江戸川区南小岩に位置する小岩駅は、JR総武線の各駅停車が乗り入れる駅です。歴史のある商店街が多く、下町情緒が感じられるエリアとして知られています。小規模な居酒屋やバーが密集する飲み屋街もあり、「せんべろ」が楽しめる街としても有名です。この記事では小岩駅の特徴や周辺の飲食店情報、飲食店の開業を検討する方に向けて店舗賃料相場を紹介します。
小岩駅
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩7丁目 |
| 路線・乗降者数 | JR総武線 60,083人 |
| 前後駅 | JR総武線 新小岩駅←小岩駅→市川駅 |
飲み屋街で有名な小岩駅の特徴
1899年に総武鉄道の駅として誕生した小岩駅。駅名の由来は地名の「小岩」から来ていますが、「小岩」という地名の歴史は古く、721年に奈良の古文書に記された「甲和里（こわり）」から来ているとされています。
小岩駅の特徴は、地元密着型の商店街がいくつも集まって街を形成していること。昭和の時代から続いている老舗も多く、レトロなアーケードや店舗外観からは古き良き下町情緒が味わえます。
また、小岩駅は安くお酒が楽しめる「せんべろ」の街としても知られており、飲み屋街には個人経営の居酒屋やバー、スナックが多く並んでいます。
最寄り駅の各出口の特徴
北口
駅を出てすぐの場所にイトーヨーカドーがある出口です。メインストリートである小岩駅北口通りや、駅北側を走る蔵前橋通りを中心にお店が並んでいます。駅から伸びる路地にはコスパの良い居酒屋が点在しており、飲み屋街としての顔を持ちます。近年ではタワーマンションの建設や、交通広場の整備などの再開発が進められています。
南口
商店街の多い出口で、バスロータリーを起点にフラワーロード商店街・南小岩昭和通り商店街・サンロード商店街が伸びています。特に南口ロータリーから伸びる路地にある小岩地蔵中央通り会は、老舗の居酒屋が集まるディープな飲み屋街で、せんべろ好きな人々に愛されるエリアです。南口も2030年に向けて道路の整備や、商業施設・タワーマンションの建設が計画されています。
飲み屋街以外も充実！小岩駅周辺の飲食店情報
小岩駅周辺の飲食店数
585件
業態別飲食店数
| 和食 | 167件 |
| 洋食・西洋料理 | 49件 |
| 中華 | 46件 |
| アジア・エスニック | 47件 |
| カレー | 18件 |
| 焼き肉・ホルモン | 37件 |
| 居酒屋 | 205件 |
| ラーメン | 33件 |
| カフェ・喫茶店 | 34件 |
| バー | 58件 |
和食と居酒屋の件数が多い小岩駅周辺。特に駅南側には、昔ながらの雰囲気を持つ居酒屋やスナックが並ぶ飲み屋街があります。メディアで取り上げられたこともあり、「せんべろ」が楽しめる安くて美味しい居酒屋が人気です。地元の常連客に愛される、個人経営の飲食店が多いのも特徴です。
小岩駅周辺の人気カフェ
昭和レトロな内外装が話題の喫茶店です。さまざまな調度品が置かれた個性的な店内で、サンドイッチ、オムライスなどの喫茶店メニューが味わえます。人気メニューの氷カフェ／コーヒーは、凍ったコーヒーに牛乳瓶入りのミルクを注いで溶かしながら飲むドリンクです。店内を流れるオルゴールの音が耳に心地良く、癒しのひとときが堪能できるでしょう。
小岩駅南口を出てすぐの場所にある、昭和レトロな雰囲気の喫茶店です。500円台でトーストorサンドイッチ、サラダにゆで卵、ドリンクが付いてくるコスパ抜群のモーニングメニューが人気です。ナポリタンやドライカレー、クリームソーダにプリンアラモードなど、昭和の喫茶店らしいメニューを広々としたソファ席で楽しめます。
どこか懐かしい雰囲気のケーキが店頭に並ぶ洋菓子店です。2階は喫茶店となっており、1階のケーキ屋で選んだケーキを飲み物と一緒に楽しめます。カットケーキは200～300円台、ケーキとドリンクのセットは500円と、非常にリーズナブルで気軽に利用しやすいお店です。看板メニューのサバランは、開店してすぐに売り切れてしまうほどの人気です。
店舗賃料相場
小岩駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）
