京浜急行本線の
居抜き物件一覧

造作代金

1,100,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

新杉田駅徒歩5分　飲食店多数出店中の賑やかエリア！ 視認性◎！内装美麗なカレー屋居抜き店舗！ 是非一度お問い合わせください！

造作代金

無償

物件条件

居抜き

アピールポイント

京急鶴見駅徒歩3分　低予算で出店可能！スナック居抜き物件！ 個人経営者様に扱いやすい初出店向きの小箱物件です！ 是非一度お問い合わせください！

造作代金

2,200,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

金沢八景駅徒歩10分　大通り沿い視認性◎1階路面のラーメン居抜き店舗！ 学生多数エリアの為、ランチ需要あり！ 是非一度お問い合わせください！

造作代金

1,100,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

上大岡駅徒歩2分！様々な店舗が立ち並ぶ通り沿い♪ 内装美麗ラーメン店居抜き！営業時間制限なし 是非一度お問い合わせください！

造作代金

無償

物件条件

スケルトン

アピールポイント

☆立会川駅徒歩2分の好立地！ ☆立会川商店街沿いの一棟貸店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜立会川駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 17,840円 最も高い坪単価 35,483円 最低坪単価 10,322円 一番多い階 地上１階 ＜立会川駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,707円 2023年 19,673円 2022年 20,844円 2021年 19,248円 ＜立会川駅周辺飲食店数　205店　食べログ調べ＞ 立会川エリアの特徴 バーが周辺エリアよりも多い、洋食、カフェも若干多め。 一方で焼肉系、ラーメンは少ない。 和食 67店 居酒屋　　　　 53店 バー　　　　　 　25店 洋食・西洋料理　 24店 カフェ 17店 中華料理 12店 カレー 10店 スイーツ店 8店 ラーメン店 7店 アジアエスニック 6店 焼肉ホルモン 5店 パン・サンドイッチ 4店 ＜立会川駅周辺スポット情報＞ 仲町稲荷神社 坂本龍馬像 天祖・諏訪神社 浜川橋 浜川砲台跡 嶺雲寺 来福寺 大井競馬場 フリーマーケット 大井競馬場 海運稲荷神社 しながわ区民公園 しながわ水族館 鈴が森刑場跡 品川区立 品川歴史館 鮫洲入江広場 しながわ花海道水辺広場 TOKYO MEGA ILLUMINATION 鮫洲八幡神社 大井公園 山内豊信 (容堂)墓 ＜立会川駅1日平均乗降客数＞　2022年度 京浜急行 15,802人

造作代金

1,800,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

☆平和島駅徒歩2分の好立地！ ☆1階路面のうどん店居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜平和島駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 　　18,603円 最も高い坪単価 66,802円 最低坪単価 　　 7,333円 一番多い階 地上１階 ＜平和島駅の平均賃料相場年別推移＞（2023年〜2024年） 平均坪単価 2024年 19,874円 2022年 15,758円 2021年 16,164円 2023年 16,664円 ＜平和島周辺飲食店数　191店　食べログ調べ＞ エリア内は和食・居酒屋に偏っており、乗降客数から考えると中華やラーメンも多めの可能性が高い。 一方他の業態は少なめのため、出店チャンスはある可能性が高い。 和食 63店 居酒屋　　　　 43店 中華料理 19店 ラーメン店 18店 カフェ 13店 カレー 11店 バー　　　　　 　 9店 洋食・西洋料理　 9店 スイーツ店 8店 焼肉ホルモン 6店 アジアエスニック 5店 パン・サンドイッチ 5店 ＜京浜急行電鉄（京急）の平和島駅1日平均乗降客数＞（2021年） 38,971人 ＜平和島駅周辺スポット＞ 甘酒稲荷神社 大森神社 王森稲荷神社 美原不動院 穀豊稲荷神社 津島神社 徳淨寺 都堀公園 東貫森稲荷神社 天狗湯 最徳寺 浅間神社 平和の森公園 大森諏訪神社 大森金山神社 しながわ水族館 平和島公園 大田区立　平和の森公園展示室 密厳院 磐井神社 天然温泉 平和島 大森ふるさとの浜辺公園 大森海苔のふるさと館 大森東水辺スポーツ広場 平和島公園プール 平和島競艇場 シネマサンシャイン平和島 大六天根岸神社

