中野区の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

中野区は、利便性の高い立地と多様な商圏が広がるエリアです。中野駅周辺には繁華街や商業施設が集まり、飲食店の入れ替わりが比較的多い一方で、東中野や中野坂上などのエリアでは、長年営業を続ける店舗が多く見られます。こうしたエリアの特性から、新規出店を希望する買い手の需要が高く、店舗の売却・譲渡がスムーズに進みやすいのが特徴です。今回は、中野区における店舗売却の相場や成功のポイントについて詳しく解説します。売却を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

中野区の店舗売却・譲渡額相場

中野区は、飲食店の集客力が高く、店舗売却や譲渡のニーズが旺盛なエリアです。特に中野駅周辺は商業施設や繁華街が集まり、昼夜問わず人通りが多いため、売却価格も比較的高めの傾向があります。一方、東中野や中野坂上といったエリアは、オフィスや住宅が多く、落ち着いた環境で営業できるため、長く続いている飲食店の売却需要も高まっています。これらのエリアでは、居抜き物件としての価値が高く、内装や設備を活かしたスムーズな譲渡が可能です。中野区は地域ごとに特色があり、売却額も立地や店舗の状態によって変動するため、適正な価格を把握しながら売却計画を進めることが大切です。

※居抜きの神様しらべ（2025年3月現在）

中野区に位置する一部の物件

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中野区で飲食店を売却したい方へ

中野区で飲食店を売却する際は、「事業譲渡」か「居抜き物件売却」のどちらを選ぶかが重要です。事業譲渡は、店舗の設備に加え、従業員や顧客情報も含めて売却できるため、高額での取引が期待できます。特に中野駅周辺の繁華街は集客力が高く、営業実績のある店舗が好まれやすいのが特徴です。

一方、居抜き売却は、内装や厨房設備をそのまま引き継ぐ方法で、比較的短期間で売却しやすいのがメリット。飲食店の入れ替わりが活発な中野区では、設備の整った店舗が特に需要の高い傾向にあります。より良い条件で売却するためには、相場を把握し、専門業者のサポートを活用することが成功のカギとなります。スムーズな取引を実現するために、適切な売却方法を選びましょう。

中野区で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

中野区は、商店街や繁華街が多く、飲食店の入れ替わりが活発なエリアです。特に1階路面店は視認性が高く、新規開業希望者からの需要が大きいため、売却価格が高くなりやすい傾向があります。また、学生や若年層が多いため、リーズナブルな価格帯の飲食店は売却しやすく、客席と厨房のバランスが取れた機能的な店舗ほど評価されやすいでしょう。

さらに、ラーメン屋などの特化型店舗では、ダクトやグリース・トラップの設備状況が売却価格を左右する重要なポイントとなります。売却を成功させるためには、清掃や設備の管理を徹底し、リース契約の整理を行うことも重要です。特に、商店街や繁華街にある店舗は需要が高いので、適切な準備をすればスムーズな売却が可能となるでしょう。