世田谷区に位置する下高井戸駅。京王線と東急世田谷線の2線路を利用でき、都内の主要駅へのアクセスが良いのが魅力です。都内では減少傾向にある昭和レトロな街並みが残るエリアで、駅前には「下高井戸商店街」と呼ばれる大きな商店街が広がります。今回は、下高井戸駅の特徴や周辺情報をご紹介。また、下高井戸駅付近で飲食店開業を検討する方に向けて、周辺の飲食店情報や店舗賃料相場についても触れていきます。
下高井戸駅
| 所在地 | 東京都世田谷区松原3丁目 |
| 路線・乗降者数 | 京王線 38,890人 |
| 前後駅 | 京王線 桜上水駅←下高井戸駅→明大前駅 東急世田谷線 下高井戸駅→松原駅 |
下高井戸駅の特徴
下高井戸駅は、1913年に京王電気軌道（京王電鉄）、1925年に東急電鉄が開設した駅です。駅名の由来は、駅の近隣にある杉並区下高井戸とされます。2線路利用できることから都内の主要駅へのアクセスが良く、乗り換えなしで新宿駅まで約10分、渋谷駅まで約15分で到着します。
駅前には約250以上の店舗が並ぶ「下高井戸商店街」が広がっており、活気があります。青果店などの昔ながらの商店はもちろん、チェーンのスーパーやドラッグストア、美容院、病院などさまざまなお店が軒を連ねています。
最寄り駅の各出口の特徴
東口
東急世田谷線の線路近くの出口で、目の前に踏切があります。昭和30年代創業の下高井戸シネマに向かう際に近い出口です。
西口
「下高井戸駅前市場」が目の前にある出口です。1956年より下高井戸駅を象徴するスポットだった市場ですが、老朽化などが原因で2024年に68年の歴史に幕を閉じました。
北口
カルディコーヒーファームの1号店のある通りに近い出口。衣料品店やクリーニング屋、飲食店などさまざまなお店が軒を連ねています
下高井戸駅周辺の飲食店情報
下高井戸駅周辺の飲食店数
229件
業態別飲食店数
| 和食 | 60件 |
| 洋食・西洋料理 | 17件 |
| 中華 | 10件 |
| アジア・エスニック | 7件 |
| カレー | 11件 |
| 焼き肉・ホルモン | 5件 |
| 居酒屋 | 55件 |
| ラーメン | 17件 |
| カフェ・喫茶店 | 31件 |
| バー | 26件 |
下高井戸駅に多い飲食店は、和食や居酒屋。次いで、カフェやバーといった業態が続きます。大きな駅ではないため、飲食店の数は少なめですが、メニューやコンセプトなどにこだわった個人経営の飲食店が目立ちます。
下高井戸駅周辺の人気カフェ
下高井戸駅を降りてすぐの場所にあるフルーツパーラー。果物屋さんが営むお店で、果物やテイクアウト用のサンドイッチなども購入できます。イートインコーナーでは、フルーツをふんだんに使ったパフェやサンドイッチ、かき氷を提供。見た目華やかでおいしいと評判です。
本格的なコーヒーを楽しめる喫茶店。小説や映画に出てきそうな雰囲気の良い店内で、マスターこだわりのコーヒーを堪能できます。トーストやチーズケーキ、アップルパイなどの軽食も提供しています。コーヒー好きも満足できる、隠れ家的なお店です。
ハイセンスな店内でゆったりとくつろげるカフェ。11時まではお得なモーニングセットを提供しており、セットで選べる黒ごまバナナトーストやアサイーボウルがおいしいと人気です。スイーツにも力を入れており、すだちのチーズケーキやかぼちゃプリンといった大人味のスイーツが並んでいます。
店舗賃料相場
下高井戸駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）
| 平均坪単価 | 21,061円 |
| 最高坪単価 | 47,619円 |
| 最低坪単価 | 12,220円 |
下高井戸駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 21,193円 |
| 2023年 | 20,043円 |
| 2022年 | 21,873円 |
| 2021年 | 19,459円 |
参照：飲食店ドットコム「下高井戸駅の賃料相場情報」（2024年11月現在）
下高井戸駅周辺の特徴
街の特徴
下高井戸の歴史は、甲州街道が整備された江戸時代までさかのぼります。当時、日本橋を起点に五街道が整備され、その宿場町としてつくられたのが「下高井戸宿」でした。
