JR青梅線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【立川市・西国立駅徒歩7分】JR南武線　賃料12.10万円　約10坪の1階路面店！視認性良好で飲食店相談可能のコンパクト物件

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2026年06月26日

賃料

121,000円

(坪@ 11,770円)

東京都立川市

JR南武線

西国立駅徒歩7分

階数/面積 1階 / 10.28坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン

#駅近 #路面店 #賃料15万円以下

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【昭島市・東中神駅徒歩9分】JR青梅線　八清通り沿いの視認性良好な路面店舗物件

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2026年06月21日

賃料

120,000円

(坪@ 9,419円)

東京都昭島市

JR青梅線

東中神駅徒歩9分

階数/面積 3階 / 12.74坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

⼋清通り沿いの⽬⽴つ⽴地飲⾷店・短期利⽤等相談主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,⾓部屋,最上階,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレあり,エアコン

#駅近 #賃料15万円以下

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【福生市居抜き物件】JR青梅線・駅徒歩5分／賃料15.4万円・16.66坪の1階路面アジアンレストラン居抜き店舗

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2026年06月15日

賃料

154,000円

(坪@ 9,243円)

東京都福生市

JR青梅線

福生駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 16.66坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金相談

条件居抜き

Point

東京都多摩エリア・JR青梅線沿線で飲食店開業を検討されている方に、福生駅徒歩5分、賃料15.4万円のアジアンレストラン居抜き物件が出ました。本物件は、約16.66坪の1階路面店舗で、現況はアジアンレストランの居抜きです。賃料は税込154,000円。都心部ではこの面積帯・1階路面・飲食店居抜きでこの賃料水準の物件は探しにくく、固定費を抑えて飲食店開業を検討したい方におすすめの1件です。立地は、JR青梅線「福生駅」徒歩5分。駅前通りから伸びる飲食導線の近くにあり、横田基地方面・国道16号方面からの来店も視野に入れられるエリアです。駅前の一等立地というよりは、地域に根付いた飲食店、目的来店を作る店舗、常連客を積み上げる店舗として組み立てたい物件です。福生エリアは、横田基地の存在により、一般的な郊外駅とは異なる飲食文化があります。国道16号沿いにはアメリカンテイストの店舗や多国籍な飲食店も見られ、外国人利用、基地関係者、近隣住民、周辺ワーカー、週末の来街者など、複数の客層を想定できます。本物件も、アジアンレストラン居抜きという既存の雰囲気を活かし、カレー、エスニック、多国籍料理、アジアン居酒屋、地域密着型レストランなどで検討しやすい店舗です。また、福生周辺は車移動の需要も意識したいエリアです。国道16号方面から近いことを活かし、週末の外食需要、ゴルフ帰りの食事利用、ファミリー・グループ利用、夜の地域利用などを狙う店舗づくりも考えられます。駅徒歩5分でありながら、駅利用者だけに依存せず、近隣住民・車利用者・横田基地方面の来街者を複合的に取り込む戦い方ができる点は、福生ならではの魅力です。面積は約16.66坪。個人開業でも扱いやすく、客席と厨房のバランスを取りやすいサイズです。小さすぎる店舗では席数や厨房スペースに制約が出ますが、本物件は16坪台あるため、ランチ営業、ディナー営業、テイクアウト併用、グループ利用など、複数の売上導線を組み立てやすい広さといえます。賃料15.4万円という固定費を考えると、月商設計もしやすく、無理な大箱経営ではなく、堅実な地域密着型店舗を目指しやすい条件です。現況はアジアンレストラン居抜きのため、同系統の業態であれば既存造作を活かしやすい可能性があります。インド料理、ネパール料理、タイ料理、ベトナム料理、スパイスカレー、多国籍料理、アジアンバルなどはもちろん、内装・厨房設備の状態によっては、定食、洋食、中華、居酒屋、カフェレストランなどへの展開も検討できます。業態制限なし、営業時間制限なしという点も、出店計画を立てやすい材料です。福生駅半径500m圏内には飲食店が約220店あり、そのうちアジアン・エスニック系は約23店です。一定の飲食需要とアジアン系業態への受容があるエリアと考えられます。一方で、競合も存在するため、単に「アジアン料理店」として出店するだけでなく、看板メニュー、価格帯、ランチ需要、夜の利用シーン、テイクアウト導線を明確に設計することが重要です。おすすめの出店イメージとしては、昼はカレー・定食・ランチセットで地域住民や周辺ワーカーを取り込み、夜はアジアン酒場・多国籍料理・小皿料理でグループ利用や常連利用を狙う形です。週末は横田基地方面や国道16号方面からの来街者、ゴルフ帰りの食事需要、家族・友人同士の食事利用も意識できます。駅近だけでなく、地域・車・目的来店を組み合わせて売上を作る店舗に向いています。内見時には、駅からの導線、国道16号方面からのアクセス、店前の視認性、看板掲出、厨房設備、客席数、既存造作の状態、インフラ容量を確認することをおすすめします。特にアジアン業態や重めの調理を行う場合は、厨房設備・排気・ガス容量・電気容量の確認が重要です。福生駅徒歩5分、1階路面、約16.66坪、賃料15.4万円、業態制限なし・営業時間制限なしという条件は、地域密着型の飲食店開業を検討するうえで魅力のある組み合わせです。福生エリアで、固定費を抑えながら飲食店を始めたい方、横田基地方面・国道16号方面の飲食需要を取り込みたい方、アジアン・エスニック・多国籍料理で開業を考えている方は、早めの現地確認をご検討ください。

