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新宿区 西新宿五丁目駅｜内装美麗なハンバーガー居抜き店舗
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4丁目 |
| 最寄り駅 | 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩7分 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩7分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 24.34坪（80.46㎡） |
| 前業態 | カフェ・カフェバー |
| 物件特徴 | 路面店、角地 |
都営大江戸線 西新宿五丁目駅と都庁前駅どちらからも徒歩7分の場所にある居抜き物件です。1階店舗なので行き交う人の目にも留まりやすく、すぐ近くには新宿中央公園があるので、公園利用客の集客が見込めます。
この物件の最大の魅力は内装の美麗さ。コンクリートの天井と黒のアイアンを使った店内はおしゃれな雰囲気が漂っています。また24.34坪（80.46㎡）と十分な広さがあるので、客席も多く確保できるでしょう。テーブルや椅子などの什器備品使用は相談可能なので、同業態であればコストを抑えながら開業準備もスムーズに進みます。
都営大江戸線 西新宿五丁目駅の特徴
| 乗降者数 | 25,319人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | miniピアゴ（500m） 東京都庁（656m） マルエツプチ（850m） |
| 近隣企業オフィス | （株）伊藤園（247m） フランスベッドホールディングス（株）（532m） オリンパス（株）（923m） |
| 近隣学校 | 東京工芸大学 中野キャンパス（568m） 工学院大学 新宿キャンパス（987m） 文化学園大学 新都心キャンパス（1.0km） |
参照：東京都交通局
物件の周辺情報
都会の利便性と住みやすい住宅地が入り混じったエリア
主要駅までアクセスしやすく、利便性に優れた西新宿五丁目駅。駅南側にはオフィスビルと飲食店が立ち並び、深夜まで多くの人々が行き交っています。一方、駅北側は街路樹などの自然が豊かで、閑静な住宅街が広がっています。駅周辺はスーパーやコンビニ、商業施設が多くあるため、買い物にも困りません。治安も良く、病院や公共施設も充実しているのでファミリー層にも人気のエリアです。
チェーン店からこだわりの味を提供するお店など多様なジャンルが立ち並ぶ
物件周辺にはドミノピザや、ミシュラン三つ星レストランで修行を積んだシェフ監修の黒豚カツサンド専門店があります。また斜め前にあるホテル「ザ ノット 東京新宿」の1階にはパン食べ放題のレストランも営業中です。他にもメニューがなく都度入れ替わる惣菜定食のお店や、自家製梅酒を提供するじゃがいもメインのレストランなども軒を連ねています。
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