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☆鶴見駅徒歩8分の好立地！ ☆1階路面の中華料理居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！

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無償

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☆蒲田駅徒歩6分の好立地！ ☆造作譲渡代無償！スナック居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 蒲田駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 21,010円 高坪単価 53,382円 低坪単価 7,190円 一番多い階 地上１階 蒲田駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 20,674円 2023年 20,701円 2022年 21,796円 2021年 21,013円 ＜蒲田駅 周辺飲食店数＞　1267件食べログ調べ 居酒屋　　　　 465店 和食 405店 バー　　　　　 　 134店 洋食・西洋料理　 126店 中華料理 84店 ラーメン店 76店 スイーツ店 75店 アジアエスニック 75店 カフェ 69店 焼肉ホルモン 64店 カレー 42店 パン・サンドイッチ 23店 ＜蒲田周辺スポット＞ 蒲田福の湯 大田区観光情報センター 蒲田八幡神社 ウイングキッチン京急蒲田 大田区民ホール・アプリコ ゆ～シティー蒲田 聖蹟蒲田梅屋敷公園 松竹キネマ撮影所跡 稗田神社 高砂コレクション かまたえん 夫婦橋親水公園 本蒲田公園 京浜蒲田公園 西蒲田公園 さかさ川通り 緑の象（映画「やわらかい生活」） 2022年度の蒲田駅の乗降客数は、東急多摩川線で63,543人、JR東日本では113,646人です。東急多摩川線の1日平均輸送人員は129,519人で、JR東日本では有楽町駅に次いで第21位です 駅別（ベスト100） 順位 駅名 1日平均 合計 21 蒲田 113,646 22 浜松町 112,867 23 恵比寿 112,602

造作代金

2,200,000円

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桜木町駅から徒歩4分！内装美麗の焼き鳥居酒屋居抜き物件です。 カラオケ、風営法以外であれば相談可能なのでお気軽にお問い合わせください！