1913年に京王線が下高井戸駅を開業した後に起こった関東大震災の影響により、下高井戸周辺の人口が増加。それに伴って商店が増えていき、生鮮品の市場が広がっていきました。終戦後には郊外住宅地として栄え、人口が増えて活気のあふれる街に。1956年には街を象徴する「下高井戸駅前市場」も開設されました。
「下高井戸駅前市場」は2024年に閉場してしまいましたが、現在も大きな商店街が広がる、古い街並みを残しています。昔ながらの青果店や衣料品店、個人経営やチェーンの飲食店などが所狭しと並び、どこか懐かしい雰囲気が漂います。大型スーパーや映画館なども駅の近くにあるため、買い物に事欠かない街です。
近隣の公共施設・商業施設
西友 下高井戸店（87m）
マツモトキヨシ 下高井戸駅前店（101m）
東武ストア下高井戸店（179m）
玉川上水永泉寺緑地（216m）
玉川上水第三公園（413m）
近隣企業オフィス
マンガコネクト株式会社（31m）
有限会社富士光鉄筋興業（41m）
フロンディア株式会社（41m）
近隣学校
松沢小学校（201m）
サピックス小学部 下高井戸校（133m）
早稲田アカデミー 下高井戸校（161m）
日本大学（1.1km）
祭り・イベント
菅原神社例大祭
下高井戸駅より徒歩7分に位置する松原菅原神社が開催する例大祭です。お御輿やお囃子でにぎやかな雰囲気に包まれるお祭りで、夜になると縁日も催されます。神社の奥には屋台やテーブル席も設けられ、お酒も楽しめます。
しもたか祭り・しもたかサマーフェスティバル
下高井戸商店街が主催のお祭りです。春の「しもたか祭り」では縁日やフリーマーケット、ビンゴ大会などに加え、物産展なども開かれます。夏の「しもたかサマーフェスティバル」では縁日やビンゴ大会、盆踊りが開催されます。地元住民に親しまれるお祭りで、家族連れが多く集まります。
主要通り
市場・北口レンガ通り
下高井戸駅前の踏切から甲州街道までを結ぶ通りです。下高井戸の象徴とされてきた「下高井戸駅前市場」の跡地などがあります。
日大通り
下高井戸駅より西側にある日本大学に続く通り。日本大学の目の前に広がる桜並木が有名です。商店街主催の「しもたかさくら祭り」も、この通り沿いで行われます。
駅前通り
日大通りの反対側にある通りで、生鮮店などが並ぶ活気のあるエリア。商店街の荷物を預かったり、休憩したりできる「しもたかステーション」があります。
公園通り
東急世田谷線に沿うように、下高井戸駅より北側に伸びる通り。地元住民の憩いの場である赤松公園があります。
シネマ通り
京王線に沿うように、下高井戸駅の東側に伸びる通りです。昭和30年代創業の下高井戸シネマがあり、昔の名作映画のリバイバル上映も行っています。
人気スポット
田中稲荷大明神
下高井戸の住宅街に祀られているお稲荷様。建設時期ははっきりしませんが、江戸時代には鎮座していたとされています。現在は、明治時期に合祀された下高井戸八幡神社によって管理されています。お稲荷様は稲の豊作を願って祀られる神様。商売繁盛や家内安全、安産、良縁などさまざまなご利益があるとされ、さらに珍しい場所に鎮座していることから、外から訪れる人もいる模様です。
菅原神社
昭和59年には「せたがや百景」に選定された、世田谷を代表する神社です。学問の神様とされる菅原道真を御祭神とする由緒正しい神社で、受験シーズンになると多くの学生が訪れます。9月には例大祭も行われ、御輿やお囃子、踊りに加えて縁日も催されます。
昭和の街並みが心地よい下高井戸駅
下高井戸は、都内で少なくなりつつある昭和の街並みが残るエリア。商店街では新旧入り混じる店舗が営業しており、駅前とあって活気があります。チェーン店も点在していますが、地元住民に親しまれる個人経営の飲食店が多い印象。隠れ家的な雰囲気もあることから、じわじわと外からのお客さんもついている模様です。
下高井戸周辺で開業を検討されている場合は、ぜひ「居抜きの神様」にご相談ください。前業態の内装や設備を利用できる居抜き物件を多数取り扱っているため、コストや準備の工数を削減しながら開業可能です。居抜きの神様だけが取り扱う独自物件も公開しているため、理想の飲食店開業のサポートができるでしょう。
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