東急東横線の
居抜き物件一覧

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☆綱島駅徒歩1分の好立地！ ☆業種業態ご相談可能！ ☆是非一度お問い合わせください！

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2,750,000円

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学芸大学駅徒歩1分！なかなか空きのでない初出店向きの小箱物件！ 独立・個人開業向き！バー業態におすすめです♪ 是非一度お問い合わせください！ 学芸大学駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　27,784円 最も高い坪単価 64,779円 最低坪単価 　　11,766円 一番多い階 　　地上１階 学芸大学駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 27,671円 2022年 24,385円 2023年 28,412円 2021年 26,380円 学芸大学駅 周辺飲食店数　500件食べログ調べ 和食 140店 居酒屋　　　　 136店 バー　　　　　 　 97店 洋食・西洋料理　 77店 カフェ 62店 スイーツ店 39店 中華料理 27店 アジアエスニック 24店 ラーメン店 21店 焼肉ホルモン 20店 パン・サンドイッチ 18店 カレー 16店 ＜学芸大学駅周辺スポット＞ 碑文谷公園 すずめのお宿緑地公園 ぽかぽかランド鷹番の湯 千代の湯 千本桜ホール 鷹番の湯 厳島神社 中央緑地公園 十日森稲荷神社 目黒区 中央地区プール 五本木庚申塔群 区立下馬公園 田向公園 守屋善兵衛邸宅跡 清水池公園 五本木ふれあい街かど公園 ＜東急東横線学芸大学駅乗降客数＞（2022年度1日平均） 67,776人

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中目黒駅から徒歩3分！ 目黒川沿いのBAR居抜きです。 1階路面で視認性も◎ ＜中目黒駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 34,145円 最も高い坪単価 93,491円 最低坪単価 6,109円 一番多い階 地上１階 ＜中目黒駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 34,842円 2022年 32,778円 2023年 31,473円 2021年 33,210円 ＜中目黒駅 周辺飲食店数　1040件＞食べログ調べ 中目黒エリアの特徴はバー、カフェ、スイーツ店が多い。 同業態の出店を検討しているのであれば慎重に検討ください。 一方で、ラーメン、中華料理は少ないため、チャンスがあると考えられる。 同エリアは年中飲食店の繁盛するお店が多いが、特に花見のシーズンや陽気が良いタイミングに合わせて各種施策をすることで更に集客が見込める場所である。 本件物件も最寄り駅から徒歩3分のため、ちょっとした施策、プロモーションで繁盛店に育てることができる可能性を秘めた場所と思われる。 居酒屋　　　　 303店 和食 256店 バー　　　　　 　 214店 カフェ 213店 洋食・西洋料理　 196店 スイーツ店 92店 焼肉ホルモン 55店 アジアエスニック 54店 カレー 43店 パン・サンドイッチ 41店 中華料理 40店 ラーメン店 29店 ＜中目黒周辺スポット＞ 郷さくら美術館 光明泉 めぐろ観光まちづくり協会 目黒の馬頭観音 旧朝倉家住宅 目黒川 代官山T-SITE 和方庵 Nature Tokyo 目黒区総合庁舎 正覚寺 目黒川船入場 アート フロント ギャラリー 猿楽塚 SPA DAMAI 代官山 カウブックス 中目黒 ZAPADY-DOO ヒルサイドテラス東京 ルラボ 代官山 東京目黒美空ひばり記念館 中目黒 八幡神社 中目黒公園 上目黒天祖神社 Gems 中目黒 西郷山公園 代官山アドレス ディセ めぐろ歴史資料館 恵比寿神社 菅刈公園 恵比寿公園 祐天寺 猿楽古代住居跡 C57117号 蒸気機関車主動輪 ＜中目黒駅1日平均乗降客数＞2022年度 東急東横線：170,450人 東京メトロ：178,079人 合計：348,529人

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☆大倉山駅徒歩14分！ ☆視認性◎なそば屋居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！