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☆川崎駅徒歩5分の好立地！ ☆名画通り沿いの角地1階路面の為視認性◎！ ☆是非一度お問い合わせください！ 【川崎駅徒歩5分！角地特性を活かした視認性良好な飲食店可能店舗のご紹介】 川崎駅から僅か徒歩5分の距離に位置する、この飲食店川崎駅前の居抜き物件は、 多くの飲食店経営者にとって理想的な立地条件を備えています。 神奈川県川崎市川崎区小川町にある本居抜き物件は、一階角地店舗であり、 名画通り沿いに面しているため、2方向からの高い視認性を誇ります。 ＜物件の特徴と魅力＞ ★視認性 角地に立地しているため、両方向からの視認が可能で、 通行人の目に留まりやすいです。 これは飲食店にとって後から得られない大きなアドバンテージとなります。 ★アクセスの便利さ JR上野東京ライン「川崎駅」から徒歩5分、 京浜急行本線「京急川崎駅」からは徒歩9分と、 二つの駅が利用可能です。 交通の利便性は客足を増やす重要な要素です。 ★賃料と面積 約5.36坪（17.71㎡）のコンパクトながら、 ラーメン店だけでなく、魅力的なカフェや専門料理店にも最適です。 また、賃料は坪単価28,544円と、このエリアの平均坪単価に対して非常にリーズナブルです。 ＜立地の利点＞ 川崎駅周辺は、日々多くの通勤者、ショッパー、そして地元住民が行き交う地域で、 多様な客層が確保できます。 オフィスビルや商業施設が近くにあり、ランチタイムや夕食時には大きな客流を見込むことができます。 また、周囲の高い建物がないため、店舗の看板やディスプレイが遮られることなく、より多くの人々の注意を引くことが可能です。 まとめ この物件は、素晴らしい立地と店舗設計により、 新規または既存の飲食店オーナーにとって大きな飲食ビジネス商機がある居抜き物件です。 高い視認性とアクセスの良さを活かし、独自性を前面に押し出した店舗運営が可能です。 是非、この機会にこの川崎の中心地の居抜き物件で飲食店を開業し、 飲食ビジネス成功への一歩を踏み出してみませんか？お問い合わせをお待ちしております。 川崎駅の飲食店の店舗賃料の平均坪単価は、直近1年間で22,320円、最も高い坪単価は62,333円、最低坪単価は6,223円です。川崎市の店舗賃料の相場は20～40万円で、周囲に飲食店などの施設が多く、集客が見込める物件ほど賃料が高くなる傾向にあります。 特に、人が集まりやすい川崎駅から徒歩圏内の本居抜き物件はねらい目です 川崎駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 22,394円 最も高い坪単価 62,333円 最低坪単価 6,223円 一番多い階 地上１階 平均坪単価 2024年 22,488円 2023年 21,142円 2021年 19,466円 2022年 20,669円 川崎駅前飲食店数1451件 JR川崎駅の2022年度の1日平均乗車人員は17万5,876人 JR東日本管内の駅では11位でした。 また、2023年度の1日平均の電車の乗車人員は16万2,712人で、 川崎市内の駅では最も多く、JR南武線では1位でした 神奈川県内の1日の利用者数が多い駅ランキングでは、横浜駅が1位、武蔵小杉駅が2位、日吉駅が3位、溝の口駅が4位、川崎駅が5位です。

造作代金

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アピールポイント

新杉田駅から徒歩7分、杉田駅から徒歩8分で2駅利用可能な物件です。 横須賀街道沿いの1階路面店舗！ 大きく看板掲出可能で視認性も◎ ラーメン店居抜きです。

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上大岡駅から徒歩4分、現在居酒屋盛況中の物件です。 大通り沿いで建物内には複数店舗が入居中になります。

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井土ヶ谷駅から徒歩6分、蒔田駅から徒歩9分の物件です。 1階路面の居酒屋居抜きで重飲食も相談可能！ 2023年6月に排気ダクト交換済みです。

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1,650,000円

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居抜き

アピールポイント

・飲食店居抜き物件！！ ・路面店小箱！！ ・駅近物件！！ ＜平和島駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 　　18,603円 最も高い坪単価 66,802円 最低坪単価 　　 7,333円 一番多い階 地上１階 ＜平和島駅の平均賃料相場年別推移＞（2023年〜2024年） 平均坪単価 2024年 19,874円 2022年 15,758円 2021年 16,164円 2023年 16,664円 ＜平和島周辺飲食店数　191店　食べログ調べ＞ エリア内は和食・居酒屋に偏っており、乗降客数から考えると中華やラーメンも多めの可能性が高い。 一方他の業態は少なめのため、出店チャンスはある可能性が高い。 和食 63店 居酒屋　　　　 43店 中華料理 19店 ラーメン店 18店 カフェ 13店 カレー 11店 バー　　　　　 　 9店 洋食・西洋料理　 9店 スイーツ店 8店 焼肉ホルモン 6店 アジアエスニック 5店 パン・サンドイッチ 5店 ＜京浜急行電鉄（京急）の平和島駅1日平均乗降客数＞（2021年） 38,971人 ＜平和島駅周辺スポット＞ 甘酒稲荷神社 大森神社 王森稲荷神社 美原不動院 穀豊稲荷神社 津島神社 徳淨寺 都堀公園 東貫森稲荷神社 天狗湯 最徳寺 浅間神社 平和の森公園 大森諏訪神社 大森金山神社 しながわ水族館 平和島公園 大田区立　平和の森公園展示室 密厳院 磐井神社 天然温泉 平和島 大森ふるさとの浜辺公園 大森海苔のふるさと館 大森東水辺スポーツ広場 平和島公園プール 平和島競艇場 シネマサンシャイン平和島 大六天根岸神社

