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【期間限定!造作代100万円値下げ!】【城東区・関目高殿】国道1号線×交差点手前/1棟貸・路面17.5坪のバル居抜き

情報更新日:2026年02月05日
【期間限定!造作代100万円値下げ!】【城東区・関目高殿】国道1号線×交差点手前/1棟貸・路面17.5坪のバル居抜き
【期間限定!造作代100万円値下げ!】【城東区・関目高殿】国道1号線×交差点手前/1棟貸・路面17.5坪のバル居抜き
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物件概要

所在

大阪府大阪市城東区... 詳細はログイン

階建て

地上2階

階数/面積

1-2階 / 約17.5坪 (57.85㎡)

構造

建物名

(会員限定)

契約期間

普通借家 2年

権利金・礼金

4 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費

11,000円

前業態

洋食(フレンチ・イタリアン)

償却

0 ヶ月

更新料

0ヶ月

築年数

取引業態

代理

最寄り駅

大阪谷町線 関目高殿駅 徒歩1分
大阪今里筋線 関目成育駅 徒歩5分

アピールポイント

大阪市城東区・関目高殿駅徒歩1分。 国道1号線沿い、交差点手前に立つ1棟貸しの路面居抜き物件です。 本物件は 交差点手前という立地特性から、 車の減速や信号待ちによって自然と視認され、 実際に現地に立つと「埋もれない」ことが体感できる物件です。 車・自転車・歩行者すべての動線が交差する位置にあり、 信号待ち・減速によって自然と視認される立地が最大の強みです。 国道1号線は、京都方面・都心方面を結ぶ主要幹線道路。 交差点手前という位置関係から、 車の減速・信号待ちによって自然と視認される環境が整っています。 実際に現地に立つと、 店舗ファサードが“流れの中で埋もれない”ことが体感できます。 Osaka Metro谷町線「関目高殿駅」は 1日平均約15,000人が利用する生活動線駅。 通勤・通学・近隣住民の利用が中心で、 一過性ではなく“日常利用”が期待できるエリアです。 半径500m圏内の飲食店は約158件。 競合過多ではなく、業態次第でしっかり選ばれる商圏と言えます。 建物は1棟貸し・延床約17.5坪。 上下階を使った業態設計が可能で、 ・バル、ビストロ、立ち飲み ・焼鳥、居酒屋 ・テイクアウト併用型 など、視認性を活かした業態と相性の良い箱です。 前業態はバル。 内装・設備が残っており、初期投資を抑えた開業も検討可能です。 「駅近」「幹線道路」「1棟貸し」という条件が揃う物件は、 城東区内でも多くありません。 条件が合う方は、 ぜひ一度、現地で“見られる立地”を体感してください。 写真や図面だけでは判断しづらい物件です。 条件が合う方ほど、現地で「やれるイメージ」が一気に湧きます。

特記事項・備考

※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要

地図・アクセス

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