【練馬 居抜き】練馬駅徒歩4分／40坪 韓国料理店居抜き／居酒屋・焼肉・中華可／2階飲食店舗（練馬区）
情報更新日：2026年03月06日
賃料（税込）
495,000 円
坪単価 12,304円
面積/坪数
40.23 坪
133㎡
- 階層
- 地上2階
- 現業態
- 中華・エスニック・多国籍料理
- 造作譲渡金
- 相談
- 保証金/敷金
- 8 ヶ月
物件概要
アピールポイント
練馬駅徒歩4分、約40坪の韓国料理店居抜き物件。2階店舗で落ち着いた飲食空間を作ることができ、居酒屋・焼肉・中華など幅広い飲食業態に対応可能。1日約19万人が利用する巨大ターミナル駅「練馬」徒歩圏の飲食店開業向け物件です。
■ 1日約19万人が利用する「練馬駅」徒歩4分の飲食店居抜き物件
本物件は
西武池袋線・都営大江戸線が利用できる
練馬駅 徒歩4分
の立地に位置しています。
練馬駅の1日平均乗降人員は
西武鉄道
約11.6万人
都営大江戸線
約7.4万人
合計
約19万人
と、都内でも有数のターミナル駅です。
西武池袋線では
池袋に次ぐ利用者数第2位
を誇る主要駅であり
住宅人口も多く
飲食店需要が安定しているエリアです。
■ 約40坪の大型店舗｜宴会需要にも対応できるサイズ
本物件は
約40坪
と、練馬エリアでは希少な大型店舗です。
このサイズであれば
・韓国料理店
・焼肉店
・居酒屋
・中華料理
・多国籍料理
など幅広い業態に対応可能。
席数も確保できるため
宴会需要や団体利用
にも対応できる店舗づくりが可能です。
■ 内装状態良好の韓国料理店居抜き
本物件は韓国料理店の居抜き物件のため
厨房設備
客席
内装
■ 2階店舗だからこそ作れる落ち着いた飲食空間
本物件は2階店舗のため
外の喧騒から離れた
落ち着いた飲食空間
を作ることが可能です。
特に
・焼肉店
・韓国料理店
・居酒屋
などは
2階店舗でも成立しているケースが多く
客単価を高めに設定できるメリットもあります。
■ 韓国料理店居抜き｜初期投資を抑えて開業可能
本物件は韓国料理店の居抜き物件のため
厨房設備
客席
内装
などを活かすことで
初期投資を抑えた開業
が可能です。
居酒屋や焼肉店など
似た業態であれば
比較的短期間で営業開始
も検討できます。
⑤ 内見誘導
練馬エリアで
・駅徒歩圏
・40坪以上
・飲食店居抜き
という条件の物件は
頻繁には出てきません。
特に練馬駅周辺は
飲食店出店希望者から常に人気のエリアです。
公開後早期に申込が入るケースもあるため
気になる方は
ぜひ一度内見をご検討ください。
※この物件は人気エリアのため、
公開後早期に申込が入るケースがあります。
気になる方はまず内見枠だけ確保してください。
特記事項・備考
※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要
※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。
※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。
業態業種制限：有り(風営法関係 カラオケ)
営業時間の制限：無し
期間満了日：2034年07月31日迄
再契約相談
中途礼金あり：2年毎に1ヶ月分
別途企画料及び仲介手数料要
地図・アクセス
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