造作代金

1,100,000円

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大森駅から徒歩2分の駅チカ物件！ 都道沿い複合型マンション内の中華料理店居抜き物件です。 同マンション内にも複数飲食店がございます。 業態、営業時間についてはご相談ください！

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3,300,000円

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JR京浜東北線　関内駅から徒歩5分、その他複数駅利用可能な立地です！ 飲食店の立ち並ぶ福富町東通り沿いの中華料理店居抜き物件。 1階路面、看板掲出可能で視認性◎

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蒲田駅至近の好立地！ 1階路面店舗の為、視認性◎！ 業態相談可能！お問い合わせください！ JR京浜東北線蒲田駅徒歩1分の立地にあるこの居酒屋居抜き店舗は、 東京の大田区京浜東北線蒲田駅至近距離の徒歩1分という好条件の場所に位置し、 賑やかなくいだおれ横丁通り沿いにあります。 この東京居抜き物件はJR京浜東北線の蒲田駅から徒歩わずか1分、 京急蒲田駅からは徒歩15分という好アクセス性を誇る大田区の居抜き物件です。 賃料は坪単価26,426円と、大田区内の飲食店平均市場相場価格と比較しても大変リーズナブルであり、 特に新規飲食店開業者にとっては初期投資の負担を軽減する絶好のチャンスの居抜き物件です。 この居抜き物件は1階路面店舗としての視認性が高く、 約3.33坪（11㎡）のコンパクトながらも効率的な店舗面積を持っております。 現在の業態は居酒屋ですが、重飲食も可能ですし、 新たな飲食業態への転換にも対応できる柔軟性を備えています。 さらに、居抜き物件の造作代金に関しては相談可能で、 個々の居抜きニーズに合わせた居抜きカスタマイズが可能です。 蒲田駅周辺は、東京随一の飲食店密集地帯であり、 居酒屋からラーメン、寿司に至るまで多様なジャンルが楽しめるグルメ街と言えるでしょう。 また、このエリアはリーズナブルでカジュアルな飲食店が多く、 幅広い客層を惹きつけています。 特に蒲田駅西口から蓮沼駅にかけての飲食店エリアは、 地元住民から観光客までを魅了する様々な食文化が集結しており、 どのような新業態にも対応可能なポテンシャルを持ち合わせています。 新しい居抜き飲食店を開業する方々にとって、 この居抜き物件は飲食事業成功への大きな一歩となる可能性を秘めた1件です。 興味のある方はぜひ、お問い合わせください。 この居抜き物件での新たな開業を居抜きの神様からご提案申し上げます。 蒲田駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 21,010円 高坪単価 53,382円 低坪単価 7,190円 一番多い階 地上１階 蒲田駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 20,674円 2023年 20,701円 2022年 21,796円 2021年 21,013円 蒲田駅 周辺飲食店数　1261件食べログ調べ 2022年度の蒲田駅の乗降客数は、東急多摩川線で63,543人、JR東日本では113,646人です。東急多摩川線の1日平均輸送人員は129,519人で、JR東日本では有楽町駅に次いで第21位です 駅別（ベスト100） 順位 駅名 1日平均 合計 21 蒲田 113,646 22 浜松町 112,867 23 恵比寿 112,602

造作代金

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物件条件

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アピールポイント

川崎駅徒歩5分と好立地！ 若者多く、昼夜問わず往来絶えないエリア！ 1階路面の為視認性◎！

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物件条件

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造作代金

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