調布市の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

調布市は京王線が南北に走り、都心へのアクセスが良好でありながら、自然や住宅街も多く残る落ち着いたエリアです。駅前には大型商業施設や大学キャンパスが集まり、学生やファミリー層を中心に飲食店の需要が高い地域といえます。本記事では、調布市における店舗売却・譲渡額の相場や成功しやすい業態、実際の売却事例を紹介します。適正な相場を理解し、より良い条件での取引を進めましょう。

調布市近隣の店舗売却・譲渡額相場

調布市は、京王線沿線の交通利便性に加え、映画やドラマの撮影地としても知られる「映画のまち」としての一面も持ち、地域ブランド力が高まっています。調布駅を中心に再開発が進んだことで、買い物客や学生、観光客など幅広い層が集まるようになりました。こうした人の流れの増加は、飲食店にとっても集客力を高める追い風となっています。そのため、駅近の路面店や設備の整った居抜き物件は譲渡額が高めになる傾向にあります。

一方、柴崎や西調布など住宅街に近いエリアでは、地元住民に根付いた店舗が多く、落ち着いた価格帯での譲渡が中心です。調布市ではエリアや物件の状態により相場に幅があるため、立地や設備の特性を踏まえて売却プランを練ることが大切です。

※居抜きの神様しらべ（2025年5月現在）

調布市近隣に位置する一部の物件

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調布市で飲食店を売却したい方へ

調布市で飲食店の売却を検討している場合、「事業譲渡」と「居抜き物件売却」の選択がポイントです。大学や文化施設が点在する調布市では、学生やファミリー層を対象とした店舗が多く、安定した集客を背景に実績のある店舗は事業譲渡で高値がつくケースもあります。

一方、調布駅周辺の再開発エリアでは、設備が整った居抜き物件の需要が高く、初期費用を抑えたい買い手に好まれています。円滑な売却を目指すには、地域特性と物件の強みを整理し、専門業者のサポートを受けながら適切な売却方法を選びましょう。

調布市で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

調布市は大学や映画関連施設が点在し、学生や若いファミリー層の多い地域です。そのため、リーズナブルでボリューム感のある定食屋やラーメン店、カフェなどの日常使いしやすい業態は安定したニーズがあり、売却・譲渡もしやすい傾向があります。特に調布駅周辺の再開発エリアでは、視認性の高い路面店や、内装や厨房設備が整った居抜き店舗への需要が高く、スムーズな取引が期待できるでしょう。

また、テイクアウトやデリバリー対応の飲食店は、近年のニーズの高まりもあり評価されやすいといえます。売却を検討する際は、店舗の立地と業態が地域にマッチしているかを整理し、内装や設備の状態を整えておくことが良い条件での譲渡につながります。