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☆藤沢駅徒歩5分の好立地！ ☆飲食店多数出店中の賑やかエリア！ ☆是非一度お問い合わせください！

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☆都立家政駅徒歩1分の好立地！ ☆都立家政商店街沿いの角地1階路面店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 都立家政駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　19,112円 最も高い坪単価 31,169円 最低坪単価 9,918円 一番多い階 地上１階 都立家政駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 20,102円 2023年 14,893円 2022年 18,285円 2021年 16,201円 ＜都立家政駅周辺飲食店数　318店　食べログ調べ＞ 和食 90店 居酒屋　　　　 77店 スイーツ店 32店 カフェ 29店 バー　　　　　 　 27店 洋食・西洋料理　 23店 アジアエスニック 20店 ラーメン店 19店 パン・サンドイッチ 18店 中華料理 15店 カレー 12店 焼肉ホルモン 9店 ＜開業業態の考察＞ この物件は都立家政商店街沿いの角地に位置し、1階路面店舗という立地条件が非常に良いです。 商店街の賑わいや人通りを活かせる業態が成功する可能性が高いと考えられます。 カフェ 理由: カフェは29店と一定数存在しますが、都立家政駅周辺の住宅街や商店街を利用する住民や学生、ビジネスマンにとって手軽に立ち寄れる場所として需要があります。 特に角地の路面店舗は視認性が高く、通行人の目に留まりやすいため、集客力が期待できます。 ターゲット: 地元住民、学生、ビジネスマン、観光客 スイーツ店 理由: スイーツ店は32店あり、他の飲食店業態に比べて少ないため、競争が激しくない市場です。 商店街の人通りが多い場所で、特に家族連れや女性客に人気の高いスイーツを提供する店舗は成功しやすいです。 ターゲット: 地元住民、家族連れ、女性客、学生 パン・サンドイッチ店 理由: パン・サンドイッチ店は18店と少なめで、朝食や軽食、ランチに利用されることが多いです。 駅近であり通勤・通学者の利用が見込めるため、角地の路面店舗の立地を活かし、通りがかりの人々を引き込むことができます。 ターゲット: 通勤・通学者、地元住民、学生 結論 都立家政駅徒歩1分の角地1階路面店舗という立地条件を最大限に活かし、視認性と集客力を重視した業態が適しています。 カフェ、スイーツ店、パン・サンドイッチ店のいずれかが、都立家政駅周辺の市場需要に合致し、成功する可能性が高いと考えられます。特にカフェは、多様なニーズに応えることができ、集客力が高いため最も有力な選択肢となります。 ＜都立家政駅周辺スポット情報＞ 浄円寺 仙蔵院 たから湯 福蔵院 鷺宮八幡神社 福泉禅寺 田中稲荷神社 笑い地蔵 みはと公園 中村八幡神社 学田公園野球場 大和町 八幡神社 練馬区役所展望ロビー 阿佐ヶ谷神明宮 ＜都立家政駅　1日平均乗降客数＞ 西武鉄道　新宿線　都立家政駅15,151人　2023年度

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☆大船駅徒歩5分の好立地！ ☆1階路面店舗のイタリアン居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！

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☆高田馬場駅徒歩14分 ☆小滝橋通り沿いの1階路面カフェ居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜飲食店ドットコム掲載情報＞ 高田馬場駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 25,671円 最も高い坪単価 85,296円 最低坪単価 9,592円 一番多い階 地上１階 ＜高田馬場駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 27,209円 2023年 25,328円 2022年 26,275円 2021年 26,401円 ＜高田馬場駅周辺飲食店数　858店　食べログ調べ＞ 高田馬場の特徴はまず、中華、ラーメン系が周辺エリアと比較してもかなり多い。 中華、ラーメンの出店は慎重に。 一方で、学生の街の割には居酒屋は少なく、焼肉系も少ない。 居酒屋は出店余地がある可能性があるだろう。 居酒屋　　　　 270店 和食 212店 スイーツ店 124店 中華料理 99店 カフェ 96店 バー　　　　　 　 95店 アジアエスニック 92店 洋食・西洋料理　 89店 ラーメン店 58店 カレー 58店 焼肉ホルモン 37店 パン・サンドイッチ 31店 ＜高田馬場駅周辺スポット＞ BIG BOX 高田馬場 高田馬場ロフト 高田馬場グランドボウル タイトーステーション BIGBOX 高田馬場店 平和の女神像 晴れる屋 清水川橋公園 早稲田松竹 玄国寺 諏訪神社 おとめ山公園 東山藤稲荷神社 ベルサール高田馬場 新宿下落合 氷川神社 西戸山公園 戸山公園 目白ヶ丘教会 パブリックアート 大宇宙にはばたく 天津 恵作 薬王院 下落合野鳥の森公園 昭和寮跡 近衛篤麿公記念碑 鬼子母神堂 旧近衛邸のケヤキ 新宿スポーツセンター 源兵衛子育地蔵尊 亮朝院 西早稲田天祖神社 中村彝アトリエ記念館 ＜高田馬場駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR東日本：167,265人 東京メトロ：154,328人 西武鉄道：250,377人 合計：571,970人

