世田谷区の烏山地区中心にある千歳烏山駅は、京王電鉄京王線の駅の一つです。下町のような庶民的な雰囲気があり、若者から高齢者まで楽しめるスポットが満載です。また「烏山寺町」と呼ばれるエリアには仏教寺院が立ち並び、「世田谷区の小京都」と呼ばれるほど。今回は千歳烏山駅の基本情報と、街の特徴や周辺施設の情報について紹介します。
千歳烏山駅
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山6-1-1 |
| 路線・乗降者数 | 京王線 74,178人 |
| 前後駅 | 仙川駅←千歳烏山駅→芦花公園駅 |
千歳烏山前の特徴
1913年に京王電気軌道の烏山駅として開業、1929年に現在の千歳烏山駅に改称されました。2022年には特急の停車駅となり、新宿駅まで約20分とますます便利に。
駅の周辺には比較的規模が大きい商店街が広がり、スーパーや飲食店、区民センターなど生活に便利な施設が集まっています。駅の東側の踏切はラッシュ時には「開かずの踏切」と呼ばれてきましたが、今後、高架化することでなくなる予定です。
各出口の特徴
北口
南北に広がる烏山駅前通り商店街、愛称「えるもーる烏山」のメイン通りに面した出口。北に進むと烏山区民センターがあり、周辺には銀行や携帯ショップなどがあります。
南口
こちらも「えるもーる烏山」に面しています。路地を東に入ると、個人商店や飲食店の多い「ミカ一番街」があり、スーパーや飲食店などが多く出店しています。
西口
地下にある出口です。左右にある階段で地上に出ると、飲食店や不動産屋、美容室などが連なる「6番街（烏山西口商店街）」が伸びています。
千歳烏山駅周辺の飲食店情報
千歳烏山駅周辺の飲食店数
332件
業態別飲食店数
| 和食 | 88件 |
| 洋食・西洋料理 | 35件 |
| 中華 | 27件 |
| アジア・エスニック | 16件 |
| カレー | 10件 |
| 焼き肉・ホルモン | 10件 |
| 居酒屋 | 85件 |
| ラーメン | 23件 |
| カフェ・喫茶店 | 41件 |
| バー | 36件 |
他のジャンルと比べて、和食と居酒屋が圧倒的に多いエリアです。駅周辺には商店街や飲食店の出店が多く、通り沿いにお店が密集しています。
人気店
千歳烏山駅から徒歩6分にある手打ちそば屋。ミシュランのビブグルマンに選ばれた名店です。新潟県塩沢産と長野県黒姫産の蕎麦の実を石臼でひいた、こだわりの手打ち蕎麦を味わえます。個室もあり、ゆっくりと寛げる大人の隠れ家的お店です。
台湾出身のオーナーが提供する本格的な台湾料理のお店です。「天天」とは中国語で 「毎日」 という意味。毎日食べても体に良い、厳選した食材を使った料理を味わえます。大人気の牛肉麺は1日3食限定です。
千歳烏山駅北口から徒歩2分にある居酒屋です。開放感のある店内には大きなカウンターが広がり、仲間と楽しむのも良し、一人でくつろぐのも良し。店長おすすめのじっくり煮込んだ肉豆腐と卵の食感が懐かしいポテトサラダが絶品です。
店舗賃料相場
千歳烏山駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）
| 平均坪単価 | 21,008円 |
| 最高坪単価 | 43,651円 |
| 最低坪単価 | 8,517円 |
千歳烏山駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 17,111円 |
| 2023年 | 21,067円 |
| 2022年 | 18,130円 |
| 2021年 | 15,698円 |
参照：飲食店ドットコム「千歳烏山駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）
千歳烏山駅周辺の特徴
街の特徴
