東急大井町線の
居抜き物件一覧
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東急大井町線の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧まとめ
16件中
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駅名：中延
賃料： 209,000円
中延駅徒歩3分 大通り沿いの居酒屋居抜き店舗物件
駅名： 中延駅
賃料： 209,000円
階数/面積
1階/約9.5坪 (31.4㎡)
造作代金
1,650,000円
物件条件
居抜き
現業態
居酒屋
アピールポイント
中延駅徒歩3分 大通り沿いの視認性◎な居酒屋居抜き店舗！ 個人経営者様に扱いやすいサイズ感の小箱店内！ 是非一度お問い合わせください！ 中延駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 16,536円 最も高い坪単価 30,600円 最低坪単価 7,405円 一番多い階 地上１階 中延駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,721円 2023年 17,140円 2022年 16,625円 2021年 17,312円 中延駅 周辺飲食店数 412件食べログ調べ 和食 128店 居酒屋 91店 カフェ 40店 洋食・西洋料理 35店 中華料理 35店 バー 34店 スイーツ店 27店 ラーメン店 26店 アジアエスニック 19店 カレー 17店 焼肉ホルモン 15店 パン・サンドイッチ 13店 ＜出店チャンスと市場の可能性＞ 中延駅周辺の飲食店分布を見ると、カフェ（40店）やバー（34店）の比率が他のエリアよりも大きく、件数も多いです。 このことから、カフェやバーは既に多くの競合が存在し、新規参入には厳しい競争が予想されます。 一方で、居酒屋（91店）や焼肉ホルモン店（15店）の比率は他エリアと比較して低い。 このため、居酒屋や焼肉ホルモン店においては、新規出店のチャンスがあると考えられます。 特に居酒屋の市場は他エリアと比べてまだ飽和状態にないため、独自のコンセプトやサービスを持つ店舗が成功する可能性が高いです。 また、焼肉ホルモン店も少ないことから、特にニッチな需要を満たす店舗は注目を集めるでしょう。 さらに、パン・サンドイッチ店（13店）やアジアエスニック料理店（19店）、カレー店（17店）などのジャンルでも競争が少なく、 これらの市場においても新規参入の余地があります。 特にアジアエスニック料理やカレー店は、他の飲食店が多い中で独自の魅力を打ち出すことで、成功の可能性が高まるでしょう。 ＜中延駅周辺スポット＞ 松の湯 中延商店街 蛇窪神社 八幡湯 旗岡八幡神社 法蓮寺 弁天通り公園 富士見湯 東照寺 戸越公園 伊藤博文公墓所 戸越銀座商店街 戸越八幡神社 養玉院如来寺 笠森稲荷神社 戸越銀座温泉 しながわ水族館 ＜中延駅乗降客数（2023年1日平均）＞ 東急大井町線 中延駅 20,487人
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駅名：尾山台
賃料： 550,000円
尾山台駅徒歩1分！等々力通り沿いの路面居酒屋居抜き物件
駅名： 尾山台駅
賃料： 550,000円
階数/面積
1階/約17.82坪 (58.91㎡)
造作代金
相談
物件条件
居抜き
現業態
居酒屋
アピールポイント
尾山台駅から徒歩1分、等々力通り沿いの物件です。 道路挟んで斜め前にスーパーのオオゼキがあります。 1階路面の居酒屋居抜きで同業態であれば即営業可能！ 出店業態についてはご相談ください。 尾山台駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 23,140円 最も高い坪単価 50,000円 最低坪単価 11,336円 一番多い階 地上１階 尾山台駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 23,433円 2023年 22,097円 2022年 22,594円 2021年 19,623円 ＜尾山台周辺飲食店 198店舗＞（食べログ調べ） 和食 47店 洋食・西洋料理 32店 中華料理店 10店 アジアエスニック料理 3店 カレー店 5店 焼肉・ホルモン 4店 居酒屋 27店 ラーメン 10店 カフェ 46店 スイーツ 27店 パンサンドイッチ 16店 バー 17店 ＜尾山台駅1日平均乗降客数＞ 東急電鉄 尾山台駅 1日平均乗降客数 27,916人 令和5年 ＜尾山台駅周辺スポット＞ 尾山台公園 ハッピーロード尾山台 世田谷区立ぽかぽか広場 御岳山古墳 等々力不動尊 明王院 等々力渓谷3号横穴 等々力渓谷内日本庭園・書院 等々力渓谷公園 等々力渓谷 等々力五丁目はなみずき公園 狐塚古墳緑地 世田谷区立ねこじゃらし公園 専浄寺 玉川神社 満願寺 不動の瀧 宇佐神社 等々力八丁目公園
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駅名：都立大学
賃料： 495,000円
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駅名：自由が丘
賃料： 550,000円
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み二子玉川駅直結◎飲食店歓迎・集客力抜群好立地2階店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
階数/面積
2階/約10.12坪 (33.45㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み東急大井町線大岡山駅徒歩2分 東工大近くの人通りの多い人気エリア◎重軽食可能居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