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4,400,000円

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学芸大学駅徒歩4分　駒沢通り沿いの居酒屋居抜き店舗！ 1階路面の為視認性◎！個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内！ 是非一度お問い合わせください！ 学芸大学駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　27,784円 最も高い坪単価 64,779円 最低坪単価 　　11,766円 一番多い階 　　地上１階 学芸大学駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 27,671円 2022年 24,385円 2023年 28,412円 2021年 26,380円 学芸大学駅 周辺飲食店数　500件食べログ調べ 学芸大学周辺の飲食店の傾向として、バーやカフェなどの軽食系の比率が高く、重飲食の割合は低くなっています。居酒屋や中華料理店の比率も低いです。また、学生の街であることからカレーや焼肉の店舗が多いと予想されるかもしれませんが、実際にはそれらの比率も低い状況です。 重飲食系の店舗数は他のエリアに比べて少ないため、新たに出店するチャンスが多いと考えられます。この物件は他のエリアに比べて居酒屋の居抜き物件の比率が少ないため、繁盛する可能性が高いでしょう。 和食 140店 居酒屋　　　　 136店 バー　　　　　 　 97店 洋食・西洋料理　 77店 カフェ 62店 スイーツ店 39店 中華料理 27店 アジアエスニック 24店 ラーメン店 21店 焼肉ホルモン 20店 パン・サンドイッチ 18店 カレー 16店 ＜出店チャンスと市場の可能性＞ このような飲食店分布を見ると、バーは既に飽和状態にある可能性が高く、新規参入には厳しい競争が予想されます。一方で、中華料理店やアジアエスニック料理店、ラーメン店、焼肉ホルモン店などは比較的数が少ないため、これらのジャンルでの新規出店にはチャンスがあると考えられます。 さらに、カフェやスイーツ店の数が一定数存在することから、これらの業態でも新しいコンセプトや特色を持った店舗が成功する余地があるでしょう。また、カレー店やパン・サンドイッチ店の数が少ないため、これらのジャンルでの出店も有望です。 総じて、学芸大学駅周辺は多様な飲食店が集まるエリアであり、特定のジャンルにおいては新規参入のチャンスが十分にある市場と言えます。 学芸大学駅周辺スポット 碑文谷公園 すずめのお宿緑地公園 ぽかぽかランド鷹番の湯 千代の湯 千本桜ホール 鷹番の湯 厳島神社 中央緑地公園 十日森稲荷神社 目黒区 中央地区プール 五本木庚申塔群 区立下馬公園 田向公園 守屋善兵衛邸宅跡 清水池公園 五本木ふれあい街かど公園 東急東横線学芸大学駅乗降客数（2022年度1日平均） 67,776人

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☆大倉山駅徒歩1分の好立地！ ☆レモンロード大倉山通り沿いの視認性◎なスケルトン物件！ ☆是非一度お問い合わせください！

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☆代官山駅徒歩3分の好立地！ ☆ログロード代官山至近！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜代官山駅　1日平均乗降客数＞ 平均乗降客数は1日あたり26,201人です。 代官山駅の乗降客数は1970年代から1990年代にかけ伸びている。 ＜代官山飲食店数:2021店　食べログ調べ＞ 他エリアより突出してバー、カフェ、焼肉店比率が高い。 一方で、ラーメン、中華、カレーなどの比率が低い傾向がある。 とはいえ、駅乗降客数に対しての店自体の数が大変多いため、 飲食店の生き残り競争が厳しいエリアのひとつと言える。 居酒屋　　　　 655店 和食 534店 バー　　　　　　 468店 洋食・西洋料理　 385店 カフェ 　 338店 スイーツ店 142店 焼肉ホルモン 120店 アジアエスニック 111店 中華料理 　 83店 パン・サンドイッチ 68店 カレー 61店 ラーメン店 55店 ＜代官山スポット＞ ログロード代官山 代官山アドレス ディセ 代官山ヒルサイドテラス 東山公園（東京都目黒区） 漆器 山田平安堂 代官山 T-SITE 俺のおでん 代官山店 旧山手通り SPRING VALLEY BREWERY TOKYO 代官山駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　39,511円 最も高い坪単価 99,414円 最低坪単価 　　17,227円 一番多い階 　　地上１階 代官山駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 41,140円 2022年 36,027円 2023年 37,031円 2021年 33,336円

