丘駅徒歩2分で、1階路面の小箱を持ちたい。その目的が明確な方に向いています。商品数を絞り、店舗の世界観をつくり、少人数で運営する。そんな店づくりを考えている方に、一度現地をご覧いただきたい物件です。自由が丘駅徒歩2分 × 1階路面 × 約6.28坪 × おでん居酒屋居抜き。自由が丘で小型の飲食店を探している方は、まず店前の見え方と既存造作を現地でご確認ください。

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

☆お気に入り自由が丘駅の居抜き物件詳細を見る

[成約済] 【目黒区】都⽴⼤学駅2分/1階路面店/内装美麗/１フロア/24時間営業可/飲食居抜き物件

2026年03月11日

賃料

495,000円

(坪@ 33,000円)

東京都目黒区

東急東横線

都立大学駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 15坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金 3,500,000円

条件居抜き

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり

[成約済] 【目黒区】自由が丘徒歩7分！人気エリアの角部屋☆10月末完成予定新築物件です

2026年04月12日

賃料

597,445円

(坪@ 20,679円)

東京都目黒区

東急大井町線

自由が丘駅徒歩7分

階数/面積 2階 / 28.89坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

自由が丘駅徒歩7分！主要採光面:南向き,飲食店可,角部屋,1フロア1テナント,スケルトン, 24時間利用可,土曜日利用可,土日·祝日利用可,天井高2.5m以上

[成約済] 【目黒区】【新年キャンペーン！契約フリーレント1ヶ月】自由が丘駅徒歩3分/内装美麗イタリアン居抜き！18坪　値下げしました（保証料６→０か月）

2026年02月16日

賃料

660,000円

(坪@ 35,125円)

東京都目黒区

東急大井町線

自由が丘駅徒歩3分

階数/面積地下1階 / 18.79坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

自由が丘駅徒歩３分　駅近人気エリアのイタリアンの居抜き物件！内装美麗！地下1階専用階段あり！即開業可能物件！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【目黒区】⾃由が丘駅徒歩5分！外観美麗・セキュリティー完備◎スケルトン物件

2026年04月12日

賃料

2,114,200円

(坪@ 39,920円)

東京都目黒区

東急大井町線

自由が丘駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 52.96坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

⾃由が丘駅徒歩5分！保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,共⽤部分にトイレあり,個別空調, インターネット対応,電動シャッター,⽕災警報器（報知機）,24時間セキュリティー,エレベーター

[成約済] 【目黒区】自由が丘駅徒歩7分　人気エリア！1階路面で視認性良好◎居抜き物件

2026年04月12日

賃料

相談

東京都目黒区

東急大井町線

自由が丘駅徒歩7分

階数/面積 1階 / 13.55坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【目黒区】自由が丘駅徒歩7分　物販にオススメ！人気の自由通りに面した居抜き物件

2026年04月12日

賃料

相談

東京都目黒区

東急大井町線

自由が丘駅徒歩7分

階数/面積 7階 / 13.55坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

2026年04月12日

賃料

330,000円

(坪@ 27,871円)

東京都目黒区

東急東横線

自由が丘駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 11.84坪

現業態居酒屋

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

自由が丘駅徒歩3分　学園通り沿いの居酒屋居抜き店舗！若者多く、昼夜問わず往来絶えないエリア！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【目黒区】自由が丘駅徒歩2分！内装美麗のラーメン店居抜き店舗物件

2026年04月12日

賃料

407,000円

(坪@ 26,776円)

東京都目黒区

東急東横線

自由が丘駅徒歩2分

階数/面積地下1階 / 15.2坪

現業態ラーメン

造作代金無償

条件居抜き

Point

自由が丘駅から徒歩2分の好立地に位置する商店街内の物件です。地下1階に位置していますが、看板掲出で視認性も◎です。内装は美麗で、ラーメン店業態の居抜き物件となっており、同業態であれば即営業可能です。ただし、業務委託契約になりますので、詳細はお問い合わせください。周辺には商業施設や住宅地が広がり、利便性が高い立地です。店舗面積やレイアウトについても柔軟に対応可能で、お客様のご要望に合わせてカスタマイズできます。開放感のある店内で、お客様にくつろいでいただける空間を提供します。交通アクセスも良好で、集客にも便利な環境です。自由が丘エリアでラーメン店を展開したい方に最適な物件です。