階数/面積
1階/約32.81坪 (108.46㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み旗の台駅から徒歩5分！ 6階建てイタリアン居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
階数/面積
2階/約31.5坪 (104.13㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 330,000円
成約済み自由が丘駅徒歩3分 学園通り沿いの居酒屋居抜き物件
駅名： ー
賃料： 330,000円
階数/面積
2階/約11.84坪 (39.14㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
自由が丘駅徒歩3分 学園通り沿いの居酒屋居抜き店舗！ 若者多く、昼夜問わず往来絶えないエリア！ 是非一度お問い合わせください！
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駅名：ー
賃料： 198,000円
成約済み尾山台駅徒歩1分 居酒屋居抜き物件
駅名： ー
賃料： 198,000円
階数/面積
1階/約9.32坪 (30.8㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
尾山台駅から50m(徒歩約1分)！ カウンター、テーブル席ありの居酒屋居抜き物件です。 バーや居酒屋異業態向き！
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み自由が丘駅徒歩6分 すずかけ通り沿いの路面蕎麦屋居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
階数/面積
1階/約15.11坪 (49.95㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
うどん・そば・麺類
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み都立大学駅徒歩1分！駅至近！ビストロ居抜きの一括貸し店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
階数/面積
1,2,3階/約26.7坪 (88.27㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 相談
成約済み旗の台駅徒歩1分！駅至近のレストラン居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
階数/面積
2階/約22坪 (72.68㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
中華・エスニック・多国籍料理
アピールポイント
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駅名：ー
賃料： 286,000円
成約済み大井町駅徒歩2分！東京品川病院近くの路面BAR居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 286,000円
階数/面積
1階/約10.91坪 (36.06㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
バー・スナック
アピールポイント
大井町駅から徒歩2分、東京品川病院近くのBAR居抜き物件です。 重飲食も相談可能！
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駅名：ー
賃料： 209,000円
成約済み大井町駅徒歩3分！小箱の路面小料理屋居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 209,000円
階数/面積
1階/約3.94坪 (13.02㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
寿司・割烹
アピールポイント
大井町駅から徒歩3分！1階路面物件です。 小箱でワンオペ向き☆重飲食も相談可能です。
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駅名：ー
賃料： 605,000円
成約済み自由が丘駅徒歩5分 自由通り沿いの居酒屋居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 605,000円
階数/面積
1階/約12.89坪 (42.61㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
自由が丘駅から徒歩5分！自由通り沿いの1階路面物件です。 前テナントの営業年数が1年半で内装美麗♪ 即営業可能な居酒屋居抜き物件です。
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駅名：ー
賃料： 330,000円
成約済み戸越公園駅徒歩2分！駅至近！バル居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 330,000円
階数/面積
地下1階/26.77坪 (88.5㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
ダイニングバー
アピールポイント
戸越公園駅から徒歩2分、とごし公園通り沿いにあるビルです♪ 内装美麗のバル居抜き物件！
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