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☆立会川駅徒歩2分の好立地！ ☆立会川商店街沿いの一棟貸店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜立会川駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 17,840円 最も高い坪単価 35,483円 最低坪単価 10,322円 一番多い階 地上１階 ＜立会川駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,707円 2023年 19,673円 2022年 20,844円 2021年 19,248円 ＜立会川駅周辺飲食店数　205店　食べログ調べ＞ 立会川エリアの特徴 バーが周辺エリアよりも多い、洋食、カフェも若干多め。 一方で焼肉系、ラーメンは少ない。 和食 67店 居酒屋　　　　 53店 バー　　　　　 　25店 洋食・西洋料理　 24店 カフェ 17店 中華料理 12店 カレー 10店 スイーツ店 8店 ラーメン店 7店 アジアエスニック 6店 焼肉ホルモン 5店 パン・サンドイッチ 4店 ＜立会川駅周辺スポット情報＞ 仲町稲荷神社 坂本龍馬像 天祖・諏訪神社 浜川橋 浜川砲台跡 嶺雲寺 来福寺 大井競馬場 フリーマーケット 大井競馬場 海運稲荷神社 しながわ区民公園 しながわ水族館 鈴が森刑場跡 品川区立 品川歴史館 鮫洲入江広場 しながわ花海道水辺広場 TOKYO MEGA ILLUMINATION 鮫洲八幡神社 大井公園 山内豊信 (容堂)墓 ＜立会川駅1日平均乗降客数＞　2022年度 京浜急行 15,802人

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高田馬場駅から徒歩1分！3路線利⽤可能♪ 駅チカで飲⾷店にオススメです。 スケルトン渡しになります。 ＜飲食店ドットコム掲載情報＞ 高田馬場駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 25,671円 最も高い坪単価 85,296円 最低坪単価 9,592円 一番多い階 地上１階 ＜高田馬場駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 27,209円 2023年 25,328円 2022年 26,275円 2021年 26,401円 ＜高田馬場駅周辺飲食店数　862店　食べログ調べ＞ 高田馬場駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（パン・サンドイッチ、焼肉ホルモン、ラーメン、カレー、アジアエスニック）がお勧め。 特に、学生やビジネスマンが多く訪れる高田馬場の特性を活かし、手軽でユニークなメニューを提供することが重要です。 一方、居酒屋や和食店、スイーツ店、カフェ、バーは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。 居酒屋　　　　 272店 和食 213店 バー　　　　　 　123店 中華料理 100店 カフェ 95店 アジアエスニック 92店 洋食・西洋料理　 89店 ラーメン店 60店 カレー 58店 スイーツ店 39店 焼肉ホルモン 38店 パン・サンドイッチ 31店 ＜高田馬場駅周辺スポット＞ BIG BOX 高田馬場 高田馬場ロフト 高田馬場グランドボウル タイトーステーション BIGBOX 高田馬場店 平和の女神像 晴れる屋 清水川橋公園 早稲田松竹 玄国寺 諏訪神社 おとめ山公園 東山藤稲荷神社 ベルサール高田馬場 新宿下落合 氷川神社 西戸山公園 戸山公園 目白ヶ丘教会 パブリックアート 大宇宙にはばたく 天津 恵作 薬王院 下落合野鳥の森公園 昭和寮跡 近衛篤麿公記念碑 鬼子母神堂 旧近衛邸のケヤキ 新宿スポーツセンター 源兵衛子育地蔵尊 亮朝院 西早稲田天祖神社 中村彝アトリエ記念館 ＜高田馬場駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR東日本：167,265人 東京メトロ：154,328人 西武鉄道：250,377人 合計：571,970人