世田谷の北西部に位置する千歳烏山は、古くから人が住み、1万年以上前の先土器時代や縄文時代の遺跡が幾つか見つかっています。江戸時代、甲州街道の高井戸宿と調布宿の間の宿として栄えていました。明治になり、神奈川県に編入されましたが、1893年に東京府（当時）へ移り、1936年には世田谷区に編入、現在に至ります。文豪・徳富蘆花が暮らしたことでも有名で、旧邸は現在「蘆花恒春園」として親しまれています。
千歳烏山駅は特急の停車駅であり、主要駅へのアクセスも良い立地です。電車だけではなく、駅の北口と南口にはバス停があってバス路線も充実しています。地元密着の店から大手までスーパーが充実し、さらにセレクトショップや雑貨店も点在。駅の北口から寺町通りを北上すれば、26もの仏教寺院が連なる烏山寺町にたどり着きます。小京都とも呼ばれる落ち着いた雰囲気で、烏山寺町ぶらり散策マップも配布されています。
近隣の公共施設・商業施設
烏山図書館（79m）
粕谷図書館（629m）
つばき緑地（1.0km）
烏山区民センター（120m）
クレアビル（95m）
近隣企業オフィス
キーウェアソリューションズ（株）（1.3km）
（株）ｆｏｎｆｕｎ（1.4km）
みずほ証券（株） プラネットブース烏山（101m）
近隣学校
私立佼成学園女子中学校（481m）
世田谷区立烏山中学校（390m）
足立学園高等学校（178m）
東京都立芦花高等学校（979m）
日本女子体育大学（1.4km）
祭り・イベント
烏山神社例大祭
千歳烏山駅から徒歩6分にある烏山神社の例大祭で毎年9月24日に開催。前日の9月23日は前夜祭が開催され、町神輿の連合渡御が行われます。神社境内に露店が出るほか、千歳烏山駅前の烏山区民センター前広場には上町御神酒所が設けられ、露店や演芸なども奉納されます。
ちとからまちバル
毎年6月に千歳烏山駅周辺の5つの商店街が合同で開催する「まちバル」イベントです。コンセプトは「千歳烏山（ちとから）を 飲んで食べて まち歩き！」。専用のチケットを購入し、街にある飲食店でグルメを楽しめます。
主要通り
メイン通りは1.5kmほど、駅東側の北口・南口が面しています。「えるもーる烏山」とは烏山駅前通り商店街の愛称で、緑の中の散歩道をゆっくりと歩いているような、ゆとりある気持ちで買い物をしていただけるようにと願いが込められています。南北に延びる通り沿いには150店舗以上の加盟店が出店。昔ながらの個人商店も多く、呉服屋・靴屋・八百屋・鮮魚店・精肉店・飲食店といった様々なジャンルの店舗があり、にぎやかな雰囲気が魅力です。
大手企業運営の居酒屋チェーン店から旧甲州街道まで約200ｍの商店街です。正式名称は烏山西口商店街。地元の人々からも「6番街」と呼ばれて親しまれています。飲食店はチェーン店から個人経営の居酒屋・焼き鳥が多数。日中、夜間を含め、周辺住民を中心に人通りが多く活気にあふれています。
人気スポット
世田谷文学館は東京23区で初の近代総合文学館として1995年に開館しました。千歳烏山駅南口から徒歩13分、環状八号線と蘆花恒春園に近く、ウテナ創設者久保政吉の旧邸宅に隣接しています。運営は公益財団法人せたがや文化財団。
明治・大正期の文豪、徳冨蘆花夫妻が後半生を過ごした庭と墓地を中心とした旧邸地部分および周辺を買収して作られた都立公園です。園内は徳冨蘆花の旧宅のある「恒春園」区域、常時開放されている公園区域があります。公園地区には遊具やアスレチックだけではなく、花の丘や広場、竹林などがあり、四季折々の自然も楽しめます。
都心へのアクセスが良く行政施設も充実の千歳烏山駅
千歳烏山駅周辺は複数の商店街が広がり、行政的な施設も充実し、幅広い年代の人に住みやすい街。居酒屋を始め小規模の個人店も多く、これから飲食店を開業したい人におすすめのエリアです。「居抜きの神様」では、開業時の初期費用を削減できる居抜き物件を多数取り揃えています。理想の飲食店開業に向けて、居抜きの神様で物件を探してみませんか？
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