| 平均坪単価 | 17,722円 |
| 最高坪単価 | 46,719円 |
| 最低坪単価 | 6,162円 |
小岩駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）
| 2025年 | 17,719円 |
| 2024年 | 16,995円 |
| 2023年 | 18,224円 |
| 2022年 | 16,185円 |
参照：飲食店ドットコム「小岩駅の賃料相場情報」（2025年11月現在）
※2025年11月27日に取得したデータです。データは更新されている可能性があります。
せんべろが楽しめる！小岩駅の飲み屋街でおすすめの居酒屋6選
「せんべろ」とは、「千円でべろべろに酔える」ほど、リーズナブルにお酒と料理が楽しめることを指します。大衆的な居酒屋がひしめき合う小岩駅周辺の飲み屋街は、せんべろ文化が色濃く残るエリアです。小岩駅周辺で安くて美味しいお酒と料理が楽しめる、おすすめの居酒屋を6軒紹介します。
小岩駅北口から徒歩約7分、線路沿いに位置する居酒屋です。お笑い芸人・麒麟の田村裕さんの兄が経営するお店で、店名にもある通り「たこ焼き」が看板メニュー。外はカリッと、中はとろりとした本格的な味わいは、お酒のおつまみとしても相性抜群です。大衆居酒屋らしい活気ある雰囲気と、店員さんの気持ちの良い接客もあいまって、小岩の夜を満喫できる一軒です。
小岩駅北口から徒歩約5分にあるモツ焼き屋です。串焼きには脂ののったカシラや、コリコリとして美味しいタンなどの部位が使用されており、どれも大ぶりでコスパ抜群。ドリンクもキンキンに冷えた生ビールや下町ハイボールが用意され、価格設定も手頃です。お通しがなく、串数本＋ドリンク一杯を1,000円前後で注文できるため、せんべろを存分に楽しめるお店として人気です。
※価格は記事執筆時点のものです。
小岩駅北口の飲み屋街に位置する、豚肉料理と串焼きが人気の居酒屋です。もつ焼きには新鮮な豚肉を使い、絶妙な焼き加減で提供。旨みが凝縮されており、お酒との相性も抜群です。串焼き以外にも、もつ煮込み料理やもつ刺しなど、一品料理も豊富に揃っています。ボリュームたっぷりのレバー串は1本80円とコスパ抜群なので、リーズナブルにお腹いっぱい「せんべろ」を楽しめます。
※価格は記事執筆時点のものです。
小岩駅南口より徒歩約3分、昭和通りの一角にある焼き鳥店です。創業60年の歴史を持つ老舗で、店先に看板はなく、焼き鳥の香ばしい匂いがお店の存在を知らせています。看板メニューは、全品1本80円という激安価格の焼き鳥。丁寧に焼き上げられた肉は、ジューシーで旨みが凝縮されており絶品です。非常に手頃な価格で、美味しい焼き鳥とビールを心ゆくまで堪能できるため、小岩の飲み屋文化を象徴する一軒と言えるでしょう。
※価格は記事執筆時点のものです。
小岩駅北口より徒歩約5分、どこか懐かしい雰囲気の老舗居酒屋です。刺身から串焼き、揚げ物、煮物まで、居酒屋の定番メニューが豊富に揃っているのが特徴。特に新鮮な魚介を使った一品は、リーズナブルな価格ながら高いクオリティが評判を集めています。お通しは無料、ドリンクやおつまみも手頃な価格で提供されているため、お気に入りの料理と合わせて「せんべろ」を満喫できる優良店です。
小岩駅南口から徒歩約2分、ディープな飲み屋街のある「小岩地蔵中央通り会」に位置する居酒屋です。大ぶりのもつ焼きが人気で、丁寧に処理されたもつは臭みがなく、炭火でじっくり焼くことで旨みが最大限に引き出されています。白味噌ベースの特性もつ煮込みも、濃厚な味わいで絶品と評判です。ドリンクや串焼きが一品一品リーズナブルな価格で提供されているため、さまざまな種類のもつを楽しみながら、気軽にせんべろを楽しめます。
小岩駅周辺の特徴
街の特徴
小岩駅の開業は1899年と古く、120年以上の歴史を持ちます。開業当時、駅周辺には小さな村しかありませんでしたが、開業を機に複数の村が合併し「南葛飾郡小岩村」となります。その後も近隣の村との合併や人口流入を繰り返すうちに、江戸川区で最も栄えた地域へと発展しました。