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☆分倍河原駅徒歩1分の好立地！ ☆1階路面！珍しい角地店舗で2方向から視認出来ます！ ☆是非一度お問い合わせください！ 分倍河原駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 20,157円 最も高い坪単価 39,679円 最低坪単価 8,177円 一番多い階 地上１階 分倍河原駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2023年） 平均坪単価 2023年 20,252円 2024年 20,898円 2021年 23,397円 2022年 13,913円 ＜分倍河原駅周辺飲食店数　220店　食べログ調べ＞ 和食 62店 居酒屋　　　　 68店 洋食・西洋料理　 24店 カフェ 24店 バー　　　　　 　18店 ラーメン店 16店 中華料理 12店 パン・サンドイッチ 11店 スイーツ店 10店 焼肉ホルモン 9店 カレー 8店 アジアエスニック 7店 ＜分倍河原駅周辺スポット情報＞ 新田義貞公之像 弁慶坂 高安寺 弁慶硯井戸 高倉塚古墳 光明院 八雲神社 坪宮 大國魂神社 長福寺 東京競馬場 旭湯 下河原緑道 善明寺 府中高札場 サントリー〈天然水のビール工場〉東京・武蔵野ブルワリー 下河原線広場公園 府中駅前天然温泉 縄文の湯 ふるさと府中歴史館 国司館と家康御殿史跡広場 馬場大門ケヤキ並木 府中市郷土の森博物館 府中市観光情報センター フォーリス 寿町庭球場 府中 市民球場 ＜分倍河原駅1日平均乗降客数＞ 京王分倍河原駅：80,296人 JR南武線分倍河原駅：32,425人

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高田馬場駅徒歩1分の1階店舗可能物件です。 業種ご相談ください！ ＜飲食店ドットコム掲載情報＞ 高田馬場駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 25,671円 最も高い坪単価 85,296円 最低坪単価 9,592円 一番多い階 地上１階 ＜高田馬場駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 27,209円 2023年 25,328円 2022年 26,275円 2021年 26,401円 ＜高田馬場駅周辺飲食店数　858店　食べログ調べ＞ 高田馬場の特徴はまず、中華、ラーメン系が周辺エリアと比較してもかなり多い。 中華、ラーメンの出店は慎重に。 一方で、学生の街の割には居酒屋は少なく、焼肉系も少ない。 居酒屋は出店余地がある可能性があるだろう。 居酒屋　　　　 270店 和食 212店 スイーツ店 124店 中華料理 99店 カフェ 96店 バー　　　　　 　 95店 アジアエスニック 92店 洋食・西洋料理　 89店 ラーメン店 58店 カレー 58店 焼肉ホルモン 37店 パン・サンドイッチ 31店 ＜高田馬場駅周辺スポット＞ BIG BOX 高田馬場 高田馬場ロフト 高田馬場グランドボウル タイトーステーション BIGBOX 高田馬場店 平和の女神像 晴れる屋 清水川橋公園 早稲田松竹 玄国寺 諏訪神社 おとめ山公園 東山藤稲荷神社 ベルサール高田馬場 新宿下落合 氷川神社 西戸山公園 戸山公園 目白ヶ丘教会 パブリックアート 大宇宙にはばたく 天津 恵作 薬王院 下落合野鳥の森公園 昭和寮跡 近衛篤麿公記念碑 鬼子母神堂 旧近衛邸のケヤキ 新宿スポーツセンター 源兵衛子育地蔵尊 亮朝院 西早稲田天祖神社 中村彝アトリエ記念館 ＜高田馬場駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR東日本：167,265人 東京メトロ：154,328人 西武鉄道：250,377人 合計：571,970人

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☆浦和駅徒歩12分！ ☆視認性◎な1階路面の多国籍料理居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！

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☆本川越駅徒歩1分の好立地！ ☆間口広め！看板設置も可能！ ☆是非一度お問い合わせください！

