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足立区の
居抜き物件一覧

足立区は、下町情緒と親しみやすさが魅力のエリアで、多くの地元住民に愛されています。

北千住や綾瀬、西新井などのエリアには、伝統的な商店街や多様な飲食店が立ち並び、地域の活気を支えています。

また、豊富な自然環境や公園も多く、ファミリー層にとっても住みやすい環境が整っています。

足立区には賃料が安く、安価で手に入る居抜き物件が多く、飲食ファーストステップに最適な物件が多数ございます。

特に「北千住」「綾瀬」「西新井」「竹ノ塚」などが区内では人気の駅です。

これらのエリアは交通の便が良く、地元住民や観光客など多様な客層をターゲットにした飲食店開業が可能です。

足立区の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などでの検索も可能です。

出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

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足立区の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧まとめ

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【足立区エリアの特徴】

足立区は、東京の北東部に位置し、下町情緒と親しみやすさが魅力のエリアです。

北千住、綾瀬、西新井、竹ノ塚、梅島、五反野など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。

JR常磐線、東京メトロ千代田線、日比谷線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスなど、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。

足立区には、地元住民に愛される店舗が多くあり、特に北千住は、多彩な飲食店やショッピングスポットが集まっています。

綾瀬や西新井は、落ち着いた住宅街として人気があり、ファミリー層やシニア層に支持されています。

足立区内には広大な公園や緑地が多く、自然と共に生活できる環境が整っています。

足立区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。

各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。


【足立区に出店・店舗経営】

足立区では、多くの居抜き物件が出回っています。

探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。

住宅街や商業エリアが多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。

飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。

居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。

ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。
 

【足立区で居抜き物件や店舗を探す】

足立区内では、北千住、綾瀬、西新井、竹ノ塚、梅島、五反野などが人気のエリアです。
主要な通りは日光街道、尾竹橋通り、環七通り、綾瀬川通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。
出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。
昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。
足立区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。 出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

 

【足立区のおすすめ物件紹介コラム】

竹ノ塚駅のバー・スナック居抜き物件｜食と人が集まるにぎやかな街の飲食店情報

千住大橋駅の焼肉居抜き物件｜都市開発が進む街の飲食店情報

北千住駅の居抜き店舗｜物件周辺の飲食店情報

青井駅の居酒屋居抜き物件｜商店街とばらの街の飲食店情報

竹ノ塚駅のバー・スナック居抜き物件｜物件周辺の特徴や飲食店情報

北千住駅のバー居抜き店舗｜老舗居酒屋が集う街の周辺情報

北千住駅の居酒屋居抜き物件｜街の特徴や飲食店情報

 

【足立区の主要駅の賃料相場】

 

・綾瀬駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 17,149円
2023年 14,505円
2022年 14,382円
2021年 14,406円

参照：飲食店ドットコム「綾瀬駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

 

 

・北千住駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 22,703円
2023年 25,946円
2022年 27,602円
2021年 27,913円

参照：飲食店ドットコム「北千住駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

足立区の周辺情報

足立区ってどんな街？

足立区は、観光地としても知られる浅草や東京スカイツリーが近く、多くの観光客が訪れます。

また、地元の住宅地や商店街が広がっており、ファミリー層や若者も多く住んでいます。
このような背景から、足立区では、地元の食材を活用した創作料理や、健康を意識したヘルシーメニューを提供するカフェやレストランが人気を集めています。

また、カジュアルな飲食店やファーストフード店も需要があります。
 

【足立区の主要な駅の情報】

●綾瀬駅

綾瀬駅は1943年、現在の国土交通省やJRグループの前身にあたる鉄道省常磐線の駅として開業しました。

当初は国鉄（現在のJR）の管轄駅でしたが、1971年、常磐線の複々線化とともに地下鉄千代田線が乗り入れ、以後は営団（現在の東京メトロ）が管理しています。

駅東口高架下には商業施設「M’av北綾瀬Lieta」が広がり、カフェやレストラン、雑貨店など生活に便利な店舗が多数。他にも駅周辺に複数の商店街があり、さまざまな飲食店が点在しています。

 

・綾瀬駅の乗降客数

東京メトロ千代田線 349,331人
JR常磐線 12,270人

参照：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」・JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」

 

・綾瀬駅周辺の業態別飲食店数

和食 93件
洋食・西洋料理 25件
中華 22件
アジア・エスニック 19件
カレー 11件
焼き肉・ホルモン 19件
居酒屋 77件
ラーメン 21件
カフェ・喫茶店 16件
バー 16件

参照：食べログ（2024年2月現在）

他のジャンルと比べて、和食と居酒屋が圧倒的に多いエリアです。駅周辺にはリーズナブルな大衆居酒屋、もつ焼きや焼き鳥といった下町感のあるコスパ重視の店舗が多くあります。

 

・綾瀬駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 17,149円
2023年 14,505円
2022年 14,382円
2021年 14,406円

参照：飲食店ドットコム「綾瀬駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

 

＊綾瀬駅の詳細な街レポはこちら

 

●北千住駅

北千住駅が開業したのは1896年。当時は日本鉄道（現在のJR）土浦線の駅として利用されていました。その後東武線や営団地下鉄（現在の東京メトロ）日比谷線・千代田線が乗り入れ、現在に至ります。

駅前には大型の商業施設に加え、東京電機大学のキャンパスもあり洗練された雰囲気です。一方で昔ながらの商店街や飲み屋街も多く、大手チェーン店から個人店までさまざまな飲食店が出店しています。

 

・北千住駅の乗降客数

JR常磐線（快速）など 183,824人
東京メトロ（日比谷線・千代田線） 215,800人
東武伊勢崎線（スカイツリーライン） 382,081人
つくばエクスプレス 46,489人

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」・東京メトロ2022年度一日平均乗降人員・東武鉄道「2022年度1日平均乗降人員」・つくばエクスプレス「1日平均乗車人員」

 

・北千住駅周辺の業態別飲食店数

和食 284件
洋食・西洋料理 111件
中華 41件
アジア・エスニック 42件
カレー 26件
焼き肉・ホルモン 46件
居酒屋 307件
ラーメン 37件
カフェ・喫茶店 104件
バー 92件

参照：食べログ（2024年2月現在）

他のジャンルと比べて、和食と居酒屋が圧倒的に多いエリアです。駅周辺には商店街や飲み屋街が多く、通り沿いにお店が密集しています。

 

・北千住駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 22,703円
2023年 25,946円
2022年 27,602円
2021年 27,913円

参照：飲食店ドットコム「北千住駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

 

＊北千住駅の詳細な街レポはこちら

街レポをチェック！