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代官山駅から徒歩4分、代官⼭キャッスルストリート沿いの路⾯店舗です。 個性的な外観の建物・⼈気店が集まるエリアです。 現在は美容室ですが飲食店、物販店等の業態もご相談可能♪ ＜代官山駅　1日平均乗降客数＞ 平均乗降客数は1日あたり26,201人です。 代官山駅の乗降客数は1970年代から1990年代にかけ伸びている。 ＜代官山飲食店数:2021店　食べログ調べ＞ 他エリアより突出してバー、カフェ、焼肉店比率が高い。 一方で、ラーメン、中華、カレーなどの比率が低い傾向がある。 とはいえ、駅乗降客数に対しての店自体の数が大変多いため、 飲食店の生き残り競争が厳しいエリアのひとつと言える。 居酒屋　　　　 655店 和食 534店 バー　　　　　　 468店 洋食・西洋料理　 385店 カフェ 　 338店 スイーツ店 142店 焼肉ホルモン 120店 アジアエスニック 111店 中華料理 　 83店 パン・サンドイッチ 68店 カレー 61店 ラーメン店 55店 ＜代官山スポット＞ ログロード代官山 代官山アドレス ディセ 代官山ヒルサイドテラス 東山公園（東京都目黒区） 漆器 山田平安堂 代官山 T-SITE 俺のおでん 代官山店 旧山手通り SPRING VALLEY BREWERY TOKYO 代官山駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　39,511円 最も高い坪単価 99,414円 最低坪単価 　　17,227円 一番多い階 　　地上１階 代官山駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 41,140円 2022年 36,027円 2023年 37,031円 2021年 33,336円

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乗降客数348,000人を誇る中目黒駅から徒歩2分！ 有名企業の所在地としても有名で、学校も数多く立ち並ぶエリアのため、朝から夜まで活気に満ち溢れた場所としても有名で 小規模の有名飲食店が数多く営業されているエリアです。 目黒川が近隣にあり、桜の季節はさらに大変な賑わいとなる街でもあります。 本物件は飲食店が多数立ち並ぶ商店街沿いのきれいなビルです。 現在中華料理店が入居している為、同業態であれば即営業可能！ 6階にありますので窓からの眺望も◎ 36坪の広さがあり、客数の確保も十分可能な物件です。 業態などお気軽にご相談ください！ ＜中目黒駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 34,145円 最も高い坪単価 93,491円 最低坪単価 6,109円 一番多い階 地上１階 ＜中目黒駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 34,842円 2022年 32,778円 2023年 31,473円 2021年 33,210円 ＜中目黒駅 周辺飲食店数　1040件＞食べログ調べ 中目黒エリアの特徴はバー、カフェ、スイーツ店が多い。 同業態の出店を検討しているのであれば慎重に検討ください。 一方で、ラーメン、中華料理は少ないため、チャンスがあると考えられる。 居酒屋　　　　 303店 和食 256店 バー　　　　　 　 214店 カフェ 213店 洋食・西洋料理　 196店 スイーツ店 92店 焼肉ホルモン 55店 アジアエスニック 54店 カレー 43店 パン・サンドイッチ 41店 中華料理 40店 ラーメン店 29店 ＜中目黒周辺スポット＞ 郷さくら美術館 光明泉 めぐろ観光まちづくり協会 目黒の馬頭観音 旧朝倉家住宅 目黒川 代官山T-SITE 和方庵 Nature Tokyo 目黒区総合庁舎 正覚寺 目黒川船入場 アート フロント ギャラリー 猿楽塚 SPA DAMAI 代官山 カウブックス 中目黒 ZAPADY-DOO ヒルサイドテラス東京 ルラボ 代官山 東京目黒美空ひばり記念館 中目黒 八幡神社 中目黒公園 上目黒天祖神社 Gems 中目黒 西郷山公園 代官山アドレス ディセ めぐろ歴史資料館 恵比寿神社 菅刈公園 恵比寿公園 祐天寺 猿楽古代住居跡 C57117号 蒸気機関車主動輪 ＜中目黒駅1日平均乗降客数＞2022年度 東急東横線：170,450人 東京メトロ：178,079人 合計：348,529人

