大田区の店舗売却・譲渡額相場｜成功しやすい業態・売却事例

東京都23区内で最大の面積を誇る大田区は、多彩な飲食店が集まる地域として知られ、店舗の売却や譲渡に対するニーズも高いエリアです。本記事では、大田区における店舗売却・譲渡の相場について解説し、成功しやすい業態や実際の売却事例も併せて紹介します。売却を検討中の方は、相場感を把握し、スムーズかつ有利な取引を目指しましょう。

大田区の店舗売却・譲渡額相場

大田区は東京23区の中で最も広い面積を持ち、その約4分の1を占めるのが日本最大の羽田空港です。空港を利用する多くの観光客が日々訪れる一方で、蒲田や池上といった情緒ある下町エリアも広がっています。商店街やスーパーも多く、公園などの自然も身近にあるため、住みやすい街として人気です。エリアごとに特徴ある飲食店も多く、外食ニーズが高いため、居抜き物件の譲渡額もやや高めの傾向にあります。

大田区に位置する一部の物件

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大田区で飲食店を売却したい方へ

大田区で飲食店を売却する際、価格に大きく影響するのは店舗の立地です。駅からの距離が近く、1階や角地などアクセスしやすい物件は、比較的高い価格で取引される傾向があります。また、駅から離れていても、目立つ場所に看板の設置が可能であったり、内装が整った清潔な居抜き物件であったりすれば、有利な条件での売却が期待できるでしょう。売却時には、飲食店専門の仲介業者に依頼することで、より好条件かつスムーズな取引が実現しやすくなります。

大田区で店舗売却・譲渡しやすい業態とは？成功の秘訣

個性豊かな街が集まる大田区は、エリアごとに売却しやすい業態が異なります。下町の雰囲気が残る蒲田駅周辺であれば、居酒屋・ダイニングバーの店舗数が多く、人気の業態です。一方で、田園調布駅周辺は高級住宅街として知られ、カフェや和食、イタリアンいった上品な雰囲気のお店が求められます。また、大森駅周辺では外国人居住者も多く、中華、韓国料理、エスニック料理などの多国籍グルメが充実しています。

売却の際はこれらの人気の業態であることや、アクセスの良さ、大田区の飲食需要の高さを伝えることで、買い手にとって魅力的な物件となり、売却の成功率を高めることができます。