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☆稲荷町駅徒歩3分の好立地！ ☆1階路面の和食居酒屋居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 稲荷町駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　21,945円 最も高い坪単価 40,920円 最低坪単価 　　10,019円 一番多い階 　　地上１階 稲荷町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 23,089円 2023年 22,864円 2022年 19,727円 2021年 20,577円 稲荷町駅 周辺飲食店数　1400件食べログ調べ 上野と至近のため、上野の飲食店エリアと被っており、 その影響が、バーと居酒屋の件数の多さが大きく出ている。 また、他エリアに比べて、アジアエスニック系、焼肉ホルモン、カレーの件数の多さは特徴と言える。 和食 416店 居酒屋　　　　 437店 カフェ 176店 バー　　　　　 　 132店 洋食・西洋料理　 129店 中華料理 102店 スイーツ店 98店 アジアエスニック 87店 ラーメン店 66店 焼肉ホルモン 62店 カレー 43店 パン・サンドイッチ 33店 ＜稲荷町駅周辺スポット＞ 東京コンドミニアムホテル・浅草エイト 永昌寺 下谷神社 東上野 寿湯 成就院 唯念寺 妙経寺 龍谷寺 西照寺 地護稲荷神社 寄席発祥の地 浅草天然温泉 日の出湯 子規の句碑 パブリックアート 浅草の祭り 吉田左源二作 葛飾北斎墓 蓮城寺 西照寺 経王寺 誓教寺 長遠寺 寿湯 台東区立松葉公園 西町公園 台東区役所 東本願寺　　　 矢先稲荷神社 かっぱ橋道具街 ＜稲荷町駅乗降客数（2023年1日平均）＞ 15,438人

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☆代々木上原駅徒歩1分の好立地！ ☆業態相談可能！大通りから1本入った隠れ家立地！ ☆是非一度お問い合わせください！ 代々木上原駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 30,263円 2023年 25,738円 2022年 23,641円 2021年 23,700円 代々木上原駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　28,449円 最も高い坪単価 62,857円 最低坪単価 　　10,836円 一番多い階 　　地上１階 ＜代々木上原駅 周辺飲食店数＞　393件食べログ調べ エリアの総飲食店の割合に比べて、まず、バー、カフェ、スイーツ店の比率が大変多い。 ここでバー、カフェ、スイーツの出店は相当な覚悟が必要だろう。 一方で焼肉、ラーメン、中華はとても少ないため、出店の余地はあると考えられる。 他、居酒屋系も割合で見れば大変少ないため、出店余地は残されていると思われる。 和食 96店 居酒屋　　　　 88店 カフェ 83店 バー　　　　　 　 82店 洋食・西洋料理　 82店 スイーツ店 32店 パン・サンドイッチ 21店 アジアエスニック 17店 中華料理 15店 カレー 13店 ラーメン店 7店 焼肉ホルモン 6店 ＜代々木上原駅周辺スポット＞ 古賀政男音楽博物館 東京ジャーミイ トルコ文化センター ムジカーザ 大黒湯 渋谷区立 代々木大山公園運動場 アロナスパ 代々木八幡宮 戦国フォトスタジオ SAMURAI ヨシモト∞ドーム 代々木公園 和方庵 Nature Tokyo 明治神宮 明治神宮 御苑 渋谷区スポーツ施設代々木西原公園庭球場 代々木八幡遺跡 キディランド 原宿店 Bunkamura 代々木深町小公園 ＜代々木上原駅　乗降客数＞（1日平均） 小田急小田原線　代々木上原駅　207,581人

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1,980,000円

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南森町駅徒歩２分　天神橋筋に面したラーメン居抜き物件！ 近隣ランチ需要高！人材不足の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！

