品川区の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

品川区はビジネス街と住宅地が融合した地域で商業施設や飲食店が多く、店舗売却や譲渡の需要が高いエリアです。今回は、品川区の店舗売却・譲渡額の相場について解説するとともに、成功しやすい業種や具体的な売却事例を紹介します。店舗の売却を考えている方は、適正な価格設定やスムーズに取引を進めるコツを押さえて、できるだけ好条件で売却を目指しましょう。

品川区の店舗売却・譲渡額相場

品川区は東京湾に面し、東京23区の南部に位置します。ビジネス・商業・住宅地が融合する活気あるエリアです。JR東海道新幹線のみならず、JR在来線や私鉄、地下鉄、モノレールを合わせて40もの駅があり、交通アクセスに優れています。特に品川駅は新幹線の発着駅として国内外から多くのビジネスマンや観光客が訪れます。大崎や五反田といったオフィス街や、武蔵小山のような活気ある商店街もあり、多様な顧客層が見込めます。飲食需要が特に高いエリアであるため、居抜き物件の譲渡額相場も比較的高い傾向にあります。

※居抜きの神様しらべ（2025年3月現在）

品川区に位置する一部の物件

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品川区で飲食店を売却したい方へ

品川区で飲食店を売却する場合、より高額で売却するためのポイントは「事業譲渡」か「居抜き売却」の選択です。

事業譲渡は、店舗の設備だけではなく、従業員や顧客リスト、ブランド力を含めた売却が可能で高額売却が期待できます。一方、居抜き売却は内装や厨房設備をそのまま譲渡する方法。初期投資を抑えたい買い手が多く、比較的スムーズに売却しやすいのが特徴です。

売却を成功させるためには、適正な売却価格の設定や売却先のマッチングが大切です。専門業者のサポートを受けることで、より高額での売却が可能になるでしょう。

品川区で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

品川区はビジネスパーソンの往来が多いエリアのため、居酒屋・バル、カフェ・軽飲食、ラーメン店といった業態が特に人気です。

• 居酒屋・バル：五反田や大崎エリアでは、仕事帰りのビジネスマン向けに需要が高い
• カフェ・軽飲食：品川駅や武蔵小山周辺で通勤・買い物客が気軽に立ち寄れるお店が人気
• ラーメン店：品川区はラーメン激戦区。知名度のある店舗や行列のできる店は、特に買い手が見つかりやすい傾向

売却を成功させるためには、物件の強み（立地・設備・客層）を明確にし、適正な価格設定を行うことが重要です。品川区で飲食店の売却を考えている方は、地域特性を理解し、最適な売却戦略を立てることで、より有利な条件で売却が可能になります。