#深夜営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #賃料20万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #駅近 #多国籍料理 #開業資金500万円

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[成約済] 【立川市・立川駅居抜き物件】駅徒歩2分の路面ラーメン店居抜き店舗／カウンターメイン・テラス使用可

2026年06月30日

賃料

286,000円

(坪@ 57,200円)

東京都立川市

JR中央線

立川駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 5坪

現業態ラーメン

造作代金 4,400,000円

条件居抜き

Point

立川市でラーメン店開業を検討されている方に、JR中央線・南武線・青梅線「立川駅」徒歩2分のラーメン店居抜き物件が出ました。本物件は、立川駅から徒歩2分という駅近立地に位置する路面店舗です。立川市で居抜き物件を探している方、立川駅周辺で飲食店開業を検討している方、特にラーメン店・麺業態で出店を考えている方におすすめの1件です。立川駅周辺は、東京都多摩エリアでも有数の商業集積地です。駅周辺には商業施設、オフィス、飲食店、住宅地、学生・会社員・買い物客など多様な人流があり、ランチ需要、仕事帰りの食事需要、夜営業、休日の来街者需要まで幅広く狙えるエリアです。立川駅徒歩2分という立地は、飲食店開業において非常に分かりやすい強みがあります。本物件の大きな魅力は、ラーメン店居抜きである点です。既存の厨房設備、カウンター、店内レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。ラーメン店は厨房設備や給排気、給排水、カウンター動線などの整備に費用がかかりやすい業態ですが、既存造作を活かせる居抜き物件であれば、出店計画を具体化しやすくなります。また、カウンターメインのレイアウトであるため、少人数営業やワンオペ営業を検討しやすい点も特徴です。もちろん、実際のオペレーションはメニュー数、仕込み量、回転率、提供スピードによって変わりますが、カウンター中心の店舗は、ホール導線をシンプルにしやすく、個人開業や小規模法人の新規出店にも向いています。人件費を抑えながら運営したい方にとって、検討価値の高い店舗です。さらに、本物件は路面店舗である点も大きな強みです。立川駅周辺のように人通りのあるエリアでは、通行人からの視認性、入りやすさ、店頭看板、暖簾、メニュー掲出が集客に直結します。地下や空中階と比べて、路面店舗は初回来店のハードルを下げやすく、ランチタイムや仕事帰りの衝動来店も狙いやすい条件です。テラス部分が使用可能な点も、本物件ならではの魅力です。通常の客席に加えて、外部スペースを活用できる可能性があるため、待ち導線、メニュー掲出、視認性向上、季節に応じた使い方など、店舗の見せ方に幅を持たせることができます。テラス部分は月額110,000円が別途必要となりますが、立地や業態との相性を見ながら活用を検討したいポイントです。業態としては、ラーメン店はもちろん、つけ麺、油そば、まぜそば、担々麺、中華そば、町中華、餃子酒場、麺＋小皿料理、昼ラーメン・夜居酒屋の二毛作業態なども検討しやすい物件です。既存のラーメン店造作を活かしながら、立川駅周辺のランチ需要と夜需要の両方を狙う出店計画が立てやすいでしょう。特記事項として、業態業種制限は風営法関係・カラオケが対象となっていますが、営業時間の制限はありません。そのため、通常の飲食業態であれば、ランチから夜営業まで柔軟に売上設計を組み立てやすい条件です。出店前には、インフラ容量、看板掲出、厨房設備、給排気、給排水、テラス使用条件、看板使用料などを事前に確認することをおすすめします。立川市で居抜き物件を探している方、立川駅周辺でラーメン店開業を検討している方、路面店舗で視認性を重視したい方、ワンオペ・少人数営業を前提に出店を考えている方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。立川駅徒歩2分、路面、ラーメン店居抜き、カウンターメイン、テラス使用可という条件は、ラーメン業態で出店したい方にとって非常に分かりやすい強みがあります。現地で店前導線、看板の見え方、厨房設備、客席レイアウト、テラス部分の使い方を確認したうえで、早めの内見をおすすめします。