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1,650,000円

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中延駅徒歩3分　大通り沿いの視認性◎な居酒屋居抜き店舗！ 個人経営者様に扱いやすいサイズ感の小箱店内！ 是非一度お問い合わせください！ 中延駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　16,536円 最も高い坪単価 30,600円 最低坪単価 　　 7,405円 一番多い階 地上１階 中延駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,721円 2023年 17,140円 2022年 16,625円 2021年 17,312円 中延駅 周辺飲食店数　412件食べログ調べ 和食 128店 居酒屋　　　　 91店 カフェ 40店 洋食・西洋料理　 35店 中華料理 35店 バー　　　　　 　 34店 スイーツ店 27店 ラーメン店 26店 アジアエスニック 19店 カレー 17店 焼肉ホルモン 15店 パン・サンドイッチ 13店 ＜出店チャンスと市場の可能性＞ 中延駅周辺の飲食店分布を見ると、カフェ（40店）やバー（34店）の比率が他のエリアよりも大きく、件数も多いです。 このことから、カフェやバーは既に多くの競合が存在し、新規参入には厳しい競争が予想されます。 一方で、居酒屋（91店）や焼肉ホルモン店（15店）の比率は他エリアと比較して低い。 このため、居酒屋や焼肉ホルモン店においては、新規出店のチャンスがあると考えられます。 特に居酒屋の市場は他エリアと比べてまだ飽和状態にないため、独自のコンセプトやサービスを持つ店舗が成功する可能性が高いです。 また、焼肉ホルモン店も少ないことから、特にニッチな需要を満たす店舗は注目を集めるでしょう。 さらに、パン・サンドイッチ店（13店）やアジアエスニック料理店（19店）、カレー店（17店）などのジャンルでも競争が少なく、 これらの市場においても新規参入の余地があります。 特にアジアエスニック料理やカレー店は、他の飲食店が多い中で独自の魅力を打ち出すことで、成功の可能性が高まるでしょう。 ＜中延駅周辺スポット＞ 松の湯 中延商店街 蛇窪神社 八幡湯 旗岡八幡神社 法蓮寺 弁天通り公園 富士見湯 東照寺 戸越公園 伊藤博文公墓所 戸越銀座商店街 戸越八幡神社 養玉院如来寺 笠森稲荷神社 戸越銀座温泉 しながわ水族館 ＜中延駅乗降客数（2023年1日平均）＞ 東急大井町線　中延駅　20,487人

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☆新所沢駅徒歩1分の好立地！ ☆1階路面の為、視認性◎！ ☆是非一度お問い合わせください！

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☆志村坂上駅徒歩2分の好立地！ ☆視認性◎な1階路面の蕎麦屋居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 志村坂上駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　14,227円 最も高い坪単価 21,073円 最低坪単価 　　 8,585円 一番多い階 地上１階 志村坂上駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 15,061円 2023年 13,889円 2022年 14,396円 2021年 11,492円 学芸大学駅 周辺飲食店数　197件食べログ調べ 和食 63店 居酒屋　　　　 48店 カフェ 24店 洋食・西洋料理　 21店 カレー 20店 アジアエスニック 14店 中華料理 11店 焼肉ホルモン 11店 ラーメン店 10店 スイーツ店 9店 バー　　　　　 　 6店 パン・サンドイッチ 6店 バー　　　　　 　 6店 ＜飲食店分布の考察＞ 志村坂上駅周辺の飲食店の中で、特に多いのは和食（63店）と居酒屋（48店）です。 これらのジャンルは他のエリアと同様に多く、地域の食文化の中心を成していることが伺えます。 一方で、カフェ（24店）とカレー店（20店）の数が多く、他のエリアと比較しても過剰な傾向が見受けられます。 このことから、志村坂上駅周辺では軽食や手軽に楽しめる食事の需要が高いと考えられますが、これ以上の新規参入は競争が激化する可能性があります。 洋食・西洋料理（21店）やアジアエスニック料理（14店）、中華料理（11店）、焼肉ホルモン（11店）、ラーメン店（10店）などの店舗も存在していますが、和食や居酒屋、カフェ、カレー店に比べると数が少ないです。これらのジャンルはまだ余地があり、新しい店舗が参入することで競争が激化しにくい可能性があります。 スイーツ店（9店）、バー（6店）、パン・サンドイッチ店（6店）の数は少なく、特にバーやパン・サンドイッチ店の数が非常に少ないため、これらのジャンルでの新規出店には大きなチャンスがあると考えられます。 ＜出店チャンスと市場の可能性＞ 志村坂上駅周辺の飲食店分布を見ると、カフェやカレー店は既に飽和状態にあるため、これらのジャンルでの新規出店は慎重に検討する必要があります。一方、和食や居酒屋は他のエリアと同様に多いため、新規参入には既存店舗との競争が避けられないでしょう。 しかし、洋食・西洋料理、アジアエスニック料理、中華料理、焼肉ホルモン、ラーメン店などのジャンルでは、まだ市場に余地があると考えられます。また、スイーツ店、バー、パン・サンドイッチ店は特に少ないため、これらのジャンルでの新規出店は大きな成功の可能性を秘めています。 総じて、志村坂上駅周辺は多様な飲食店が集まるエリアであり、特定のジャンルにおいては新規参入のチャンスが十分にある市場と言えます。 ＜志村坂上駅周辺スポット＞ 志村一里塚 見次公園 前野原温泉 さやの湯処 薬師の泉庭園 小豆沢神社 龍福寺 熊野神社 城山熊野神社 志村城跡 南蔵院 浮間つり堀公園 清水湯 前野公園 板橋天然温泉スパディオ 赤羽自然観察公園 都営三田線　志村坂上駅1日平均乗降客（2022年4月～2023年3月） 27062人

