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目黒区 学芸大学駅｜駒沢通り沿いの居酒屋居抜き店舗
| 所在地 | 東京都目黒区五本木3丁目 |
| 最寄り駅 | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩4分 東急東横線 祐天寺駅 徒歩15分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 13坪（42.97㎡） |
| 前業態 | 居酒屋 |
| 物件特徴 | 重飲食可、看板取り付け可能、路面店 |
東急東横線の学芸大学駅から徒歩4分にある居抜き物件です。人通りの多い駒沢通り沿いにあり、集客が期待できます。1階路面店で看板の設置も可能なため、視認性を高めてさらなる顧客を呼び込むこともできるでしょう。
居酒屋の居抜き店舗で、同業態であれば客席や設備を活かし、初期費用を抑えて開業することが可能です。居酒屋だけでなくラーメン店や焼き肉店など、本格的な調理を必要とする重飲食のお店も出店できます。また、集合住宅の多い住宅街に位置するため、地域住民のニーズをつかむことでリピーターを得やすい立地と言えます。
駅からのアクセスも良く、低コストで開業できる当物件は、新しく飲食店を始める上で理想の場所です。この機会に、あなたが思い描く夢の飲食店を形にしてみませんか。
東急東横線 学芸大学駅の特徴
| 乗降者数 | 70,598人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | ドラッグストアスマイル学芸大学駅前店（23m） GAKUDAI KOUKASHITA（54m） 東急ストア 学芸大学店（57m） マツヤデンキ 学芸大学店（158m） 碑文谷公園（401m） |
| 近隣企業オフィス | テンアライド（株）（165m） 前澤給装工業（株）（216m） |
| 近隣学校 | 東京学芸大学附属高等学校（１km） |
物件の周辺情報
利便性抜群の住みやすい街
駅名から学生街を連想するかもしれませんが、駅名の由来である「東京学芸大学」は1964年に小金井市へ移転。ただし、東京学芸大学附属高等学校は現在も駅の北側にあります。
目黒区の真ん中にあり渋谷・新宿・池袋へアクセスしやすく、駅の東西には商店街が広がっていて買い物に困りません。スーパーやドラッグストアなど毎日の生活を支えるお店から、おしゃれなカフェや落ち着ける居酒屋まで幅広いジャンルの飲食店が揃っており、あらゆる世代に人気の住宅街です。
隠れ家のような落ち着けるお店が多い
物件周辺には台湾料理とワインが楽しめるお店や、大阪グルメである串カツのチェーン店、ラーメンも注文できる居酒屋があります。知る人ぞ知る、隠れ家のような雰囲気のお店が多い印象です。他にはノンアルコール・ローアルコールメニューがメインのダイニングバーや、イタリアンとフレンチが融合した創作料理レストランなど、他にはないコンセプトで差別化を図るお店も見られます。
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