【練馬 居抜き】練馬駅徒歩4分／40坪 韓国料理店居抜き／居酒屋・焼肉・中華可／2階飲食店舗（練馬区）
賃料（税込）
495,000 円
坪単価 12,304円
面積/坪数
40.23 坪
133㎡
- 階層
- 地上2階
- 現業態
- 中華・エスニック・多国籍料理
- 造作譲渡金
- 相談
- 保証金/敷金
- 8 ヶ月
物件概要
所在
東京都練馬区... 詳細はログイン
階建て
階数/面積
2階 / 約40.23坪 (133㎡)
構造
建物名
（会員限定）
契約期間
定期借家 8年
権利金・礼金
2 ヶ月
物件の状態
居抜き
共益・管理費
66,000円
前業態
中華・エスニック・多国籍料理
償却
2 ヶ月
更新料
相談
築年数
取引業態
代理
最寄り駅
西武有楽町線 練馬駅 徒歩4分
西武池袋線 練馬駅 徒歩4分
西武豊島線 練馬駅 徒歩4分
西武池袋線 桜台駅 徒歩13分
アピールポイント
特記事項・備考
地図・アクセス
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練馬区の周辺情報
練馬区ってどんな街？
【練馬区駅一覧】
練馬駅 / 桜台駅 / 小竹向原駅 / 石神井公園駅 / 大泉学園駅 / 光が丘駅 / 江古田駅 / 豊島園駅 / 練馬高野台駅 / 中村橋駅 / 平和台駅 / 氷川台駅 / 練馬春日町駅 / 上石神井駅 / 新桜台駅 / 地下鉄赤塚駅 / 富士見台駅 / 武蔵関駅
【練馬区エリアの特徴】
練馬区は、東京の西部に位置し、自然豊かな環境と落ち着いた住宅街が調和するエリアです。
練馬、石神井公園、光が丘、大泉学園、桜台など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。
西武池袋線、都営大江戸線、東京メトロ有楽町線、副都心線など、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。
練馬区には、地元住民に愛される店舗が多くあり、特に練馬や石神井公園、大泉学園などは自然と商業施設が共存し、ファミリー層に人気があります。
光が丘は大型ショッピングモールや公園があり、休日には多くの人で賑わいます。
練馬区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。
各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。
【練馬区に出店・店舗経営】
練馬区では、多くの居抜き物件が出回っています。
探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。
住宅街が多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。
飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。
居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。
ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。
【練馬区で居抜き物件や店舗を探す】
練馬区内では、練馬、石神井公園、光が丘、大泉学園、桜台などが人気のエリアです。
主要な通りは目白通り、環八通り、富士街道、笹目通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。
出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。
練馬区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。
出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
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【練馬区の主要駅の賃料相場】
・江古田駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 18,304円 |
| 2023年 | 16,959円 |
| 2022年 | 17,414円 |
| 2021年 | 16,159円 |