駅の南北へ伸びる商店街が小岩を支えてきましたが、近年道路や家屋の老朽化が問題視されるようになり、2030年に向けて耐震化や不燃化など、防災面にも配慮した再開発が進められています。
街の特徴としては、駅周辺に商店街やスーパーが充実しており、23区内にしては家賃も安いことから、住みやすい街として幅広い世代に人気です。商店街が主催する地域のお祭りも多く、人の温かみに触れられるのも魅力です。総武線によって都心や千葉方面にアクセスしやすいことや、せんべろが楽しめる飲み屋街の居酒屋など、コスパ抜群の飲食店が多いことも街の人気を後押ししています。
近隣の公共施設・商業施設
シャポー小岩（10m）
北野エース 小岩店（48m）
イトーヨーカドー 小岩店（79m）
ファスタ小岩（84m）
マツモトキヨシ 小岩南口店（101m）
近隣企業オフィス
野村證券（株） 小岩支店（45m）
三井住友銀行小岩支店（68m）
近隣学校
江戸川区立西小岩小学校（500m）
江戸川女子中学校・高等学校（750m）
東京文化ブライダル専門学校（145m）
東京文化美容専門学校（146m）
日本芸術専門学校小岩校（498m）
祭り・イベント
下小岩縁日まつり
南小岩六丁目児童遊園にて毎年GWに行われるお祭りです。下小岩地域の町会・自治会と江戸川区が協力し、地域を盛り上げるために開催されます。地域住民による多数の模擬店が出店し、太鼓やフラダンスなどのステージイベントも行われるなど、活気に溢れています。小中学生が運営するブースもあり、大人から子どもまで幅広い年代が楽しめるイベントです。
主要通り
蔵前橋通り
文京区の本郷通りから江戸川区の千葉街道までを結ぶ道路です。小岩駅付近では駅の北側を走っています。4～5車線の大きな通りで交通量が多く、通り沿いにはラーメン店や焼き肉店、居酒屋などの飲食店が営業しています。
小岩駅北口通り
小岩駅の北口から北側に伸びる通りです。駅北側のメインストリートで、通り沿いにはイトーヨーカドー、カラオケ店やドラッグストアなどがあります。
小岩中央通り
駅から南北に伸びる通りです。駅北側は蔵前橋通りまで、南側は千葉街道まで続いています。バーやスナック、居酒屋など夜に営業するお店が多く、歓楽街として賑わっています。
フラワーロード商店街
駅南口から南西側に伸びる商店街です。昭和初期に発足した歴史ある商店街で、江戸川区内で初のアーケードが設置された場所でもあります。スーパーマーケットや整骨院、練り物屋や寝具店、カフェなど多彩なお店が並びます。
南小岩昭和通り商店街
駅南口から南東の方角へ伸びる商店街です。昭和の時代から続く商店街で、個人経営のお店が多く営業しています。洋菓子店やリサイクルショップ、携帯電話販売店や衣料品店など、バラエティ豊かなお店が集まっています。
サンロード商店街
駅南口から東側へ伸びる商店街です。太陽のマークがあしらわれたゲートが目印で、アーケードがあるため雨の日でも快適に買い物ができます。スーパーや100円ショップ、自転車屋や食器店など生活に密着したお店が多く、長年地域を支えています。
小岩地蔵中央通り会
駅南口の東側にある通りです。細い通りに居酒屋やラーメン店、焼肉店やスナックが密集する飲み屋街となっています。
人気スポット
横綱 栃錦像
小岩駅の改札にある、小岩出身の第44代横綱・栃錦関の銅像です。1925年生まれの力士で、軽量ながらも多彩な技を繰り出し、優勝10回という華々しい成績を飾りました。引退後は日本相撲協会理事長に就任し、1990年に亡くなりましたが、同年にその功績を讃えて銅像が建てられています。横綱当時の姿をかたどった銅像は、小岩駅のシンボルとして多くの人に親しまれています。
古き良き商店街や飲み屋街が魅力の小岩駅
レトロな飲み屋街や喫茶店など、昭和の雰囲気を味わえるスポットが多い一方で、再開発による発展も期待されている小岩駅。個人経営の飲食店も多く、これからお店を始めたい方にもおすすめのエリアです。人気ジャンルである和食や居酒屋はもちろん、若者やファミリー層も多いエリアなので、おしゃれな洋食や流行グルメなども狙い目かもしれません。
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