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6,000,000円

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☆中野駅徒歩6分の好立地！ ☆視認性◎1階路面の炭火焼肉居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 中野駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 30,241円 最も高い坪単価 75,155円 最低坪単価 7,940円 一番多い階 地上１階 中野駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 30,868円 2023年 29,233円 2022年 31,942円 2021年 27,795円 中野駅 周辺飲食店数　961件食べログ調べ 和食 271店 居酒屋　　　　 349店 バー　　　　　 　 167店 洋食・西洋料理　 109店 カフェ 100店 ラーメン店 62店 スイーツ店 56店 中華料理 48店 焼肉ホルモン 46店 アジアエスニック 35店 カレー 35店 パン・サンドイッチ 19店 ＜飲食店分布の考察＞ 中野駅周辺の飲食店の中で、特に多いのは居酒屋（349店）と和食（271店）です。 これらのジャンルは他のエリアと同様に多く、地域の飲食文化の中心を成していることが伺えます。中野駅周辺は居酒屋の数が非常に多く、居酒屋文化が強いエリアであることがわかります。 バー（167店）やカフェ（100店）も多数存在しており、これらの軽食やリラックスできる場を提供する店舗も人気があります。この点から、中野駅周辺は夜間の娯楽や社交の場としても活気があるエリアであると推測されます。 一方で、洋食・西洋料理（109店）やラーメン店（62店）、スイーツ店（56店）、中華料理（48店）、焼肉ホルモン（46店）なども一定数存在していますが、居酒屋や和食、バーに比べるとやや控えめな数です。 特に中華料理やアジアエスニック料理（35店）、カレー店（35店）は比較的少ないため、これらのジャンルでの新規出店にはチャンスがあるかもしれません。 パン・サンドイッチ店（19店）の数は特に少なく、このジャンルでの新規出店は成功の可能性が高いと考えられます。 ＜出店チャンスと市場の可能性＞ 中野駅周辺の飲食店分布を見ると、居酒屋や和食、バー、カフェは既に多くの店舗が存在しており、新規参入には厳しい競争が予想されます。これらのジャンルで新たに出店する場合は、独自のコンセプトやサービスが必要となるでしょう。 一方で、洋食・西洋料理、ラーメン店、スイーツ店、中華料理、焼肉ホルモン、アジアエスニック料理、カレー店などはまだ市場に余地があると考えられます。特にパン・サンドイッチ店の数が非常に少ないため、このジャンルでの出店は大きな成功の可能性を秘めています。 総じて、中野駅周辺は非常に多様な飲食店が集まるエリアであり、特定のジャンルにおいては新規参入のチャンスが十分にある市場と言えます。特に、カフェやカレー店のように他エリアと比べて多すぎることはなく、バランスの取れた分布が見られます。 ＜中野駅周辺スポット＞ レンガ坂 中野マルイ 中野サンモール商店街 桃園稲荷 中野区観光案内所 中野ブロードウェイ 占い館ランプ 善成寺（中野不動） かこい 犬屋敷跡碑 日本の会員制総合スポーツクラブ発祥の地 中野 四季の森公園 酒断ち地蔵 劇場MOMO 中野セントラルパーク 岩盤浴 アイロック 一本檜稲荷神社 紅葉山公園 ＜中野駅乗降客数（2022年1日平均）＞ JR東日本119,846人 東京メトロ125,787人