[成約済] 【立川市・立川駅徒歩6分】中央線立川駅の居酒屋居抜き物件／飲食店1081店・居酒屋296店が集まる繁華街の14.33坪店舗

2026年06月17日

賃料

352,000円

(坪@ 24,563円)

東京都立川市

JR中央線

立川駅徒歩6分

階数/面積 1階102号室階 / 14.33坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

立川市で飲食店開業を検討されている方におすすめの、中央線「立川駅」徒歩6分の居酒屋居抜き物件です。立川駅はJR中央線・南武線・青梅線に加え、多摩都市モノレールも利用できる多摩エリア有数のターミナル駅で、通勤・通学・買い物・外食・レジャーなど、幅広い目的の人の流れが集まる立地です。JR線と多摩都市モノレール線を合わせた1日平均乗降客数は約30万人規模とされ、立川市内でも特に飲食需要を見込みやすい駅周辺エリアに位置しています。本物件は、立川駅徒歩6分の居酒屋居抜き物件です。駅前の大型商業施設、オフィス、百貨店、飲食店街、商業施設利用者、近隣勤務者、買い物客、学生、地元住民など、さまざまな客層を取り込める可能性があるエリアです。立川駅周辺は昼夜を問わず人の動きがあり、ランチ需要、仕事帰りの一杯、週末の飲み会、二次会利用、少人数宴会など、複数の利用シーンを想定しやすい点が魅力です。立川駅半径500m圏内には飲食店が1081軒、そのうち居酒屋が296軒あるとされており、周辺一帯が飲食店の集積エリアであることも大きなポイントです。競合店舗が多いエリアではあるものの、それだけ外食目的で立川駅周辺を訪れる人が多く、飲食店を探すユーザーの検索需要、来店需要ともに見込みやすい立地といえます。特に「立川居酒屋」「立川飲食店」「立川居抜き物件」「立川飲食店開業」といったキーワードで物件を探している方にとって、駅徒歩6分の居酒屋居抜き物件は検討しやすい条件です。店舗面積は14.33坪。大箱ではなく、個人開業や少人数オペレーションでも検討しやすいサイズ感です。賃料は35.2万円で、立川駅徒歩圏内の飲食店居抜き物件としては、業態設計や客単価の組み方次第で現実的な事業計画を組みやすい条件です。居酒屋、和食、創作料理、焼鳥、海鮮居酒屋、ダイニングバー、小料理店、定食居酒屋、立ち飲み業態など、既存の内装・設備状況を確認しながら、幅広い飲食業態で検討できる可能性があります。立川駅周辺は、中央線沿線の中でも飲食店の出店ニーズが高いエリアです。新宿方面、八王子方面、青梅線方面、南武線方面、多摩都市モノレール沿線からのアクセスが良く、立川市内だけでなく周辺市区町村からの集客も期待しやすい点が特徴です。駅周辺には商業施設やオフィス、映画館、百貨店、専門店、行政施設などが集まり、平日と休日で異なる客層を狙えることも、立川駅周辺で飲食店を開業するメリットのひとつです。居抜き物件のため、スケルトン物件と比較して内装工事費や設備導入費を抑えながら開業を検討できる可能性があります。もちろん、造作・厨房設備・空調・給排水・電気・ガス容量などは現地確認および事前調査が必要ですが、既存の店舗仕様を活用できる場合、開業までの準備期間や初期投資を抑えやすくなります。立川市で居酒屋居抜き物件を探している方、中央線沿線で飲食店居抜き物件を探している方にとって、候補に入れたい物件です。なお、業態業種には制限があり、風営法に該当する業態やカラオケ利用については制限があります。また、営業時間についても24時以降は相談となります。家賃保証会社加入、指定火災保険加入、看板工事の指定業者利用が必要となる場合があり、インフラ容量についても事前調査をおすすめいたします。中途礼金は2年毎に1.5ヶ月分、再契約は相談となります。不動産手数料および企画料も別途必要です。立川駅徒歩6分、14.33坪、賃料35.2万円の居酒屋居抜き物件。多摩エリア有数のターミナルである立川駅周辺で、飲食店開業を検討している方には非常に相性の良い立地です。立川市で居酒屋、飲食店、ダイニング、和食、創作料理などの開業をお考えの方は、ぜひ一度お問い合わせください。現地の人通り、周辺飲食店の状況、既存内装・設備の状態を確認することで、より具体的な開業イメージを持ちやすい物件です。