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2,800,000円

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都立大学駅から徒歩1分！ビストロ居抜きの一括貸し店舗物件です。 内装美麗で同業態であれば即営業可能！

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4,400,000円

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自由が丘駅から徒歩2分の好立地に位置する商店街内の物件です。 地下1階に位置していますが、看板掲出で視認性も◎です。 内装は美麗で、ラーメン店業態の居抜き物件となっており、同業態であれば即営業可能です。 ただし、業務委託契約になりますので、詳細はお問い合わせください。 周辺には商業施設や住宅地が広がり、利便性が高い立地です。 店舗面積やレイアウトについても柔軟に対応可能で、お客様のご要望に合わせてカスタマイズできます。 開放感のある店内で、お客様にくつろいでいただける空間を提供します。交通アクセスも良好で、集客にも便利な環境です。 自由が丘エリアでラーメン店を展開したい方に最適な物件です。

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1,100,000円

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東急東横線　新丸子駅から徒歩1分の物件です。 商店街沿いで、路面・看板掲出で視認性も◎ 韓国居酒屋居抜きのため同業態であればスピーディー開業可能！

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2,200,000円

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居抜き

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自由が丘駅から徒歩2分♪自由通り沿いの物件です。 1階路面で視認性◎ 内装美麗の居酒屋居抜き物件！

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自由が丘駅徒歩3分　学園通り沿いの居酒屋居抜き店舗！ 若者多く、昼夜問わず往来絶えないエリア！ 是非一度お問い合わせください！

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学芸大学駅から徒歩1分！ 人気の西口商店街沿い1階路面店舗で視認性も◎ 小箱なのでテイクアウト店や物販店にもおすすめ！

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物件条件

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アピールポイント

東白楽駅徒歩1分！駅出てすぐの好立地です◎ 1階路面のカフェ居抜きで、看板掲出も可能 業態も相談可能なのでお気軽にお問い合わせください。

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＜代官山駅　1日平均乗降客数＞ 平均乗降客数は1日あたり26,201人です。 代官山駅の乗降客数は1970年代から1990年代にかけ伸びている。 ＜代官山飲食店数:2021店　食べログ調べ＞ 他エリアより突出してバー、カフェ、焼肉店比率が高い。 一方で、ラーメン、中華、カレーなどの比率が低い傾向がある。 とはいえ、駅乗降客数に対しての店自体の数が大変多いため、 飲食店の生き残り競争が厳しいエリアのひとつと言える。 居酒屋　　　　 655店 和食 534店 バー　　　　　　 468店 洋食・西洋料理　 385店 カフェ 　 338店 スイーツ店 142店 焼肉ホルモン 120店 アジアエスニック 111店 中華料理 　 83店 パン・サンドイッチ 68店 カレー 61店 ラーメン店 55店 ＜代官山スポット＞ ログロード代官山 代官山アドレス ディセ 代官山ヒルサイドテラス 東山公園（東京都目黒区） 漆器 山田平安堂 代官山 T-SITE 俺のおでん 代官山店 旧山手通り SPRING VALLEY BREWERY TOKYO 代官山駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　39,511円 最も高い坪単価 99,414円 最低坪単価 　　17,227円 一番多い階 　　地上１階 代官山駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 41,140円 2022年 36,027円 2023年 37,031円 2021年 33,336円

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