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6,500,000円

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☆赤坂駅徒歩2分の好立地！ ☆みすじ通り沿い！ハブ駅の為、平日休日問わず賑わうエリア！ ☆是非一度お問い合わせください！ 赤坂駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 28,179円 最も高い坪単価 68,702円 最低坪単価 10,080円 一番多い階 地上１階 赤坂駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 28,372円 2023年 26,161円 2022年 25,563円 2021年 25,832円 ＜赤坂駅周辺スポット＞ 赤坂氷川神社 氷川公園 赤坂Bizタワー SHOPS&DINING 一ツ木公園 円通寺坂公園 港区立赤坂子ども中高生プラザ 勝海舟邸跡 日本銀行氷川分館 檜町公園 赤坂ガーデンシティ 港区赤坂区民センター 美喜井稲荷 衆議院議長公邸 日枝神社 首相官邸（内閣総理大臣 官邸） 報土寺 種徳寺 真宗大谷派 光闡山 道教寺 圓通寺 浄土寺 山王稲荷神社 東京都立日比谷高等学校 メキシコ大使館領事部

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1,800,000円

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居抜き

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☆平和島駅徒歩2分の好立地！ ☆1階路面のうどん店居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜平和島駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 　　18,603円 最も高い坪単価 66,802円 最低坪単価 　　 7,333円 一番多い階 地上１階 ＜平和島駅の平均賃料相場年別推移＞（2023年〜2024年） 平均坪単価 2024年 19,874円 2022年 15,758円 2021年 16,164円 2023年 16,664円 ＜平和島周辺飲食店数　191店　食べログ調べ＞ エリア内は和食・居酒屋に偏っており、乗降客数から考えると中華やラーメンも多めの可能性が高い。 一方他の業態は少なめのため、出店チャンスはある可能性が高い。 和食 63店 居酒屋　　　　 43店 中華料理 19店 ラーメン店 18店 カフェ 13店 カレー 11店 バー　　　　　 　 9店 洋食・西洋料理　 9店 スイーツ店 8店 焼肉ホルモン 6店 アジアエスニック 5店 パン・サンドイッチ 5店 ＜京浜急行電鉄（京急）の平和島駅1日平均乗降客数＞（2021年） 38,971人 ＜平和島駅周辺スポット＞ 甘酒稲荷神社 大森神社 王森稲荷神社 美原不動院 穀豊稲荷神社 津島神社 徳淨寺 都堀公園 東貫森稲荷神社 天狗湯 最徳寺 浅間神社 平和の森公園 大森諏訪神社 大森金山神社 しながわ水族館 平和島公園 大田区立　平和の森公園展示室 密厳院 磐井神社 天然温泉 平和島 大森ふるさとの浜辺公園 大森海苔のふるさと館 大森東水辺スポーツ広場 平和島公園プール 平和島競艇場 シネマサンシャイン平和島 大六天根岸神社

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物件条件

居抜き

アピールポイント

☆西荻窪駅徒歩4分の好立地！ ☆伏見通り商店街沿いの1階路面店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜西荻窪駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 　　23,447円 最も高い坪単価 50,036円 最低坪単価 　　 7,932円 一番多い階 地上１階 ＜西荻窪駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 24,317円 2023年 22,439円 2022年 23,881円 2021年 21,336円 ＜西荻窪駅周辺飲食店数695店＞食べログ調べ 荻窪と大きな差はなく、バー、カフェ、スイーツ、パン店の比率が高い。 ラーメン、焼肉は名店の影響か大きく少数店に留まっている。 西荻窪の出店ポイントはこのラーメンと焼肉と思われる。 居酒屋　　　　 186店 和食 148店 カフェ 125店 バー　　　　　 　 102店 洋食・西洋料理　 74店 スイーツ店 52店 カレー 38店 アジアエスニック 34店 パン・サンドイッチ 32店 中華料理 30店 ラーメン店 20店 焼肉ホルモン 15店 <西荻窪駅周辺スポット一覧＞ ビリヤード山崎 ネコソダテ 旅の本屋 のまど ウレシカ 坂の上のけやき公園 TOSHU アート ギャラリー西荻店 佛乗寺 西高井戸松庵稲荷神社 吉祥寺 井荻会館 原寺分橋下の湧水 井の頭恩賜公園 杉並アニメーションミュージアム 還元陶板浴虎杖伝説の里 本店 荻窪八幡神社 井草八幡宮 ロケット発祥の地 吉祥寺サンロード商店街 ハモニカ横丁 吉祥寺 秀の湯 ＜西荻窪駅1日平均乗降客数＞2022年度 39,636人